某工程精細(xì)化手冊

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工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程精細(xì)化手冊·工藝標(biāo)準(zhǔn)

2018年2月【2.0版】一、戶內(nèi)（毛坯）標(biāo)準(zhǔn)篇三、屋面標(biāo)準(zhǔn)篇1毛坯房天棚膩子（戶內(nèi)）交付標(biāo)準(zhǔn)P11屋面地面交付標(biāo)準(zhǔn)P192天棚與墻面交接部位工藝標(biāo)準(zhǔn)P22屋面分格縫處理工藝交付標(biāo)準(zhǔn)P203抹灰墻面空鼓修補工藝標(biāo)準(zhǔn)P33屋面落水口及地漏工藝標(biāo)準(zhǔn)P214毛坯（抹灰）墻面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)P44出屋面風(fēng)帽、管道交付標(biāo)準(zhǔn)P225毛坯（膩子）墻面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)P55屋面女兒墻與地面交接處工藝標(biāo)準(zhǔn)P236廚房煙道交付標(biāo)準(zhǔn)P66出屋面排氣管交付標(biāo)準(zhǔn)P247窗邊、門邊交付觀感標(biāo)準(zhǔn)P77屋面避雷針交付標(biāo)準(zhǔn)P258毛坯地面觀感交付標(biāo)準(zhǔn)（不含預(yù)埋）P8四、外立面標(biāo)準(zhǔn)篇9毛坯地面觀感交付標(biāo)準(zhǔn)（客餐廳預(yù)埋）P91涂料類外立面平整度\陰陽角\分格縫觀感標(biāo)準(zhǔn)P2610毛坯地面觀感交付標(biāo)準(zhǔn)（廚衛(wèi)間預(yù)埋）P102首層外立面墻根部觀感P2711陰陽角交付觀感標(biāo)準(zhǔn)P113外立面排氣孔交付標(biāo)準(zhǔn)P2812欄桿與墻面收口交付觀感標(biāo)準(zhǔn)P124外立面滴水線交付標(biāo)準(zhǔn)P2913地暖管排布標(biāo)準(zhǔn)P135外墻磚與涂料交接工藝交付標(biāo)準(zhǔn)P3014廚衛(wèi)間防水交付標(biāo)準(zhǔn)P146外立面墻磚陽角交付標(biāo)準(zhǔn)P3115穿樓板管道工藝標(biāo)準(zhǔn)P157外墻磚分層及窗邊排版工藝標(biāo)準(zhǔn)P328外窗外側(cè)打膠工藝標(biāo)準(zhǔn)P33二、公區(qū)（毛坯）標(biāo)準(zhǔn)篇9外立面百葉觀感標(biāo)準(zhǔn)P341高層消防樓梯交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（一）P1610玻璃、石材、鋁板雨棚的觀感標(biāo)準(zhǔn)P352高層消防樓梯交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（二）P177外墻磚分層及窗邊排版工藝標(biāo)準(zhǔn)P363公共部位管井觀感交付標(biāo)準(zhǔn)P188外窗外側(cè)打膠工藝標(biāo)準(zhǔn)P379外立面百葉觀感標(biāo)準(zhǔn)P3810玻璃、石材、鋁板雨棚的觀感標(biāo)準(zhǔn)P39·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心目錄（一）五、地下室標(biāo)準(zhǔn)篇5廚房、衛(wèi)生間墻磚面開孔洞及給水五金安裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)P541地下室穿墻管道收口工藝標(biāo)準(zhǔn)P406瓷磚陽角工藝標(biāo)準(zhǔn)P552地下室柱面防撞、地庫停車位車檔標(biāo)準(zhǔn)P417成品門套線安裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)P563地下車庫標(biāo)識、劃線系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)P428墻/地瓷磚留縫工藝標(biāo)準(zhǔn)P574地庫排水溝與集水井交付標(biāo)準(zhǔn)P439壁紙收頭工藝標(biāo)準(zhǔn)P585地庫停車位消防箱位置設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)P4410石材窗臺板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P596地下車庫的地坪（包含分倉縫）P4511地漏安裝收口工藝標(biāo)準(zhǔn)P607地下車庫墻、頂面交付標(biāo)準(zhǔn)P4612石材地面拼花鋪貼工藝標(biāo)準(zhǔn)P618地庫綜合管線標(biāo)示交付標(biāo)準(zhǔn)P4713廚房人造石盆面擋水板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P629地庫綜合管線標(biāo)示交付標(biāo)準(zhǔn)P4814櫥柜/浴室柜安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P6310地下車庫機房的土建標(biāo)準(zhǔn)（配電、泵房、弱電機房）P4915廚房洗菜盆安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P64六、精裝修標(biāo)準(zhǔn)篇16公區(qū)電梯間吊頂及收口工藝標(biāo)準(zhǔn)P651戶門安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P5017公區(qū)墻面面涂工藝標(biāo)準(zhǔn)P662廚房、衛(wèi)生間吊頂鋁扣板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P5118公區(qū)明裝消防箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P673吊頂石膏線條安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P5219公區(qū)明裝信報箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P684開關(guān)、插座等面板工藝標(biāo)準(zhǔn)P5320公區(qū)明裝管井門安裝留縫工藝標(biāo)準(zhǔn)P6921公區(qū)地面瓷磚/石材鋪貼跟縫工藝標(biāo)準(zhǔn)P70·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心目錄（二）七、機電標(biāo)準(zhǔn)篇8園林景觀部位種植土質(zhì)量工藝標(biāo)準(zhǔn)P851插座及開關(guān)面板交付標(biāo)準(zhǔn)P719園林景觀部位定位放線工藝標(biāo)準(zhǔn)P862空調(diào)冷凝水孔洞工藝標(biāo)準(zhǔn)P7210園林景觀部位地形符合設(shè)計要求標(biāo)準(zhǔn)P873消火栓箱交付標(biāo)準(zhǔn)P7311園林景觀部位規(guī)則拼貼鋪裝縫隙排版工藝標(biāo)準(zhǔn)P884戶外配電箱、控制箱交付標(biāo)準(zhǔn)P7412園林景觀部位不規(guī)則拼貼工藝標(biāo)準(zhǔn)P895防火卷簾安全提示P7513園林景觀部位鋪裝勾縫工藝標(biāo)準(zhǔn)P906公區(qū)正壓送風(fēng)口工藝標(biāo)準(zhǔn)P7614園林景觀部位磚類鋪裝縫隙工藝標(biāo)準(zhǔn)P917地下車庫支吊架工藝標(biāo)準(zhǔn)P7715園林景觀部位鋪裝材料銜接藝標(biāo)準(zhǔn)P92八、景觀標(biāo)準(zhǔn)篇16園林景觀部位臺階鋪裝及防滑工藝標(biāo)準(zhǔn)P931園林景觀部位喬木種植標(biāo)高工藝標(biāo)準(zhǔn)P7817園林景觀部位壓頂石材密縫鋪貼工藝標(biāo)準(zhǔn)P942園林景觀部位喬木支撐工藝標(biāo)準(zhǔn)P7918園林景觀部位鋪裝基礎(chǔ)的側(cè)面收口工藝標(biāo)準(zhǔn)P953園林景觀部位喬木挖穴工藝標(biāo)準(zhǔn)P8019園林景觀部位鋪裝立面與平面交接工藝標(biāo)準(zhǔn)P964園林景觀部位草坪灌木工藝標(biāo)準(zhǔn)1P8120園林景觀部位立柱、燈桿根部收口工藝標(biāo)準(zhǔn)P975園林景觀部位草坪灌木工藝標(biāo)準(zhǔn)2P8221園林景觀部位洗米石、塑膠地面收邊工藝標(biāo)準(zhǔn)P986園林景觀部位草坪灌木工藝標(biāo)準(zhǔn)3P8322園林景觀部位卵石鋪貼工藝標(biāo)準(zhǔn)P997園林景觀部位花卉種植細(xì)節(jié)工藝標(biāo)準(zhǔn)P8423園林景觀部位石材陽角拼角及不同面對縫工藝標(biāo)準(zhǔn)P100·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心目錄（三）八、景觀標(biāo)準(zhǔn)篇24園林景觀部位石材外露側(cè)邊斷面工藝標(biāo)準(zhǔn)P10137園林景觀部位水景馬賽克鋪裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P11425園林景觀部位倒角工廠加工工藝標(biāo)準(zhǔn)P10238園林景觀部位水景出水口、回水口及收口工藝標(biāo)準(zhǔn)P11526園林景觀部位石材色差鋪貼工藝標(biāo)準(zhǔn)P10339園林景觀部位水景噴頭安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P11627園林景觀部位墻面塊料面層陽角磨邊工藝標(biāo)準(zhǔn)P10440園林景觀部位水景回水口過濾網(wǎng)工藝標(biāo)準(zhǔn)P11728園林景觀部位停車位鋪裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P10541園林景觀部位井蓋優(yōu)化工藝標(biāo)準(zhǔn)P11829園林景觀部位瀝青路面工藝標(biāo)準(zhǔn)P10642園林景觀部位井蓋優(yōu)化工藝標(biāo)準(zhǔn)P11930園林景觀部位側(cè)石工藝標(biāo)準(zhǔn)P10743園林景觀部位禁止道路及園林場地積水標(biāo)準(zhǔn)P12031園林景觀部位車行道路鋪裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P10844園林景觀部位雨水篦子、排水溝工藝標(biāo)準(zhǔn)P12132園林景觀部位木平臺、棧道打釘及油漆工藝標(biāo)準(zhǔn)P10945園林景觀部位路邊雨水排水溝工藝標(biāo)準(zhǔn)P12233園林景觀部位木平臺、棧道排水工藝標(biāo)準(zhǔn)P11046園林景觀部位灌溉取水點工藝標(biāo)準(zhǔn)P12334園林景觀部位木平臺、棧道其他工藝標(biāo)準(zhǔn)P11147園林景觀部位景觀電氣工藝標(biāo)準(zhǔn)P12435園林景觀部位水景跌落水口工藝標(biāo)準(zhǔn)P11248園林景觀部位景觀燈具安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)P12536園林景觀部位水池壓頂縫隙工藝標(biāo)準(zhǔn)P11349園林景觀部位廣場燈工藝標(biāo)準(zhǔn)P126·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心目錄（四）·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心一、戶內(nèi)（毛坯）標(biāo)準(zhǔn)篇名稱：毛坯房天棚膩子(戶內(nèi))交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、對于非廚衛(wèi)間：膩子砂紙打磨紋路均勻，表面光滑、膩子涂刷面正斜視顏色一致；整體觀感方正、平整、均勻、細(xì)致、美觀。2、對于廚衛(wèi)間：當(dāng)天棚采用膩子做法時，要求同非廚衛(wèi)間，當(dāng)采用砼原頂或者水泥膠漿刮平時，觀感方正、平整、均勻、細(xì)致、美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點戶內(nèi)：1、基層清理應(yīng)干凈，無浮灰；2、膩子批嵌不宜過厚，以防開裂；3、涂料涂飾顏色要均勻一致，不得有泛堿，咬色；4、涂料涂飾要均勻，不得有流墜、疙瘩、刷紋等；5、陰角處涂料涂刷時應(yīng)先彈線貼好美紋紙后再刷涂料；陽臺：1、墻面涂料施工前彈線，確定天棚涂料下翻分界線；2、管道安裝前完成天棚涂料；3、管道安裝完成后，分界線以上用美紋紙保護；4、保護后噴涂墻面涂料，管道顏色同墻面；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：天棚與墻面交接部位工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、天棚涂料刷至墻面5公分（接近即可），裝飾線、分色線順直。（當(dāng)各功能間頂棚為膩子，而墻面與頂棚為不同材料時，要求必須做翻邊。頂棚與墻面面層材料相同時，不做此條要求。）2、陰角處棱角挺括，四周線條無大小頭；3、陰角處墻面膩子或涂料細(xì)膩、不粗糙，顏色均勻一致。4、整體觀感方正、平整、均勻、整齊、細(xì)致、美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、基層清理應(yīng)干凈，無浮灰。2、膩子批嵌不宜過厚，以防開裂。3、涂料涂飾顏色要均勻一致，不得有泛堿，咬色。4、涂料涂飾要均勻，不得有流墜、疙瘩、刷紋等。5、陰角處涂料涂刷時應(yīng)先彈線貼好美紋紙后再刷涂料·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：抹灰墻面交付空鼓修補工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、修補位置呈矩形、矩形豎邊垂直、線盒等周邊修補比例對稱（修補范圍盡量一致）；2、修補顏色均勻，修補風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、空鼓切除時呈矩形切除至基層；2、將空鼓部分鑿除；3、鑿除后基層清理干凈，分層修補；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：毛坯（抹灰）墻面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。2、孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹灰表面平整、邊緣整齊。3、抹灰墻面整體觀感方正、平整、顏色均勻、細(xì)致、美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、深化圖：開間尺寸圖深化。2、技術(shù)類：防空鼓開裂措施。3、關(guān)鍵管控動作：技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：毛坯（膩子）墻面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、涂飾面正斜視顏色一致，無砂眼，無批膩子打砂紙時的劃痕，無掉粉、起皮，無漏刷、透底、泛堿、咬色，流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻。2、修補缺陷的標(biāo)準(zhǔn)參照上述抹灰修補標(biāo)準(zhǔn)要求。3、墻面為膩子時，需做深色涂料踢腳線，高度10cm左右。墻面為抹灰時，需做深色水泥基材料刷踢腳線，高度10cm左右。質(zhì)量達到順直、顏色均勻、不透底，觀感美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、深化圖：開間尺寸圖深化。2、技術(shù)類：防空鼓開裂措施。3、關(guān)鍵管控動作：技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：廚房煙道交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、要求設(shè)置煙道止逆閥；煙道止逆閥安裝規(guī)矩，周邊交界部位無漏縫、損壞、污染。；2、煙道正立面噴紅漆字“請勿拆改”字樣；3、止逆閥安裝應(yīng)固定牢固，排風(fēng)道的止逆閥安裝依照建筑風(fēng)口方向留置。4、止逆閥上邊高度宜距板底50mm左右安裝，同時不高于3.0m（loft項目除外）。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.煙道止回閥砌筑階段選型確定，并在大面積抹灰前材料到場；2.抹灰前安裝到位。抹灰時收口到位，以免交付后串煙；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：窗邊、門邊交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、門窗洞觀感棱角挺括、洞口方正、顏色均勻，整體美觀。2、對于抹灰面交付，當(dāng)門窗洞口粉刷同墻面粉刷存在明顯接茬痕跡觀感不佳時，門洞應(yīng)進行聚合物水泥膠漿翻邊美化，翻邊寬度宜50mm；3、當(dāng)做翻邊時，翻邊應(yīng)整齊、均勻、方正、美觀。4、門窗內(nèi)側(cè)禁止打膠，同時保證觀感整齊美觀。