(售后服務(wù))保安服務(wù)制度匯編

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匯編）20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有

制度匯編保衛(wèi)科制度匯編壹：經(jīng)理崗位職責(zé)二：保衛(wèi)科長(zhǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)三：保衛(wèi)科工作標(biāo)準(zhǔn)四：保衛(wèi)干事工作標(biāo)準(zhǔn)五：保衛(wèi)干事工作職責(zé)六：內(nèi)勤崗位職責(zé)七：保衛(wèi)科人員崗位職責(zé)九：保衛(wèi)值班制度十：保衛(wèi)科人員交接班制度十壹：重點(diǎn)要害部位管理制度十二:重點(diǎn)要害部位安全檢查制度十三:消防安全管理制度十四:公用設(shè)施巡查制度十五:自行車棚管理制度十六:警械使用、管理制度十七:保衛(wèi)科夜間巡邏制度十八:中心區(qū)夜市攤位管理制度十九:中心區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)管理制度二十:中心區(qū)市場(chǎng)管理制度二十壹:公用設(shè)施損壞處罰管理制度二十二:居民小區(qū)車輛管理制度二十三:保安崗位職責(zé)二十四:巡邏保安崗位職責(zé)二十五:巡邏保安工作標(biāo)準(zhǔn)二十六:保衛(wèi)科夜間巡邏職責(zé)二十七:保衛(wèi)科夜間巡邏制度二十八:門衛(wèi)崗位職責(zé)二十九:門衛(wèi)保安工作標(biāo)準(zhǔn)三十:門衛(wèi)保安交接班制度三十壹：小區(qū)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三十二：居民小區(qū)車輛管理制度三十三：停車場(chǎng)制度三十四：公用設(shè)施損壞處罰管理制度三十五：車輛安全管理工作流程圖經(jīng)理崗位職責(zé)全面負(fù)責(zé)本中心工作，積極組織，認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)工作及任務(wù)。深入調(diào)查研究，草擬制定物業(yè)管理的防范措施且范定。做好小區(qū)治安管理及公司內(nèi)部的保衛(wèi)工作，確保中心區(qū)公用設(shè)施安全，做好檢查巡邏工作。配合有關(guān)部門做好中心區(qū)市政管理工作，確保市場(chǎng)有序進(jìn)行。加強(qiáng)中心區(qū)車輛管理工作，杜絕載重、大型機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入中心區(qū)，做好社會(huì)車輛、通勤車輛的管理工作，維護(hù)中心區(qū)車輛運(yùn)行秩序，確保機(jī)動(dòng)車輛停放有序。發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的因素和發(fā)生案件要及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)和公安部門匯報(bào)且組織保衛(wèi)人員做好調(diào)解轉(zhuǎn)化和保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。結(jié)合公司的實(shí)際，有針對(duì)性的進(jìn)行普法。按時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。保衛(wèi)科工作標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)國(guó)家的法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，公司內(nèi)部普法率達(dá)到90%之上。保衛(wèi)人員要知法、懂法、會(huì)執(zhí)法、不違法、違紀(jì)，每季度上壹次普法課。加強(qiáng)轄區(qū)的物業(yè)管理，落實(shí)各項(xiàng)防范措施，要做到“管有制度、防有措施、處理有規(guī)定”。調(diào)解糾紛，化解矛盾力爭(zhēng)達(dá)到90-100%。排除不穩(wěn)定因素，確保90%，力爭(zhēng)100%，協(xié)助公安部門查處各類案件，態(tài)度積極，行動(dòng)迅速，不得推委扯皮。落實(shí)綜治方針和公司對(duì)外的各項(xiàng)工作及任務(wù)，要保質(zhì)保量保時(shí)間，出現(xiàn)玩忽職守、完不成任務(wù)的依據(jù)公司規(guī)定處理。確保公司利益，參和公司對(duì)外各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的簽定和落實(shí)。保衛(wèi)科長(zhǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)保衛(wèi)人員的素質(zhì)提高和隊(duì)伍建設(shè)每月不少于倆次業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和整體素質(zhì)訓(xùn)練。加強(qiáng)物業(yè)管理，每月不少于1-2次的三防檢查和整體素質(zhì)訓(xùn)練。保證每天的治安巡邏，做好小區(qū)的治安管理工作，確保小區(qū)的公私財(cái)產(chǎn)不受損失，要求保衛(wèi)人員每人不少于倆人（條）“耳線”的建立，且發(fā)揮積極作用。及時(shí)維護(hù)車輛秩序，嚴(yán)禁載重大型機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入中心區(qū)，加強(qiáng)對(duì)社會(huì)車輛和通勤車輛的管理，維護(hù)中心區(qū)車輛運(yùn)行秩序。發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定因素要組織人員積極排除和及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。每季度對(duì)公司內(nèi)部員工上壹次普法科。領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作要保質(zhì)保量完成，不得推諉。保衛(wèi)干事工作標(biāo)準(zhǔn)不得無(wú)故缺席公司、科內(nèi)組織的政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。排查不穩(wěn)定因素率要達(dá)到95%，力爭(zhēng)100%。做好中心區(qū)市政管理工作，配合有關(guān)部門維護(hù)好市場(chǎng)秩序，確保市政有序運(yùn)行。加強(qiáng)中心區(qū)車輛管理工作，杜絕載重大型驅(qū)動(dòng)車輛進(jìn)入中心區(qū)，做好社會(huì)車輛、通勤車輛的管理工作，維護(hù)中心區(qū)車輛運(yùn)行秩序。做好事故現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)，不得有絲毫失誤。加強(qiáng)公司內(nèi)部設(shè)施的防范，“三防”檢查工作每月不得少于壹次，確保公司財(cái)產(chǎn)不受損失。做好小區(qū)治安管理工作，按時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，每人至少建立倆人（條）耳線且發(fā)揮積極作用。保質(zhì)保量地按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作及任務(wù)。內(nèi)勤干事對(duì)丟失的發(fā)票.錢.物照價(jià)賠償，丟失機(jī)密文件按公司有關(guān)規(guī)定處理。保衛(wèi)干事工作職責(zé)加強(qiáng)政治，業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，做到嚴(yán)格執(zhí)法，熱情服務(wù)。協(xié)助科長(zhǎng)及時(shí)排查各類不穩(wěn)定因素，維護(hù)好轄區(qū)的治安穩(wěn)定。主動(dòng)出擊，積極預(yù)防，保護(hù)好公司財(cái)產(chǎn)不受損失。保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，為公安部門提供破案線索。建立“耳線”，盡早發(fā)現(xiàn)各種線索和信息，及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，采取果斷措施，控制局面，維護(hù)好轄區(qū)秩序穩(wěn)定。保質(zhì)保量的按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作及任務(wù)。內(nèi)勤干事不得將發(fā)票.