XXXX年-月我國房地產(chǎn)市場

1、2023年第一季度我國房地產(chǎn)市場發(fā)展概況（1）房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長2023年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速有所放緩，但總體上依然保持了30%以上的高增長態(tài)勢。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：2023年1-3月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資8846.4億元，同比增長34.1%，增幅同比回落1.0個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。圖1：2023-2023年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況分類型看，2023年1-3月，在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，商品住宅完成投資6253.1億元，同比增長37.4%，增幅同比提高4.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月提高2.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.6%；辦公樓投資361.4億元，同比增長19.1%，所占比重為4.1%；商業(yè)營業(yè)用房投資1058.2億元，同比增長40.2%，增幅同比提高9.6個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月提高3.5個(gè)百分點(diǎn)，所占比重為12.0%；其他投資1173.6億元，同比增長19.2%。表1-12023年1-3月不同用途房地產(chǎn)投資完成額及同比增長單位：億元，%曲房地除產(chǎn)開宣發(fā)投擠資完畫成額辣同比析增長認(rèn)比重見（控以投比資總狠額為畫10牧0）公自年般初累錢計(jì)母去年隙同期笛自年渣初累酬計(jì)乏去年掙同期魯投資貧完成備額庭88從46悔.4均65弄94諒.5跳34灘.1潑5另10臭0歐10勵(lì)0嫁按工欲程用咸途分概：壯住宅異65搞23碗.1孩45故51葬.8歌43裙.3叛1三73徐.7紋4緒69延.0秋2桑辦公永樓裕36舒1.拆4艙30皆3.猾4才19猛.1朱2缺4.稼09于4.搜60恢商業(yè)燥營業(yè)供用房煉10美58齡.2礎(chǔ)75錫4.翁7幟40當(dāng).2摩1庫11務(wù).9改6穩(wěn)11朽.4跨4貴其他軌11湯73豆.6肯98未4.譽(yù)5仍19杠.2刻1唇13帶.2分7榜14丙.9模3從區(qū)域分布上來看，2023年1-3月東部地區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5464.8億元，同比增長31.2%，比1-2月提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)完成投資1647.1億元，同比增長39.3%，增幅同比提高11.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)完成投資1734.5億元，同比增長39.0%。圖2：2023-2023年1-3月不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況（2）土地購置面積增速加快從購置土地面積看，2023年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積8180.8萬平方米，同比增長32.7%，增幅同比提高2.7個(gè)百分點(diǎn)；同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積22674.4萬平方米，同比增長22.9%，增幅同比提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。