5、戶門門洞尺寸與戶門尺寸匹配，門洞側(cè)面抹灰收口應(yīng)收于門框邊，禁止出現(xiàn)因門洞尺寸過大產(chǎn)生門框邊出現(xiàn)塞縫部位外露問題。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：膩子與入戶門邊、窗邊交接部位交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、墻面膩子與門窗框直碰，不打膠；2、膩子與門窗交接處分界清晰，線條挺括、順直、方正、無大小頭；3、門窗無污染；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.前期嚴(yán)控門窗安裝垂直度；2.膩子施工時門窗做好成品保護，與膩子面交接處貼美紋紙；3.貼美紋紙時注意豎直，無歪斜，膩子完成后撕除；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：毛坯地面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（不含預(yù)埋）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、整體觀感方正、平整、顏色均勻、墻根位置平順；2、表觀修補缺陷，修補的水準(zhǔn)要求參照上述抹灰修補標(biāo)準(zhǔn)要求，且每個功能房間地面修補不超過1處?；蛘邔⑿扪a痕跡處理到與周邊基本一致，難以察覺。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、深化圖：標(biāo)高體系圖確定。2、技術(shù)類：防空鼓開裂措施。3、關(guān)鍵管控動作：技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收。4、推薦但非強制使用“一光一毛”地面做法?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：毛坯地面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（客餐廳預(yù)埋）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、地坪終凝后將冷（藍(lán)色）、熱水（紅色）管預(yù)埋走向標(biāo)識清晰；2、標(biāo)識涂刷方正、清晰、美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.安裝階段需完成深化圖，管線位置走向精準(zhǔn)定位；2.地坪澆筑完成后依據(jù)深化圖中管線定位和走向繪制標(biāo)識；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：毛坯地面交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（廚衛(wèi)間預(yù)埋）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、結(jié)構(gòu)地面將冷（藍(lán)色）、熱水（紅色）管預(yù)埋走向標(biāo)識清晰；2、標(biāo)識涂刷方正、清晰、美觀。3、標(biāo)識應(yīng)延伸到墻面的冷熱水管接口。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.預(yù)留洗菜盆冷熱給水點，管口加堵頭；2.冷、熱水管標(biāo)識；3.堵頭需要高出墻面10mm，滿足飾面層鋪貼高度。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：陰陽角交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、陰陽角顏色均勻、棱角挺括、順直、方正、無大小頭；2、無明顯喇叭口、不順直等缺陷僅是一般要求，精細(xì)化要求需達到整體陰陽角觀感挺直、美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、基層清理無浮灰無裂縫；2、成品膩子修補陽角并采用陰陽角條（30mmX30mmPVC陽角條）3、過程中采用激光掃平儀結(jié)合2m靠尺進行控制；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：欄桿墻面收口交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、墻體基層面平整，收口處墻面縫隙均勻，目測不超過1mm。2、封蓋與護欄間隙不大于2mm、縫隙均勻。3、封蓋完整、無損傷、無污染、端正、穩(wěn)固、無滑動。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、欄桿收口處墻面平整度控制在1mm以內(nèi)；2、若為墻紙，則接頭設(shè)置在靠近窗框一側(cè)；3、適用U型裝飾蓋，并且U型口朝下設(shè)置，拼接口放置在隱蔽部位（此項放入欄桿招標(biāo)合同）；4、裝飾蓋內(nèi)打膠固定，避免膠體外露·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：欄桿墻面收口交付觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、欄桿周邊范圍涂料平整，目測無明顯凹凸不平；2、打膠寬度約1cm，方正豎邊垂直，與墻面涂料界限清晰，無相互污染；注：如收口觀感佳，可不打膠。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、欄桿應(yīng)在抹灰前安裝，抹灰時一次性收口到位；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地暖管排布標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.各功能間回路排布整齊；2.進出水用不同顏色標(biāo)示；3.管根處理細(xì)致、管根外側(cè)平整、管根間隙部位經(jīng)過處理，且基本平整。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：廚衛(wèi)間防水交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、門口墻面涂刷范圍：廚衛(wèi)間門洞墻垛防水墻面上翻300，門洞收口應(yīng)將防水涂料延伸到門洞口的外陽角；2、防水基層無明顯缺陷；3、陰角部位基層順直平整、陰角做倒圓角做法時不影響瓷磚鋪貼；4、煙道、管根、地漏等部位收口基層處理到位，收口精細(xì)，高度符合設(shè)計及技術(shù)要求；5、防水面層無明顯氣泡或色差等缺陷，整體平整、均勻、無明顯污染、觀感好。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.防水基層清理；2.墻地面交接處做圓弧角；3、防水上翻高度300、淋浴區(qū)1800，·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：穿樓板管道工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、管道與頂板、管道與地面交接處基層平整，無明顯凹凸起伏；管道周邊面層處理與大面無觀感差異。2、管根穿墻位置收邊平整、收口美觀。3、位于業(yè)主經(jīng)常經(jīng)過的場所的管根應(yīng)增加裝飾圈，裝飾圈固定牢固、規(guī)矩、美觀；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、管底吊模平整，涂料不透底；2、裝飾圈安裝前涂料和保潔必須完成；3、裝飾圈安裝需貼平板底（縫隙控制在1mm之內(nèi)）并用玻璃膠粘貼；4、裝飾圈完整，不得有缺口或破損；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心二、公區(qū)（毛坯）標(biāo)準(zhǔn)篇名稱：高層消防樓梯交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（一）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、無污染、無起砂、無開裂、無缺棱掉角等質(zhì)量缺陷，顏色均勻一致，在踢面與墻面銜接處平整細(xì)致，無粗糙不平；2、陽角設(shè)置硬質(zhì)護角，防碰撞破損；3、深色油漆涂刷踢腳線踏面陽角上翻100mm（左右），踏面平面涂刷30mm（左右）；質(zhì)量要求顏色均勻，分界順直美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.樓梯踏步陽角預(yù)埋硬質(zhì)護角（如：角鐵）以防破損；2.