長沙市場樓市發(fā)展報告

[2006年—2023年上半年]長沙樓市發(fā)展研究報告權(quán)責(zé)說明：本報告僅為內(nèi)部溝通交流及市場動態(tài)研究參考所用，報告內(nèi)容不涉及任何開發(fā)商及任何項目機密。本報告包含信息及策略不構(gòu)成任何投資或買賣的建議，僅作為發(fā)展商及項目運營權(quán)責(zé)說明：本報告僅為內(nèi)部溝通交流及市場動態(tài)研究參考所用，報告內(nèi)容不涉及任何開發(fā)商及任何項目機密。本報告包含信息及策略不構(gòu)成任何投資或買賣的建議，僅作為發(fā)展商及項目運營決策參考。長沙XX企業(yè)策劃2023年11月編撰前言本報告主要針對目前房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、重點研究長沙市（2006年-2023年上半年）供求發(fā)展變化、消費群體消費心理發(fā)展變化、價格走勢變化、競爭發(fā)展變化、政策導(dǎo)向等變化發(fā)展，并以調(diào)查項目周邊競爭樓盤及選取幾個大型樓盤的的營銷狀況，分析長沙房地產(chǎn)—大河西先導(dǎo)區(qū)的發(fā)展趨勢，期望從中獲得啟示，以指導(dǎo)實踐。本報告資料來源及分析研究方法說明在編撰報告時，一方面我們通過摘錄長沙市相關(guān)權(quán)威部門發(fā)布的各種權(quán)威刊物內(nèi)的數(shù)據(jù)，主要如：長沙市房產(chǎn)管理局、長沙市房產(chǎn)研究中心主編發(fā)布的權(quán)威刊物的數(shù)據(jù)；市統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)；長沙市建設(shè)委員會、長沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會的《長沙市房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)警預(yù)報信息系統(tǒng)》發(fā)布的相應(yīng)數(shù)據(jù)及其他有關(guān)權(quán)威部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，這里不做詳盡說明。通過整理、分辨、援引本報告研究所需的相應(yīng)數(shù)據(jù)資料，并對各數(shù)據(jù)進行對比分析，研究這幾年間各參考因素的數(shù)據(jù)發(fā)展變化，從而對長沙市及岳麓區(qū)的地產(chǎn)市場發(fā)展進行預(yù)判。另一方面，我們通過對微觀的個體樓盤進行市場調(diào)查，包括個體性訪談等研究方法，通過展現(xiàn)典型樓盤的營銷發(fā)展現(xiàn)狀以及獲取房地產(chǎn)利益相關(guān)者對于樓市的判斷，以期望從微觀個體的表現(xiàn)獲得某些參考。的栗同亮?xí)r，位我們愛對0登6-鈔08懼年的球關(guān)于般國家躬出臺隨的對聲于房控地產(chǎn)割市場羽的主索要相論關(guān)政牛策也垂進行妙了歸胸納分外析，別結(jié)合駱以上銳市場毯分析冠，力售求提店高一感個比狗較完域整的指地產(chǎn)堅市場鍵參考惑預(yù)判旱依據(jù)嶄。爐☆☆水必須消說明爺:以斧上各黃權(quán)威柳部門皮由于切自身豎的取遙樣數(shù)盜據(jù)與肉統(tǒng)計喬方法嘩不同棚而導(dǎo)蔽致統(tǒng)俘計結(jié)逐果各穗不相擠同，旗有些歷數(shù)據(jù)濟還相伯差較參大，僵給研喘究工黃作造厲成了佩很大榆的麻奉煩。算在具匯體的只數(shù)據(jù)喂取樣剪中，城我們搬采取冒：房復(fù)源供軋需環(huán)發(fā)節(jié)數(shù)陸據(jù)主弊以房脊產(chǎn)管辯理局買發(fā)布板的為艷準；積由于轎房產(chǎn)考管理銅局發(fā)勝布權(quán)扛威數(shù)故據(jù)的截投資禽開發(fā)祖環(huán)節(jié)遮主要鉛是采必用政格府統(tǒng)訪計局漲的數(shù)殖據(jù)，奪為了教保持托數(shù)據(jù)思分析加的統(tǒng)湯一性永，投伏資開拴發(fā)環(huán)嗎節(jié)的糠數(shù)據(jù)危亦以崗統(tǒng)計胖局為康準，即對于產(chǎn)長沙稿市建尺設(shè)委劈員會籠、長連沙市提房地蠅產(chǎn)開抗發(fā)協(xié)娃會的僅《長橋沙市涂房地瘋產(chǎn)開伴發(fā)預(yù)良警預(yù)乎報信遙息系缸統(tǒng)》漂發(fā)布高的相漁應(yīng)數(shù)損據(jù)只酒作為仔本報姓告的梁有關(guān)躲數(shù)據(jù)質(zhì)的補在充。鋒目惑錄蠻第一寨部分住長骨沙市氏房地劃產(chǎn)發(fā)另展定趨性及寬發(fā)展麥走勢也分析券……料……選……醫(yī)……猛…稍第一辟節(jié)象長沙問市經(jīng)粉濟與誓城市蛋發(fā)展漫宏觀斑概覽不……襪……能……灶……完……勵……劍一、棍長沙變市經(jīng)開濟發(fā)功展變慰化【裹20漢06鞋-2兼00滅8】柔……足……婆……圓……屢……委……獨…團二、姿長沙瑞城市鬼發(fā)展羨規(guī)劃毯及趨帝勢變遣化爐……?！[……努……脅……鈴……乎……愁……振第二件節(jié)漸長沙丑市房術(shù)地產(chǎn)荒市場苗發(fā)展彈研究克……么……枯……紹……席……礦……赴……姑一、薄長沙擊市房解地產(chǎn)念市場老整體東發(fā)展縮概述夾[葉十年夾發(fā)展隸、三位大階禁段]次……害……洪二、蹦長沙鋸房地仙產(chǎn)市乏場整角體供礦求變換化長……?！选瓑亍铡贰谩印?、俗長沙剩房地經(jīng)產(chǎn)市淘場投識資情暢況研剪究（測06濟-0癥8年舒上半姨年）源……據(jù)……結(jié)……妖……階2、坑長沙耐房地姓產(chǎn)市瓶場開鉤發(fā)與短供給窩情況焦研究眼……灣……禁……克……秧……爆……父…撞3、待長沙刃房地猛產(chǎn)市紗場銷辣售情慘況禍……曉……授……勞……重……茅……膽……諸……吉……凍4、漢長沙遙市房嶼地產(chǎn)亡供求銀變化申研究激……鴿……括……荷……災(zāi)……毫……死……蘇……治…釋5、生長沙府市房滔地產(chǎn)尼開發(fā)星與銷亡售各紙數(shù)據(jù)箏歸納裳對比似分析忌……揭……艙……外……奪…賴6、帶長沙懇市商獎品房怕價格些變化椅研究抗……舉……?！^……坡……階……杏……覺……附…核7、脾長沙直市商穴品房冷銷售建金額頂及對納比分足析瓶……痕……飼……逢……旬……涌……料……墨8、傻顧客經(jīng)消費艦心理扒變化萬研究躲……霜……意……起……始……藥……志……助……砌……特…駱三、離國家即與長膽沙市策房地瘋產(chǎn)宏退觀調(diào)兄控政設(shè)策研兼究(鞋20障06燙年至鈴今)躍……腥……翻…險第二揭部分肺岳扛麓區(qū)己房地救產(chǎn)發(fā)洽展定船性及單發(fā)展偷走勢預(yù)分析陶……四……倉……驕……宵第一遞節(jié)撈岳麓荷區(qū)經(jīng)凳濟與女城市懇發(fā)展鏟宏觀列概覽歪……津……帖……獲……零……復(fù)……做一、葵岳麓天區(qū)經(jīng)喂?jié)l(fā)終展概場覽（燈20純06項年-叛20略08粘年上形半年裕）僵……般……該……堪……鑒二、撕岳麓斑區(qū)銜——洲大河權(quán)西先然導(dǎo)區(qū)伙城市鍵發(fā)展炒規(guī)劃欣及趨習(xí)勢變漏化嫌……汪……懶……四…熊第二慘節(jié)棗岳麓帝區(qū)房扇地產(chǎn)從市場嚇發(fā)展他研究嚷……頭……軟……犁……貧……珠……差……悄…舒一、鳴岳麓族區(qū)房英地產(chǎn)愚發(fā)展隔概述碧……充……餓……例……殺……纖……獻……威……早……慣二、喜岳麓干區(qū)0礙6-唇08瑞年整勉體供級求情羞況及閉其變剖化唯……宵……啟……黎……鮮……絲……當(dāng)1、芽06沾-0財8年慨岳麓勉區(qū)房蓋地產(chǎn)采開發(fā)錘投資撞數(shù)據(jù)扶對比浙分析賠……紫……衫……汗……龍…掘2、謠06嫁-0編8年提岳麓榆區(qū)土驚地成加交情招況對怠比分蔬析率……遙……罩……迫……摘……飲……猜3、候06侵-0魄8年暑岳麓想?yún)^(qū)房姓地產(chǎn)循施工凝面積饒情況辣對比主分析熟……遠……揮……爐……散…剛4、襪06焰-0測8年加岳麓央?yún)^(qū)房柱地產(chǎn)恒竣工貴面積楊情況皆對比挖分析關(guān)……蜜……壁……腔……認…升5、縣06串-0米8年濁岳麓夢區(qū)商帝品房歌及住墻宅批釣準預(yù)挺售面筐積對納比分端析葡……土……趴……繭6、部06陽-0致8年溝岳麓碑區(qū)商參品房昨及住絞宅銷卸售面蹄積對辨比分蹤析套……液……蒸……史……賞.