某園區(qū)的廣告思路

美麗園廣告思路分析一.站在十字路口――策略方向自從“美麗園”這個案名被確定下來以后，它一直成為大家興奮與不安的焦點。興奮的是美麗園這個“案名即廣告定位”的整體策略為我們下一步的廣告運作提供了廣闊的想像空間，并且能夠迅速為消費群體認知并傳播，可以說為這個項目的推廣工作找到了一條捷徑，這一點，從美麗園在國貿房展會一露面，就充分得到了證明。但隨之而來的一段時間，一種不安和迷茫又逐漸籠罩在大家每個人的心頭，在這個被人稱作是登峰造極的案名之下，我們甚至不知道該做些什么才能與之相配，才能夠讓我們開始的那些興奮找到持續(xù)的理由。這是一種冷靜后的思考，是深諳房地產廣告運作之道的人才能夠有的一種反思。那么下面的路到底該怎么走，是在這個美麗的案名下，進一步強化美麗的概念，讓美麗的表象無處不在，令美麗園產生眩目的美麗光環(huán)，使這種美麗的包裝僅僅成為一種包裝；還是由于針對“華而不實”這一評價所產生的深深恐懼，而拋開這個讓我們興奮很久的廣告定位，去枯燥的闡述“美麗園”的諸多優(yōu)勢？顯然，這兩種做法，都不是美麗園可持續(xù)發(fā)展的正確之路。對于第一種做法，在美麗園推廣初期會產生一定的作用，它能夠較為迅速的吸引消費群體的目光，直接擴大品牌認知度，但沒有內涵的美麗表象是持續(xù)不了多久的，就象一個外表美麗的女人，如果沒有相應的美麗內涵和內在品質，只會博得人們的一時之歡，而隨后終會留下“艷俗”的惡名，對于房地產這種特定的產品――這種需要大多數消費者傾盡半生心血來交換的產品來說，就更是這樣。而第二種做法恰恰是走到了另一個極端，它使“美麗園”這個案名毫無意義，完全忽略了消費者精神的需求，否定了包裝的價值，必然導致美麗園形象將毫無溝通力，剪斷了與消費者溝通的紐帶。它所帶來的后果一定是事倍功半。那么有沒有第三條路可走？顯而易見，為美麗園找到一個能夠足以支撐美麗這個概念的內涵，正是我們該走的唯一正確之路。而二再.田美麗幣的定際義角――艘策略銳核心男縱觀喊中國洋房地霧產發(fā)悟展的赤這些艦年，頑可謂它你方長唱罷自我登筍場，浩無數匠個項關目折佩戟沙忘場，趕無數匆個項王目又矛如雨晌后春嘗筍，山勢不菜可擋稿，誠欠然，鞏這個杜表象序背后騙充滿棄著諸內多因射素，賞但我寇們認勿為，縣一個閱房地即產項烈目是萬否能菌夠真押正做內到以類人為手本，騾從人驢們的泛需求孕出發(fā)使，蓋川出符渡合人唇性發(fā)季展的夏房子嗚是所允有這重一切且的決尚定性陪因素緊，也傭是所承有物然業(yè)發(fā)驗展的野終極藍目標提，室在這客個概垮念下舊，“草人有澡我有拋，人顯無我慕也有即”這港些被費某些歷發(fā)展渴商奉占為真收理的陷理念陳將失速去其銹存在端價值逗。襲在對比美麗寬園做士了認喬真仔三細的證分析陶，和借與發(fā)腰展商代和代騎理商神做了罵深入腿的溝坦通后醋，尤扯其在濁看到蒸發(fā)展黃商為曬美麗抗園猾所做濃的腳沙踏實世地的灰工作彎和殫擴精竭避慮的此思考擋之后煌，我戒們逐梨漸悟分到一閘個真睬諦：違即美請麗園兔的一雁切都巖是從通人的可需求隱出仍發(fā)，詠從最陶符合狂人性蒼本真貌的角偽度去肆建造攤，這雄是美饅麗園漠所有宇被我鑼們稱宮之為悶優(yōu)勢業(yè)或賣乓點的純最大哭支撐桂。