踢腳線涂刷前彈線，貼美紋紙保護，以免污染墻面·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：高層消防樓梯交付觀感標(biāo)準(zhǔn)（二）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.樓梯下側(cè)沿樓梯斜板設(shè)置滴水線，如上圖所示；2、滴水線觀感顏色均勻、陰陽角挺拔、線條筆直、顏色分界清晰，無污染，破損、無大小頭；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、適用成品滴水線槽（不小于1.5mm）；2、確定滴水線位置，做陽角并將線槽嵌入，同時用卷尺測量左中右三點距陽角距離，保證無大小頭；3、線槽內(nèi)涂刷黃油并填充膩子，防止外粉砂漿污染無法清理；4、涂料完成后將滴水線內(nèi)膩子清除；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：公共部位管井觀感交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、公區(qū)管井管道功能標(biāo)示應(yīng)清晰正確；2、橋架防火泥封堵方正、平整、邊緣整齊；3、管道排布橫平豎直；管根收口平整。4、管井內(nèi)墻面觀感美觀，管道背后裝飾面與管井其他部位均應(yīng)做到平整美觀顏色一致。；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心三、屋面標(biāo)準(zhǔn)篇名稱：屋面地面交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、屋面原漿地面收光；2、大面觀感顏色均勻一致無污染、破損、開裂、起砂等質(zhì)量缺陷；3、放坡合理，無積水。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.屋面深化圖；2.澆筑時振搗；3、澆筑后養(yǎng)護；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：屋面分格縫處理工藝交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、分格縫距離基本一致，200mm寬卷材鋪貼，卷材鋪貼到位，平整、嚴(yán)密、清潔美觀；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：屋面落水口及地漏工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、高屋面雨水管向低屋面排水時，低屋面排水口處加水簸箕，水簸箕做法同精細(xì)化手冊要求。2、屋面地漏、整潔、美觀、無污損，地漏周邊收口整齊美觀，使用屋面型地漏，禁止使用易老化、銹蝕材質(zhì)的雨水篦子，地漏排水坡度正確，屋面無積水。屋面過水洞口邊緣整齊美觀，排水溝應(yīng)順直，坡度滿足要求，無積水。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：出屋面風(fēng)帽、管道交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、風(fēng)帽底座端正、棱角順直、觀感美觀，風(fēng)帽外觀及功能完好；2、出屋面管道管根與屋面銜接處防水不得外露，套管及防水外應(yīng)做砼墩臺，墩臺施工細(xì)致，造型美觀；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：屋面女兒墻與地面交接處工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、泛水層高度用大圓弧角保護、弧面順平、棱角筆直、分色整齊，無污染、無開裂，表面顏色均勻，整體觀感美觀；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.女兒墻澆筑時預(yù)留泛水凹槽屋面防水卷材嵌入收口；2.墻地面交接處做圓弧角；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：出屋面排氣管交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.出屋面排氣管根部增加墩臺，如上圖所示；2.整體排列整齊，排氣管角度一致；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.屋面深化圖時布置好排氣管；2.澆筑時再次符合排氣管位置；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：屋面避雷針/帶交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片彈通?？刂凭€且增加壓口墊圈標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、避雷帶橫平豎直；2、不應(yīng)出現(xiàn)焊接面不夠、焊口有夾渣咬肉及藥皮處理不干凈等現(xiàn)象。3、防銹漆應(yīng)涂刷均勻，無污染；4、底部應(yīng)固定牢固并設(shè)有墊圈（17年度項目無墊圈但收口美觀時，可按照有墊圈考慮）；5、過伸縮縫處應(yīng)有補償措施；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點預(yù)先排版，參見下圖：·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心四、外立面標(biāo)準(zhǔn)篇名稱：涂料類外立面平整度\陰陽角\分格縫觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、大面平整，無污染、無開裂、顏色均勻一致、無明顯色差；2、陽光斜射下無明顯凹凸不平現(xiàn)象。3、陰陽角方正、棱角順直挺括；陽臺、窗臺、空調(diào)欄板及構(gòu)件平面橫平豎直、干凈整潔。4、分格縫遠(yuǎn)觀分隔縫整齊、劃一；5、近觀分隔縫顏色均勻、筆直、分隔縫周邊無明顯破損；位置整齊劃一。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、外墻粉刷控制在4mm以內(nèi)、移交外墻涂料單位；2、外墻最后一道面漆之前，外墻淋水需完成；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：首層外立面墻根部觀感編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、外立面根部不出現(xiàn)涂料收口部位外露；根部面層平整無凹凸起伏；無抗裂網(wǎng)外露；2、散水或排水溝顏色均勻、棱角順直，觀感美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、圖審時需關(guān)注有無墻根排水措施·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外立面排氣孔交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、外立面開孔保持在同一垂線上；高度協(xié)調(diào)統(tǒng)一；開孔裝飾圈或裝飾帽安裝整齊美觀。2、安裝方向不得朝向相鄰戶；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外立面滴水線交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、滴水線平整、無污染、順直、無歪斜、平面位置及嵌入深度準(zhǔn)確；滴水線凹槽內(nèi)應(yīng)清潔美觀，無明顯被抹灰膩子涂料填塞現(xiàn)象。2、滴水線與周邊外立面飾面交界處界限分明，收口部位細(xì)致整齊，無明顯凹凸、破損等缺陷，觀感美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、適用成品滴水線槽（不小于1.5mm）；2、大面外抹灰前確定滴水線位置，先做陽角并將線槽嵌入，同時用卷尺測量左中右三點距陽角距離，保證無大小頭；3、線槽內(nèi)涂刷黃油并填充膩子，防止外粉砂漿污染無法清理；4、外墻涂料完成后將滴水線內(nèi)膩子清除；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外墻磚與涂料交接工藝交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、涂料與瓷磚或石材不能交界在同一平面，應(yīng)留出足夠錯臺使交界位置位于陰角。2、當(dāng)設(shè)計要求位于同一平面時，交界處需采用分隔條等方式處理美觀；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.外立面分色圖；2.外立面不同材質(zhì)之間樣板先行；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外立面墻磚陽角交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.