上海二手房買賣合同簡單版

上海二手房買賣合同簡單版一、合同雙方本合同為買賣雙方（以下簡稱“雙方”）達(dá)成的協(xié)議，具體雙方信息如下：買方：（身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼/其他有效身份證件號(hào)碼）__________，（姓名）__________，（電話）__________，（通訊地址）__________。賣方：（身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼/其他有效身份證件號(hào)碼）__________，（姓名）__________，（電話）__________，（通訊地址）__________。二、房屋基本情況房屋所在地：上海__________；房屋詳細(xì)地址：__________；建筑面積：__________平方米；戶型：__________；使用權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；房屋現(xiàn)狀：__________。三、買賣價(jià)格及交付條件本屆買賣房屋總價(jià)格為人民幣（幣種）__________萬元整（￥__________），具體價(jià)格如下：房屋買賣總價(jià)：人民幣（幣種）__________萬元（￥__________）。交易中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（幣種）__________元（￥__________）本買賣合同生效的日期為雙方簽署之日起三十日。本房屋交付時(shí)間為本合同生效日起30日內(nèi)。屆時(shí)，賣方應(yīng)提供面積符合實(shí)際、無抵押、質(zhì)押或保留所有權(quán)等行為形成的任何糾紛的房屋，同時(shí)提供全套的居住證件。本合同生效后，賣方就本房屋應(yīng)向物業(yè)公司支付的物業(yè)管理費(fèi)及公共維修資金等費(fèi)用，仍自行承擔(dān)。買方唯有自本合同生效之日起承擔(dān)今后的費(fèi)用。本合同生效后，買方可提前交納全部或部分買賣價(jià)格，賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際收到的買賣價(jià)格返還買方，同時(shí)提供全套的匿名賬戶信息。四、房屋權(quán)屬及權(quán)屬憑證賣方聲明所售房屋不存在債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封、質(zhì)押或保留所有權(quán)等問題，房屋所有權(quán)純潔無瑕，并承擔(dān)保證責(zé)任。本房屋產(chǎn)權(quán)證已轉(zhuǎn)讓給買方，買賣合同簽署之日起，買方成為房屋所有人。如賣方不提供或因賣方原因未提供產(chǎn)權(quán)證，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如本房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或經(jīng)人民法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)作出裁決，本合同無效，買賣雙方以各自的利益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格，完善過戶資料，辦妥過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。收房后應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)以保證自身權(quán)益，不得拖延或擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)、用途、面積和附屬設(shè)備等。按時(shí)履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。賣方的權(quán)利和義務(wù)：將房屋及產(chǎn)權(quán)權(quán)屬憑證交付給買方，并提供全套的居住證件以及其他相關(guān)的資料。賣方保證房屋處于良好的健康狀態(tài)，符合相關(guān)法律規(guī)定及環(huán)保要求。六、違約與解除任何一方在協(xié)定期限內(nèi)未如期或不履行本合同約定的任何條款，視為違約，另一方可在書面通知或法定程序的情況下解除合同，并要求offendingparty承擔(dān)違約責(zé)任。若因“不可抗力”等不可預(yù)見、不可避免和不能克服的事件導(dǎo)致房屋無法交付或本合同無法履行，不視為雙方的違約行為。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案并重新協(xié)商合同相關(guān)條款。七、其他本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，合同文本一式兩份，買賣雙方各持一份。本合同未盡事宜或有疑義之處，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)依法處理。本合同中的所