建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制

建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制一、概述

建筑工程投標(biāo)階段是一個(gè)非常重要的階段，也是工程的關(guān)鍵階段。在這個(gè)階段，各個(gè)承包商都會(huì)進(jìn)行報(bào)價(jià)，這將直接影響項(xiàng)目的成本和后續(xù)的施工過程。因此，在這個(gè)階段進(jìn)行有效的造價(jià)控制，具有重要的意義。

二、建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制流程

1、市場調(diào)研

在進(jìn)行造價(jià)控制之前，我們必須了解市場價(jià)格情況。標(biāo)的物所在地區(qū)的市場行情，各項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際情況（如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等），都需要進(jìn)行調(diào)研，這樣才能制定出更加符合實(shí)際情況的預(yù)算方案。

2、制定合理的預(yù)算方案

在了解市場情況之后，需要根據(jù)實(shí)際情況來制定出合理的預(yù)算方案。這個(gè)步驟需要非常仔細(xì)的分析和考慮，因?yàn)轭A(yù)算方案的合理性直接影響了工程建設(shè)的成本和效果。應(yīng)該將各項(xiàng)預(yù)算費(fèi)用細(xì)化到每一項(xiàng)材料使用量和每一項(xiàng)工作量上，以確保預(yù)算方案的準(zhǔn)確性。

3、審核和監(jiān)測預(yù)算

當(dāng)預(yù)算方案制定好后，需要進(jìn)行審核核對。這個(gè)過程是非常復(fù)雜的，需要通過多種手段來驗(yàn)證預(yù)算準(zhǔn)確性。如招標(biāo)書規(guī)定的預(yù)算價(jià)，應(yīng)該與實(shí)際的預(yù)算方案進(jìn)行對比；市場價(jià)格的上升或者下降也需要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，以保證預(yù)算方案與實(shí)際情況的相符。

4、合理設(shè)計(jì)競技保證金

建筑工程投標(biāo)的過程中，承包商通常都需要繳納一定比例的保證金。這個(gè)保證金是為了保證承包商在競標(biāo)過程中的誠信和競爭的公正。設(shè)計(jì)出合理的競技保證金可以防止投標(biāo)者有意唐突投標(biāo)價(jià)格，導(dǎo)致工程的執(zhí)行過程中需要通過變更單等方式來彌補(bǔ)這種損失，這將帶來不少不必要的麻煩。

5、選擇合適的承包商

相較于其他的階段，建筑工程投標(biāo)階段的承包商選擇至關(guān)重要。在選擇承包商之前，需要考慮其實(shí)力和聲譽(yù)、資源和資質(zhì)、施工經(jīng)驗(yàn)和管理水平等多個(gè)因素。只有選出了一個(gè)能夠真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，質(zhì)量、時(shí)間、預(yù)算都能得到保障的承包商，才能避免項(xiàng)目發(fā)生不必要的麻煩。

6、對投標(biāo)進(jìn)行分析

在所有報(bào)價(jià)都收到之后，需要對各家承包商的投標(biāo)文件進(jìn)行分析，以選擇合適的承包商并保證工程項(xiàng)目順暢執(zhí)行。要注意的是，分析這些報(bào)價(jià)并不是簡單的比較哪家便宜，而是要進(jìn)行更加全面的分析：如考慮人員配備和材料品質(zhì)等方面。

三、建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制應(yīng)注意的事項(xiàng)

1、制定明確的預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的明確性，能夠?qū)ν稑?biāo)人員進(jìn)行商品比價(jià)和材料的選擇等方面提供更加有利的條件。如果這些標(biāo)準(zhǔn)不夠明確，將會(huì)導(dǎo)致在執(zhí)行過程中的問題。

2、合理的控制保證金

一個(gè)良好的承包商和機(jī)構(gòu)，一般具有一定的資金實(shí)力，他們能夠出示很好的項(xiàng)目保證金。另一方面，過多的保證金也可能使得部分承包商因參投成本過高而退縮，這可能會(huì)影響到整個(gè)項(xiàng)目。

3、認(rèn)真對待招標(biāo)程序

公開、公正、公平的招標(biāo)程序是投標(biāo)階段最為重要的環(huán)節(jié)之一，也是整個(gè)項(xiàng)目后續(xù)得以順利執(zhí)行必須的環(huán)節(jié)。招標(biāo)程序規(guī)范性不足、招標(biāo)時(shí)間不夠充分等，都可能導(dǎo)致“招標(biāo)標(biāo)的降價(jià)”的出現(xiàn)，后續(xù)的項(xiàng)目執(zhí)行中相對難以操作。

4、及時(shí)公布變化情況

投標(biāo)階段中，公布一些項(xiàng)目變化對承包商的報(bào)價(jià)產(chǎn)生較大影響。盡可能在信息披露環(huán)節(jié)中，提供詳細(xì)和充分的信息，對于工程的開展將會(huì)更加穩(wěn)定。

五、總結(jié)

建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制是整個(gè)工程體系中最為重要的一環(huán)。在這個(gè)階段進(jìn)行的控制將直接影響到后續(xù)項(xiàng)目的有效性和效率，從而影響到整項(xiàng)工程的實(shí)施。在投標(biāo)階段，我們需要完備的準(zhǔn)備工作，制定合理的預(yù)算方案，對預(yù)算進(jìn)行及時(shí)的審核和監(jiān)測，并進(jìn)行合理的控制，最后在選擇承包商