外立面陽角使用轉(zhuǎn)角磚；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外墻磚大面觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、外墻磚大面平整，無污染、無破損、顏色均勻一致、無色差；2、陽光斜射下無明顯凹凸不平現(xiàn)象。3、陰陽角方正、棱角順直挺括；陽臺、窗臺、空調(diào)欄板及構(gòu)件平面橫平豎直、干凈整潔。4、分格縫遠(yuǎn)觀分隔縫整齊、劃一；5、近觀分隔縫顏色均勻、筆直、分隔縫周邊無明顯破損；位置整齊劃一。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、陰陽角吊通線；2、墻面拍磚前彈線；3、窗邊排磚彈線；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外墻磚分層及窗邊排版工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、大面及關(guān)鍵部位預(yù)先經(jīng)過排版確認(rèn)，面磚不應(yīng)出現(xiàn)小于1/2瓷磚的部位；窗兩側(cè)應(yīng)對稱排版（無法完全實現(xiàn)時，應(yīng)通過排版保證最要飾面的美觀），現(xiàn)場施工無明顯排版錯漏處。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、陰陽角吊通線；2、墻面拍磚前彈線；3、窗邊排磚彈線；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外窗外側(cè)打膠工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、打膠主要結(jié)合面嚴(yán)禁打在涂料面層上，保證打膠順平、寬窄一致；不得出現(xiàn)與涂料、瓷磚等交界面相互咬口污染現(xiàn)象。2、膠寬10—15mm；無污染、破損、氣泡等缺陷；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1、外窗打膠設(shè)置專人（1-2人即可）；2、交底、做樣，確認(rèn)無誤后大面積打膠；3、每天下班前對打膠成活質(zhì)量進行檢查；·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外立面百葉觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、百葉外框與交界部位縫隙均勻一致，縫隙處理進行過深化設(shè)計并與之統(tǒng)一；縫隙寬度不大于10mm；2、百葉無明顯污染，破損等缺陷。按照設(shè)計要求的部位進行打膠處理，百葉與基層交界的縫隙不應(yīng)看到釘子。3、安裝穩(wěn)固、開關(guān)順暢、開啟方向、通風(fēng)能力、滿足空調(diào)安裝需求，需具備防雨要求的部位需滿足防雨要求。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：外立面窗觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、外窗玻璃干凈，陽光下目測無污染，給人有窗明幾凈的感覺；2、同一立面上下層窗在同一豎直線上，目測無明顯左右偏位。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：玻璃、石材、鋁板雨棚的觀感標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、相鄰板塊無明顯高低差；板塊間縫隙均勻順直，打膠平順美觀；雨棚整體無明顯缺陷；無脫落隱患；無漏水痕跡。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心五、地下室標(biāo)準(zhǔn)篇名稱：地下室穿墻管道收口工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、管根處墻面收口平整，肉眼看無凹凸感；2、穿墻管必須加設(shè)套管內(nèi)、套管凸出墻面尺寸統(tǒng)一，防火封堵規(guī)整密實。3、如空間允許，可加裝飾蓋；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地下室柱面防撞、地庫停車位車檔標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、地下車庫車輛通行位置土建陽角部位需設(shè)置陽角防護。2、護角觀感美觀，材質(zhì)無明顯缺陷，安裝高度整齊劃一；3、車擋安裝牢固、整齊、觀感美觀；4、車擋材質(zhì)強度可靠，不易變形損壞；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地下車庫標(biāo)識、劃線系統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、劃線筆直、端正、厚度及顏色均勻一致，整體觀感美觀；嚴(yán)禁邊緣不整齊、嚴(yán)禁指向箭頭等部位采取層疊涂刷產(chǎn)生厚度堆疊不一致的現(xiàn)象。2、標(biāo)牌設(shè)置齊全、指向明確、制作精細(xì)、觀感美觀；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地庫排水溝與集水井交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、地下室車集水井蓋板與周邊地面交界處收口整齊、美觀，安裝高度與地面平齊，整體觀感美觀、無明顯缺陷。2、蓋板強度需符合車輛承載要求，無變形破損，固定牢靠。3、排水溝溝底坡度合理，排水順暢，不得積水。4、地下車庫井蓋位置避開停車位和車行路線；5、地下車庫消防泵房末端試水應(yīng)設(shè)置排水溝；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點1.前期地下室底板施工前管道及集水井優(yōu)化，使之避開行車路線；2.具體做法見05J927-1《汽車庫建筑構(gòu)造》第46頁·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地庫停車位消防箱位置設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、消火栓及配電柜不影響小業(yè)主停車及上下車。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地下車庫的地坪（包含分倉縫）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、地坪平整、顏色統(tǒng)一，無明顯開裂（不包含0.3mm的微裂縫）、破損、起砂等缺陷；2、按設(shè)計要求設(shè)置坡度，沒有積水；3、車行道位置設(shè)置耐磨地坪，坡道地面具備防滑功能；4、存在高低差部位，設(shè)置明顯警示標(biāo)志。5、除按設(shè)計設(shè)置分倉縫外，還應(yīng)沿柱邊設(shè)置分倉縫；關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地下車庫墻、頂面交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、墻頂面涂料顏色均勻一致，表面平整、陰陽角挺直，無污染、滲漏痕跡。后澆帶、滲漏修補處處理細(xì)致美觀。2、墻柱面采用不同涂料分色時，應(yīng)分色整齊劃一，整體觀感美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地庫綜合管線標(biāo)示交付標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、地下室管道功能、分區(qū)標(biāo)示清晰美觀,方向噴涂正確，標(biāo)識顏色、尺寸等協(xié)調(diào)統(tǒng)一，無污染痕跡。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：地下車庫機房的土建標(biāo)準(zhǔn)（配電、泵房、弱電機房）編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1、室內(nèi)墻頂?shù)孛嬲w觀感清潔、美觀，無明顯缺陷。2、設(shè)備基礎(chǔ)端正、棱角順直，整體美觀。3、當(dāng)?shù)孛嬖O(shè)置功能分區(qū)時，分區(qū)標(biāo)識整齊、明確，觀感美觀。關(guān)聯(lián)：與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點無·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心

