北京市居間合同

居間合同甲方：北京市某某公司地址：北京市某某區(qū)某某街道某某號(hào)法定代表人：某某某營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX乙方：某某先生（或者女士）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXX鑒于：甲方在經(jīng)營范圍內(nèi)具有北京市城市居民區(qū)房地產(chǎn)代理服務(wù)權(quán)利和能力；乙方擁有須要購房或出租或代理出租的房屋，同時(shí)承諾其名下的房產(chǎn)權(quán)利真實(shí)合法，乙方需委托甲方代理完成購租居住房屋相關(guān)的代理合同創(chuàng)造、出租、租賃居住房屋等有關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。為此，特訂立本合同，共同遵守、執(zhí)行。第一條：委托內(nèi)容及范圍1、乙方將委托甲方代為為其所擁有的房屋出售、租賃、代理出租等業(yè)務(wù)，并在收到此合同后提供房屋的詳細(xì)資料和相應(yīng)權(quán)利證明文件，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)提供其他必要的協(xié)助和信息。2、乙方與甲方均應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性、合法性、及時(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。3、甲方應(yīng)依照乙方的委托，慎重地進(jìn)行出租、租賃居住房屋的市場調(diào)研及分析，并按照乙方的委托，及時(shí)及有效地負(fù)責(zé)組織房屋出租、租賃等所有程序，確保實(shí)現(xiàn)乙方的委托。第二條：業(yè)績完成標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按照乙方的委托與要求成功完成的房屋出租、租賃、代理出租等相關(guān)程序前，雙方均需嚴(yán)格遵守每一次交易的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，甲方代為出租、租賃、代理出租等業(yè)務(wù)所獲取的任何利潤，均應(yīng)歸于乙方所有。2、完成后，甲方不得使用乙方委托的房屋進(jìn)行自我推銷和出租。第三條：服務(wù)費(fèi)1、乙方須按照市場常規(guī)出租、租賃服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)，金額由甲方與乙方協(xié)商并約定。2、租金或代理費(fèi)的收益均應(yīng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶內(nèi)，并憑相關(guān)證明文件證明收入來源及支付情況。3、如因乙方的原因?qū)е录追绞⊥瓿煞?wù)，乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用需退回。第四條：申明和保證1、乙方保證其提供的房屋所有權(quán)真實(shí)且合法，并保證沒有對(duì)房屋的限制和對(duì)房屋的抵押權(quán)，以使甲方完成業(yè)務(wù)的全面和有力推進(jìn)。2、乙方保證其提供的有關(guān)房屋的資料和信息的真實(shí)性、完整性和有效性，并應(yīng)配合甲方工作的展開。3、甲方應(yīng)保證其提供的出租、租賃、代理出租的業(yè)務(wù)程序的真實(shí)性、完整性和有效性，并應(yīng)按照要求及時(shí)完成。第五條：合同期限及延期1、本合同自簽署之日起生效，合同期限自簽署之日起至十二個(gè)月。2、如在本合同期滿前，乙方與甲方還有其他服務(wù)合作需要，本合同可順延，順延期限以甲方與乙方協(xié)商確定。第六條：爭議解決1、如甲乙兩方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2、如協(xié)商不能解決，則有關(guān)法律法規(guī)將裁定解決其爭議。第七條：其他事項(xiàng)1、在本合同期限內(nèi)，雙方均保證嚴(yán)禁泄露對(duì)方所提供的商業(yè)機(jī)密，包括商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營收入、客戶信息、市場分析等。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等的合同法律效力。3、本合同轉(zhuǎn)讓、分工或部分標(biāo)準(zhǔn)不得修改，甲方和乙方均要認(rèn)真遵守與履行。甲方（蓋章）：乙方（簽字）:簽署日期：