汗那么敬回過緣頭來洗，我盼們看臟看美糧麗園吐在人跟們的雜心底墓中的瑞內涵斯到底沿是什沖么？妨兒時測和伙那伴們河在水植邊嬉沖戲，租在山喊野中疊盡情根的飛稻奔，壓懷著判逃學涉后的顏興奮納心情姜去捉似蜻蜓藍，這栗被我壓們稱逃作為電美朗麗的遼童年搶；螺初戀怠時純榨真羞什澀的哲笑臉陰，動銳情時冬和戀浙人在路夕陽侵下相兄擁，邁這些假情景疏會被衡我們右做為口美麗秀的回柳憶在含心底災珍藏章，逆母親燙在油污燈下粗一針激一線巴的縫畝縫補廟補，勝攏著片花白杜的頭始發(fā)在那門邊胃眺望摘遠歸好的孩誦子，鞭這是例我們扔頭腦明中永蓬遠也渣抹不親去的譯美麗霞畫面盛等等漫。我源們看黨到，奏這些妖最人齊性化深的，可最動旁人的禮真情悉，我甩們說禍是最福美麗陷的。法這樣岔，我斥們就臘找到數了美值麗園仿與美堆麗之苗間紐色帶―喝―美堡麗園竭是有燃感情診的、幅充滿尿人情丑的，話符合挪人性驅發(fā)展鉆的家花園，筐所以代美麗壟園是阻美麗承的家見園。柜在美柄麗園圖只有需一個線真理讀：最趙人性壤化的典、最枕滿足便人們靜需求峰的即算是最吩美麗按的。田三斯.貢步步希為營伸――很策略呢推廣努基于狐以上蕩的分香析，階我們蒙制定羽出相踩應的姓廣告冒推廣代策略凈墓棄1.啦開盤攏階段波――混品牌奪認知憑階段漫（兩躬星期蝶）籍充分少利用桐廣告褲包裝體手法很，迅悠速讓顯目標麗消費遵群體殿認知飲美麗耗園，冷通過剖眩目奮美麗肅的畫躲面與衰詳盡責的介蠅紹相確結合切（海轟報正變背面支同時惜出現訓在媒可體版納面）卻，打毀開美止麗園效的知東名度蘇，使喝美麗去園在滿消費搖群體餃心中乖留下霞較為暖清晰輕的輪肥廓。雄敗飲2.封揮形象筐塑造菊階段免（感漠性訴沾求）動攀薪灶畏搜聰療焰垮柴腿娘映竿命惠尊六濱續(xù)登染餅為您明的人睬生中煌增加閱一段篇美麗凍的體刃驗）淚。使砍消費牛者能保夠與編自己崖的美暴好回巖憶產俯生共另鳴，仿達到吳對美臨麗園恭產生竄強促烈情測感交蒙流的焰目的忌。猜宣3傍.葉形象蛙鞏固祥階段末通過咬對不郵同年印齡階坡層的頂目標防消費寄群體宮對現筋代居暑家觀蜜念的深變化決以及您人性奶化的暗需求社，逐躬個展哥開美檔麗園擁的各需個賣巧點，腰以情嬌動人茅，以脊理服頸人，元讓目斬標消或費群著體充奏分認央知和竊理解純美麗踩園的牙諸多膠優(yōu)勢遷及美梢麗之考處，除從而忌使美沸麗園全的冰深刻宗內涵體和形玻象直嘩接與墊消費牲者切蛋身的晌需求蔽進行踩溝通做。艷誠4.窯淋促銷拐階段獄相信恨通過鄙以上姨三個朝階段血的努滑力，兩能使姿美麗秤園的獵銷售粥打開鈔一個厲良好雕的澡局面勉。那攏么此查階段免要做貼的主擦要工笛作是屋對賠那些煉還在夏猶豫蹲不定例的客貿欺儀桌侮擠莫群愉棵厲雨肝峰叉狠叉猴寫裝哄沖桑久脊栗纏央浸譯四狼.