六、精裝標(biāo)準(zhǔn)篇6.1、公區(qū)精裝修標(biāo)準(zhǔn)

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入戶大堂

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電梯廳

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樓梯（可選墻面美化）

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設(shè)施及部品名稱：入戶大堂-大堂門安裝及加工觀感工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.地彈簧：安裝方正、標(biāo)高準(zhǔn)確、收口美觀；2.線條拼接：線條順治、拼接平整、不露焊點/螺栓孔；3.表面觀感：門扇、門框縫隙符合規(guī)范要求、表面整潔無污染，無明顯損傷劃痕；4.門框與門洞收口打膠順直、整潔美觀；關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：入戶大堂-公區(qū)墻面面涂工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.公區(qū)面層涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整光滑，整潔無污染，表面無裂縫、流墜、漏涂、露底；2.陰陽角方正平直，線條挺括，流暢整齊一致，無反銹、毛刺、磕碰、掉角，色差；3.禁止在陽角處分色，分色須轉(zhuǎn)角且不小于50mm，分色線條挺直均勻，無交叉污染。關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：入戶大堂-暗藏門工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.公區(qū)暗藏門留縫應(yīng)小于3MM，縫隙挺直，無暴邊缺角等；2.啟閉順暢，在關(guān)閉狀態(tài)與墻面平齊；3.文字標(biāo)示明確，且暗藏門不影響消火栓、管井門等開啟；關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：入戶大堂-公區(qū)地面瓷磚/石材鋪貼跟縫工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.公區(qū)地磚拼貼，接縫應(yīng)與陰陽角對齊；應(yīng)離縫鋪貼，留縫1~2mm；2.地磚按照排版圖進行放線鋪貼，禁止出現(xiàn)小碎塊；3.瓷磚縫隙保持均勻一致；整齊劃一；4.墻/地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿無漏縫，并做淺弧形勾縫；5.石材地面需采用密縫拼貼，石材接縫誤差小于0.5mm，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理，目測無明顯接縫；6.整體感觀平整、細(xì)致、美觀，無明顯色差、污染。關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：電梯廳-吊頂及收口工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.公區(qū)電梯間吊頂四周收口平直；2.吊頂觀感平整、方正、無大小頭，當(dāng)采用凹槽設(shè)計時，凹槽通直、均勻、美觀；當(dāng)設(shè)置金屬等材料線條裝飾時，拼接必須嚴(yán)密、美觀。3.燈具、噴淋、煙感、廣播等設(shè)備安裝平整，安裝位置美觀合理，不得歪斜、翹曲。關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：電梯廳-電梯門套工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.大理石門套：門套貼臉優(yōu)先使用整塊石材，如有拼接，線條拼接處應(yīng)整齊無變形。石材門套無斷裂、無明顯疤痕等瑕疵；2.不銹鋼門套：拼縫設(shè)置美觀合理、收口整齊挺括，表面無污染、劃痕等硬傷；不銹鋼折邊應(yīng)進行背槽處理，無焊點外露；3.打膠收口順直美觀，縫隙保持一致，3-5MM寬關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：電梯廳-電梯門下瓷磚、石材工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.電梯門下瓷磚/石材，坡向合理（向外側(cè)電梯廳）；2.收口無水泥寬縫外露；3.瓷磚/石材無斷裂、疤痕等明顯瑕疵；關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：樓梯-樓梯踏步磚/石材鋪貼及收口工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.樓梯踏步方正一致，線條順直，邊角完整，高度均勻，面層堅實平整耐磨，色澤一致。2.水泥砂漿面層樓梯踏步，線條順直，邊角完整，高度均勻。3.石材面層踏步，邊角打磨拋光，無色差，高度一致，面寬均勻。4.地磚面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅實。5.樓梯踢腳線表面平整，突出墻面厚度一致，線條整齊，無色差。踢腳線側(cè)板縫隙均勻，踢腳線上口與墻面及踏步收口整齊；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：樓梯-樓梯間墻面涂料標(biāo)準(zhǔn)(可選墻面美化做法)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.墻面刷乳膠漆，分雙色涂料表示地面踢腳以及墻面扶手線；2.分色線必須美觀平直，無彎曲、漏刷等現(xiàn)象；3.地面踢腳線高度為10CM，墻面扶手線寬度為10CM，高度與樓梯扶手高度一致；4.樓梯間有窗的部位，用扶手線的顏色刷成窗套線，窗套線寬度約6-8CM（根據(jù)窗扇大小比例確定寬度尺寸），整棟樓采用統(tǒng)一尺寸；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。2.墻面必須平整，刷雙色涂料前必須貼好美紋紙。3.·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版踢腳線顏色同地坪或地磚色，扶手線顏色不宜過于鮮艷。世茂集團工程管理中心名稱：樓梯-欄桿扶手工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.欄桿：立桿牢固垂直，立桿根部有裝飾蓋收口，焊點打磨平整美觀；2.扶手：木扶手拼接整齊平順，油漆光滑平整、色澤均勻，不銹鋼扶手拼接處打磨美觀，焊縫處理平順；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。2.墻面必須平整，刷雙色涂料前必須貼好美紋紙?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：設(shè)施及部品-公區(qū)明裝信報箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.信報箱安裝牢固、端正，四周留縫均勻；2.整體感觀細(xì)致、美觀，無污染、無損傷、無劃痕。箱門鉸鏈、箱門箱體縫隙大小均勻美觀，無明顯焊點；3.信報箱最下層底口距離地面不小于0.4米，最上層的頂部距地面不大于1.7米；4.信報箱標(biāo)志和字體美觀、清晰；5.可觸摸位置無鋒利，易傷人銳角。關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：設(shè)施及部品-公區(qū)明裝管井門安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.管井門安裝牢固、端正，開啟無異響，關(guān)閉平整服帖；2.管井門的字體標(biāo)志牌應(yīng)美觀、清晰、耐臟；3.門套貼臉或門框與墻面間隙均勻，打膠順直美觀，膠縫寬度不超過8mm；4.禁止管井門開啟后和周邊其他部品部件沖突；5.木質(zhì)管井門應(yīng)漆面光滑平整、色澤均勻，拼縫美觀。表面無污染、劃痕等硬傷；鋼質(zhì)門上貼臉端部無空洞外露；關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心6.2、戶內(nèi)精裝修標(biāo)準(zhǔn)?

門套及門扇?

石材?

墻地磚?

壁紙?

硬包裝飾板?

吊頂及裝飾線?

墻面涂料?

木地板、踢腳線?

開關(guān)插座?

廚房操作臺?

櫥柜/浴室柜?