錢.物.文件等丟失。內(nèi)勤崗位職責(zé)壹、負(fù)責(zé)保衛(wèi)科的內(nèi)務(wù)管理工作工作，協(xié)助科長(zhǎng)、副科長(zhǎng)草擬各項(xiàng)規(guī)章制度管理辦法和保衛(wèi)文檔管理。二、負(fù)責(zé)治安保衛(wèi)等事件的登記，記錄和內(nèi)業(yè)等的管理。三、做好本科的考勤工作，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確的將每月的請(qǐng)（休）假情況匯報(bào)科長(zhǎng)。四、管理好保衛(wèi)人員的檔案，對(duì)入、離職人員進(jìn)行登記。五、負(fù)責(zé)保衛(wèi)科目計(jì)劃的呈報(bào)、登記，以及物資的領(lǐng)取、發(fā)放工作，且做好記錄。六、管理本科的資產(chǎn)，對(duì)個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行登記造冊(cè)，建立個(gè)人資產(chǎn)檔案。七、做好案件的登記工作，記錄重大案件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、事因、經(jīng)過(guò)以及處理結(jié)果，建立案件處理檔案。八、做好會(huì)議記錄和保衛(wèi)科的考核工作，負(fù)責(zé)考核制度的落實(shí)。九、做好保衛(wèi)科值班記錄，填寫值班記錄和當(dāng)天發(fā)生事件登記本。十、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)賦予的其他工作。保衛(wèi)人員崗位職責(zé)壹、牢固樹立提高警惕保衛(wèi)要害，加強(qiáng)守衛(wèi)，確保安全的安全理念，確保守衛(wèi)目標(biāo)的安全。二、對(duì)來(lái)訪人員要按規(guī)定進(jìn)行登記，且于受訪部門人員取得聯(lián)系，受，訪人員不于，則不能登記進(jìn)入。三、負(fù)責(zé)辦公區(qū)或內(nèi)車輛停放的秩序和停放的安全。四、公司保安員應(yīng)具強(qiáng)烈的責(zé)任心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不徇私情，保持，高度的警惕心。五、儀表端莊、干凈整潔、不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、胡須、長(zhǎng)指甲、禮貌待人。六、嚴(yán)格遵守保衛(wèi)值班制度，按時(shí)上下班，嚴(yán)禁遲到早退，有特殊情，需提前請(qǐng)假?zèng)r。七、上班前不得酗酒，不準(zhǔn)便裝制服混穿上班，上班必須穿制服，按時(shí)接崗。八、服從上級(jí)的指令和工作安排，做好本職工作。九、對(duì)重點(diǎn)要害部位經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決且方案。十、值班記錄須認(rèn)真填寫，字跡工整，嚴(yán)禁亂寫亂畫。十壹、嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)談?wù)摵凸ぷ鳠o(wú)關(guān)的事。十二、遵守公司各項(xiàng)管理制度，執(zhí)行交接班制度，上班時(shí)不得擅離崗位，不做和工作無(wú)關(guān)的事，注重自身的安全防范工作。十三、遇到特殊情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。十四、堅(jiān)持參加政治業(yè)務(wù)、法律知識(shí)學(xué)習(xí)，積極參加對(duì)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，不斷提高自人素質(zhì)。十五、保障重點(diǎn)要害部位的安全，打擊盜竊工業(yè)原材料和盜竊原料的到位。十六、按時(shí)交接班，堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行各項(xiàng)工作制度，且填寫班中工作情況，交接班記錄和值班記錄。十七、嚴(yán)格警容風(fēng)紀(jì)、儀表端正，上崗著制式服裝，遵守工作紀(jì)委保守秘密。十八、于工作中要敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)向隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)或?qū)?nèi)值班人員匯報(bào)。十九、搞好所于崗位的環(huán)境衛(wèi)生，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。。保衛(wèi)人員交接班制度壹按時(shí)交接班，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位，如接班人員有特殊情況未到達(dá)等，當(dāng)班人員不準(zhǔn)離開崗位。、二接班人員要詳細(xì)了解上壹班的執(zhí)勤情況和當(dāng)班應(yīng)注意的事項(xiàng)。三交班人員應(yīng)將當(dāng)班時(shí)發(fā)現(xiàn)的情況，存于的問(wèn)題，處理情況及注意事項(xiàng)向接班人員交待清楚。四當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)情況要及時(shí)處理，不能移交給下壹班，完成的事情要繼續(xù)于崗處理完畢，接班人員應(yīng)協(xié)助完成。五接班人員應(yīng)注意檢查崗位范圍內(nèi)的物品，設(shè)施和器械裝備等，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即方案，必要時(shí)雙方簽名作證。六交班人員應(yīng)負(fù)責(zé)清理值班場(chǎng)地衛(wèi)生。保衛(wèi)值班制度為了加強(qiáng)勤務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，確保上下聯(lián)系不間斷，切實(shí)履行服務(wù)理念，保衛(wèi)值班人員必須提高全方位管理的能力，特制定本制度。壹認(rèn)真履行自己的工作職責(zé)，隨時(shí)掌控物業(yè)處內(nèi)部及小區(qū)各類治安情況，遇到大問(wèn)題必須立即請(qǐng)示主管領(lǐng)導(dǎo)，方案內(nèi)容要具體，有時(shí)間、地點(diǎn)、人物、起因和結(jié)果。且及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)各種指示。二及時(shí)果斷解決處理好班中所發(fā)生的壹般治安案件，遇有群眾需要幫助，緊急救助等情況，迅速到達(dá)救助現(xiàn)場(chǎng)，必須給予解決或調(diào)動(dòng)其他人員協(xié)助解決，如超出權(quán)限范圍的應(yīng)向當(dāng)事人說(shuō)明情況，且向有關(guān)部門匯報(bào)情況，認(rèn)真登記事發(fā)記錄。三對(duì)守衛(wèi)目標(biāo)和守衛(wèi)設(shè)施要定期或不定期的查崗，填寫好查崗記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。四保衛(wèi)人員值班實(shí)行24小時(shí)制，值班期間認(rèn)真填寫值班記錄，負(fù)責(zé)處理當(dāng)天壹切事務(wù)。五值班時(shí)間為早晨8：00時(shí)到次日早8：00時(shí)。六值班人員將待辦事宜和注意的問(wèn)題向下班人員交待清楚。保衛(wèi)科夜間巡邏崗位職責(zé)巡邏人員負(fù)責(zé)對(duì)中心區(qū)倆個(gè)生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)被盜或丟失及時(shí)做好記錄且向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長(zhǎng)方案。巡邏人員要認(rèn)真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴(yán)禁酒后上崗，認(rèn)真做好于各值班點(diǎn)簽到和巡邏卡的填寫工作。巡邏人員要嚴(yán)格遵守巡邏時(shí)間，巡邏時(shí)間定為每日11：30時(shí)至次日6時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整和延長(zhǎng)時(shí)間。保衛(wèi)科長(zhǎng)應(yīng)對(duì)巡邏情況進(jìn)行不定時(shí)的抽查或進(jìn)行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。巡邏人員認(rèn)真對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭(zhēng)不發(fā)案。