向表現悅基調吐以情幅動人侄、以篇理服嚼人厘揭開闖“美扇麗”服的面浸紗透享受擱美好撒的生摟活弊織容讓雙眼域-梳--端-搬美麗壩園住訴宅小將區(qū)純焰人性軌化設不計簡匆介尼有一愉種心嶄境，項那是考一種桑如水犬般的貞心境田，會杯在忙燒碌中就獲得茅愉快帆、會莫在平誘凡中故領悟蠅瀟灑疤、也姐會如化滔滔巨江水桂般連堡綿不編絕，載也會邪在風筑平浪叢靜中靈感悟碎真情序。票這便澡是老栽子在催《道悶德經乖》中辭講到踐的“禮上善鹿若水閉”。橫現代屢都市款，人低們在識匆匆劉的步趕履中揚譜寫怖著一萄部部幕樂曲愿，或淹澎湃它或纏泥綿，挪或有歪驚濤棕駭浪飄或有貢細雨灑芬霏狼，多瓜少個處如意怨與不迷如意餃構成嗚了人隨生這壯條五盆彩繽篩紛的米彩虹梨。吧難得克有一柜方凈描土可狼以給綢人以答美麗題而寧皂靜的慰永恒套，能捎讓人扛彼此陜相見修后能定露出課善意返而不星含任剖何利史欲的慮微笑紋，令陣繁忙宇與顧凱忌不皇再充疤斥著披每一煌個角倦落。踐只有繩溫馨濱的家藍，才漆會給風人以欺真摯擁的關細懷和靜溫情坊的體央貼，稻才會近給人艦真正拔放松墻享域受的困空間直。斑家，劉沒有蜜火的恢躁動堆，沒到有鋼內的堅耍硬，杏沒有悲木的非皺褶國，沒晴有土變的不惕馴，壟沒有電金的蒸奢侈勝，只湊有水旋的博懸大、版寧靜戀、潤浙澤與昂包容卵一切羞的豪渡邁。餐地段據-寶--細-捐新興葡文化擱居住猴版塊泛美麗猜園小囑區(qū)地誓處海察淀區(qū)那五棵萄松路奴，占娛地鍬21缺公頃季，其珠全面劈的人孩性化追設計劣及優(yōu)浸質的木軟硬鏡件工非程是公近期甜業(yè)內虜人士護所嘆絨服的吼一件掀精品何之作擁。殃該小泳區(qū)北象依中抄關村特高科焰技開遵發(fā)區(qū)鋒，西狠接正華在建腔設中投的西黎四環(huán)編城市鍋干道幫，東偽靠恩癥濟里高數個尋生活渡區(qū)，撞南臨技車公藥莊大嫂街西酬延線衡。地伐理位榜置適東中，嘩根據瞇分析旦具有棚極大已的升皂值空抖間。鈴由于緒位于網中關歌村以贈南，危受高臥科技概氛圍久的影睡響，軍小區(qū)磁將最鋼大限暗度的浙利用憂新產遮品新計技術哈為人陪類帶蔬來方臘便；委目前戴正在簡建設椅中的授四環(huán)追干道職，建克成后渣不僅仆會緩脖解北賺京長升期以沈來的穩(wěn)交通亞擁堵腹狀況線，更簡將京法城的劇范圍兩進一箭步擴父大，盛為不績久五戴環(huán)、飼六環(huán)綱路的傾規(guī)劃心打下鞭基礎團，由烤此可勿見小歸區(qū)的介地理碑位置恩存在芽著不肚可估捷量的必潛在朱價值膝，最興為明高顯的高將是推美麗助園的陷居民恨能有袖一條匆寬敞嘗，順詢暢的幻出行饅之路煙。亭于是斜我們邁可以把這樣機說：泡美麗份園會口讓批您在績瞬間鹽體味遺道喧眾囂與桃幽靜塌的區(qū)腸別。淹對于披環(huán)境掩的設總計，驚小區(qū)扒的開振發(fā)者歪充分豆考慮編到“睜以人蹲為本拼”的尾概念醋及如嫩何作插到“鈔以人武為本呆”，誰即合沃理開瓦發(fā)人學力資引源的瞞函蓋準性，兇以至酬于能敗夠保背持長丹時期畫不會艷落伍咽。實喂踐證脖明對皺于尊亂重人曲性化軍生訊活而耕進行押的設錯計是幕美麗腔園引行以自相豪的棕精品拾理念執(zhí)。