上述兩個(gè)指標(biāo)說明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地現(xiàn)象依然嚴(yán)重。圖3：2023-2023年1-3月全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積（3）商品房銷售情況①市場供應(yīng)增速2023年1-3月全國商品房累計(jì)施工面積327401.8萬平方米，同比增長35.2%，增幅同比回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅施工面積251713.8萬平方米，同比增長34.4%，增幅同比回落1.1個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月回落4.5個(gè)百分點(diǎn)；房屋新開工面積39842.4萬平方米，同比增長23.4%，增幅同比回落37.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。視圖4揀：返20奸0角9動(dòng)-2貓01蓋1年饑1-牲3月劍全國晶商品衡房、護(hù)商品管住宅映施工辮面積艇在全喪國商代品房艇累計(jì)后施工勝面積朋增速擱回落猶的情巾況下蓬，全玻國商厭品房槽累計(jì)勞竣工吹面積晉增速權(quán)卻呈梁上漲貨態(tài)勢墻，說炕明開論發(fā)商群加快狹了已垂建項(xiàng)揮目進(jìn)翅度，價(jià)市場沾供應(yīng)拼量有予所增吳加。擱國家快統(tǒng)計(jì)催局發(fā)茶布的衣數(shù)據(jù)乖顯示拘，2違01因1年用1-煌3月毯全國位商品胃房累磁計(jì)竣斯工面罰積1贊28扒31哥.5拘萬平牌方米遼，同芹比增憲長1虧5.洽4%焰，增柴幅同弊比提垂高3福.4諒個(gè)百盛分點(diǎn)缺，比督1-丈2月鹿提高柔1.孫5個(gè)杯百分襲點(diǎn)。脖其中彎，商話品住揮宅竣狡工面粱積1冷02江29田.1握萬平些方米猛，同翠比增爸長1傷4.觸8%忙，增旋幅同珠比提悅高5靜.0暗個(gè)百犧分點(diǎn)抹，比每1-揉2月爬提高如2.稼7個(gè)撈百分驚點(diǎn)。黨圖來5換：渣20勵(lì)0菌9野-2譽(yù)01宿1年記1-嘗3月燈全國拘商品載房、俯商品類住宅申竣工斤面積慢②商觀品房服銷售頁額同項(xiàng)比漲媽幅大鏈幅超資過商喪品房悟銷售戲面積躬國家敞統(tǒng)計(jì)刑局發(fā)促布的私數(shù)據(jù)厘顯示替，2啦01豐1年罵1-刷3月象全國靜商品械房銷燦售面傲積1碑76理42蟻.8蘭萬平環(huán)方米道，同且比增參長1狼4.著9%電，增萌幅同欣比回侵落2盾0.境9個(gè)費(fèi)百分悶點(diǎn)，夕比1炒-2柳月提度高1嫌.1川個(gè)百排分點(diǎn)任。其黨中商皺品住差宅銷茅售面號(hào)積1錘58幣49目.5朱萬平棍方米倦，同去比增積長1漿4.導(dǎo)3%挨，增子幅同偽比回嘗落1按8.碰9個(gè)倘百分發(fā)點(diǎn)，撞比1書-2翼月提換高1披.1糧個(gè)百鄉(xiāng)分點(diǎn)砍；同饑期，創(chuàng)全國僚商品牽房銷迎售額山10烘15填1.娃9億夾元，曠同比考增長傾27蓄.3秧%，飯?jiān)龇缤让突芈渚?0津.4佳個(gè)百訊分點(diǎn)搏，比禾1-末2月疊回落灑0.激1個(gè)端百分奏點(diǎn)。決其中拉商品飯住宅單銷售嘩額8掩60傻7.護(hù)2億籮元，豪同比姥增長染25獲.9局%，影增幅推同比無回落思29介.3籮個(gè)百及分點(diǎn)胖，坑比1補(bǔ)-2碑月回真落0攝.3箏個(gè)百職分點(diǎn)媽。浙圖芹6炮：莫20疏0趁9姨-2令01虛1年飾1-蛙3月虎全國虛商品浙房、這商品蛇住宅亮銷售其面積鞠圖形7：汪20駁0百9駛-2倒01穩(wěn)1年展1-嘩3月天全國卸商品釋房、側(cè)商品攏住宅幼銷售競額壩③樓盲市量喜跌價(jià)桃穩(wěn)句20錘11看年一撞季度潑，一媽線城負(fù)市和字二線魔城市營樓市悄成交扁量變相化趨怒勢呈銀現(xiàn)出食較為由一致今的規(guī)畢律，晝1月遙份同車比上濱漲造；濕2月汪份各炒城市掠樓市粗成交程量普芳遍高印于去件年同喇期；勤今年刷一二米線城煉市的春調(diào)控童細(xì)則嬸大都顫在2蒸月中結(jié)下旬妥及3棵月初栽陸續(xù)黎正式?jīng)Q落地陜并實(shí)巨施，企故3估月份拋調(diào)控梢成效題逐漸妙顯露娘。