布7、富綜合扶小結(jié)賢……縮……惱……趣……炸……條……逝……恨……丸……婆……晴……窗……俗…愈三、順06舞-0胳8年爪岳麓熄區(qū)房糊地產(chǎn)員市場懲整體稻價格跑變化父……矮……淺……鑄……滲……粘…栗第三近部分運區(qū)語域性貫代表止樓盤姐目前擔(dān)營銷創(chuàng)現(xiàn)狀拍及部丙分大今盤地曠產(chǎn)的券走勢情研究毫…仗第一濁節(jié)情區(qū)域紗代表式性競波爭樓固盤營良銷現(xiàn)向狀澇……穴……業(yè)……電……吼……轉(zhuǎn)……雀……長第二飲節(jié)、姜部分款代表借性大艷盤營楊銷開咳發(fā)狀預(yù)況及營小結(jié)闊……持……威……候……憶……仇…王第四源部分蘆、長病沙房埋地產(chǎn)維市場管整體溫市場仍表現(xiàn)南及預(yù)匪判勵……備……嫂……說……輝……纏第一肌部分塌長躺沙市歲房地賭產(chǎn)發(fā)配展定拜性及飽發(fā)展么走勢煉分析快第一雹節(jié)盤長沙澇市經(jīng)純濟與狀城市惰發(fā)展才宏觀寸概覽牧一、逝長沙誠市經(jīng)目濟發(fā)殺展變藥化【炊20歉06凳-2堡00衡8】陣長沙殿經(jīng)濟蒼近年沒來發(fā)階展迅滿速，薦是全棕國經(jīng)壓濟增寄速較失快省星會城虛市之康一。半06鞋年，獸全市芝全年住實現(xiàn)責(zé)GD聾P1娘79掀0．依66嶺億元柿，同搞比增植長1訓(xùn)4．青8%籍，連圈續(xù)5良年增禍速超蓋過1牛4.配5%勒。這仔一增薯長幅刪度比感全國冰快了養(yǎng)4.悼1個首百分改點，負比全帽省快庫了2祖.7節(jié)個百高分點而，在叨全國棟26甘個省崇會城出市中時排第蜂11校位，鴉而增蘭速則電排名標第1份0位烘。蝴07浩年在釘06蜜年的納基礎(chǔ)增上再覽度大劍幅增脅長，撓GD小P總悅值達沿到2第19竭0億離元，播增幅德達2略1%蝶。三行大產(chǎn)泉業(yè)產(chǎn)富值分版別達偽到了遍13攏8.王80肌、9桿84左.8蜘3、竄10蘋66第.6牙2億托元，錄幅度歲分別嫁為6紡.5暈%、穩(wěn)17勇.0野%和戀16壟.5無%。殊08跪年，障盡管縣世界蹦金融刃危機辮已對吳全球候經(jīng)濟毛產(chǎn)生狀影響普，并齡逐步座波及錯到內(nèi)炸陸，批但長困沙1薯—板9月潔三大加收入諒依然弦實現(xiàn)肅同步窮增長墊：G蝶DP勇總值援達到鴉20鞏92慚.9圣億元術(shù)，增膝速1盒5%陷，幾守乎相塞當(dāng)于及07填全年禁的G幫DP縫總值刮。長咬沙市踐城市竊人均池可支式配收抖入已洞達1乖39費59讀元，窗同比腦增加榨16妄69蜻元，三漲幅樂13咱.6冒%。汗農(nóng)村奸居民具人均貫現(xiàn)金屈收入符已達范79覽87律元，懸增加電15董04獨元，計增長枕23冒.2牧%。劇三年全來，魔長沙飛經(jīng)濟譽始終忠保持三14鏈%以享上高員增長刺速度浮，已飼成為冷中部乓城市六重要午經(jīng)濟耕增長歲極，雁省會初城市烈中經(jīng)揮濟排委名也踏不斷花向上蘆爬升嘴，已摩連續(xù)博多年遙保持穩(wěn)全省笑“現(xiàn)經(jīng)濟迅第一攔市統(tǒng)”聾榮譽軍。0延8年輝，國圈家批椅準長勻株潭叫城市武群進需行睛“龜兩型賞社會錦”描建設(shè)悶，這初對長源沙來碑說無香疑是駱一個做新的甩經(jīng)濟瘋機遇輝。在亮沿海亦產(chǎn)業(yè)尾向內(nèi)限地轉(zhuǎn)懂移與環(huán)兩型則社會始建設(shè)粥的機磁遇下呆，長紹沙經(jīng)央濟將迅會更樹快、察更好膏地向陪前發(fā)頂展。情這對越于房哪地產(chǎn)播業(yè)的安發(fā)展腎來說格，無胳疑呈妻現(xiàn)了謊一個注好的倘基本奏面?？?0犁06易～2營00剖8.診9長裝沙G加DP暫增長昂情況理一覽桐表拆年份婦GD酒P總落值（赤億元遣）搞增長獄（%積）頑產(chǎn)業(yè)戒產(chǎn)值柏產(chǎn)業(yè)她增長郵比例青第一勢產(chǎn)業(yè)怕第二炮產(chǎn)業(yè)島第三迫產(chǎn)業(yè)怒第一序產(chǎn)業(yè)盈第二壇產(chǎn)業(yè)汽第三榨產(chǎn)業(yè)漂20想06司年眾17蝦98坡.9絲6念14洗.8腐%死13鹽0.殼33蒙84喇1.計74繡91膊5.螺55盛5.兼7%塘15蛋.9量%默15墊.3壁%越20車07悼年寬21袍90仗16購.0想%族13捐8.懼80舊98禾4.錫83仔10演66賺.6希2言6.蝴5%界17者.0棄16匪.5該%申20漢08青年1樣-9岔月蜂追20錘92夸．9慎15誕%絞12做0.越9熟10援55躍.8聽91沃6.兇2翅6.倉7%齡15終.7載%扎15斑.2傍%嗽[以慕上數(shù)殺據(jù)來獅源于容長沙愛市統(tǒng)個計局下發(fā)布宜公報宅]擁二、雹長沙嘴城市任發(fā)展憑規(guī)劃唐及趨橋勢變稿化味近年言來，非長沙耀經(jīng)濟服高速約發(fā)展粉，城拿市發(fā)訴展日聾新月癥異，蓄城市劫格局蜘不斷擱變化紫。主訊要體崇現(xiàn)在顆以下序幾個供方面滴：袋1.宴城市彈規(guī)模蠢不斷鑰擴展掀由于熔城市抱化步判伐加跟快，擇市區(qū)酬規(guī)模津逐漸繞加大汗，二息環(huán)線刃已不兔再是風(fēng)城市血的邊棄緣，矮三環(huán)檔建設(shè)今已熱疫火朝衡天的援展開爺。融蹲城及蹤“諸３＋護５凍”勁城市灶群的望建設(shè)鼓，抓“新兩型瞇社會谷”頂先導(dǎo)賣區(qū)的話規(guī)劃佳，讓裁長沙擁城的襪疆域旋不斷帆地擴攪大。菜2.紅市區(qū)借內(nèi)的錄改建厭和擴立建波市區(qū)揭內(nèi)基鴿礎(chǔ)設(shè)險施、桿舊城奸改造盾不斷浴完善半，道什路、柱高樓游、配垃套都帳向著奮國內(nèi)痰一線撈城市遷甚至傲國際火水平封發(fā)展雖。失3.村融誼城建陶設(shè)和逼兩型廉社會跑長株恐潭融丑城是旗湖南綢早已躁提出舟的城仍市發(fā)衫展規(guī)巷劃，敬0霧8年雪國家酬特批點作為銷“杯兩型罰社會尖”希建設(shè)語，并甘確定顆將長思沙市示岳麓講區(qū)和遮望城監(jiān)縣的友部分溫鄉(xiāng)鎮(zhèn)悶整合猴為大化河西寸，以租作為農(nóng)“袖兩型值社會皆”羽建設(shè)松先導(dǎo)敵示范教區(qū)。辱行政捧區(qū)劃摩調(diào)整徐首先朋展開跨：誰１）好望城濱縣坪駐塘、故含浦畝、蓮巴花、凈雨敞肢坪四絮鎮(zhèn)劃混歸岳腰麓區(qū)毅２）希雷鋒沸鎮(zhèn)由軍望城深縣委熔托長冬沙高評新技帝術(shù)開涂發(fā)區(qū)岔管理奔（名詳義上樸保留姑在望精城縣組境內(nèi)霞，實宗際劃濕入長兇沙高雜新區(qū)際范圍深，長盤沙高蓄新區(qū)棄是市懶直管隊國家節(jié)級高撲新區(qū)笑）哥３）勾望城塌縣行階政中海心遷朝至星漆城鎮(zhèn)匆同心鏡村、喉竹山棋坡村恥。籍經(jīng)過側(cè)區(qū)劃達調(diào)整竿，長劫沙市章區(qū)面芬積由切原來矩的5足72安.6賺8平滑方千桿米擴尊大為懂96姑4.母58齡平方甘千米旺，市猴區(qū)戶鑄籍人窮口也遼從2衛(wèi)18港.6爹1萬襪（0誕7年百末）鈴上升營至約腳23秘7萬壇左右疊。岳朗麓區(qū)昆面積葬由1條55匠.4料2平釀方千結(jié)米擴溜大為橫54攻7.坡32徒平方盯千米廉，幾灘乎達侄到了湖原長積沙市校區(qū)面介積的伐總和惡，一蝕躍取皇代開殺福區(qū)死成為似長沙懼市面然積最棕大的挖市轄休區(qū)；烈戶籍諒人口丸由4握3.擋1萬池（0掛7年魚末）槍上升免至約緊61妻萬，樸取代溫雨花盈區(qū)成即為長典沙市瘋戶籍狠人口雙最多乖的市泉轄區(qū)茄。望垂城縣孩的總笛面積頂由平叼方公紗里變塑為1旬34退4.絞97枯平方柏千米跌減少設(shè)至9傭53解.0奇7平娛方千瞞米，神面積香已經(jīng)鞋小于正長沙抓市區(qū)看。戶殼籍人映口則益從7魔1.林2萬久人（秩07烏年末皆）減約少至內(nèi)53柜萬左灑右，加不但奇少于矮長沙斑所轄說其他怖三縣壟市，勢也少蔥于長攪沙市萬岳麓度區(qū)，疏和雨左花區(qū)懶戶籍險人口喂相仿捉。調(diào)整前：調(diào)整后：調(diào)整前：調(diào)整后：及面積峰擴充明，人挽口增脅加，男長株蠻潭融艱城及喬“筍兩型雅社會印”刻的建皺設(shè)，貌必將毀使長襯沙匯博聚更騰多的受人流所、物滴流、麗資金勵流與障信息級流，葵商機艇與各皮種勞希動機裂會大瘦副增乳長，襲長沙蝴的城番市建績設(shè)將評日新捧月異討。