潔具/衛(wèi)浴五金名稱：門套及門扇-進戶門安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.開關(guān)順暢無異響，關(guān)閉后推拉無晃動，無明顯透風(fēng)現(xiàn)象；2.密封條完好無損，鎖具端正，合頁開槽規(guī)矩美觀；3.應(yīng)設(shè)置門擋、門吸等裝置，不能出現(xiàn)開啟后碰撞問題；4.禁止進戶門開啟后和周邊其他部品部件沖突；5.整體美觀、無破損、開裂、污染、明顯劃傷等問題；6.進戶門門套貼臉與墻面間隙均勻，打膠順直美觀，膠縫寬度不超過8mm；7.門套線安裝應(yīng)端正、平直；拼縫處接縫平順美觀無高低差，無污染，無損傷、開裂等；8.門洞大小應(yīng)與集采門框尺寸相匹配，收口美觀；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.熟知標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：門套及門扇-室內(nèi)門成品門套線安裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.成品門套線安裝與墻面縫隙控制在1mm以內(nèi)，并且不打膠。2.門套線安裝應(yīng)平直，水平誤差小于3mm，對角誤差小于8mm，且無大小頭，無污染，無損傷。關(guān)聯(lián)：1.不與交付評估關(guān)聯(lián)，僅作過程管控。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.無水房間門嵌縫材料一般采用發(fā)泡劑，應(yīng)灌注飽滿，但不應(yīng)過多，避免將門框擠壓變形。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：門套及門扇-門套與門檻石安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.門檻石：石材面層的表面應(yīng)潔凈、平整、無磨痕，板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。石材需刷六面防護劑，衛(wèi)生間內(nèi)的門套底端必須落在門檻石上，縫隙約2-3MM，且均勻打膠。2.門套靴：門套靴造型和尺寸應(yīng)與門套貼臉相匹配；3.所有門檻石端部及側(cè)面應(yīng)于正面裝飾手法一致；4.門檻石收口整齊美觀，避免水泥砂漿外露；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：石材-地面拼花鋪貼工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、花紋對稱，加工精細(xì)，板塊無裂紋、崩邊、掉腳、缺楞現(xiàn)象；2.石材鋪貼應(yīng)方正、對稱無大小頭，打磨結(jié)晶處理后逆光目測無波紋；3.石材地面應(yīng)采用密縫拼貼，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理，用膠修補部位美觀不突兀；4.禁止出現(xiàn)拼花縫隙不均勻情況；關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：石材-波打線/圍邊工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.波打線如有紋理圖案的，應(yīng)注意圖案的連貫性，不得破壞圖案的連續(xù)感。關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：石材-門套/埡口工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.石材門套貼臉優(yōu)先使用整塊石材，如有拼接，線條拼接處應(yīng)整齊無變形。石材門套無斷裂、無明顯疤痕、無云石膠污染；2.筒子板與貼臉、墻面之間縫隙的縫隙均勻美觀；關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：石材窗臺板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.窗臺石材安裝應(yīng)表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，無裂紋、缺損、凹陷、色差、雜質(zhì)、斷裂修補痕跡等明顯的材料缺陷；2.窗臺石材前端棱角應(yīng)進行倒角處理，不應(yīng)出現(xiàn)尖銳棱角；石材接縫平整，拼接石材顏色、花紋一致，面層拋光后自然美觀，光澤一致；3.窗臺石材安裝牢固無大小頭，安裝方正、平整；4.窗臺石材與墻面周邊交界位置處理細(xì)致，包括石材窗臺板下口部位避免邊界粗糙。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.窗臺石材應(yīng)用粘合劑或水泥砂漿滿貼，禁止點粘法施工或采用發(fā)泡劑粘貼。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：石材-墻面陽角安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.石材陽角可采用45°拼角，鋪貼完成后可對拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理；2.石材陽角可采用海棠角（3.0mm），石材切割為42°，防止石材崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下石材的陽角縫順直，海棠角嚴(yán)禁填縫、打膠；3.石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；4.浴缸臺面石陽角嚴(yán)禁采用45°拼角，需要平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，上口倒角3mm，可視面拋光。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：墻地磚-陽角施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.瓷磚陽角應(yīng)采用小海棠角工藝（3mm-5mm），無破損；2.瓷磚陽角拼縫整齊，無明顯錯縫、高低差;3.瓷磚嵌縫應(yīng)采用專用填縫劑，要求填縫飽滿無漏縫，做深弧形勾縫;采用海棠角時，勾縫清爽，棱角分明，不能將海棠角填平；4.禁止采用瓷磚原邊收口，瓷磚與非瓷磚墻面過度應(yīng)分界清關(guān)聯(lián)晰：美觀。1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。2.禁止采用瓷磚原邊收口?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：墻地磚-留縫工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.墻磚應(yīng)采用離縫鋪貼，應(yīng)留縫1~1.5mm；地磚應(yīng)離縫鋪貼，應(yīng)留縫1~2mm；仿古磚鋪貼宜留縫3~5mm；2.當(dāng)采用墻地磚規(guī)格一致時，應(yīng)進行地爬墻（對縫鋪貼）排版，并按照排版進行鋪貼；3.瓷磚縫隙應(yīng)用瓷磚定位卡施工，保證瓷磚縫隙均勻一致；4.墻/地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿漏縫，并做深弧形勾縫。5.墻磚飾面的暗藏門與周邊墻磚的縫隙不超過3mm。暗藏門鉸鏈嚴(yán)禁外露。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。2.墻面磚瓷磚/石材鋪貼禁止大小頭，且非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具后面，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：墻地磚-廚衛(wèi)墻磚開孔洞及給水五金安裝施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.墻面瓷磚預(yù)留孔洞，圓洞需用開孔器開孔，方洞開洞鋸口不得外露；平整光滑，無破損。2.給水預(yù)留孔洞禁止在瓷磚接縫處，淋浴混水閥安裝端正無傾斜，給水五金的裝飾蓋板應(yīng)齊平瓷磚面，禁止蓋板高出瓷磚完成面用打膠彌補。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。2.墻面瓷磚鋪貼施工應(yīng)采用掛膏法施工（宜采用專用瓷磚粘結(jié)劑）·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：吊頂及裝飾線-廚房、衛(wèi)生間吊頂鋁扣板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.鋁扣板天花安裝應(yīng)方正，應(yīng)采取順光、順向安裝；2.肉眼判斷，鋁扣板無明顯錯縫，板縫無明顯高低差，目測平整；3.鋁扣板吊頂燃?xì)夤艿乳_孔應(yīng)四周光滑、平整，留縫不應(yīng)大于15mm，四周留縫均勻（目測）。4.邊龍骨在拼接處銜接嚴(yán)密美觀；邊龍骨與扣板間無明顯黑縫出現(xiàn)。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.熟知標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收。2.鋁扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：壁紙-收頭工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.壁紙收頭嚴(yán)禁陽角收頭；2.