果園租賃合同

果園租賃合同甲方：出租人姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方：承租人姓名：地址：聯(lián)系方式：一、出租物甲方有權(quán)將其名下的果園出租給乙方使用，果園的詳細(xì)地址為：__________。果園包括的果樹(shù)品種和數(shù)量見(jiàn)附件1。二、租賃期限本合同自合同簽訂之日起，至____年____月____日。租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)返還租賃的果園，如需續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。三、租金和付款方式乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始日前，將租金支付給甲方。如果租金未能按照約定時(shí)間支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，每日按照未支付租金的3%計(jì)算。租金的具體數(shù)額見(jiàn)附件2。四、租賃物的使用乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)果園，不得損壞果樹(shù)、果實(shí)和果園附屬設(shè)施。乙方可以自由選擇果實(shí)的采摘時(shí)間，但必須按照回收比例交付果實(shí)。乙方有權(quán)委托其他單位或個(gè)人進(jìn)行采摘和管理果園，但必須在協(xié)商后得到甲方的同意，并向甲方繳納管理費(fèi)用。如需對(duì)果園進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，必須得到甲方同意并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行。在使用果園時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。五、租賃物的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)對(duì)果園進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和修繕，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和果實(shí)的正常產(chǎn)出。如果園因甲方原因造成果樹(shù)損壞，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、承租人的違約責(zé)任如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，并在合同確定的期限內(nèi)未能補(bǔ)交租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離果園。如果乙方擅自改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。如果乙方發(fā)現(xiàn)果園或果樹(shù)存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方處理，不得自行處理或委托他人處理。如果乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在使用果園時(shí)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，雙方均可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁的地點(diǎn)為_(kāi)____。仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力。八、其他本合同自簽字蓋章起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件1：果樹(shù)品種和數(shù)量果樹(shù)品種數(shù)量