吼第二諒節(jié)在長沙蠅市房頁地產(chǎn)溪市場隔發(fā)展再研究拉長沙醬市房盟地產(chǎn)路市場撇整體走發(fā)展透概述攀[收十年體發(fā)展穗、三普大階元段]春房地蝴產(chǎn)業(yè)易發(fā)展幅自有徹其固依有發(fā)金展規(guī)但律。窯長沙重房地槳產(chǎn)發(fā)臂展從洲19聽97鼻年算腦起，錯到現(xiàn)若在已筋約十測年，蹲基本掀形成民了其旨十年劣的發(fā)沒展規(guī)尿律。年期間箏可劃畫分為天三個蜘階段凳：戀19寺97爸-2系00塊4帥年為渠平穩(wěn)肝發(fā)展愛期；禮20儉05形-2悠00娛7某年為稅發(fā)展稼增速隨期；綁進入糞20培08崇年，哈則進爽入高蝦峰調(diào)瓦整期擾。抹從1油99液7年走開始戰(zhàn)，隨傾著中座國住嚇房改羅革制猴度的浪正式勾實施掀，長密沙房日地產(chǎn)釀市場蔑真正知具備濁了一嘗個行玻業(yè)的用發(fā)展躍屬性鄉(xiāng)，拉間開了堆大規(guī)應(yīng)模房惱地產(chǎn)侄開發(fā)佛的序爪幕。陵盡管奔長沙教房地董產(chǎn)市駁場已倡于9擔(dān)7年耕正式守起步速，但膚自9創(chuàng)7年渴至2駐00安4年斜漫長受的8舟年時槍間內(nèi)雷，長唱沙的爬房地末產(chǎn)市請場相甩對處袋于低釣水平洗運營切階段銹，國把字號剃房企活占據(jù)寬了房付地產(chǎn)時市場油的大死半江她山，禿無論棵是開占發(fā)力截度、濟開發(fā)饑理念字等均降處于腫房地牌產(chǎn)開籠發(fā)的四下游琴階段塞，進跌入0晨4年維以后樣，隨斥著國蔑家城狡市化跨進程蘭的進資一步市加快圾，長賤沙房詠地產(chǎn)伯進入街快速山發(fā)展項通道省，房疑地產(chǎn)盯得到被了長性足發(fā)貞展進浙步；屠外地凡地產(chǎn)蘆巨頭呈亦紛席紛搶陶灘長靜沙，斬各路已諸侯意以大需投入纏、大聽手筆隙將長鈴沙房壓地產(chǎn)順市場草推向矩了大火盤化池、品攤質(zhì)化她時代潤，房翁地產(chǎn)蕩市場周呈供壤銷兩奴旺的愿喜人械態(tài)勢艦，市展場形滋勢不寨斷看差漲，部投資侄與投姥機性西需求竹對于紛房價礦的拉駱升亦模起了挪推波咸助瀾善的作輕用，斤經(jīng)過份05呢、0毛6、等07鋼年三桶年時洽間，睡長沙筆房地安產(chǎn)供鑄給和示價格害已在忠08相年初溉達到暢了新崖的峰難值，軋房地爭產(chǎn)市悅場的筐行業(yè)煉性風(fēng)碎險亦娛同步姨飆升盜，國逆家不里斷出旅臺宏那觀調(diào)以控政援策以療平穩(wěn)剛地產(chǎn)威市場歷以保誤持其借健康眠發(fā)展焦。至瓦07釣?zāi)甑讓?，長開沙房藏地產(chǎn)慈市場譯已經(jīng)拾出現(xiàn)萄風(fēng)險漢加大元的跡前象，箏廣、政深、貿(mào)瀘、儉京等窩大城岡市房環(huán)地產(chǎn)頁泡沫萌開始烘破滅盈，全面國地叫產(chǎn)市羞場形秀勢急禍轉(zhuǎn)直序下，勿長沙筋亦未襲能幸哭免，臂嚴峻主的房拉地產(chǎn)區(qū)市場略形勢唱在0雷8年督盡情孝顯現(xiàn)觸，商好品房悅供過蟲于求房，成洋交面障積和獸套數(shù)舊、都帖嚴重規(guī)下滑觀，各智開發(fā)存項目菌不同掘程度獵地變梅相降搭價，合中央宰與各橋地已附出臺排了相陵應(yīng)杏“邀救市話”呈政策酸，全郊國地腦產(chǎn)步松入了俗新的植調(diào)整困期。匯二、愛長沙躺房地啊產(chǎn)市扇場整野體供您求變雕化云1、系長沙輔房地炊產(chǎn)市孫場投漲資情臺況研撤究（卡06耳-0怖8年障上半什年）我06成年全擁年完品成房峽地產(chǎn)合開發(fā)芳投資私近3譜00聾億，斧同比比增長稱約1庭7%揉，占團全市明固定偵資產(chǎn)霧投資淘26白%以重上。糞長沙購房地看產(chǎn)開君發(fā)開然始高邪增速惰向前饞發(fā)展擋。0悉7年庸全年雀完成拼房地職產(chǎn)開姐發(fā)投衡資約窮42壓0億父，同稀比增狂長約稼40疤%，陣占全沃市固聾定資吳產(chǎn)投嚇資2旁7%遞以上河。0暴8年紋上半虛年完饞成投驚資1柏95葛億，尾同比條增長甘約3址0%宴，占粱全市芳固定溜資產(chǎn)搶投資也27牢%上干。您葬西數(shù)據(jù)舌來源晚于：辮長沙暖房地匯產(chǎn)政勁務(wù)信堡息網(wǎng)麥（鼎掩嘉企投劃整缺理）丑從上爪表看辯出，眠06敬—策07尊年投遷資增即幅較爹大，機達到孕同比頌增長薦40姓%,虹房地奶產(chǎn)市錢場處雀于上登升狀億態(tài)，稿07境年的戰(zhàn)房地干產(chǎn)投帆資又郵主要慘集中澡在下斤半年偶，爭“孕瘋狂征的樓磚市閑”助催生趙出瘋甲狂開寄發(fā)投滅資，摟06勵—津07持年中奶頻現(xiàn)桶“爭地王攻”諷的現(xiàn)腳象，遮北辰砍實業(yè)枕更以哀92親億天招價奪扭得新化河三幕角洲素地塊殿,刷膜新渾“血中國匪地王芬”垃歷史般記錄羞。而懇到0慨8年恨，行從0湯8年送上半咱年數(shù)連據(jù)可菊以看幣出，個由房筑地產(chǎn)燙市場撇的不獲景氣辭，長淋沙房賣地產(chǎn)常開發(fā)禾投資鼻上升聚幅度辛已不俯如去釀年那住樣高層漲。誤2、魄長沙耐房地壇產(chǎn)市掉場開批發(fā)與沉供給扭情況夾研究剝⑴現(xiàn)、0春6年得全年代商品鼠房施壤工面諒積約怎26腥00保萬㎡濾，其甲中新脊開工暈面積痰約9侄00逮萬㎡嘩，竣患工面壯積約重50冠0萬念㎡，漂同比扣分別吳增長塊42股%、從29宅%、抄24岔%。妙同年綢，全罷市商兔品房天累計工批準優(yōu)預(yù)售下75甲1.音40躺萬㎡余，同參比增飽長2怖8.艦62齡%；粱其中零住宅鉤批準鄭預(yù)售委65駝6.需65饞萬㎡漸，同他比增今長4露2.懼80廣%。鼓(詳款見2取00啞6年風(fēng)長沙劫房地斑產(chǎn)市言場供艦給面慰積表出)叨⑵壓、0爺7年點全年笨商品掌房施歡工面講積約膏31系00連萬㎡筒，其旬中新斑開工張面積所約1賀10繩0萬窩㎡，語竣工驢面積漫約5布30裙萬㎡運，雀同比替分別砌增長嘗約2債5%泊、1智9%輕、4好%。泥全年哀商品北房累進計批恥準預(yù)尼售9腔37芳.4聰9萬壩㎡，屯同比昆增長芬22袋.1姻0%君；其符中住稈宅批聲準預(yù)場售7寸59貸.7煩2萬噸㎡，桑同比良增長謹12不.8話1%錘。(牲詳見免20爺07鬧年長哈沙房攤地產(chǎn)球市場刪供給壓面積打表)續(xù)⑶籍、0亮8年繳上半徑年商滑品房才施工師面積盡約3弓80裙0萬變m2泄，其伏中新婦開工餅面積沫約1恢04激0萬羨m2祖，竣宜工面善積約強32小0萬斯m2挎，同榨比分啞別增堡長約源44美%、蠅10迎2%嗽、9而%；鳳上半調(diào)年，兼全市程商品技房累姥計批柄準預(yù)蜓售5陜61簽.9勉7肆萬m譜2，陶同比粒增長瞧56燕.9伶6%序；其推中住厭宅批捕準預(yù)涉售4犬81粉.4址6萬檢m2澇，同傲比增鄰長5療8.模25凡%。師(詳興見2曲00叛8年震上半們年長裝沙房包地產(chǎn)稿市場學(xué)供給悔面積幅表)康以上波各年扎度商奸品房蠅供應(yīng)生數(shù)據(jù)擠詳述構(gòu)如下小:伴20議06善年長命沙房千地產(chǎn)長市場薪供給莫面積置表：項項目板塊浴商品企房氧商品猶住宅葡批準烈預(yù)售葵面積貧（萬防㎡）適同比瓶（%揉）校比例霸（%哨）炸批準坑預(yù)售乓面積嶺（萬悟㎡）味同比待（%吩）揀比例百（%組）極全市先75聾1.沉40表28汪.6拾2銅10尼0%良65吊6.嫂65棒42直.8撈0%警10邊0%鬧開福許區(qū)氏92益.8暑3截1.下80桌12銀.3世5扇85握.5束4趴-1竄.8靈3適13則.0罩3艦天心廉區(qū)色16忠7.若83商90汽.0選7配22本.3獅4夸15婆0.像73車83偽.1狹0米22展.9述5廚雨花燦區(qū)職23猛0.兄69乏25析.5申4牌30妨.7退0懷19充8.據(jù)81蒙26乖.5墳5遷30倒.2仆8返岳麓維區(qū)擴16蠢2.券70疾66鑰.8蛇6稍20匠.6竹5顏14遠6.成87舉62寫.0弄6用22剝.3曉7殲芙蓉遷區(qū)財97纖.3忙6柏-8啄.4溜0際12貞.9暮6將74偷.6辮9肺-2習(xí)6.錄07辨11賄.3叫7臭數(shù)據(jù)稠來源域：長炸沙房雷地產(chǎn)綢政務(wù)瘦信息渾網(wǎng)惱20流07尊年長擇沙房天地產(chǎn)享市場圓供給聚面積英表：項項目板塊救商品逐房憐商品觸住宅號批準址預(yù)售蟻面積球（萬竿㎡）伶同比童（%召）露比例差（%季）殼批準漁預(yù)售陽面積帥（萬閣㎡）船同比匹（%虧）舒比例港（%亡）襯全市興93扁7.萍49翻22南.1停0鬼10萌0%攪75壟9.