房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議

房產(chǎn)開發(fā)協(xié)議一、協(xié)議主體本協(xié)議由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的代理人，以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”。乙方：指購(gòu)買該項(xiàng)目房屋的購(gòu)房者或其授權(quán)的代理人，以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”。二、協(xié)議條款2.1項(xiàng)目概述甲方在本次開發(fā)中，開發(fā)的是位于XX市XX區(qū)XX街道的某個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及該項(xiàng)目中的所有房屋、公共設(shè)施等。2.2開發(fā)商義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的開發(fā)、銷售等義務(wù)。具體包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，并保證項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，確保購(gòu)房者購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)；提供相應(yīng)的交通、環(huán)保、消防、供水等公共設(shè)施和服務(wù)等。2.3購(gòu)房者義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和價(jià)格向甲方購(gòu)買房屋，并履行房屋交付、付款等義務(wù)。具體包括但不限于：如實(shí)提供購(gòu)房資質(zhì)和身份證明等信息；按照約定時(shí)間和價(jià)格向甲方購(gòu)買房屋；在房屋交付時(shí)按照約定向甲方支付房款等費(fèi)用。2.4乙方購(gòu)房的權(quán)利乙方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買房屋的時(shí)間和價(jià)格、房屋交付和質(zhì)量等方面享有相應(yīng)的權(quán)利。具體包括但不限于：得到不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等合法的所有權(quán)證明材料；按照約定時(shí)間和價(jià)格購(gòu)買房屋；購(gòu)房后享有相應(yīng)的交付和質(zhì)量保障。2.5違約責(zé)任甲方或乙方如違反本協(xié)議中約定的任何條款，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：如甲方未履行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此受到的損失；如乙方未按照約定時(shí)間和價(jià)格購(gòu)買房屋，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。三、協(xié)議生效和變更3.1協(xié)議生效本協(xié)議的生效時(shí)間為甲、乙雙方簽署后，各方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.2協(xié)議變更如本協(xié)議需要進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方商定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。四、爭(zhēng)議解決如甲、乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)依法向相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。在解決前，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付房款等費(fèi)用。五、協(xié)議終止本協(xié)議可以在約定履行期限到期、甲、乙雙方商定解除、法律規(guī)定等多種情況下終止。具體終止規(guī)定雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中進(jìn)行約定。六、其他本協(xié)