壁紙應(yīng)密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎直，陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，1.5m正視各幅無明顯拼縫；3.墻紙粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；4.壁紙與窗臺板、門窗框等收口部位必須順直、無毛茬。5.斜視時應(yīng)無膠痕。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：硬包裝飾板-背景墻裝飾板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.石材背景墻：紋理整體協(xié)調(diào)美觀，表面結(jié)晶處理選材應(yīng)與石材相匹配，弱化縫隙填料發(fā)差，光澤度不低于90(肉眼判斷即可)2.木飾面背景墻：木紋清晰美觀，漆面平整光滑，拼縫順直，不露釘眼，表面無污染、劃痕等損傷；3.捫布/皮革硬包背景墻：圖案完整，拼接合理美觀，表面無污染損傷，金屬條鑲嵌平整，高低差均勻；4.金屬、玻璃背景墻：金屬拼縫應(yīng)平整順直，無焊點外露，表面無劃痕等損傷；玻璃拼縫平順，打膠順直，背漆無瑕疵，表面光滑美觀；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在建評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：吊頂及裝飾線-吊頂石膏線條安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.石膏角線安裝平整、順直，楞角分明挺括，不得有彎曲、裂痕、污痕等明顯缺陷；2.陰/陽角拼接應(yīng)采用45°對接，陰/陽角線拼接縫與墻面陰陽角對正，平面拼接應(yīng)采用60°拼接，禁止有大小頭；拼接接縫處理細(xì)致，不易發(fā)現(xiàn)。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在建評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.石膏角線應(yīng)目視檢查時１米內(nèi)無明顯接縫。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：吊頂及裝飾線-金屬壓條、裝飾條安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.油漆裝飾條禁止陽角分色，色澤一致無色差；2.金屬裝飾條拼縫整齊美觀，無破損；3.裝飾線條棱角順直，無明顯接縫茬口外露；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.熟知標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：墻面涂料施工工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色；2.墻面與天棚顏色不同時，需設(shè)置石膏角線、燈槽、掛鏡線、窗簾盒等過度，墻面涂料收于石膏角線及燈槽下口、掛鏡線上口、窗簾盒內(nèi)陰角，避免涂料在結(jié)構(gòu)90°陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。世茂集團工程管理中心名稱：木地板、踢腳線-木地板鋪裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.地面平整，表面無損傷，鋪設(shè)牢固、與踢腳線縫隙均勻。2.行走時無松動異響，鋪設(shè)后不冒灰。3.基本無色差或色差自然不突兀、相鄰實木地板或貼皮地板應(yīng)盡量紋路對應(yīng)。順光方向鋪貼，排版美觀，縱向無50CM小條，橫向無5CM小條且不存在大小頭。4.與門檻石交界面應(yīng)留置自然縫或增加窄收口條，嚴(yán)禁打膠。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.鋪設(shè)前應(yīng)徹底除塵，保證鋪設(shè)后不冒灰。應(yīng)于地坪面先鋪設(shè)一層0.3厚珍珠棉加一層聚乙烯薄膜防塵，珍珠棉搭接100MM，墻邊上返60MM。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：木地板、踢腳線-踢腳線連接工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.踢腳線與墻之間的間隙不大于1MM的自然縫，嚴(yán)禁打膠。2.距1米觀察無明顯釘眼和接縫。陰陽角交接處縫隙無閃縫、無錯臺或者可采用專用轉(zhuǎn)角接口條進行拼接。3.踢腳線安裝完畢后，與地面的縫隙不得大于2MM，應(yīng)留自然縫，嚴(yán)禁打膠。4.踢腳線修補釘眼及拼縫，顏色應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，無色差；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.墻面、地面必須平整才能安裝踢腳線。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：木地板、踢腳線-櫥柜與踢腳線連接工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片·標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.踢腳線與櫥柜之間隙應(yīng)不大于2MM的自然縫，嚴(yán)禁打膠。2.移門櫥柜的導(dǎo)軌地面，踢腳線可與側(cè)墻面做平整，膩子批平、涂料收口；3.有貼臉板的櫥柜，踢腳線應(yīng)該收到櫥柜貼臉的側(cè)邊，留小于2MM縫隙，嚴(yán)禁打膠；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版加工安裝前預(yù)先考慮櫥柜以及踢腳線的尺寸，提前預(yù)留。世茂集團工程管理中心名稱：木地板、踢腳線-門套與踢腳線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.門套線貼臉必須比踢腳線略凸出3-5MM為宜；2.門套線與踢腳線之間緊密連接，不留縫，不打膠；3.踢腳線如有凸出門套線的，需要做轉(zhuǎn)折收口；4.距離過近的門套之間，踢腳線也應(yīng)同樣收口整齊美觀；關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：開關(guān)、插座-面板工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.開關(guān)、插座等面板在涂料施工完成后，面板四周應(yīng)密實、平整、無空縫，涂料均勻、無色差，無污染；2.面板安裝方正、牢固無松動；3.開關(guān)、插座等面板高度目測無明顯高低差；4.插座類產(chǎn)品必須有保護門，插拔應(yīng)有一定力度且單腳無法插入，插座牢固穩(wěn)定。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。2.開關(guān)、插座等面板在涂料施工注意保持涂料乳膠漆的稠度，遮蓋率及涂飾效果應(yīng)達到驗收樣板的標(biāo)準(zhǔn)，用同一批涂料，一次完成，保證顏色一致。·精細(xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：廚房操作臺-人造石盆面擋水板安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.櫥柜人造石臺面安裝應(yīng)設(shè)置前/后擋水（必要時設(shè)置側(cè)擋水）;2.臺面后擋水板應(yīng)高度宜≥50mm，后擋水板安裝與墻面之間縫隙應(yīng)≤2mm，臺面前部可設(shè)置擋水沿高度為5mm；防止水流到柜體及地面。臺面臨空部位的邊緣下方應(yīng)該設(shè)置滴水線。3.擋水與墻面之間施打細(xì)膠，細(xì)膠外露寬度不超過5mm；4.櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂；5.擋水板所有外露邊緣、拼接位置，必須均勻一致，拼接美觀，不應(yīng)出現(xiàn)倒角粗糙、拼縫高低差、大小頭、拼角直碰等問題。關(guān)聯(lián)：1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：廚房操作臺-洗菜盆安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊上口3mm倒角;2.洗菜盆安裝牢固、方正，安裝位置合理，與臺面離縫應(yīng)小于3mm；3.在洗菜盆翻邊下口打滿膠密封，不得漏縫，漏打膠，順直美觀；4.廚房洗菜盆等不銹鋼材料無腐蝕、無污染、無損傷。關(guān)聯(lián)1.與交付評估分?jǐn)?shù)關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)在交付評估檢查表中。管控要點關(guān)鍵管控動作：1.關(guān)鍵在于細(xì)部技術(shù)管理，圖紙節(jié)點應(yīng)進行深化。2.通過技術(shù)交底、樣板引路、過程驗收把控施工質(zhì)量。3.安裝時注意防止天那水對廚房洗菜盆等不銹鋼材料的腐蝕?！ぞ?xì)化手冊

工藝標(biāo)準(zhǔn)2.0版世茂集團工程管理中心名稱：櫥柜/浴室柜-安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)編號：示例圖片石材石材標(biāo)準(zhǔn)要求精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)：1.柜門