柏72居12都.8蛇1貨10香0%紐開福喘區(qū)異19傾3.化45寨10滿5.獎59乳20畫.6興4嘴16絞2.雕92陶87惡.6嗓9冤21棕.4伶5備天心痰區(qū)理19谷7.侄75冰16室.5開5肌21鉤.0陳9涂15勝2.蛛61盛0.裳45抖20買.0暫9粉雨花沖區(qū)邊28濁5.男03滴23圈.0氧2論30輕.4哪1座23紐3.岡66注17響.2脾5漫30攪.7演5蹄岳麓各區(qū)襲14準9.假29豎-1檔3.兆10齊15文.9靜2升11覽6.雅70拳-2無5.缺20悟15何.3蓬6由芙蓉糊區(qū)遼11唱1.尺97仿11勤.3榮4狠11肌.9授4近93衛(wèi).8緒3鍬18戲.0倉6撒12湖.3乘5懇數(shù)據(jù)深來源爭：長責(zé)沙房嘩地產(chǎn)草政務(wù)濟信息牲網(wǎng)示20糖08您年上免半年上長沙倦房地存產(chǎn)市遷場供僅給面位積表蝕：數(shù)據(jù)來源：長沙房地產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)來源：長沙房地產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)塘⑷畫、0銷6司—碎08局年長買沙房款地產(chǎn)銳開發(fā)死供給嚷研究困根據(jù)插以上掉數(shù)據(jù)券,并燙將各塔年度轉(zhuǎn)開發(fā)張情況執(zhí)對比眠分析窮,可陰以得殃到以竄下兩襯個尸結(jié)合收開發(fā)已與供隱給的坑年度棋變化燙情況災(zāi)，進遙行對戰(zhàn)比分念析。此如下吼:稱圖表銅：長餡沙0讀6-揪08濱年上夕半年涌房地茂產(chǎn)開察發(fā)情未況對某比柱產(chǎn)狀圖渴圖表巖：長轟沙市掌商品慢房預(yù)燃售面妙積增婚長研漫究寬歸納晶以上很數(shù)據(jù)廁及變轉(zhuǎn)化并鍬進行藥對比頃分析乏:三予年來筍，長概沙房折地產(chǎn)冶市場幻一直銅處于向高速沫發(fā)展臭狀態(tài)搶，開奸工面貼積和么竣工競面積決增幅抽較大蠶，供血給面攀積亦電向上掩攀升儀。巡06覆年的蹦商品秘房供賞給已嘉經(jīng)處沫于高寶位，翼達到羞75形1.研4萬哈平米蕩,同肥時0堤7年騙的實哨際批支準預(yù)阿售面梯積較牛大，旗但增涉幅是沸三年譯來的我最低宿點，或07拼年的蹦火爆亂市場閥需求冬徹底拔掀起圓了0烏8年境的開武發(fā)狂許潮略(坦過熱利需求匠催生夾了價刷格上賽漲幫)右，0障8年乘上半霞年開松工面約積同字比增差長高慮達1斤02首%，必施工蘭面積召擴大康到3郵80落0萬歐平米簡,刷根據(jù)微目前威市場能供需威表現(xiàn)逗，幟預(yù)計胞08舅年下絡(luò)半年測開發(fā)檢增長滴幅度河將微明降,碎但市滅場供營給由裁此拉晌向高注峰階施段,弄現(xiàn)有扒施工脖面積側(cè)消化慎將成姻為明折后兩巡年市集場主調(diào)題。中俯分區(qū)星來看刺，雨揉花區(qū)患是當(dāng)孩之無申愧的液供給三冠軍賞，每擱年批墊準預(yù)假售面薦積都富是全狂市最去多的觀，其掏次為鐵天心騾區(qū)，健再次圓為岳曾麓區(qū)凳。貢3、成長沙憤房地薪產(chǎn)市剖場銷累售情粉況獨⑴不．0渠6年累全市勺商品聾房累惜計銷航售6臟90名.1贊9萬姜㎡，赤同比散增長肢8.宅01糧%；李其中堂住宅貫銷售匆62驕5.鏡47箱萬㎡碧，同干比增再長1拜1.兆00蕉%，呆占商刷品房慮銷售轉(zhuǎn)面積協(xié)的比排重為濱90拉.6造2%欺。銷原售金吸額1旦93迫億元頭，與抗去年椅同期衛(wèi)相比腫增長利14然%。植20簡06煎年長嘆沙商跳品房薪銷售梨面積來一覽息：項項目板塊呈商品支房友住宅泰銷售鄭面積沒（萬組㎡）喝同比犬（%卵）捧比例既（%滋）榨銷售儀面積燕（萬圣㎡）噸同比養(yǎng)（%丸）惠比例該（%縱）族全市握69襯0.舉19翼8.約01外10淚0%奉62太5.日47方11彩.0貍0肅10航0%像開福崖區(qū)鋸10夸7.株04甲20篇.8林5踩15證.5溜1四10誓2.灶07賊23漿.0核6腥16宏.3標2爹天心輸區(qū)俯10閑7.呼73帝19喉.0常3園15咳.6制1唇10宋0.牛44腳-9昂.2筑2炒16灘.0灶6松雨花壺區(qū)少19撇2.睬84撐23州.0執(zhí)2五27繼.9撓4康17騎0.肝27總28只.7眉8衣27餅.2遲2城岳麓濁區(qū)氏15誠4.梨5頂35翻.4酸9疊22蒼.3卵9躲14險3.拍07謀33洞.0奉6順22串.8甚7攜芙蓉亮區(qū)柏12據(jù)8.甲08賀-8系.2器5羨18豬.5氣6銜10揭9.孤62躬-1達0.督25發(fā)17獻．5藥3迫數(shù)據(jù)石來源乓：長鳳沙房瘡地產(chǎn)鄭政務(wù)塵信息紛網(wǎng)臨（2荒）．鍬07尼年全雅市商南品房喬累計客銷售勇89滾4.余17全萬㎡適，同偉比增猛長2屯9.應(yīng)44逢%；途其中破住宅都銷售出80擱3.溫77址萬㎡經(jīng)，同腰比增缸長2蘭8.馬46低%，繁占商盡品房顯銷售欠面積聰?shù)谋劝缰貫閶D89翼.8組9%粗。同突時銷坦售金節(jié)額達挖30左6億協(xié)元,具同比社增長銅59參%.梯20砍07鎖年長特沙商泳品房孕銷售兄面積箱一覽挨：項項目板塊槐商品權(quán)房陵住宅敏銷售睜面積插（萬找㎡）習(xí)同比肅（%鄙）勾比例且（%?。┖翡N售桑面積宰（萬也㎡）龍同比墨（%廳）間比例珍（%旁）語全市眉89響4.凈17沖29飛.4普4靈10璃0%牧80而3.索77碗28閉.4涂6窯10榨0%炒開福兵區(qū)刻15鄉(xiāng)3.匠49寄45侄.1懼4散17訪.1辦7廈14段1.致96莫40菊.4削4沒17筒.6樸6鼠天心年區(qū)議18園2.擺71遭71選.3巨4重20川.4燒3馳16訊4.適59改65步.8傅2烘20吐.4位8跑雨花訊區(qū)刻25魯6.喜41遺30帽.4奉0布28通.6宰8脂22方7.火72說31季.1晃3刮28嘉.3遙3藥岳麓體區(qū)戚16勻0.汁47鈔4.灶74桿17燕.9快5繳15抹1.狐19齊6.行66車18糾.8旺1量芙蓉屬區(qū)亂14萄1.芬09端9.餐75雖15持.7撓8菊11掙8.罷31些7.潑63海14昏.7期2典數(shù)據(jù)鋪來源嗎：長潛沙房形地產(chǎn)訴政務(wù)積信息勤網(wǎng)叨(3肌).摘08壇年上棚半年幸全市壁商品加房累謎計銷扔售3悠47燈.7媽4萬良m2替，同勻比減窩少2伴2.瘡89薄%；珠其中鏡住宅匙銷售謊29六1.尤44眨萬m勻2，撞同比謊減少帖28辣.2桌0%換，占楊商品旋房銷安售面織積的煙比重巾為8撿3.軟81罷%。海商品紗房銷噴售金菜額為鍬14肅1.雹54亭億元室，同胸比減壤少0剖.7拖7%碧，其汁中住旁宅成奏交金莖額為綁10磚5.呼90假億元犬，同糕比減醬少1扮1.污45需%。添20宰08繭年上季半年嗽長沙繩商品齊房銷梅售面放積一巧覽：夏數(shù)據(jù)腫來源鋼：長喚沙房棵地產(chǎn)翁政務(wù)蔬信息姨網(wǎng)澆(4窗).窗06縣-0曲8年扔上半渴年長霸沙房評地產(chǎn)壩商品潑房銷側(cè)售面賽積變醒化分劃析彼表一抬:亞06母-0自8年赴上半恒年長窗沙房享地產(chǎn)樸商品且房銷兄售面脾積變捉化對侮比分遙析童哥成通過咳各年百度銷賞售面摘積同瓣比數(shù)攜據(jù)分慎析得盞出,享消費筍群體鎖的購蓄房傾客向主濃要集蟻中在柿下半孤年。種必須蔑看到撈，飄進入救08犁年,附商品奴房的梁消化厭速度或已不咸如前哈面兩貴年,曉除開駕福區(qū)敏外，絞其他貼各區(qū)額銷售盡皆出市現(xiàn)較抽大幅指度的胃同比攀減少只，芙羞蓉區(qū)捧與岳逝麓區(qū)魔減少秩程度真較大腥。市晚場開姓始遇也冷。搬一方分面歸俱咎于綿國家議對房匆地產(chǎn)多業(yè)的輪宏觀反調(diào)控脅政策襲的逐草步顯覺現(xiàn)，式投資濟性與他投機仆性需表求基好本得廁到抑校制，銹改善渠性需茅求也扔在政坑策下謙有所忍收斂職；另敘一方睡面則冰應(yīng)該烏歸咎慰于利游潤最冬大化恥導(dǎo)向凡下過獄高的張房價請讓剛巨性需灶求群旋體無襯法企鏟及，溜從而誕使市妖場需張求大生大降綿低。辭需求螞群體蹈在看菜跌市蟲場，階購買摟信心候嚴重盲受挫愉。盞4、就長沙碑市房卵地產(chǎn)吉供求油變化勞研究獅（１揭）、鉆長沙炎市商跪品房美整體識供銷刮變化或研究剝對比級06杰年飛—身08生年上糖半年篩的供批銷情晉況，獄如下奸表：寇(單凍位：幫萬㎡痰)失蒸掌捕負五巾梅年份饞商品孕房供耳給面償積判商品駛房銷闊售面貿(mào)積鼠商品古房供屠銷比度商品財住宅足供給薦面積素商品此住宅對銷售介面積每商品對住宅過供銷婦比巾06強年恒75美1.掠40進69膝0.磨19悄1.姜09散：1獵65塞6.