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文檔簡介

兗州興隆莊鎮(zhèn)小王今年大學(xué)畢業(yè),學(xué)企業(yè)管理專業(yè)面臨就業(yè),他想在兗州工作。而且他想在兗州西城區(qū)買套住房,手頭上僅有家中儲蓄及向親友籌借的35萬。請大家出謀劃策如何選擇才能為成家立業(yè)打好基礎(chǔ)呢?第三節(jié)城市空間結(jié)構(gòu)城市各項活動需占用土地城市土地面積相對有限不同地塊交通可達(dá)性和地價等不同城市各項活動之間必然發(fā)生競爭同類活動在空間上高度集聚城市功能區(qū)一、城市功能區(qū)住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、行政區(qū)、文教區(qū)……功能區(qū)分布形態(tài)分布特點分布原因商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)住宅區(qū)人員流量大,交通便利位于市中心和街道兩側(cè)占地面積小,呈團(tuán)塊狀或條狀集聚成片占地面積大,是最基本的功能區(qū)城市外圍,并沿交通干線分布商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間對城市污染小,地價低,交通便利方便上班和購物閱讀教材P45第二、三、四段,填下表。填一填:

在你所住的小區(qū)內(nèi)或者周邊地區(qū)有沒有一些商店、學(xué)校、診所等分布;繁華的商業(yè)街附近有沒有一些住宅和工廠分布?這些現(xiàn)象說明了什么問題?

功能區(qū)之間并無明確界線,一個功能區(qū)往往以某種功能為主,也可能兼有其他的功能。

北京的市中心具有多種功能,那么北京的市中心屬于什么功能區(qū)呢?

因為歷史因素是城市功能分區(qū)的形成基礎(chǔ)。城市原有的土地利用狀況很大程度上決定了城市功能分區(qū)的現(xiàn)狀。

歷史因素1

為什么北京市的市中心是行政區(qū)而不是商業(yè)區(qū)?北京的市中心是行政區(qū)。二、城市功能區(qū)的成因經(jīng)濟因素21、三塊土地的起拍價為何不同?2、影響地租水平的因素有哪些?1號地位于市中心,價格高;2號地靠近市中心,價格較高;3號地遠(yuǎn)離市中心,價格較低。影響地租水平的因素有地理位置、交通通達(dá)程性。交通線1號地2號地3號地

實際上,地租水平并不是從市中心向外圍一直遞減的,因為在市區(qū)外圍道路相交處會出現(xiàn)地租水平的次高峰:字母地區(qū)交通通達(dá)程性地租A市中心多條道路穿過BCDE從市中心延伸出來的干線公路和城鄉(xiāng)外圍公路交會處FG遠(yuǎn)離公路的地區(qū)最好較好較差最高較高較低經(jīng)濟因素23、三位投資商分別從事哪方面投資?4、投資商獲得土地主要取決于什么能力?取決于支付地租能力,即付租能力的差異。三位投資商分別投資超市、房地產(chǎn)業(yè)、服裝加工業(yè)。5、為什么二牛不愿意選擇三號地呢?因為二牛從事房地產(chǎn)業(yè),三號地距城較遠(yuǎn)不方便到市區(qū)購物,開發(fā)的房子肯定不好賣。交通線1號地2號地3號地工業(yè)區(qū)工業(yè)付租能力住宅區(qū)商業(yè)區(qū)各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離OABC

綜合地租水平和付租能力兩方面因素,分析其對城市功能分區(qū)的影響:經(jīng)濟因素2商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)

讀各類功能活動土地利用付租能力隨距離遞減示意圖,分析回答下列問題。(1)在競爭環(huán)境下,城市的每一塊土地用于哪種經(jīng)濟活動,取決于各種活動的()A.規(guī)模的大小B.重要的程度C.付出租金的高低D.由政府的決策(2)土地租金高低主要取決于下列因素中的()

