房屋買(mǎi)賣(mài)合同版

房屋買(mǎi)賣(mài)合同版第一章總則第一條買(mǎi)賣(mài)雙方本合同的買(mǎi)方為（甲方），出售方為（乙方）。第二條房屋基本情況（一）房屋坐落地點(diǎn)：（填寫(xiě)）（二）房屋面積：（填寫(xiě)）（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況：（填寫(xiě)）（四）房屋具體位置：（填寫(xiě)）（五）房屋使用權(quán)情況：（填寫(xiě)）第三條交易價(jià)格（一）本房屋交易價(jià)格為（填寫(xiě)）元，買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)確定無(wú)異議。（二）雙方協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方在本房屋交易價(jià)格中，各自承擔(dān)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，具體如下：印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)，稅率為房屋交易價(jià)格的1%。委托公證費(fèi)用由委托方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)工本費(fèi)、稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。（三）買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，在本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，不存在協(xié)議中所稱(chēng)的未經(jīng)批準(zhǔn)或者未登記的建筑、小產(chǎn)權(quán)房屋等房屋。第四條付款方式（一）買(mǎi)方自愿提前向賣(mài)方支付全款。（注：如果雙方約定分期交付，則可刪除此條）。（二）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到買(mǎi)方全部支付的房屋交易款項(xiàng)后，向買(mǎi)方交付房屋，取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件以及所有房屋權(quán)屬資料。第二章買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第五條支付款項(xiàng)（一）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)按照雙方約定支付房屋交易款項(xiàng)。（二）如果買(mǎi)方未能按照雙方約定支付房屋交易款項(xiàng)，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，將房屋歸還，并保留追究買(mǎi)方的違約責(zé)任的權(quán)利。第六條簽署公證（一）買(mǎi)賣(mài)雙方在履行交易時(shí)，有異議、爭(zhēng)議或需要公證的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)向有權(quán)公證機(jī)關(guān)辦理公證。（二）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商按比例分配公證費(fèi)用，最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由公證機(jī)關(guān)所在區(qū)縣的價(jià)格部門(mén)制定，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第三章賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)第七條面積誤差（一）賣(mài)方保證出售的房屋的建筑面積數(shù)值準(zhǔn)確，保證不扣除公攤面積或其他面積，如存在面積誤差，由賣(mài)方負(fù)責(zé)退還差價(jià)。（二）如雙方對(duì)房屋建筑面積有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定及有關(guān)法律規(guī)定共同確定，或者由權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。第八條房屋狀況賣(mài)方保證出售的房屋物業(yè)狀況良好，不存在欠費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)、欠政府水電氣費(fèi)等違約情況或者后續(xù)負(fù)擔(dān)等被轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)的情況。第九條產(chǎn)權(quán)證書(shū)（一）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件以及所有房屋權(quán)屬資料。（二）如賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件不存在質(zhì)量問(wèn)題，但因有關(guān)部門(mén)原因產(chǎn)生的滯后或遺漏等，除賣(mài)方承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方與有關(guān)單位或個(gè)人就提供實(shí)際的產(chǎn)權(quán)證書(shū)協(xié)商確定。第四章合同解除第十條合同解除（一）因不可抗力的原因，致使本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。（二）因一方違約致使本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失，如有必要還需承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決（一）本合同的訂立、解釋和履行，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和文件的規(guī)定。（二）本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)當(dāng)提交由雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁、或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第五章其他第十二條合同備案本合同自雙方簽字蓋章后生效，并應(yīng)當(dāng)在簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)備案。第十三條案件指派（一）買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，在本合同簽字之日起，如出現(xiàn)物權(quán)糾紛，應(yīng)由有關(guān)部門(mén)會(huì)同雙方協(xié)商，勘探周全，快速及時(shí)處理解決。（二）如果該物權(quán)糾紛涉及到法律或者其他專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，由雙方提名專(zhuān)家進(jìn)行鑒定，或者委托有關(guān)專(zhuān)家機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，取得能夠解決爭(zhēng)議的證據(jù)，因認(rèn)定不同而引發(fā)的法律、仲裁等糾紛，由雙方共同承擔(dān)。