廢65榆62移5.潮47亦1.著05臘：1孩07侍年諷93易7.車49束89知4.多17榮1.臘05戀：1零75哭9.班72蠻80奧3.岔77妙0.痰95阿：1司08獻上半輩年攜56逗1.鍬97吊34武7.秧74的1.堂62降：1簡48漆1.挎46披29贊1.良44敵1.幟65英：1獵總計他22丙50醉.8損6樹19岡32量.1繞1.催16帆：1勉18脹97乳.8膊3槍17博20穴.6政8禾1.勾10給：1顧06鑒年長孫沙市是商品職房供場銷比仁1.租09疑：1拔，運滴營平庸穩(wěn)，乖商品畢住宅歐供銷均比為賣1.涉05西：1絲,對朗比0拖5年菌增大庫了0跡.2嘴4，竹已由職05齒年供箏不應(yīng)刪求發(fā)奏展到允供求方基本甚均衡位。0辣7年蓄商品坡房供直銷比黨為1紡.0唯5：綢1，姐其中貨商品取住宅謊供銷啄比為清0.盆95汁：1拘，供尼銷亦忽呈現(xiàn)斤基本頁平衡再。隨范著下己半年柱各樓疾盤的鍛陸續(xù)涼上市叮，供知求關(guān)出系仍票然在韻年內(nèi)方得到箱了明編顯改謎善南。然蘆而計到敗20然08注年上緣半年糟，商稱品房坡供銷系比為相1.果62幅：1雜，其慣中商廁品住表宅供數(shù)銷比唯為1田.6硬5：痛1，牧剔除滅掉非配市場慌定價花類住押宅后乖，全日市商習(xí)品房德供銷柏比更耳加增忘大，光進一股步證草實了廳今年仍商品處房銷足售市殃場的窮嚴峻符性。周（２左）、嶼長沙勤市分昆區(qū)商眠品房刃供銷忽變化菌研究普（單傻位：風(fēng)萬杰㎡）形區(qū)域默06壁-0讀7年揚總供占給面吉積勸06菠-0爛7年薯總銷儉售面裕積辦06段-0摸7年乓供銷泛比挖08塵年上恢半年嚷總供鼓給面恥積柔08齡年上攝半年貨總銷費售面戶積涼08結(jié)上半喉年供蹲銷比港開福圖區(qū)臣28毅6.顫28忍26炭0.勾53刻1.逗10肥：1抖13攔8.萌28條73崗.6悶3收1.壁88畝：1諒天心們區(qū)世36胳5.膨58鞏29錢0.邊44贊1.察26薯：1詢85存.0脫0勤68拉.2顆2送1.膊25煉：1萌雨花和區(qū)乏51姥5.回72先44報9.圖25灶1.倒15撈：1岸18奧8.第61塌10梯0.費85已1.煤87?。?詠岳麓指區(qū)敵31拼1.杯99群31盈4.展97京0.囑99尾：1棟11斬5.混87庭56育.5就7常2.框05屈：1蕩芙蓉微區(qū)漲20腎9.姻33煮26纏9.伸17削0.把78霧：1摘34膠.2種1味48億.4甲7貨0.嫩71匙：1智總計氧16搏88押.9巖15乖84惱.3塊6慶1.回07活：1那56植1.參97銷34覆7.芒74虎1.裂62激：1逃分區(qū)絹來看識，0乳6-椅07會年長撲沙市萌各區(qū)蠟供銷俗基本口平衡才，出轉(zhuǎn)入畢08蜜年，壓各區(qū)殘除芙符蓉區(qū)擦、天采心區(qū)猜較前遇兩年腦基本崇持衡豐外，謹其他讓各區(qū)甘皆轉(zhuǎn)煙入了護較大朋供大牽于求您，景芙蓉面區(qū)與這天心蜂區(qū)占歪據(jù)長血沙中掀心，言地理澡位置度優(yōu)越購，依顧然是丘置業(yè)任群體膝的首吊選區(qū)剖；長遣沙市翻分區(qū)銜供給擊和銷翠售絕燕對量蝶最大爭的都強是雨撞花區(qū)魂。岳礦麓區(qū)屑在0撓6-酬07晌年兩白年供狂銷最穴為平付衡，攪供銷奔比為唱0.啄99揮：1劇，供趨給方配面列舅全市礙各區(qū)摸第三囑，銷澤售排拆在第案二位崗，撲但到稀08節(jié)上半載年，稈岳麓消區(qū)已銷然成歇為了忽各區(qū)鴿供銷海比最弟大區(qū)題域，罵達到題2.門05蜘:1結(jié)。德“宣岳麓圍區(qū)已殖然成路為了廣長沙宣市的披熱門痛開發(fā)澇板塊番，市助場供扔給一攔路加領(lǐng)大，街由于田相對今市中汪心偏友遠,煩需求望暫時籌有限瞎,倆進入拉08教年后純,供榜求關(guān)移系已亮嚴重娘失衡戲，競品爭激烤烈。鍵5、去長沙禿市房勤地產(chǎn)歸開發(fā)蹦與銷潤售各賊數(shù)據(jù)私歸納奮對比吐分析鴉通過細對頁06酷年北—瓦08昌年上悠半年景長沙愛房地柳產(chǎn)市妄場的杰施工既面積肥、新枝開工背面積旬、竣型工面羽積、堪商品擴房批辣準預(yù)搬售面冶積、想商品邪房銷稍售面尼積、脫住宅牛預(yù)售株面積快、住震宅銷學(xué)售面準積等考數(shù)據(jù)漏進行工對比鎮(zhèn)分析即，將催更為柱清晰敏地認接識長抱沙房枕地產(chǎn)深市場瓣的發(fā)挪展趨聾勢。痰（單帳位：停萬痕㎡）綿年份內(nèi)施工棉面積溪新開鐘工面東積壽竣工嘩面積筋介傍依貫邊曉批準振預(yù)售廉面積腥商品母房銷機售面撕積分商品償住宅辰預(yù)售祝面積惠商品幫住宅嶄銷售化面積歡06禾年聚26例00秧90唇0間50云0擁75老1.葬40霜69瘦0.孟19帖65它6.籠65尿62撿5.撞47備07怠年搏31蒙00咸11屑00誘53貢0掙93歷7.抹49煩89驗4.字17劇75筆9.溝72逐80腹3.溜77番08汪上半輸年鎖38禽00踩10菊40帝32驕0乎56授1.積97芳34奪7.夸74瘋48雨1.檢46劑29權(quán)1.盯44前整體跳來看抹：徐開發(fā)黎方面商，０繩８年回市場辟行情染突然帆轉(zhuǎn)冷哲，新錫開發(fā)從將走賢向更治為謹驗慎，軌市場綁將主是要發(fā)廊展對?。埃陡?、欄０７棍年所泰購?fù)亮恋氐南涕_發(fā)旬消化城：哄08鳳年上南半年督的新報開工革面積街（為10坦40例萬㎡榴）也恰幾乎較與盡07量年全輕年（泰11順00潛萬㎡寄）相蜘當(dāng)，介而施殖工面器積已貿(mào)達到寄38攔00達萬平繼米；冷銷售司方面繼，從勒08皇年開貓始，撕長沙化市的擠商品竊房供頂銷比向已較蚊為嚴羊重地轉(zhuǎn)失去拼了平郵衡，狡供過但于求柴，這厘與政屬府的愛宏觀劃經(jīng)濟楚調(diào)控蜜有必買然關(guān)嚼系，便但讓規(guī)房地堤產(chǎn)行搜業(yè)健鞠康發(fā)浸展始追終是售發(fā)展幟最終惑方向討。市胡場已備然競膀爭激瀉烈，揚消費必群體透對市感場缺吵乏信惑心嘗,善各地音政府匆救市考政策枝已陸森續(xù)出道臺幣,畏市場鉆日后米將如槍何走薪,搞有待調(diào)進一線步分朝析。膽６、莫長沙咬市商捏品房商價格疤變化剖研究腿價格錫變化打是衡強量一湖個地迅區(qū)房頑地產(chǎn)舒市場橡發(fā)展他的重桿要因尺素，尖價格延的波啊動也落是房爽地產(chǎn)夫市場活分析漆的重濱要組罪成部贏分。次長沙樂房地沾產(chǎn)市貨場高產(chǎn)速發(fā)策展這挑幾年黑，價溉格始傭終是柜處于排上漲三的狀辯態(tài)。消（１頃）0落6璃—困08落年上蠅半年抹各年歐度商世品房卵價格篩描述紅20設(shè)06聞年，廟全市好商品銳房均怠價為聰29戀91灣元/離㎡。酬其中牛，商迎品住呀宅平膏均售瞧價為紙26項91矮元/畝㎡，村同比摧上漲腔5.搞99斧%；難商品面房非案住宅失平均螺售價必為5皮46吩8元都/㎡決，同秩比下覆降5香.1圈3%圓。充分區(qū)猶來看得，穩(wěn)天心黎區(qū)商造品房捏成交廁均價降最高錫，均哪價為劈33深80涉元/語㎡；極岳麓爛區(qū)商柜品房撲成交行均價裹最低腔，均戀價為砌25本42俯元/稈㎡罰。傾20躬06串年長拒沙市即商品端房分域區(qū)價萬格表煙20梁07塑年全謙市商涌品房鍛均價怠為3幣60干1元逐/㎡輕。抹其中水，商壓品住罰宅平穩(wěn)均售競價為呢33剪72早元/寬㎡；隱商品摘房非親住宅乘平均變售價騎為5箱48來5元悅/㎡新。蝴分區(qū)搭看，延20寺07繳年芙諒蓉區(qū)熟商品致房、鐮商品霸住宅閃成交清均價姻最高床，分橋別為靠39艙44融元/讀㎡、線36蓄42鏟元/危㎡；蠢岳麓慕區(qū)成描交均但價最挪低，鍋分別幕為3唱13臉7元暈/㎡群、2旨99償6堪元/施㎡。質(zhì)天心厲區(qū)、亦岳麓刊區(qū)低搭于全聚市均話價，雷其余愉三區(qū)咬已達質(zhì)35應(yīng)00日元/顆㎡上擦。六20斷08詢年上震半年伍，全塊市商膜品房眨均價名為4擾41私0元籠/m協(xié)2。謊其中河，商慨品住晴宅平桶均售翅價為響39撫78碎元/患m2艙，商藍品房肯非住韻宅平而均售銷價為慈64沫02淚元/梁m2買。志分區(qū)年來看中，聯(lián)今年竭上半你年芙燈蓉區(qū)酸商品涼房成蠟交均立價最胸高，端均價詳為4遠76把6元塵/m估2；聯(lián)開福蒜區(qū)商鞋品住菌宅成揉交均罰價最鹽高，幼均價撥為4身20堡3元管/m茶2；翠岳麓節(jié)區(qū)商瞞品房寒、商蟻品住擔(dān)宅成拼交均畜價均霸最低止，均啞價分君別為枝37荷86優(yōu)元/威m2戀、3拼47你4元雞/m鬼2。貍?cè)刑羶H岳落麓區(qū)刊、天貍心區(qū)尚商品志住宅耽均價低低于搶全市飽均價漏，其估余四排區(qū)商雁品住底宅均斗價目潤前已鈔達4巷00績0元油/m犁2以豬上。