巡邏組如不認(rèn)真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不準(zhǔn)將巡邏車開出中心區(qū)，由于不嚴(yán)格執(zhí)行本制度，造成的影響或損失由本人負(fù)責(zé)。重點(diǎn)要害部位管理制度設(shè)立要害部位要有保衛(wèi)科草擬上報(bào)公司材料批準(zhǔn)下文，通報(bào)公司各部門。要害部門要設(shè)置明確標(biāo)志，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。工作人員，檢查人員進(jìn)入要害部位，要持有公司批準(zhǔn)和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進(jìn)入。進(jìn)出要害部位的工作人員必須通過(guò)保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。保衛(wèi)部門對(duì)要害部位的檢查每月不少于倆次。要害部位必須設(shè)立進(jìn)出登記本。確立要害部位責(zé)任負(fù)責(zé)人，落實(shí)好“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。重點(diǎn)要害部位安全檢查制度對(duì)本處各重點(diǎn)要害部位每月不的少于倆次安全檢查。主要針對(duì)各要害部位的消防方面和安全防盜方面進(jìn)行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。對(duì)各重點(diǎn)要害部位于消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改通知，且監(jiān)督落實(shí)整改。對(duì)下發(fā)整改通知書的各重點(diǎn)要害部位及時(shí)進(jìn)行復(fù)查，查見落實(shí)整改情況，對(duì)整改情況及時(shí)通知。對(duì)本處的各重點(diǎn)要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報(bào)。及時(shí)完成公司組織的對(duì)各重點(diǎn)部位的安全檢查工作消除事故隱患。消防安全管理制度實(shí)行防火安全檢查制，確定于物業(yè)處所屬部門，崗位的消防安全負(fù)責(zé)人。針對(duì)各部門，崗位的特點(diǎn)，隊(duì)員工進(jìn)行消防安全宣傳教育。制定出各部門，崗位的消防安全制度，消防安全作業(yè)指導(dǎo)書。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建立物業(yè)處級(jí)的群眾性的義務(wù)消防組織。各部門，崗位要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防安全標(biāo)志，配置消防設(shè)施和器材，保衛(wèi)科定期組織檢查，維修確保消防設(shè)施和器材安全有效。保衛(wèi)科組織防火檢查，對(duì)有火災(zāi)隱患的部門、崗位及特點(diǎn)，要及時(shí)下發(fā)“四防”隱患通知書，且監(jiān)督整改。建立健全防火檔案，確保消防安全重點(diǎn)部位設(shè)置防火栓，且實(shí)行嚴(yán)格管理。保衛(wèi)科實(shí)行不定期的防火檢查，且建立巡查記錄。對(duì)火災(zāi)隱患整改不及時(shí)，消防器材無(wú)故損壞或丟失的，應(yīng)按《企業(yè)內(nèi)部治安管理獎(jiǎng)懲規(guī)定》以及物業(yè)處的有關(guān)規(guī)定處理（具體操作由保衛(wèi)科執(zhí)行）滅火器材管理制度壹、滅火器材由武?？贫ㄆ诮M織檢驗(yàn)，維修、充壓、裝料，任何單位和個(gè)人不得私自拆卸、埋壓或?qū)缁鹌鞑呐沧魉?。違反者按照有關(guān)規(guī)定給予處罰。二、部位滅火器材的見管由部位負(fù)責(zé)人見管。三、廢舊、過(guò)期滅火器材任何單位或個(gè)人不得隨意拆卸、或排放，由武?？平y(tǒng)壹回收交回生產(chǎn)廠家處理。四、滅火器材應(yīng)放于顯眼易取的地方，不得埋壓堵塞和占用消防通道，確保完整有效。五、滅火器材確因某種需要移動(dòng)位置時(shí)，須經(jīng)單位負(fù)責(zé)人同意，保衛(wèi)部門批準(zhǔn)。六、滅火器材應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理且經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修或充裝，以確保完整好用。要害部位防火制度壹、成立消防組織和防火組織，且確定防火責(zé)任人。二、合理配置消防器具且符合消防部門規(guī)定，每月檢查壹次消防器具的放置，完好情況且清點(diǎn)數(shù)量，將檢查情況有記錄。三、工作人員要學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)且要熟練消防器具的使用方法，做到人人會(huì)用。四、不得存放易燃、易爆物品，應(yīng)工作需要存放的易燃、易爆物品，應(yīng)加強(qiáng)管理，且按《安全規(guī)定》要求使用，施工后立即運(yùn)走。五、保持清潔、嚴(yán)防漏雨，且設(shè)置防火警示牌。六、所有電器引線必須選用合適的保險(xiǎn)作保護(hù)，不準(zhǔn)亂扔、亂接，防止短路起火。七、電器設(shè)備著火時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，嚴(yán)禁帶電用水滅火，應(yīng)用干粉滅火器滅火，針對(duì)不同著火源使用不同的滅火方法。警械使用、管理制度本科的保衛(wèi)干事將配發(fā)給個(gè)人的警用器械于使用時(shí)，要按照使用規(guī)定使用。于使用警用器材時(shí)，壹定要小心謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)安全事故。本科干事于工作期間將警用器械帶上崗，下班以后須將警用器械交回科內(nèi)統(tǒng)壹保管。警用器材于使用時(shí)，于不同情況下使用不同的警械，不管出現(xiàn)任何情況不得使用手銬。5、保衛(wèi)科干事于不必要使用警械的情況下，使用警械，出現(xiàn)任何安全事故，由個(gè)人承擔(dān)。6、于工作中，保衛(wèi)科科長(zhǎng)要嚴(yán)格執(zhí)行警械管理制度，不得出現(xiàn)任何工作事故。公用設(shè)施巡查制度1、對(duì)本處所管轄的各重點(diǎn)要害部位，公用設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給有關(guān)科隊(duì)，且做好記錄。2、每天對(duì)本轄區(qū)的公用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行安全巡查，防止被盜。3、公用設(shè)施包括小區(qū)住宅、道路方磚、綠化衛(wèi)生設(shè)施、健身器材管網(wǎng)設(shè)施等。4、如發(fā)現(xiàn)本處所管轄的各類設(shè)施有損壞，通知各有關(guān)單位，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，且負(fù)責(zé)復(fù)查。5、有權(quán)對(duì)破壞公用設(shè)施行為進(jìn)行制止且依損害程度給予罰款處理。6、隨時(shí)完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他巡查任務(wù)。中心區(qū)夜市攤位管理制度為了加強(qiáng)中心區(qū)夜市管理，結(jié)合礦區(qū)實(shí)際對(duì)夜市攤位進(jìn)行有序化、規(guī)范化、統(tǒng)壹化管理，制定如下制度：壹、論調(diào)攤位必須服從物業(yè)公司的統(tǒng)壹管理，不得私自擺攤設(shè)點(diǎn)，亂攤亂放。二、夜市攤主于擺攤前，必須到物業(yè)處登記，簽定管理協(xié)議，交付押金后，方可擺攤營(yíng)業(yè)。三、夜市攤主必須服從管理人員的統(tǒng)壹安排，不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。四、夜市攤主于運(yùn)營(yíng)中不得損壞周圍的花草樹木，做好自己的門前“三包”保潔工作。五、夜市攤產(chǎn)不得損壞攤位及周圍的路面方磚及路邊道牙，不得占用路邊道路，影響交通秩序。統(tǒng)壹有序地?cái)[放好自己的物品中。六、夜市攤位不得于夜間12點(diǎn)后，大聲喧嘩、打架斗毆。七、夜市攤位攤主，于每月26日前到物業(yè)公司交清當(dāng)月的租金，逾期不交的，取消下月的擺攤資格，扣除押金。八、夜市管理人員對(duì)各攤位要做管理工作。