喂環(huán)境雹-炮--泥愿合理目的設浮計，殃人性乳化的逝考慮輔美麗和園對多區(qū)內目綠地擔的設累計一翠改曾術經甚暈至目杜前許臟多開眠發(fā)商桶仍認私為流細行的貞“集我中綠位地，圈集中寇大面尚積草數坪”泊的方墊案，愛而根帥據建而筑外葵型，懶居民么習慣愁等因模素的年不同危而推頁出組秋團式從園林財景觀洋，這陵種一芽改單避調生劍硬的弊綠化墻形式鵝是中缺國風須景園粘林建最筑設脫計院禽最新高論證辯通過芽并加游以倡榆導的抗小區(qū)直綠化攜模式爸，在眾美麗為園中訓經完年善更宣得以瀉顯出妨令人維驚嘆雜的效熄果：懶1.叨2轉萬平毫方米荷中央減綠地狂走廊袍、中稻央水遮道、哀湖面橫、瀑見布、扛疊泉牛、石相橋、絞山丘蟻、花慈廊、襪活動激綠地兩、廣臭場、王公園墨，濃耕濃的還綠意諷越過熱都市插的喧憲囂，夫勾勒蘿出由焰上百嫂種植蒙物渲斥染的竊而成懸寧靜麻、清炮雅主買題，捕形成貴獨特炊的魅機力。傾公共壟與個歐體的幼均衡產，促登使美棍麗園想無可提爭議道的成撐為城城市新言生活沙的典牽范。瀉“距塑離產鉛生美仍”淹。小那區(qū)中合心的引一道妥中央慘觀景線走廊簡將綠虎地一玩分為列二，岔一條曾小河償貫通梅園區(qū)臭南北犯，兩蔥旁亭需臺樓出榭的恐古風園極易薯讓人棋聯(lián)想享到蘇寨州園虜林，姐每家楊每戶長均可壘欣賞澇到不停同的供景觀貓，又露仿若殘置身甜于《桑鏡花刮緣》豎的美視景之腐中?？高@種達傳統(tǒng)紗與現鞭代相栗結合逝而產柿生出撤的和潛諧，誦加之取園區(qū)怪內柔冒和而那潺潺漿的背搜景音撒樂的寺烘托滔，令附人體弟察到駝與自條然接耽近的臘生活雞才是腸真正叮人性從化的梁生活點。清政晨，覆林與偶水間似，人房們匆行匆的簡腳步哄在《抬生命恰》的垃樂曲蹦中邁舞向朝層陽；盡午后毛，寧肚靜的說花草嬸詮釋孟著《惰田園摧》的泥美景消；日汪落，娃《藍星色多遣瑙河雙》伴塞你徜魔徉角在曲稿逕通啞幽的胸廊間氧..貿.面..問.潔可以委想像囑居民筐在任籠何時漫候穿偶行于蠻其間為的感吸覺，具都會聚是輕烏松而兩充滿吊幸福把感縫的。嶼區(qū)內跪以環(huán)坑行路向網為爸道路休，寬侵度達減11腰米以抱上，赴可輕季松到陸達每可座樓反，合請理的似布局植，宜昆于使落用。哈樓間誦設有劑半封守閉綠稈化停專車位侵，使派停車皇與綠散化巧秧妙的松結合劇，發(fā)晌揮出嚷組團斬綠化探的輔園助作餃用與草實用舉價值夕，也陳成為謠整體笑景觀煤設計挪的一固道風窩景線職。走小區(qū)族物業(yè)趴管理晴系統(tǒng)仆為進葡入小閘區(qū)車隙輛提盲供安姿全、遵便捷纖、周涼到的奇服務互、并提在小毀區(qū)中沉的道意路修局葺、詞建筑算設計阿上充專分考且慮了湊人車印分績流的總因素謎和未挖來車限輛的總進一弦步發(fā)塘展趨忍勢，湯為日侍后預斷留了熱相應爬的空衰間。書以業(yè)獸主需紅求為頁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