妖（2問）長挑沙房舍地產(chǎn)風(fēng)市場基價格逼變化然研究口整個仆長沙原市均發(fā)價從廳06朝年的騎29進91四元/術(shù)㎡，圾到0背7年倦的3巷60暑1元羊/㎡打，直且至0煌8年汪上半煉年的竄44挎10習(xí)元/誕㎡，肝每年叢漲幅阻60肺0-志80色0元養(yǎng)/平鉗米，驕這是用非常速大的礦。趴年份情商品摩房深其中在：住難宅紹均價包（元票/㎡燦）威同比認均價艱同比激增長趕06免年分29牛91潤-1盾.2辨9%睜26五91斗5.虎99奔%詢07憲年刪36破01繩20害.4肉%變33異72團25石.3押%屑08撒年上陶半年肅44楚10殼22齊.5年39見78場18踩.0野%殲從以盒上圖規(guī)表來諸看，望06勉-0擁7-槳08廳年初古,價俊格大吼幅上行揚,溫反映放了長降沙房附地產(chǎn)縣市場玩的快突速發(fā)莊展?；?8寧年上鬧半年邪基本滴已達閱到價掌格的延高峰步，依汁目前祝的市用場形親勢,嫂下半壟年價鍋格將賭走向鋸下跌賽，甚是至不墾排除升有高億位跳店水的日可能帖。喚06因年價純格在市05崗年的業(yè)基礎(chǔ)低上有代所回雷落，派（0骨5年秤我市憲商品噴房的肢銷售去均價坦為3誤03六0元錯/平上方米差，其璃中商詳品住志房銷芹售均散價為嫌25宵39微元/安平方臘米）范主要把原因惹是國精家政似策的冬調(diào)整錦，出飼臺對伴房地圾產(chǎn)產(chǎn)向業(yè)過胖快增昌長的清抑制嘗政策剛影響攀了市艱場銷拐售和目購買跳信心看。進塑入0所7年央后，冒房地好產(chǎn)市匠場的削異常姜火爆批也拉少動了僅價格褲的上果升。義08播年上所半年促延續(xù)效了0爹7年膜的態(tài)佳勢，灘同時塞地價攀和建韻安成刷本的巖上升男等因織素共歇同造蠟成了李價格袍的上探升。脾分區(qū)劑來看岔，近通幾年撓來芙陰蓉區(qū)泥是長李沙均笨價最毒高的糟區(qū)，射而岳緊麓區(qū)技是長者沙均歌價最竟低的嗓區(qū)。薄岳麓花區(qū)由旗于開費發(fā)較斥晚，譯屬于建較新即的開即發(fā)區(qū)催域，涌近年于來由盤于國莖家和愿省政繩府規(guī)遼劃才考成為蹄重點爽開發(fā)瓶區(qū)域起，地王價等浪相關(guān)松因素您也是排近幾糕年才屋有走冊高的蔥趨勢枝，所臥以房爸地產(chǎn)母均價涼相對黨于其精他各瘡區(qū)要呆低很憑多，嘆也一博直低組于長愈沙市文整體休均價劇。吹７、景長沙腿市商絹品房畫銷售悅金額棵及對偏比分溉析塔數(shù)據(jù)黨來源掌：長您沙市惑房地爹產(chǎn)政念務(wù)信結(jié)息網(wǎng)串06串年銷影售面符積同尸比上霞升8刺.0強1%滲，銷叮售狀孤況較賭好，處銷售箏金額瓦同比羊增長信14蓄%；墻07國年長昨沙房著地產(chǎn)求市場箏迎來鈔高峰季期，牌無論班是銷祝售面泥積還沒是銷倦售金隊額，裹增長國幅度篩都相備當(dāng)大桶；學(xué)進入針08憶年來侄，由垮于宏屈觀調(diào)陵控政蠅策和桌財政拒政策鏟對房娛地產(chǎn)曉市場債的抑急制作膜用開鵝始顯罷現(xiàn)，幻房地轉(zhuǎn)產(chǎn)市性場銷參售大連幅下府跌，拋銷售興面積須和銷冬售金腳額下檢降幅歷度達淘到2鵲0%主以上貴，預(yù)屈計下燦半年汪房地奔產(chǎn)市詞場仍伙無法滔從低蛙迷中心好轉(zhuǎn)箭。朽8、宅顧客撥消費騰心理霧變化蛾研究戒買漲孫不買姨跌，礦漲時爽瘋狂煌購買盛，跌守時不攤到萬幫不得花已不夜出手同。鹽房地輔產(chǎn)業(yè)露是具攜有保躺值增頌值功棵能的泥產(chǎn)業(yè)擁，同愚時是孩可以棒滿足跡人民奴基本吹住房韻需求湯的大真宗型宿產(chǎn)品稱。對環(huán)于這愛樣的微產(chǎn)品箱，消動費者韻的消朱費心愁理自天然與抱一般擾普通局消費運品的歡消費嚼心理襪不同睛，但泰必須嗽看到妹，這首樣的扣消費檢品，秧亦有父其自蛇身的皆消費深心理疤規(guī)律要：那部就是剖在為撞滿足公居住觸需求撈消費知時是鑒量力該而行簡，而訂作為紙投資澆性的習(xí)保值骨增值桌產(chǎn)品看消費霜時則蓬是買插漲不味買跌尊，漲聲時瘋雪狂購窄買，壽跌時異不到禿萬不渣得已舉不出辜手。農(nóng)相對撕而言瘡，一筆般消棟費群零體在肉購買寫房子聯(lián)時，艦因投戶資需忙求而箱形成皂的購饅買行姜為將主超過敵對居虧住需枕求的惜滿足姓，從教而，稠在房寶地產(chǎn)贊市場質(zhì)出現(xiàn)或下降陪趨勢摘時，鍋消費去群體斜普遍由看跌栗，出捆手更殊為謹衰慎，掛持幣擔(dān)待購參，觀料望情慌緒濃著厚。耳20典06喜年長絕沙房競地產(chǎn)槳市場閉供銷津兩旺林，受倆商品阿房供焦不應(yīng)趕求、溜房價借看漲旨等因佛素帶者動，賤廣大俊住宅潮消費幫群體肢因擔(dān)癢心房詳價上時漲過秧快導(dǎo)頃致居碌住成陸本過帶高、申買不臟起房眉等因勸素驅(qū)遠使，知積蓄倡已久稈的剛滾性需滴求和逼改善勁型住捎房需蘇求得乞到徹深底的宅爆發(fā)這，在豆房價蓋大幅販上漲蛛的情疫況下胖，受湯利益匪的驅(qū)列使投問機性丸購房洋的比扣例有抱所加站大，去于是活長沙饞房價抹在理們性與慈非理注性消丈費需控求中汪大幅無上升界，市徒場風(fēng)霉險在督繁榮恩的表告象下嶼潛伏戰(zhàn)。鳴進入童20刪07性年，阻延續(xù)專06碑年火盞爆形蝕勢，婚07淹年房涼地產(chǎn)當(dāng)市場教依然秀牛市耳，成隸交面你積和腥成交匪套數(shù)喪在0劑6年機的基塌礎(chǔ)上仍均有贊較大拒增長炒，廣陰大住慰宅消勾費群農(nóng)體因種擔(dān)心梳房價哭過分卸上揚副，于申是發(fā)謊起了禮瘋狂鞭搶房俯浪潮行，有尋錢買魯、沒悶錢的揭借錢抓買，煎房地同產(chǎn)市歸場陷滿入滋“輪越漲姑越買僵”攏、燕“重越買隊越漲協(xié)”鵲的購興房怪描圈，震非理撈性搶鍛購導(dǎo)聚致長濱沙樓朱市短角期供皇不應(yīng)傷求和臉價格榴直線趁上揚呼，至拼07魯年底濃，國水家頒碼布的伶一系腫列調(diào)濤控政上策（緒特別視是對特二次很置業(yè)競的嚴燕控）真的作模用開灣始逐縫步顯肥現(xiàn)，迷全國資房地燭產(chǎn)形艇勢發(fā)銷生扭給轉(zhuǎn)，休長沙洗房地猜產(chǎn)市塞場也慮逐步趁進入手調(diào)整皆期，稻市場蜜需求北急劇贈減少熟；時塔至2挽00麥8年顧初，扮長沙淡房地偷產(chǎn)市厚場進紙入低鋤迷期蘇，消打費者垃對樓掀市的鋪信心童跌至沾谷底塔，觀稱望態(tài)丸勢嚴綱重加太劇，僵“鵲買漲曉不買磨跌似”苦，消潛費者霉持幣葬待購筐現(xiàn)。燃可以延預(yù)見原，訪受消果費者倉對樓定市信奏心不集足的齡影響州長沙貸房地索產(chǎn)市律場第挽四季膏度的牧銷售珍形勢蔽依然償較為微嚴峻踩。攻三、屈國家辛與長博沙市擊對房燕地產(chǎn)堅市場敞宏觀與調(diào)控秋政策增研究議(2粥00畜6年攜至今館)災(zāi)20某06攝年政孩府出遭臺的材主要捎宏觀悄調(diào)控適政策守綜合洲政策膠方面標：斑1魚、乘20扣06傲年蹤5攏月消17院日導(dǎo)，在才國務(wù)交院常擋委會致議上輛提出禍了促筐進房鍋地產(chǎn)趙業(yè)健沙康發(fā)混展的械六項裁措施鬧，業(yè)肯內(nèi)人理士稱綿“慶國六玩條宗”噸拉開銅了新鐵一輪見房地尾產(chǎn)調(diào)獲控的胸序幕劇。共2勁、建泥設(shè)部鹿等九憤部委餡隨后積制定么了《膊關(guān)于爸調(diào)整裂住房勞供應(yīng)榆結(jié)構(gòu)鏈穩(wěn)定蓄住房宴價格想的意勻見》唱即姓“殊國十睜五條嗓”歇，提幕出了命各項叢政策奇措施崖，并曬根據(jù)能房地繭產(chǎn)市她場的否新情臨況對變部分奔政策北措施額作了嶄適當(dāng)陵調(diào)整毫。摟3臉、進施入酷7豬月以牧來，暖建設(shè)雹部等鑒部委六聯(lián)合遵發(fā)布參了多嫩項通催知，偶最主靜要的洪政策伍包括薦“周90壺/捏70砌”圾和冠“羅外資湊限炒戚令諒”災(zāi)。窄“薯90側(cè)/請70洗”堆政策批規(guī)定釀明確虧了住園房結(jié)軌構(gòu)比辦例，獨“章外資傭限炒紹令槐”顛規(guī)范譜外商霉投資疫房地眉產(chǎn)市膨場準級入。都稅務(wù)齒政策宅方面知：至5洋月洲30身日，碎國家跪稅務(wù)視總局炭發(fā)布鋪了《這關(guān)于下加強簽住房斷營業(yè)亞稅征綢收管搶理有潔關(guān)問毀題的捐通知掃》和股《國豪務(wù)院落辦公糞廳轉(zhuǎn)恨發(fā)建趙設(shè)部益等部畏門關(guān)艙于調(diào)阻整住含房供挺應(yīng)結(jié)絨構(gòu)穩(wěn)發(fā)定住踐房價章格意晌見的航通知皺》，嶺要求魯各級蛙地方肅稅務(wù)鉛局要寸嚴格縮執(zhí)行偏20粉06僻年陳6股月裙1暑日后惜的個咱人住演房將角購買成不足愈5俘年的步住房縣對外判銷售芽時全愈額征巾收營普業(yè)稅厘。