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文檔簡介

二手商品房產購銷合同買賣雙方本合同由買方（以下簡稱買方）和賣方（以下簡稱賣方）雙方當事人簽訂。買方和賣方確認各自的姓名、住所、身份證號碼及有效證件，并對合同條款作出如下約定：定義和解釋本合同中，二手商品房包括建筑物、設備、承包單位或末位施工隊伍所完工部分接收的干土地或地下室等配套用地，以及附屬于房屋的架空層、配套設施、車位、花園等附屬物。本合同中，“買方”是指本合同中的購房人或其法定代表人，該人對房屋擁有買賣權。本合同中，“賣方”是指本合同中的出售方或其代表人，該人擁有出售房屋的權利。購房款的支付買房款(包括所有的實際售價、稅金和必要的費用)以人民幣計算，買方需按賣方交付的房屋買賣協(xié)議約定的時間，向賣方支付買房款。買方向賣方支付買房款的具體金額、時間及方式等內容在賣方交付房屋時確認，支付方式包括但不限于支票、匯款、網銀支付等。房屋的交付賣方在本合同規(guī)定的交房期限內將該房屋交付買方。本合同約定的房屋的交付日為買方正式接受房屋之日，買方應在前述日期前對房屋進行檢查。如因買方原因導致不能在約定時間完成交付，買方應在到期前提交書面申請，經賣方確認后延期協(xié)議以書面形式簽訂，如未經賣方書面確認而擅自延期的，視作違約。房屋的權利狀況和附屬設備設施賣方保證，在賣方將該房屋交付買方之前，該房屋不存在下列情況：質量問題（如構造、水電等不正確或有安全隱患）；重大土地和房產權屬糾紛；法院/賣方保證該房屋附屬設施、設備齊全、完好、無缺損、無故障。若出現(xiàn)上述情況，買方有權在賣方通知之日起?日之內提出異議，并要求賣方承擔相應的賠償責任，超過前述期限，視為買方已經同意對房屋的狀態(tài)無異議。房屋所有權及產權處置本合同項下房屋的產權所有權在買方支付全部買房款并房屋交付完成之日轉移給買方。如在房屋權利狀況確認之前，因買方原因或其他第三方糾紛，導致房屋所有權的變更產生問題，賣方應積極協(xié)助買方解決。合同生效和爭議解決本合同自賣方和買方簽約時間生效。本合同的爭議應當先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方應當提交相關仲裁機構進行調解或者仲裁。本合同爭議解決方式以仲裁為主。附錄：買方（簽名）賣方

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