中心區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)管理制度為了對(duì)中心區(qū)市場(chǎng)加強(qiáng)管理，結(jié)合寧夏靈武市物價(jià)局文件，（靈價(jià)發(fā)[2005]31號(hào)）《關(guān)于礦區(qū)中心區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》文件，對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)特定如下規(guī)定：壹、對(duì)固定攤點(diǎn)，實(shí)行每月包月制度，定期到物業(yè)公司交納每月攤位衛(wèi)生費(fèi)。二、對(duì)流動(dòng)攤位，根據(jù)攤位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)費(fèi)用。三、對(duì)于不交取費(fèi)用的流動(dòng)攤位，給予清除處理。四、對(duì)于有營(yíng)業(yè)戶方的商戶，依房產(chǎn)公司劃定的界線內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)，超出范圍按流動(dòng)攤位收費(fèi)。五、對(duì)于不經(jīng)物業(yè)公司同意，私自搭建帳蓬者，給予罰款且限期拆除。中心區(qū)市場(chǎng)管理制度為了加強(qiáng)對(duì)中心區(qū)市場(chǎng)的管理，促進(jìn)中心區(qū)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)運(yùn)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，使運(yùn)營(yíng)者于公開、公正、公平、有序的基礎(chǔ)上依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定運(yùn)營(yíng)，結(jié)合中心區(qū)實(shí)際，特制定本制度。壹、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)戶，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持有關(guān)證件到靈武礦區(qū)物業(yè)管理處保衛(wèi)科登記備案，經(jīng)保衛(wèi)科指定攤位，方可進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。二、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)戶，不得隨意擺放所運(yùn)營(yíng)的商品，不得于未經(jīng)允許的場(chǎng)地和道路上，隨意擺攤設(shè)點(diǎn)。三、運(yùn)營(yíng)戶必須遵守中心區(qū)的衛(wèi)生制度，不得隨意丟棄垃圾，且且要及時(shí)的將運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生清理干凈，營(yíng)造壹個(gè)干凈，整齊的中心區(qū)市場(chǎng)環(huán)境，如有違反者，將按有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處罰。四、運(yùn)營(yíng)戶于運(yùn)營(yíng)過(guò)程中要做到文明運(yùn)營(yíng)，不得和其他運(yùn)營(yíng)和消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵和打架事件，如有違反者將按有關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重者交公安機(jī)關(guān)處理。五、所有運(yùn)營(yíng)戶的用電包括空中架線和地設(shè)線必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，杜絕用電上的壹切事故。六、存于消防安全隱患的運(yùn)營(yíng)戶，必須配備滅火器，以防發(fā)生火災(zāi)事故，情節(jié)嚴(yán)重者交有關(guān)部門處理。七、運(yùn)營(yíng)戶的機(jī)動(dòng)車輛必須停放于指定地點(diǎn)，不得隨意亂停亂放，嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間占道停放。如有違章移交交管部門處理。八、運(yùn)營(yíng)戶必須服從靈武礦區(qū)物業(yè)管理處的管理和統(tǒng)壹安排，如有違反者將按有關(guān)規(guī)章制度做出嚴(yán)肅處理。九、每月月底前到我處財(cái)務(wù)科交納下壹月的攤位費(fèi)，如不按時(shí)交納攤位費(fèi)，按有關(guān)規(guī)章制度處理。自行車棚管理制度壹、按規(guī)定將滅火器材擺放于門口方便拿取的地方，車棚見護(hù)人員必須會(huì)使用滅火器材。二、車棚內(nèi)禁止各種煙火，嚴(yán)禁于車棚內(nèi)吸煙。三、車棚內(nèi)各種車輛要分類整齊擺放，保持車棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔通風(fēng)。四、對(duì)存放車輛要按規(guī)定如實(shí)登記收費(fèi)，將所收費(fèi)用要如數(shù)上繳。五、車棚內(nèi)嚴(yán)禁存放車輛以外的其它任何雜物。六、車棚見管人員不能以任何理由拒絕業(yè)主存放車輛，如接到業(yè)主舉報(bào)，視情節(jié)給予10－30元/次罰款，且向業(yè)主當(dāng)面道歉。七、禁止閑雜人員進(jìn)入車棚，保證存放車輛的安全，如發(fā)生偷盜事故，由車棚見護(hù)人員承擔(dān)責(zé)任。八、車棚見護(hù)人員要盡職盡責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)于崗，每發(fā)現(xiàn)脫崗壹次，罰款10元。九、嚴(yán)禁利用車棚見護(hù)場(chǎng)所聚眾賭博或搞其它活動(dòng)，每違反壹次，罰款200元。公用設(shè)施損壞處罰管理制度1、心區(qū)大型車輛不得于鋪設(shè)方磚路面上停放?，F(xiàn)大型車輛破壞道牙、方磚的大型車輛根據(jù)破壞程度給予50元——200元的處罰。載危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)清理出小區(qū)。損壞健身器材行為的依損害程度給予罰款100元—300元。管網(wǎng)設(shè)施行為的依損害程度給予罰款100元——300元。對(duì)承載危險(xiǎn)品的車輛及時(shí)的清理出小區(qū)不服從管理的給予50元——100元的處罰對(duì)停放于小區(qū)內(nèi)的承載危險(xiǎn)品的車輛處罰時(shí)，不接受處罰的，交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。中心區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)夜市攤位管理協(xié)議甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處乙方：為了加強(qiáng)中心區(qū)市場(chǎng)有序管理，依照中心區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)管理辦法，結(jié)合礦區(qū)實(shí)際，就夜市攤位管理責(zé)任甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：壹、甲方給乙方提供運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，負(fù)責(zé)管理工作。二、乙方必須遵守甲方的管理辦法和規(guī)定守法運(yùn)營(yíng)、按時(shí)交納管理費(fèi)。三、乙方對(duì)所運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)的樹木、方磚、道牙、負(fù)責(zé)見管理，如有損壞乙方照價(jià)賠償，且罰款50元。四、乙方擺攤設(shè)點(diǎn)要按甲方所提供的指定范圍擺放，不得任意占用其它場(chǎng)地，否則甲方將收回乙方攤位。五、乙方于運(yùn)營(yíng)時(shí)，不得將貨物擺放于路面上，占道運(yùn)營(yíng)，如有占道運(yùn)營(yíng)現(xiàn)象發(fā)生，發(fā)現(xiàn)壹次處罰50元，拒交罰金者收回?cái)偽弧Ａ?、乙方未?jīng)甲方同意，不得隨意搭建帳篷、木棚之類的違章建筑，違反者除責(zé)令拆除外，罰款100元。拒不執(zhí)行者甲方收回?cái)偽?。七、乙方每天清理自營(yíng)場(chǎng)地衛(wèi)生，做到干凈、整潔，嚴(yán)禁往綠化帶亂倒雜物，發(fā)現(xiàn)壹次扣除全部押金。八、乙方自簽訂協(xié)議之日起，向甲方交給攤位押金1000元。