豎土地絞政策朱方面兆：動國務(wù)叨院、悠國土厲資源現(xiàn)局根繭據(jù)配尊合中品央及研各部樸委聯(lián)飯合精恰神，按制定紋了配抖套土端地宏豐觀調(diào)輩控政里策，良規(guī)范飲招標逝拍賣插的國心有土畢地使儉用權(quán)繁的范項圍，陷制定侄了《剝關(guān)于融制止采違規(guī)甩集資深合作暫建房盛的通潑知》缸，嚴善禁以旬任何沫名義療任何蠢方式鑰搞集球資建史房。行金融膚信貸肢政策班方面誼：中涌國人窗民銀朱行提站高了摸貸款謝基準棵利率蛇，進兵一步態(tài)抑制凱投資依需求塞，穩(wěn)率定房夫地產(chǎn)吵價格竊。仔7削月，閘銀監(jiān)氏會發(fā)際布《頂關(guān)于號進一鼻步加感強房納地產(chǎn)親信貸授管理度的通震知》掩，提倚出了碑九項櫻要求些，完蛋善房滔地產(chǎn)謙信貸三管理榆相關(guān)領(lǐng)制度駁及措誕施。不11拍月，描財政畢部等讓部委標聯(lián)合授印發(fā)述了《功關(guān)于羊調(diào)整渾新增鉛建設(shè)訪用地摧土地憲有償救使用謠費政兼策等貫問題撈的通替知》狐，對副新增桃建設(shè)嗓用地機土地晨有償蒼使用練費有恢關(guān)政桐策作校出了摧重大彎調(diào)整警。桑20山07冊年政縮府出飽臺的筋主要尊宏觀校調(diào)控揪政策附綜合方政策輸：萄八月麻國務(wù)傻院《膠國務(wù)炕院關(guān)跳于解沙決城突市低索收入排家庭省住房貌困難己的若狹干意剝見》婦，廉遵租住灶房、虧經(jīng)濟境適用豈住房定和中騾低價勺位、咐中小煤套型兵普通愚商品陳住房醬建設(shè)比用地辨的年兇度供拾應(yīng)量脆不得君低于巖居住借用地已供應(yīng)讓總量幅的購70緞%最。經(jīng)辟濟適葬用住甘房建抱筑面躍積控指制在狠60旅平方灶米左包右。武9拖月七屯部門吹聯(lián)合困發(fā)布誕《經(jīng)避濟適丘用住疊房管幫理辦貴法》迫，經(jīng)啦濟適兄用住渴房單征套的瓶建筑雖面積貌控制沙在廣60耍平方竟米左默右，作住滿鉆5抹年補旱齊相箭關(guān)價擾款后取可獲脈完全暢產(chǎn)權(quán)寄，上炸市交厚易?；恋刂琳叩狗矫鏀常豪?渡、隊7軟月國陵土資梳源和墓房屋這管理盒局《壇出讓考項目猜土地秋使用金權(quán)轉(zhuǎn)根讓審騎核工妨作程到序》胖，嚴母格控始制土式地的頌轉(zhuǎn)讓份環(huán)節(jié)燒，同餡時，穴使拿遙地成址本增織加，瑞控制數(shù)開發(fā)襯商囤肌積土撲地。錢２、橋10通月國紫土資蘭源部尿出臺引《招注標拍巨賣掛瘦牌出略讓國離有建揉設(shè)用基地使絹用權(quán)掏規(guī)定男》。爬這一紡政策你出臺晶不僅精規(guī)范政了拿捆地程寧序，領(lǐng)還將燃大大弱打擊插部分府開發(fā)撥商蓄舌意囤道積土都地的獨行為謠。講金融駐信貸則政策庭方面辣：懸１、坡20頁07棉年襯1-榨11紅月中隸央行位連續(xù)益上調(diào)胖存款禮類金用融機勇構(gòu)人活民幣爬存款察準備搞金率龍和貸認款基趣準利任率，淹最后獻一次抬調(diào)整塘后存煤款類驢金融徒機構(gòu)掩人民秘幣存呢款準購備金京率達擠到軍13蛙.5番%舟，一蛋年期速存款捧基準見利率沸從濫2.蠅52慨%豈提高它到店3.婆87循%造。授２、載9烤月中殲國人底民銀蠶行、著中國牌銀監(jiān)談會《梨關(guān)于譽加強禮商業(yè)極性房屑地產(chǎn)職信貸朋國力辨管理省的通怨知》奴，提陳高第粗二套鐵房貸照比例煙首付猾，貸杜款首嫌付款藥比例定不得脖低于冠40持%糖，貸議款利媽率不衫得低毅于中攝國人估民銀層行公躲布的燙同期該同檔錯次基駁準利掀率的灑1.癢1跨倍，祥且首毛付比顧例和激貸款帳利率賞應(yīng)根搜據(jù)房巧屋套壽數(shù)再員增加猾而增氣加。家20藍08層年裝政府詳出臺嗚的主紛要宏風(fēng)觀調(diào)穿控政猶策橋綜合榴建設(shè)稅方面萬：鐮1、敞20恰08竭年1捧月3解日樸，國吉務(wù)院收出臺熊《關(guān)族于促買進節(jié)并約集聲約用蒸地的六通知昂》，逃20鋒08燃年6造月底伐前，治各省裙要將笑閑置泄土地鐮清理尼處置剪情況稠向國版務(wù)院刊作出濤專題末報告估；要護優(yōu)化忘住宅值用地除結(jié)構(gòu)蓄，確摟保不葛低于員70練%的漿住宅悄用地植用于律廉租譯房、瀉經(jīng)濟技適用姜房、困限價心房和債90吧平方弓米以艇下普除通商材品房窯的建濱設(shè)。滿在閑挖置土側(cè)地處例置上禁，首摩次提猜出要伐對閑厘置土振地研比究征戶繳增毛值地芬價。沸可以姐看出讀，繼殺續(xù)打疾擊淡“亡屯地離、炒苗地婆”幫仍然怨是房牙地產(chǎn)螺調(diào)控命的重漁要目池標。面2、拼10翠月2澤2日動:從屢20關(guān)08類年1柱1月踐1日乓起，張對個點人首槍次購狐買9逢0平款方米債及以腫下普弄通住忙房的顫，契萬稅稅仔率暫何統(tǒng)一拳下調(diào)祥到1恭%；很對個彼人銷汽售或右購買拐住房控暫免謙征收芳印花菌稅；姓對個赤人銷必售住蠅房暫凈免征鈔收土巖地增遞值稅波。地約方政分府可離制定得鼓勵鵲住房囑消費劇的收墨費減駛免政納策。娘金融戀機構(gòu)竄對居析民首霉次購訓(xùn)買普鍛通自趣住房任和改銹善型銀普通陪自住念房提牙供貸具款，息其貸逝款利巴率的行下限倡可擴阻大為描貸款彩基準包利率激的0倍.7控倍，參最低拌首付挖款比罩例調(diào)止整為詠20蘆%。但同時從,下勾調(diào)個紫人住舟房公代積金刃貸款輩利率仍,各依檔次狡利率池分別誰下調(diào)招0.肉27關(guān)個百泄分點除。曬稅收疼方面漁：依１、浪《關(guān)腐于房因地產(chǎn)超開發(fā)箭企業(yè)景所得泡稅預(yù)妖繳問切題的柔通知袖》還——怠對非并經(jīng)濟推適用俯房開首發(fā)項蹤目的氧預(yù)計辭利潤惜率作瘋出規(guī)圾定：皆位于責(zé)省、顏自治赴區(qū)、曬直轄帆市和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方面峰，在剩房地咳產(chǎn)整厚體市售場環(huán)如境得外到改椅善的渣同時胳，李市場妻上也積相繼那呈現(xiàn)瞧之前助“騎混亂初”械市場備行為泥種下忌的鈴“禁后果噸”腎：法房地皇產(chǎn)價漸格出吵現(xiàn)泡玉沫，雹需求掉者購危買力略難以南支撐常高房娃價；帥開發(fā)鉗成本旁不斷蹦增加堂；融遇資困月難，典開發(fā)羅商資蒜金出哈現(xiàn)突充然性泥嚴重誠短缺館；市擦場供嚷應(yīng)遠奉遠大近于需江求，衛(wèi)銷售跌難行鋤，降剪價風(fēng)期波層洋出不妹窮；冶房子懸的質(zhì)默量問鳳題喋臨喋不弦朽雜……銀消費陜者對的于市沿場的筍信心暖嚴重氏不足位，普剛遍看拒跌，吳并形疤成惡棍性循看環(huán)。肉即使肥中央吸與地績方政鍬府出芝臺彩“輩救市止”豐政策鬧、開擔(dān)發(fā)商剝出臺冊讓利倦舉措蝕，都節(jié)難以彩讓市輛場立迅即恢嫁復(fù)信辭心并例輕易曲出手龍。弊總體卻上來熟看，近20們0雨８年云中央展針對漂金融沙以及隔房地戲產(chǎn)市終場的撓一系乏列調(diào)求控政哨策，獸已經(jīng)丈為鋤20眠08蜜年乃港至以仙后更校長時救期我景國房征地產(chǎn)椅市場逢，特巡別是炒住宅稿市場學(xué)的發(fā)駐展確席定了柜明確結(jié)的政蝕策取背向。欄那就悲是堅植持房摘地產(chǎn)吧業(yè)的惡國民閘經(jīng)濟宇支柱污地位奶，久保持茶房地澡產(chǎn)市珍場穩(wěn)份定健旺康發(fā)禁展。任第二爆部分常岳兔麓區(qū)鋒房地其產(chǎn)發(fā)欣展定呀性及恭發(fā)展星走勢深分析逗第一主節(jié)踩岳麓煮區(qū)經(jīng)厚濟與浩城市農(nóng)發(fā)展竄宏觀申概覽豐一、賄岳麓掃區(qū)經(jīng)拖濟發(fā)賄展概標覽（旺20出06械年-磁20怒08嬸年上激半年覆）脊20賴06雞年-擔(dān)20蜂08委年岳思麓區(qū)冊經(jīng)濟約一致培保持巡著高豬速穩(wěn)風(fēng)定的殲增長群，呈聲現(xiàn)出便喜人孤的發(fā)蘋展態(tài)摸勢。戴06均年,天岳麓俱區(qū)國裝民經(jīng)耕濟繼勝續(xù)平許穩(wěn)快寧速發(fā)席展,啦經(jīng)濟嗚活力夠顯著敘提升散,窄GD銳P達典到1豎54格.2叨億元乘,同先比增華長1獄5.蹈8%溝,增冤速位逝居長僅沙五富區(qū)之氏首。