但胃3月隙各城友市成遮交價(jià)燈格變蓬化平財(cái)穩(wěn)，籮多重抬調(diào)控支下未獎(jiǎng)見實(shí)廉質(zhì)性遮松動(dòng)皮。周表據(jù)1-遠(yuǎn)2漢20道10燙-2燙0蔬11忘年1怠-竿3掠月全均國商寨品房仰銷售隊(duì)均價(jià)滿情況忌單位唯：元絹/平墊方米漏月份威商品餓房杜其中衰：住躬宅戚20搬10猛年1晶-3嘩月盟51姜92行.9歪2厭49內(nèi)31暗.6擺5筑1-濟(jì)4月疫53顯07嘆.1極5溫50格60詞.3地3貨1-畢5月件52念20宏.4芬4快49須58憐.5瓶8謀1-曠6月釣50倉36油.5狐0合47啦59極.6微7換1-論7月汁49洋94椒.8姨5半47穗05祝.6啦0辣1-獅8月螞50唇12箱.5數(shù)1敗47棒11爺.0省4挎1-嚴(yán)9月葵50鼠54漁.0稈8禮47毛54猴.4錄4礎(chǔ)1-騰10臟月艇51耗07剖.4房2榮48序11謎.0拴2卷1-降11處月駕51鵲22縱.0落3偶48意17栽.8堡8漏1-刺12茶月煎50智29巡.1慣5勝47錫23域.5禍4蟻20礦11倘年1眨-2罩月廳64悟37支.0抽2臣61嘉40俘.3怪8糊1-門3月鐮57蜻54熱.1膛3嘉54壞30覽.5千8獄④7晝0個(gè)筐大中洽城市毒房價(jià)透變化枕情況春3月諒份，繩70嫌個(gè)大沉中城刷市中店，環(huán)拜比價(jià)繼格下踏降的弊有1率2個(gè)帽城市呀，持薄平的肝有8刻個(gè)城砍市。爛與2搭月份涼相比楊，3接月份棟環(huán)比襲價(jià)格別下降分和持駛平的劃城市登個(gè)數(shù)雞增加受了6魂個(gè)。掘環(huán)比誘漲幅耍比2閱月份?？s小幫的城豐市有自29阻個(gè)。秒與去搖年同惡月相悶比，患70袋個(gè)大加中城慈市中準(zhǔn)，同洲比價(jià)末格下沿降的國城市避有2匠個(gè)，沾比2法月份欲增加拾了1結(jié)個(gè)，晴同比朵漲幅等回落侵的有天46急個(gè)城德市，叼比上會(huì)月增水加了干16轎個(gè)。多3月嚷份，抓同比艇漲幅榆在5它%以衡內(nèi)的怎有2鞭6個(gè)腐，比豐2月寺份增簽加了盟2個(gè)戲。查（展4描）蛋全國硬房地嚴(yán)產(chǎn)開域發(fā)景盈氣指誰數(shù)守國家著統(tǒng)計(jì)樹局發(fā)網(wǎng)布的艱數(shù)據(jù)雅顯示重：倉20畜11必年3傾月全遣國房孝地產(chǎn)拾開發(fā)椅景氣頁指數(shù)沖(簡朋稱“短國房抹景氣腐指數(shù)嚼”)裝為1該02廚.9晶8，竹比2態(tài)月份哲提高宋0.狠08敵點(diǎn)，更比上登年同遠(yuǎn)期回醒落2踐.9衛(wèi)1點(diǎn)夢。這輝是繼僵去躬年3見月國燭房景眾氣指齒數(shù)達(dá)研到高奴點(diǎn)以愁來連局續(xù)回香落，側(cè)不過處依然薄運(yùn)行看于1廢00宰點(diǎn)以體上的眾景氣掃區(qū)間桐。富表1勁-3繳拳勒長禽慚耕20袖10蹤-2惱01領(lǐng)1年戲1-楚3月骨國房竟景氣涼指數(shù)項(xiàng)月份腰綜合貴景氣聽指數(shù)誘開發(fā)么投資易指數(shù)捉施工曉面積于指數(shù)膊銷售祖價(jià)格辱指數(shù)墻20輩10記年爬1-糊3傷月櫻10附5.雷89旋10智3.線58抽11裙2.還04鄙11職3.港08調(diào)1-毛4月瓜10交5.給66誰10駕4.士94憐11思1.拳85恨11杰2.滔77毛1-鴉5月穿10缺5.黑07絨10赤5.鋸56鑰11賄1.礦36網(wǎng)10課9.奧31兆1-刑6月嘉10殺5.芬06跟10孩5.襲54盟10澡9.牧39鞏10捧6.質(zhì)78周1-佛7月仔10勻4.腥72婦10肚5.岔23沉10崖9.升44思10浸4.鋪10暴1-攔8月莖10條4.蘿11胃10墾4.凍89贏10呀9.吧00辱10穗3.疾57釋1-剝9月買10似3.康5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