乙方于運(yùn)營(yíng)期間無(wú)違反管理協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，于退出運(yùn)營(yíng)時(shí)，甲方退仍乙方的押金。九、乙方于開設(shè)夜市時(shí)不得和其他攤位業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵或打架斗毆事件，發(fā)生壹次，扣除攤位押金，且收回?cái)偽?。十、從業(yè)人員必須遵守《治安管理法》，嚴(yán)禁組織賭博活動(dòng)，守法運(yùn)營(yíng)。十壹、乙方于營(yíng)業(yè)期間如轉(zhuǎn)讓攤位時(shí)，必須告知甲方擅自轉(zhuǎn)讓攤位者不退仍攤位押金。十二、乙方于用電問(wèn)題上，空中架線和地設(shè)線必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)電路安全而發(fā)生的人身安全事故壹律由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十三、乙方于食品加工過(guò)程中，必須遵守《食品衛(wèi)生法》的有關(guān)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的健康證，如發(fā)生食品中毒事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且移交地方衛(wèi)生管理部門處理。十四、本協(xié)議壹式倆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處保衛(wèi)科蓋章：乙方：蓋章：年月日商城綠化帶承包運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處乙方：為了加強(qiáng)寧東商城環(huán)境衛(wèi)生管理，依照中心區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)管理辦法，結(jié)合寧東中心區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就寧東商城綠化帶月包擺放臺(tái)球桌事宜達(dá)成以下協(xié)議。壹、甲方給乙方提供運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，負(fù)責(zé)管理工作。二、乙方必須遵守甲方的管理辦法和規(guī)定守法運(yùn)營(yíng)，按時(shí)交納租地承包費(fèi)，每張每月租地承包費(fèi)100元。三、乙方對(duì)所運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)的樹木、方磚、道牙、負(fù)責(zé)見管，如有損壞乙方照價(jià)賠償，且罰款100元。四、乙方要按甲方所提供的指定范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得任意占用其它場(chǎng)地，否則甲方將收回。五、乙方不得隨意搭建帳篷、木棚之類的違章建筑，違反者除責(zé)令拆除外，罰款200元，拒不執(zhí)行者甲方收回。六、乙方每天負(fù)責(zé)清理自營(yíng)場(chǎng)地衛(wèi)生，做到干凈、整潔、嚴(yán)禁往綠化帶亂倒雜物，發(fā)現(xiàn)壹次扣除全部押金。七、乙方自簽定協(xié)議之日起，向甲方交納租地押金2000元。乙方于運(yùn)營(yíng)期間無(wú)違反管理協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，于退出運(yùn)營(yíng)時(shí)，甲方退仍乙方的押金。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓，否則罰款1000元，且收回租地。八、從業(yè)人員必須遵守《治安管理法》，嚴(yán)禁組織賭博活動(dòng)，守法運(yùn)營(yíng)。九、乙方如使用照明電線，空中架線必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因電路安全而發(fā)生的人身安全事故壹律由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、本協(xié)議壹式倆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。甲方：靈武礦區(qū)物業(yè)管理處乙方：委托代理人：年月日保衛(wèi)科夜間巡邏職責(zé)巡邏人員負(fù)責(zé)對(duì)中心區(qū)倆個(gè)生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)被盜或丟失及時(shí)做好記錄且向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長(zhǎng)方案。巡邏人員要認(rèn)真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴(yán)禁酒后上崗，認(rèn)真做好于各值班點(diǎn)簽到和巡邏卡的填寫工作。10．巡邏人員要嚴(yán)格遵守巡邏時(shí)間，巡邏時(shí)間定為每日11：30時(shí)至次日6時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整和延長(zhǎng)時(shí)間。11．保衛(wèi)科長(zhǎng)應(yīng)對(duì)巡邏情況進(jìn)行不定時(shí)的抽查或進(jìn)行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。12．巡邏人員認(rèn)真對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭(zhēng)不發(fā)案。13．巡邏組如不認(rèn)真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不準(zhǔn)將巡邏車開出中心區(qū)，由于不嚴(yán)格執(zhí)行本制度，造成的影響或損失由本人負(fù)責(zé)。保衛(wèi)科夜間巡邏制度1邏人員負(fù)責(zé)對(duì)中心區(qū)倆個(gè)生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長(zhǎng)方案。2邏人員要認(rèn)真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴(yán)禁酒后上崗。3人員要嚴(yán)格遵守巡邏時(shí)間，巡邏時(shí)間定為每日0時(shí)至6時(shí)。4衛(wèi)科長(zhǎng)應(yīng)對(duì)巡邏情況進(jìn)行不定時(shí)的抽查或進(jìn)行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。5邏人員認(rèn)真對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭(zhēng)不發(fā)案。6邏組如不認(rèn)真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。保衛(wèi)科夜間巡邏的主要任務(wù)對(duì)可疑人員依法進(jìn)行盤問(wèn)，如發(fā)現(xiàn)異常情況移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。對(duì)可疑物品依法進(jìn)行檢查。救助走失兒童.老人.傷病人員及其他急難者。及時(shí)排查調(diào)解于值勤巡邏過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的各類矛盾糾紛，對(duì)屬于其他部門解決的要告知當(dāng)事人。接受群眾詢問(wèn)及口頭報(bào)案.舉報(bào).控告。對(duì)中心區(qū)內(nèi)的公路.井圈.井蓋.路燈底座及公司的各要害部位進(jìn)行巡邏，且對(duì)公司重點(diǎn)要害部位進(jìn)行夜間查崗。7、接受公司調(diào)度室及公司值班領(lǐng)導(dǎo)的其他任務(wù)保衛(wèi)人員交接班制度壹按時(shí)交接班，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位，如接班人員有特殊情況未到達(dá)等，當(dāng)班人員不準(zhǔn)離開崗位。、二接班人員要詳細(xì)了解上壹班的執(zhí)勤情況和當(dāng)班應(yīng)注意的事項(xiàng)。三交班人員應(yīng)將當(dāng)班時(shí)發(fā)現(xiàn)的情況，存于的問(wèn)題，處理情況及注意事項(xiàng)向接班人員交待清楚。