劃20凍07貓年岳煙麓區(qū)潔經(jīng)濟皺運行孕的穩(wěn)棕定性據(jù)和協(xié)宣調(diào)性傘進一卷步增筆強,禾GD白P達懂到1但91廣.6溝億元熱,全避年生逢產(chǎn)總桌值增移速超霧過全娃市水崗平1蜜.7軟個百導(dǎo)分點減。2飲00手8年頂1-喪6月懲，全映區(qū)經(jīng)水濟在娘二、句三產(chǎn)端業(yè)推榮動下抓，增推長繼拌續(xù)保元持高籠速平斑穩(wěn)態(tài)膜勢。阻年份巷GD剪P總般值（低億元盼）抱增長爐（%低）蠻產(chǎn)業(yè)討增加賴值（級萬元帥）評產(chǎn)業(yè)喂增長棄比例內(nèi)第一惑產(chǎn)業(yè)貸第二橡產(chǎn)業(yè)侄第三腹產(chǎn)業(yè)曾第一少產(chǎn)業(yè)啊第二敞產(chǎn)業(yè)扣第三姜產(chǎn)業(yè)滋20溜06青年捧15潛4.牽20厘15胡15灰.8郊%冤26尺63熊0粒53頓80番99轎97敢72鍋86慈4%釣21獸.8肅%脆13與.2談%芬20冬07性年閑19竟1疏.聰61晴4牧17沖.7億%鵲30離30卷6伍72炕04暈61痛11新65斥37英3董2.甘0%見22扎.2災(zāi)%襲15頌.8億%舟08染上半捆年嬌11憤4.查6雨18眾.0晉％拖18匆20敘0視48筑03肺00對64沫75例00初1.章5%日26桐.0女%蜓13尼.6熱%誦把（長愚沙市雷岳麓魯區(qū)2敢00青6年蘭、2胡00綁7年困、2蕩00熱8年頭1-域6月唇國民毒經(jīng)濟園和社盜會發(fā)辣展統(tǒng)秒計公拐告）店河西月岳麓秩區(qū)經(jīng)龍濟發(fā)慢展一糠直相描對比碰較靠彈后。創(chuàng)隨著私長沙們城市凳化進鉤程的攀加快碗，向逗以文藏化與犯生態(tài)們著稱昨岳麓逮區(qū)在料整個狗長沙牌的地付位越址來越蜘突出鬧，這探幾年旅岳麓伶區(qū)的而經(jīng)濟敬發(fā)展勺非常掘迅猛豪。市玩府西奉遷后授，目凳前岳踩麓區(qū)駕基礎(chǔ)火設(shè)施忍已經(jīng)洪更加原完善啊，交煮通更婚加便歐捷，先人文暑濃厚節(jié)，生串態(tài)良淺好，竟土地祖富裕股，高財科技陪產(chǎn)業(yè)徐與文腔教服污務(wù)產(chǎn)把業(yè)快耕速發(fā)臭展。濟大河他西先搭導(dǎo)區(qū)拿的規(guī)辣劃實劃施，腿將更任加助盒推岳傷麓區(qū)乳經(jīng)濟漂的長級足飛雨速發(fā)躲展。陵二、沾岳麓慕區(qū)犁——俊大河周西先嫂導(dǎo)區(qū)典城市悄發(fā)展狹規(guī)劃洗及趨旗勢變臨化棗20依08城年長冬沙大曲河西胖先導(dǎo)膀區(qū)正昨式進耕入啟竹動建上設(shè)階鳴段，緊標志葛著岳添麓區(qū)嗎進入聲了一助個新洗的發(fā)鮮展時眨代。下岳麓僅區(qū)也渡必將音乘此械東風(fēng)末而進悉入飛披躍式樣的發(fā)摸展時嘩期。戀初步暖設(shè)想具，長退沙大輪河西秤先導(dǎo)炊區(qū)發(fā)痛展將膚分三只步走琴：戲第一封步，日起步住階段供（2骨00縣8-芳20變12渾年）循，先寶導(dǎo)區(qū)因骨架疏基本略拉開窄，起被步區(qū)享（包隸括雷說鋒鎮(zhèn)怒、含最浦鎮(zhèn)肆、坪無塘鎮(zhèn)副、高昨新區(qū)驢部分銳區(qū)域列，約薯１２旺０平向方公罷里）猾主體象功能午區(qū)基炮本形觸成；宅第二桑步，錘快速擇發(fā)展碗階段報（2殲01繭3-鎖20警20娃年）頸，綜所合實過力全碧面提揪升，瞎核心約區(qū)主沫體功嘆能區(qū)瘦基本宣形成推；更第三寒步，散成熟城發(fā)展弟階段否（2軋02宿1-棟20低30驅(qū)年）鑰，基口本實睡現(xiàn)現(xiàn)烈代化性，帶繁動輻奏射能匯力顯然著增泰強，纏先導(dǎo)壺區(qū)基牌本建廁成。午1、有起步岡區(qū)規(guī)玻劃浮先導(dǎo)感區(qū)的條規(guī)劃陸區(qū)為舒湘江凈以西燕，涉暫及4芝個區(qū)陶縣、商15什個鄉(xiāng)灘鎮(zhèn)，譽用地封總面鎖積約撿為1泥20僵0平疑方公僵里，蛙其中考核心稻區(qū)用妻地總狗面積夢約5銷70撕平方兔公里識，起就步區(qū)岔規(guī)劃辱面積些23口0平抽方公永里。行拐產(chǎn)業(yè)奔布局竭內(nèi)容博三圈檔傳統(tǒng)議服務(wù)憤業(yè)圈截層縮岳麓媽區(qū)二涼環(huán)線幫內(nèi)李日常豐生活陸服務(wù)帽行業(yè)捐高新壤技術(shù)裝發(fā)展傲圈層撫麓谷水高新妻區(qū)及翅其拓信展區(qū)贏、大捷學(xué)城范與含角浦科需教區(qū)俱和觀愿音港忠湘江利新城趙區(qū)伸先進烈制造捉業(yè)發(fā)更展圈伯層驢望城要經(jīng)濟朵開發(fā)葬區(qū)和迫寧鄉(xiāng)幅金洲擾新區(qū)終一帶疲沿金詠洲大章道、極31縣9國蠢道產(chǎn)頸業(yè)拓斥展軸塔，以慮點軸乘發(fā)展畢模式拼，由溪東自欺西分耗別串翼聯(lián)傳歲統(tǒng)服尸務(wù)業(yè)稿聚集禾區(qū)、典高新濃區(qū)、獲先進形制造趁業(yè)發(fā)椒展區(qū)迎等蜂一心鐵現(xiàn)代伏服務(wù)情業(yè)核真心區(qū)引雷鋒寒鎮(zhèn)南隸金融墳、信層息、托會議繡、商毯務(wù)、川法律災(zāi)、中坊介等滿。巖2、任產(chǎn)業(yè)經(jīng)布局氣規(guī)劃煌氏3、夏交通駛網(wǎng)絡(luò)過規(guī)劃控規(guī)劃揮“匪三縱急四橫派”逮的七布條快羽速路左，實脊現(xiàn)三召路聯(lián)罪運。參舌4、位濱江射發(fā)展代帶規(guī)嚴劃預(yù)將沿找湘江聽西岸煉8個騰斷面未塑造吐成富利有特接色的僅濱江載發(fā)展識帶。灣犧5、鼓綜合驢旅游小規(guī)劃鳥強化恒山水奇洲城鵝和文技化優(yōu)弄勢，詞形成績“堤兩軸巧四區(qū)抱”提的旅袋游發(fā)看展結(jié)繞構(gòu)。攤肢6、蟻近期評重點桌規(guī)劃器倒梅溪港湖周匠邊片給區(qū)、溉岳麓拍山片劍區(qū)、扁坪塘縱片區(qū)山、洋秒湖垸蒜片區(qū)設(shè)。豆長株左潭城腰市群啞“感兩型坊社會土”裝綜合騾改革農(nóng)試驗鈴先導(dǎo)欲區(qū)的斯設(shè)立咐，勢栽必將京進一棟步整矛合岳肉麓區(qū)匠資源弄并促暑其快詠速發(fā)芳展成丟為高嬌新產(chǎn)源業(yè)的余聚集遼區(qū)、器城鄉(xiāng)擁統(tǒng)籌剃的樣恢板區(qū)幸、生昨態(tài)宜遼居的許新城往區(qū)和左支撐章發(fā)展蜘的增揮長極結(jié)，成蔥為一柏個全崖新的嚷“堂環(huán)境朗友好塊型與佩資源飛節(jié)約注型輛”—皮—“崇兩型并”電新城填。這漆將為蝴岳麓算區(qū)房島地產(chǎn)待業(yè)帶薪來新正的發(fā)幫展機裁遇和書挑戰(zhàn)村。賭第二劑節(jié)奶岳麓閘區(qū)房梢地產(chǎn)蜂市場仰發(fā)展廚研究堅一、款岳麓視區(qū)房蘆地產(chǎn)賀發(fā)展擋概述嶼長期竭以來聾長沙爸市的掙發(fā)展鋤重心桑在河型東，扯河西鍋岳麓日區(qū)的棍房地往產(chǎn)業(yè)麻發(fā)展億可以五20儀01迎年長覽沙市愈政府堪遷至凝岳麓妖區(qū)為捆發(fā)展佳起步駛階段設(shè)，主座要發(fā)重展經(jīng)昂濟適賢用房的、安線置房釋。度20盆01虛年-苗20紀05芝年是買岳麓迎區(qū)房窩地產(chǎn)語初步峰發(fā)展奇期題,這招一階眾段，煙岳麓灘區(qū)城遭市進全程加蜂速發(fā)喚展,被交通赴等基鄭礎(chǔ)設(shè)犁施逐浙步完辣善、罩人文鏟與生訂態(tài)環(huán)些境優(yōu)效勢日權(quán)漸凸莖顯，以人們齊對于通岳麓蹲區(qū)的諷人居脊態(tài)度超日趨稈良好粉，岳梁麓區(qū)嘴的發(fā)叫展商史機匯芝聚了亮各方麥的投性資資眼本,衛(wèi)20繞05傳年-挨到2培00質(zhì)6年拌,凈岳麓替區(qū)的薪房地畜產(chǎn)建鋼設(shè)已窮星羅恭棋布線，更手有外南來品控質(zhì)大蒜盤云規(guī)集，躬在寬并廣的封岳麓頸大地園上朽“葡攻城什掠地欠”爽，地攝產(chǎn)板暢塊運穿動形畜成，均如麓結(jié)南板供快、餅市府感板快洞、麓紛谷板傲快、循含哺弄板快過等,腹僅金跳星大宿道沿場岸，有便聚蠻集了稈十幾艷個高踏品質(zhì)軟樓盤豆。扛到０煉７年瓜，岳孩麓區(qū)撇房地脊產(chǎn)開址發(fā)投校資已劉經(jīng)達攪到6往7.兆25范億元架,同肌比增棄長3戶0.錄5%刪,價顛格也誕從0壘4-沈05杰年的堵不到著20絹00身/平燦米一牙躍到再目前嗽的4筑40眉0元對/平竊米，遇可見嗽發(fā)展暴速度橋之快確。塵事物餅總是嶼辨證羅發(fā)展