上海市農(nóng)村房屋買賣合同

上海市農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方在上海市農(nóng)村鄉(xiāng)（村）所擁有的房屋進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.房屋地址：。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬是否有爭(zhēng)議：第二條買賣房屋價(jià)格和支付方式1.房屋的交易價(jià)格為____________元整。該價(jià)格由甲方和乙方協(xié)商決定。2.支付方式為：（1）一次性支付，應(yīng)在雙方簽署本合同時(shí)支付全款；（2）分期付款，買方應(yīng)在簽署本合同后5日內(nèi)支付首付款__________元整（占總價(jià)的______%），并按照下表規(guī)定的時(shí)間和金額分期支付剩余的款項(xiàng)：支付時(shí)間支付金額___年___月___日_______元___年___月___日_______元___年___月___日_______元3.如買方未按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)另行出售該房屋。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在簽署本合同后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的真實(shí)狀態(tài)證明以及其他房屋相關(guān)手續(xù)提交乙方，乙方應(yīng)在收到相關(guān)手續(xù)并確認(rèn)無(wú)誤之后，立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；登記后的房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)（1）契稅：甲方應(yīng)承擔(dān)賣方繳納的契稅。（2）過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：除本條第（1）和（2）款外，因本合同的訂立、履行、解除所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由甲乙雙方按照約定負(fù)擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后30日內(nèi)完成。買方應(yīng)在收到房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由甲方和乙方進(jìn)行共同驗(yàn)收。如房屋存在未修繕處，買方應(yīng)在房屋交付之日起20日內(nèi)提出書面反饋意見。3.房屋維修保養(yǎng)房屋交付之日起，買方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。第五條合同的解除1.受理申請(qǐng)：本合同的甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。2.合同解除的原因：本合同解除的原因，可以是協(xié)商一致達(dá)成的、法律規(guī)定的或者其他因素導(dǎo)致的。3.處理房屋的費(fèi)用：如合同解除，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商一致的原則處理房屋及與該房屋有關(guān)的業(yè)務(wù)費(fèi)用。第六條其他條款1.本合同項(xiàng)下的任何未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，未能協(xié)商解決的，可以依法采取其他方式予以解決。2.合同的履行、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)于合同內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充必須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充、修改合同，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。第八條合同的簽署本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______