四當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)情況要及時(shí)處理，不能移交給下壹班，完成的事情要繼續(xù)于崗處理完畢，接班人員應(yīng)協(xié)助完成。五接班人員應(yīng)注意檢查崗位范圍內(nèi)的物品，設(shè)施和器械裝備等，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即方案，必要時(shí)雙方簽名作證。六交班人員應(yīng)負(fù)責(zé)清理值班場(chǎng)地衛(wèi)生。保衛(wèi)值班制度為了加強(qiáng)勤務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，確保上下聯(lián)系不間斷，切實(shí)履行服務(wù)理念，保衛(wèi)值班人員必須提高全方位管理的能力，特制定本制度。壹認(rèn)真履行自己的工作職責(zé)，隨時(shí)掌控物業(yè)處內(nèi)部及小區(qū)各類治安情況，遇到大問(wèn)題必須立即請(qǐng)示主管領(lǐng)導(dǎo)，方案內(nèi)容要具體，有時(shí)間、地點(diǎn)、人物、起因和結(jié)果。且及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)各種指示。二及時(shí)果斷解決處理好班中所發(fā)生的壹般治安案件，遇有群眾需要幫助，緊急救助等情況，迅速到達(dá)救助現(xiàn)場(chǎng)，必須給予解決或調(diào)動(dòng)其他人員協(xié)助解決，如超出權(quán)限范圍的應(yīng)向當(dāng)事人說(shuō)明情況，且向有關(guān)部門匯報(bào)情況，認(rèn)真登記事發(fā)記錄。三對(duì)守衛(wèi)目標(biāo)和守衛(wèi)設(shè)施要定期或不定期的查崗，填寫好查崗記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。四保衛(wèi)人員值班實(shí)行24小時(shí)制，值班期間認(rèn)真填寫值班記錄，負(fù)責(zé)處理當(dāng)天壹切事務(wù)。五值班時(shí)間為早晨8：00時(shí)到次日早8：00時(shí)。六值班人員將待辦事宜和注意的問(wèn)題向下班人員交待清楚。保衛(wèi)科夜間巡邏職責(zé)14．巡邏人員負(fù)責(zé)對(duì)中心區(qū)倆個(gè)生活小區(qū)，公司各要害部位及中心區(qū)道路上的各類井圈.井蓋.路燈底座等公用設(shè)施進(jìn)行巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)被盜或丟失及時(shí)做好記錄且向公司調(diào)度室或保衛(wèi)科長(zhǎng)方案。15．巡邏人員要認(rèn)真履行職責(zé)，不得遲到.早退.睡崗.脫崗，嚴(yán)禁酒后上崗，認(rèn)真做好于各值班點(diǎn)簽到和巡邏卡的填寫工作。16．巡邏人員要嚴(yán)格遵守巡邏時(shí)間，巡邏時(shí)間定為每日11：30時(shí)至次日6時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)調(diào)整和延長(zhǎng)時(shí)間。17．保衛(wèi)科長(zhǎng)應(yīng)對(duì)巡邏情況進(jìn)行不定時(shí)的抽查或進(jìn)行查崗，每周不得少于壹次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。18．巡邏人員認(rèn)真對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，將各類治安案件和刑事案件發(fā)案率降低到最少，力爭(zhēng)不發(fā)案。19．巡邏組如不認(rèn)真執(zhí)行巡邏制度，將按公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。20．不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意不準(zhǔn)將巡邏車開出中心區(qū)，由于不嚴(yán)格執(zhí)行本制度，造成的影響或損失由本人負(fù)責(zé)。重點(diǎn)要害部位管理制度設(shè)立要害部位要又保衛(wèi)科草擬上報(bào)公司材料批準(zhǔn)下文，通報(bào)公司各部門。要害部門要設(shè)置明確標(biāo)志，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。工作人員，檢查人員進(jìn)入要害部位，要持有公司批準(zhǔn)和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進(jìn)入。進(jìn)出要害部位的工作人員必須通過(guò)保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。保衛(wèi)部門對(duì)要害部位的檢查每月不少于倆次。要害部位必須設(shè)立進(jìn)出登記本。確立要害部位責(zé)任負(fù)責(zé)人，落實(shí)好“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。重點(diǎn)要害部位安全檢查制度對(duì)本處各重點(diǎn)要害部位每月不的少于倆次安全檢查。主要針對(duì)各要害部位的消防方面和安全防盜方面進(jìn)行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。對(duì)各重點(diǎn)要害部位于消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改通知，且監(jiān)督落實(shí)整改。對(duì)下發(fā)整改通知書的各重點(diǎn)要害部位及時(shí)進(jìn)行復(fù)查，查見落實(shí)整改情況，對(duì)整改情況及時(shí)通知。對(duì)本處的各重點(diǎn)要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報(bào)。及時(shí)完成公司組織的對(duì)各重點(diǎn)部位的安全檢查工作消除事故隱患。消防安全管理制度實(shí)行防火安全檢查制，確定于物業(yè)處所屬部門，崗位的消防安全負(fù)責(zé)人。針對(duì)各部門，崗位的特點(diǎn)，隊(duì)員工進(jìn)行消防安全宣傳教育。制定出各部門，崗位的消防安全制度，消防安全作業(yè)指導(dǎo)書。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，建立物業(yè)處級(jí)的群眾性的義務(wù)消防組織。各部門，崗位要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防安全標(biāo)志，配置消防設(shè)施和器材，保衛(wèi)科定期組織檢查，維修.確保消防設(shè)施和器材安全有效。保衛(wèi)科組織防火檢查，對(duì)有火災(zāi)隱患的部門、崗位及特點(diǎn)，要及時(shí)下發(fā)“四防”隱患通知書，且監(jiān)督整改。建立健全防火檔案，確保消防安全重點(diǎn)部位設(shè)置防火栓，且實(shí)行嚴(yán)格管理。保衛(wèi)科實(shí)行不定期的防火檢查，且建立巡查記錄。對(duì)火災(zāi)隱患整改不及時(shí)，消防器材無(wú)故損壞或丟失的，應(yīng)按《企業(yè)內(nèi)部治安管理獎(jiǎng)懲規(guī)定》以及物業(yè)處的有關(guān)規(guī)定處理（具體操作由保衛(wèi)科執(zhí)行）警械使用、管理制度本科的保衛(wèi)干事將配發(fā)給個(gè)人的警用器械于使用時(shí)，要按照使用規(guī)定使用。于使用警用器材時(shí)，壹定要小心謹(jǐn)慎，不得出現(xiàn)安全事故。本科干事于工作期間將警用器械帶上崗，下班以后須將警用器械交回科內(nèi)統(tǒng)壹保管。警用器材于使用時(shí)，于不同情況下使用不同的警械，不管出現(xiàn)任何情況不得使用手銬。5、保衛(wèi)科干事于不必要使用警械的情況下，使用警械，出現(xiàn)任何安全事故，由個(gè)人承擔(dān)。6、于工作中，保衛(wèi)科科長(zhǎng)要嚴(yán)格執(zhí)行警械管理制度，不得出現(xiàn)任何工作事故。公用設(shè)施巡查制度1、對(duì)本處所管轄的各重點(diǎn)要害部位，公用設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給有關(guān)科隊(duì)，且做好記錄。2、每天對(duì)本轄區(qū)的公用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行安全巡查，防止被盜。3、公用設(shè)施包括小區(qū)住宅、道路方磚、綠化衛(wèi)生設(shè)施、健身器材管網(wǎng)設(shè)施等。