整棟房屋承包租賃合同

整棟房屋承包租賃合同一、合同背景本合同由以下各方簽訂，包括承包方和租賃方。承包方全權(quán)擁有位于北京市朝陽區(qū)的一棟房屋，該房屋共有5個(gè)房間、1個(gè)客廳、2個(gè)衛(wèi)生間和1個(gè)廚房，總面積為150平方米。租賃方希望租賃整棟房屋，以供自己及其員工居住。二、合同條款1.房屋租賃承包方同意將上述房屋出租給租賃方，并授權(quán)租賃方擁有和使用該房屋，以供自己及其員工居住。2.租賃期限雙方約定租賃期限為兩年，即從合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.租金租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)支付總計(jì)300,000元人民幣的租金。租賃方應(yīng)在每個(gè)月月初前向承包方支付租金，合計(jì)24期。4.押金租賃方應(yīng)在租賃期開始前向承包方支付30,000元人民幣的押金。在租賃期滿并經(jīng)承包方確認(rèn)房屋的完好無損后，承包方應(yīng)將押金全額退還給租賃方。5.房屋使用租賃方同意使用該房屋的一切設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、采暖設(shè)備等，并承諾妥善使用、保管。租賃方不得將房屋用于非居住目的，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等。租賃方還需遵守當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)法律法規(guī)，如遇到突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)向承包方報(bào)告并積極配合應(yīng)對。6.房屋維修承包方應(yīng)保證出租房屋的設(shè)施、設(shè)備、配件等均完好無損，并承諾在租賃期內(nèi)及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。租賃方在使用房屋的過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或損壞，應(yīng)立即通知承包方，并要求其進(jìn)行維修或更換。7.合同變更除非另有書面變更協(xié)議，否則本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.合同解除如租賃方未按照約定期限支付租金或履行其他義務(wù)，承包方有權(quán)解除本合同并要求租賃方離開房屋。同時(shí)，承包方可以扣除租賃方的押金作為違約金。若出現(xiàn)任何糾紛或爭議，雙方同意進(jìn)行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。三、合同生效本合同一經(jīng)簽署，即可生效。雙方均承諾在合同期限內(nèi)遵守以上條款，并嚴(yán)格執(zhí)行合同。四、簽署本合同一式兩份，由承包方和租賃方各持一份。雙方在合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)和認(rèn)可。承包方簽字：______________________租賃方簽字：___