①距離市中心的遠(yuǎn)近②土地利用方式

③交通通達(dá)度④企業(yè)的支付能力A.①②B.①③C.②④D.③④(3)市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的____,這里最適合的城市功能區(qū)為____區(qū),因為這里靠近_______,交通通達(dá)程度最____。城市中最廣泛的土地利用方式是圖中的____。(4)圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是____區(qū),C區(qū)最適合的城市功能用地是____區(qū)CBA商業(yè)市中心高B住宅工業(yè)練一練:社會因素3兗州公務(wù)員新村——錦繡家園兗州教師新村

——怡和花園職業(yè)因素收入水平因素高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)社會因素3民族和宗教信仰因素舊金山唐人街紐約唐人街社會因素3政策因素42011年兗州城市發(fā)展規(guī)劃:1.重點建設(shè)新城2.優(yōu)化改造老城3.大力開發(fā)東城文化藝術(shù)中心、體育中心、新人民醫(yī)院;法院審判樓、檢察院技術(shù)樓、人防消防指揮中心;錦繡家園、怡和家園、海情康城等現(xiàn)代住宅小區(qū)。奎星苑、紫金城等一批城市綜合開發(fā)項目;銀座、貴和、廣場商廈等一批現(xiàn)代化購物中心?;疖囌緩V場改造;重點建設(shè)興隆文化園、泗河景觀帶、李杜文化廣場等風(fēng)景休閑項目;加快修建橡膠壩,加快推進(jìn)興隆跨泗河大橋建設(shè)。課堂小結(jié)歷史因素經(jīng)濟因素社會因素政策因素城市空間結(jié)構(gòu)城市功能分區(qū)的原因住宅區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)城市功能區(qū)地租水平付租能力地理位置交通通達(dá)程度特點當(dāng)堂檢測

在城市中,不同地段擔(dān)負(fù)著不同的職能,形成不同的功能區(qū),如商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、居住區(qū)等,不同的功能區(qū)形成的區(qū)位條件不同。據(jù)此回答1~2題。1.下列說法不符合城市功能區(qū)特點的是A.功能區(qū)是指同類活動在空間上的高度集聚B.在同一功能區(qū)內(nèi),既有它的主要功能,也可兼有其他功能C.城市各功能區(qū)之間沒有明顯的界線D.每個城市都有一個商業(yè)區(qū)、一個工業(yè)區(qū)和一個居住區(qū)2.下列說法正確的是A.城市外緣對于工業(yè)區(qū)有很大的吸引力,因為這里土地廣闊B.城市中心有最大的消費群,因而對住宅業(yè)有較大的吸引力C.對商業(yè)的吸引力是隨著城市中心由近及遠(yuǎn)加強的D.通達(dá)性越好,土地的價格或租金越高DD當(dāng)堂檢測C3.從城市功能區(qū)合理布局的角度考慮,若在下圖中分別布局中心商務(wù)區(qū)、住宅區(qū)、城郊農(nóng)業(yè)區(qū)、港口碼頭四個功能區(qū),則①②③④對應(yīng)的功能分區(qū)分別是A.港口碼頭、城郊農(nóng)業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、中心商務(wù)區(qū)B.住宅區(qū)、港口碼頭、城郊農(nóng)業(yè)區(qū)、中心商務(wù)區(qū)C.港口碼頭、城郊農(nóng)業(yè)區(qū)、中心商務(wù)區(qū)、住宅區(qū)D.中心商務(wù)區(qū)、住宅區(qū)、港口碼頭、城郊農(nóng)業(yè)區(qū)當(dāng)堂檢測讀“某城市規(guī)劃略圖”,分析回答4~5題。4.N地為該城市規(guī)劃預(yù)留地,最適宜建A.客貨物流區(qū)B.高新技術(shù)區(qū)C.旅游度假區(qū)D.金融商業(yè)區(qū)5.某大型跨國零售企業(yè)欲在該市投資建設(shè)一大型超市,最合理的選擇是A.①處B.②處C.③處D.④處BA當(dāng)堂檢測6.讀“某城市示意圖”回答問題。(1)若圖中工業(yè)區(qū)布局合理,則該市主導(dǎo)風(fēng)向是________。(2)除考慮風(fēng)向外,從圖中分析該市工業(yè)布局的合理性有哪些?(3)F、G所示兩地中,表示商業(yè)中心的是_

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