4、如發(fā)現(xiàn)本處所管轄的各類設(shè)施有損壞，通知各有關(guān)單位，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，且負(fù)責(zé)復(fù)查。5、有權(quán)對(duì)破壞公用設(shè)施行為進(jìn)行制止且依損害程度給予罰款處理。6、隨時(shí)完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他巡查任務(wù)。中心區(qū)夜市攤位管理制度為了加強(qiáng)中心區(qū)夜市管理，結(jié)合礦區(qū)實(shí)際對(duì)夜市攤位進(jìn)行有序化、規(guī)范化、統(tǒng)壹化管理，制定如下制度：壹、論調(diào)攤位必須服從物業(yè)公司的統(tǒng)壹管理，不得私自擺攤設(shè)點(diǎn)，亂攤亂放。二、夜市攤主于擺攤前，必須到物業(yè)處登記，簽定管理協(xié)議，交付押金后，方可擺攤營(yíng)業(yè)。三、夜市攤主必須服從管理人員的統(tǒng)壹安排，不得私自轉(zhuǎn)讓攤位。四、夜市攤主于運(yùn)營(yíng)中不得損壞周圍的花草樹木，做好自己的門前“三包”保潔工作。五、夜市攤產(chǎn)不得損壞攤位及周圍的路面方磚及路邊道牙，不得占用路邊道路，影響交通秩序。統(tǒng)壹有序地?cái)[放好自己的物品中。六、夜市攤位不得于夜間12點(diǎn)后，大聲喧嘩、打架斗毆。七、夜市攤位攤主，于每月26日前到物業(yè)公司交清當(dāng)月的租金，逾期不交的，取消下月的擺攤資格，扣除押金。八、夜市管理人員對(duì)各攤位要做管理工作。中心區(qū)集貿(mào)市場(chǎng)管理制度為了對(duì)中心區(qū)市場(chǎng)加強(qiáng)管理，結(jié)合寧夏靈武市物價(jià)局文件，（靈價(jià)發(fā)[2005]31號(hào)）《關(guān)于礦區(qū)中心區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》文件，對(duì)集貿(mào)市場(chǎng)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)特定如下規(guī)定：壹、對(duì)固定攤點(diǎn)，實(shí)行每月包月制度，定期到物業(yè)公司交納每月攤位衛(wèi)生費(fèi)。二、對(duì)流動(dòng)攤位，根據(jù)攤位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)費(fèi)用。三、對(duì)于不交取費(fèi)用的流動(dòng)攤位，給予清除處理。四、對(duì)于有營(yíng)業(yè)戶方的商戶，依房產(chǎn)公司劃定的界線內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)，超出范圍按流動(dòng)攤位收費(fèi)。五、對(duì)于不經(jīng)物業(yè)公司同意，私自搭建帳蓬者，給予罰款且限期拆除。自行車棚管理制度壹、按規(guī)定將滅火器材擺放于門口方便拿取的地方，車棚見護(hù)人員必須會(huì)使用滅火器材。二、車棚內(nèi)禁止各種煙火，嚴(yán)禁于車棚內(nèi)吸煙。三、車棚內(nèi)各種車輛要分類整齊擺放，保持車棚內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔通風(fēng)。四、對(duì)存放車輛要按規(guī)定如實(shí)登記收費(fèi)，將所收費(fèi)用要如數(shù)上繳。五、車棚內(nèi)嚴(yán)禁存放車輛以外的其它任何雜物。六、車棚見管人員不能以任何理由拒絕業(yè)主存放車輛，如接到業(yè)主舉報(bào)，視情節(jié)給予10－30元/次罰款，且向業(yè)主當(dāng)面道歉。七、禁止閑雜人員進(jìn)入車棚，保證存放車輛的安全，如發(fā)生偷盜事故，由車棚見護(hù)人員承擔(dān)責(zé)任。八、車棚見護(hù)人員要盡職盡責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)于崗，每發(fā)現(xiàn)脫崗壹次，罰款10元。九、嚴(yán)禁利用車棚見護(hù)場(chǎng)所聚眾賭博或搞其它活動(dòng)，每違反壹次，罰款200元。公用設(shè)施損壞處罰管理制度1、心區(qū)大型車輛不得于鋪設(shè)方磚路面上停放?，F(xiàn)大型車輛破壞道牙、方磚的大型車輛根據(jù)破壞程度給予50元——200元的處罰。載危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)清理出小區(qū)。損壞健身器材行為的依損害程度給予罰款100元—300元。管網(wǎng)設(shè)施行為的依損害程度給予罰款100元——300元。對(duì)承載危險(xiǎn)品的車輛及時(shí)的清理出小區(qū)不服從管理的給予50元——100元的處罰對(duì)停放于小區(qū)內(nèi)的承載危險(xiǎn)品的車輛處罰時(shí)，不接受處罰的，交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。停車場(chǎng)制度一、車場(chǎng)收取停泊車位使用費(fèi)。二、限速5km以內(nèi)，禁鳴喇叭，關(guān)閉報(bào)警等。三、車主需要自購(gòu)各類有關(guān)保險(xiǎn)。甲方僅向乙方提供車輛泊位，不承擔(dān)所停車發(fā)生的任何損壞，損毀及遺失責(zé)任。車主于離開車輛是就鎖好門窗，不要將現(xiàn)金，重要文件，貴重物品等放于車輛內(nèi)，否則，發(fā)生物品丟失被盜現(xiàn)象，甲方不承擔(dān)責(zé)任。車主因遵守本管理區(qū)的車輛管理的規(guī)定，服從車輛管理人員的交通疏導(dǎo)和指揮，按規(guī)定位置停放車輛。車主應(yīng)自覺保護(hù)小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得將車內(nèi)的雜物、垃圾等隨意傾倒。車主于停放車輛時(shí)，造成本管理區(qū)域的有關(guān)實(shí)施的損壞，必須于指定的時(shí)間內(nèi)按價(jià)賠償，承擔(dān)關(guān)聯(lián)費(fèi)用。車主不得用車輛攜帶易燃易爆物品等非法物品進(jìn)入本管理區(qū)，否則將自行承擔(dān)由此引起的壹切責(zé)任。居民小區(qū)車輛管理制度為保障小區(qū)居民有壹個(gè)寧?kù)o、安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，加強(qiáng)小區(qū)道路和共用設(shè)施的管理現(xiàn)對(duì)小區(qū)車輛制定以下規(guī)定：1、嚴(yán)禁各種車輛進(jìn)入小區(qū)除（警車、消防車、救護(hù)車、清潔車特殊車輛）。2、所有車輛只許駛?cè)胄^(qū)大門內(nèi)所規(guī)定的停車場(chǎng)地停放3、如有特殊情況需進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛到門衛(wèi)登記，且有時(shí)間限制方可進(jìn)入。4、車輛進(jìn)入小區(qū)必須服從管理，愛護(hù)小區(qū)道路，共用設(shè)施不準(zhǔn)輾壓綠化草地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)。5、車輛進(jìn)入小區(qū)必須遵守交通管理制度，禁止鳴號(hào)超車，時(shí)速不得超過(guò)15km/小時(shí)。6、車輛進(jìn)入小區(qū)嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒物品，同時(shí)不準(zhǔn)于人行道、車行道、消防通道上停放車輛。7、根據(jù)寧 規(guī)定車輛進(jìn)入小區(qū)每輛每次繳納衛(wèi)生管理費(fèi)2元，長(zhǎng)期停放的車輛可辦理月票,每輛每月10元8、進(jìn)入小區(qū)的車輛必須遵守之上規(guī)定，違者就情節(jié)輕重給于罰款造成嚴(yán)重后果移交公安機(jī)關(guān)處理。小區(qū)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)自治區(qū)及寧煤集團(tuán)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合靈武礦區(qū)實(shí)際經(jīng)靈武市物價(jià)局批準(zhǔn)，小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：1、車輛見護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為自行車3元/輛/月，電動(dòng)自行車5元/輛/月，摩托車8元/輛/月。2、車輛進(jìn)出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/輛/次，包月的為10元/輛/月，只限進(jìn)出不含過(guò)夜停車服務(wù)。