二手商品房轉(zhuǎn)讓合同

二手商品房轉(zhuǎn)讓合同一、甲方與乙方的基本情況甲方：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、商品房基本情況應(yīng)當(dāng)使用商品房：房屋基本信息房屋坐落：建筑面積：房屋所在樓層及房號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋權(quán)屬證明：房屋抵押情況：商品房?jī)r(jià)款及支付方式商品房總價(jià)：甲方應(yīng)支付的價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：三、商品房轉(zhuǎn)讓條款甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方確認(rèn)應(yīng)當(dāng)使用商品房權(quán)屬證明真實(shí)有效；甲方承擔(dān)恢復(fù)交接的費(fèi)用；甲方承擔(dān)商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)；甲方確保商品房在商品房交付日時(shí)處于正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方認(rèn)可并接受商品房權(quán)屬證明真實(shí)有效；乙方負(fù)責(zé)商品房的檢查，確認(rèn)其處于正常使用狀態(tài)；乙方應(yīng)按合同約定價(jià)格全額支付商品房?jī)r(jià)款；乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款；乙方確認(rèn)在支付完全部?jī)r(jià)款前無(wú)權(quán)改變商品房?jī)r(jià)款及支付方式。四、商品房交付和過(guò)戶商品房交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)向乙方交付以下物品：商品房鑰匙；商品房使用及維修手冊(cè)；商品房權(quán)屬證明復(fù)印件。過(guò)戶手續(xù)甲方在交付物品后的5日內(nèi)，將商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢；過(guò)戶手續(xù)須在符合法定條件下辦理。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)商品房因房屋結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)如果在交付之后，商品房出現(xiàn)結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問(wèn)題，則由甲方承擔(dān)保修責(zé)任；如果甲方無(wú)法修復(fù)商品房在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，乙方可以選擇解除本合同。商品房權(quán)屬證明問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)如果在商品房交付日后，商品房權(quán)屬證明出現(xiàn)問(wèn)題，則由甲方承擔(dān)法律責(zé)任；如果乙方因?yàn)樯唐贩繖?quán)屬問(wèn)題無(wú)法收回價(jià)款，則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除和違約責(zé)任合同解除在商品房交付前，雙方協(xié)商一致可以解除合同；如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成商品房交付，則乙方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任甲方未能履行商品房權(quán)屬證明真實(shí)有效的義務(wù)，乙方可以解除本合同，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方違約的，按照違約的情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商解決雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決本合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，兩方有爭(zhēng)議的部分提交由當(dāng)事人所在地的法院作出解決。八、合同生效合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效；合同簽署后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商品房所有權(quán)屬證明及其他義務(wù)。九、其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；本合同未盡事宜按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除和違約提醒合同解除提醒如果您在簽約后存在任何意外或非合同約定的問(wèn)題，盡管本合同所列有關(guān)條款及合同規(guī)定最終解決本合同的行為或結(jié)果，但是請(qǐng)注意要及時(shí)聯(lián)系法律顧問(wèn)或我們公司的專業(yè)人士，以免其在今后干擾您的交易。違約提醒違