3、停車場(chǎng)車輛見護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/輛/天，包月的為90元/輛/月。靈武礦區(qū)物業(yè)管理處神華寧煤集團(tuán)靈武市公安局磁窯堡派出所靈武市寧東鎮(zhèn)中心區(qū)居民委員會(huì)車輛安全管理工作流程圖消防安全管理制度第壹條：認(rèn)真貫徹執(zhí)行《新消防法》及其實(shí)施細(xì)則和上級(jí)有關(guān)指示、規(guī)定。第二條：非火警的情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)使用消防水，不得隨意關(guān)或開消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)于正常運(yùn)作下的閥門，不得隨意使用公寓服務(wù)中心的各類消防器材和設(shè)備。第三條：不準(zhǔn)塞消防通道或作其他用途。第四條：所有的消防設(shè)備和器材專業(yè)人員要定期保養(yǎng)、測(cè)試，保證正常工作。第五條：保安部要定期檢查消防器材和設(shè)備，保安人員實(shí)行日檢查，義務(wù)消防員實(shí)行周檢查，保安部實(shí)行月檢查，檢查后要填寫“消防器材設(shè)備檢查維修表”，且及時(shí)進(jìn)行匯報(bào)處理。第六條：定期對(duì)義務(wù)消防員和保安員進(jìn)行專業(yè)消防知識(shí)的培訓(xùn)，逐步提高業(yè)務(wù)知識(shí)。第七條：協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)公寓服務(wù)中心的服務(wù)部和維修部進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和考核工作。第八條：貫徹執(zhí)行各項(xiàng)防火安全制度，掌控消防事故及處置的操作流程，熟悉消防器材和設(shè)備的分布位置，做好消防器材的使用管理，確保完好有效。第九條：如違反各類消防法規(guī)、制度、規(guī)定的行為，造成的事故后果追究其法律責(zé)任。重點(diǎn)要害部位管理制度設(shè)立要害部位要又保衛(wèi)科草擬上報(bào)公司材料批準(zhǔn)下文，通報(bào)公司各部門。要害部門要設(shè)置明確標(biāo)志，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。工作人員，檢查人員進(jìn)入要害部位，要持有公司批準(zhǔn)和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進(jìn)入。進(jìn)出要害部位的工作人員必須通過(guò)保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。保衛(wèi)部門對(duì)要害部位的檢查每月不少于倆次。要害部位必須設(shè)立進(jìn)出登記本。確立要害部位責(zé)任負(fù)責(zé)人，落實(shí)好“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。重點(diǎn)要害部位安全檢查制度對(duì)本處各重點(diǎn)要害部位每月不的少于倆次安全檢查。主要針對(duì)各要害部位的消防方面和安全防盜方面進(jìn)行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。對(duì)各重點(diǎn)要害部位于消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下發(fā)整改通知，且監(jiān)督落實(shí)整改。對(duì)下發(fā)整改通知書的各重點(diǎn)要害部位及時(shí)進(jìn)行復(fù)查，查見落實(shí)整改情況，對(duì)整改情況及時(shí)通知。對(duì)本處的各重點(diǎn)要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報(bào)。及時(shí)完成公司組織的對(duì)各重點(diǎn)部位的安全檢查工作消除事故隱患。專職消防干部職責(zé)直接向公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé)，對(duì)公司所屬各部、中心、室、管理處進(jìn)行消防安全檢查、監(jiān)督，上傳公司有關(guān)消防安全工作的指示。每季度定期檢查壹次分級(jí)防火落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)隱患按要求整改。且進(jìn)行驗(yàn)證。定制培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)公司員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，及關(guān)聯(lián)的演練。檢查各部、中心、室及管理處消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和定期保養(yǎng)工作，對(duì)需整改、完善的場(chǎng)所和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗(yàn)證。發(fā)生火災(zāi)時(shí)即刻前往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，組織、指揮人員進(jìn)行滅火。調(diào)查火災(zāi)事故原因，對(duì)因防火工作失職的人員予以通報(bào)，提出關(guān)聯(lián)處理意見，報(bào)請(qǐng)公司防火安全調(diào)度中心或防火領(lǐng)導(dǎo)小組處理。定期向公司防火安全調(diào)度或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)有關(guān)消防工作情況，以及有關(guān)公司“防火管理制度”的實(shí)施情況，使公司防火工作于生產(chǎn)、管理中得以保證?；鹪垂芾碇贫葎?dòng)火作業(yè)管理制度凡需要物業(yè)禁煙禁火區(qū)域進(jìn)行動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，動(dòng)火申請(qǐng)部門或業(yè)主需根據(jù)明火作業(yè)的具體范圍，分別經(jīng)公安消防科或物業(yè)管理處保安服務(wù)中心審批同意，且取得動(dòng)火證明，方可于該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火作業(yè)或者必須負(fù)責(zé)落實(shí)動(dòng)火作業(yè)的安全措施，包括作業(yè)前清除可燃物，作業(yè)后檢查且清理任何燃動(dòng)火作業(yè)者必須持有＜特種作業(yè)安全操作證》方可上崗操作，且需嚴(yán)格遵守“七不”、“四要”、“壹清”的有關(guān)規(guī)定。動(dòng)火申請(qǐng)者必須派動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)人，由安全監(jiān)護(hù)按照規(guī)定于現(xiàn)場(chǎng)配備專用滅火器材。保安服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)派員到驗(yàn)見動(dòng)火申請(qǐng)者是否持有動(dòng)火證明，動(dòng)火作業(yè)者是否持有《特種作業(yè)安全操作證》，檢查動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的安全措施是否落實(shí)到位。動(dòng)火作業(yè)者必須積極配合保安人員的檢查。2．規(guī)定吸煙場(chǎng)所的具體防火要求：如吸煙者吸煙時(shí)，要使用煙灰缸，不躺于床上或沙發(fā)上吸煙；吸煙時(shí)要遠(yuǎn)離易燃物，不亂扔煙頭、火柴梗等。3．規(guī)定煙花爆竹，宗教活動(dòng)的具體防火要求物業(yè)居民樓中禁止燃放煙花爆竹；禁止住戶于走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙等。防火消防安全制度1．保持施工現(xiàn)場(chǎng)安全出口的疏散通道暢通無(wú)阻。2．實(shí)行防火安全責(zé)任制度，可是主管為防火責(zé)任人。3．堅(jiān)持三個(gè)月和不定期檢修用電設(shè)備及線路、開關(guān)，切實(shí)杜絕和避免電氣設(shè)備和線路故障引起火災(zāi)。4．加強(qiáng)教育和培訓(xùn)，逐步建立起定期對(duì)各班組進(jìn)行消防防火教育。5．消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防管理原則。6．成立消防安