房屋建設(shè)的承包合同

第頁共頁關(guān)于房屋建立的承包合同關(guān)于房屋建立的承包合同房屋建立的承包合同1甲方：_________________________乙方：_________________________上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于___住宅建立，達成如下合同條款：第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū)___〔建筑面積約___平方米，合同價款以實際建筑面積為準〕；標的物建立工期為___年___月___日至___年___月___日；標的物建立費用為___元/平方米；承包方式為___方式。第二條甲方提出房屋建立根本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋構(gòu)造圖紙并負責技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意前方能開工建立。第三條標的物主體構(gòu)造為___構(gòu)造，乙方在建立過程中使用的所有施工材料需到達民用住房建立質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建立行為嚴格落實建立民用住房的平安性、耐用性及方便性的條件。第四條標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)到達平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞局部修繕完好；假設(shè)甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方假設(shè)不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標的物樓道、墻面的平整度須到達行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合平安、方便的要求，如、網(wǎng)線及電道路等應(yīng)分開走管，電道路應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性間隔。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標的物施工建立費的`支付：完成工程建立的地基工程〔標的物地基墊層至一層地面〕，甲方支付___元；工程建立之一半，甲方支付元；工程開工后，甲方支付___元〔乙方保證每個階段付款前，已進展的工程建立均符合住宅房屋建立平安性要求及行業(yè)標準〕。此外，甲方預(yù)扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工到達本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)視，對不當行為可以制止。2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。5.工程開工后，甲方可以要求乙方提供完好的開工資料和開工驗收報告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方各建立行為及建立用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；假設(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承當由此給甲方帶來的損失。2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建立任務(wù)；逾期須承當___元/日的違約金并應(yīng)承當甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建立轉(zhuǎn)包。3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建立工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4.乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的平安責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。5.乙方因施工不當或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給別人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責任，甲方對此不承當責任。房屋建立的承包合同2房屋建立方〔甲方〕：承包施工方〔乙方〕：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建立施工工程發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、老實、信譽的原那么，特簽訂此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建立工期工程建立始于_____年_____月_____日，乙方保證按如下要求完成工程建立進度：卸舊：_____年_____月_____日開工：_____年_____月_____日上梁：_____年_____月_____日開工：_____年_____月_____日如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建立進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付_____元違約金。三、甲方職責根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購置質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。四、乙方職責乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具〔運費由乙方負責〕和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進展施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見?！惨弧吵邪秶?、房屋主體工程從甲方在澆灌好地基梁為正負零根底上起，直至屋頂封頂〔包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須局部〕，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。2、乙方施工范圍除房屋主體構(gòu)造外，還須負責以下內(nèi)容〔1〕水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施〔水電工局部〕〔2〕外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬印?〕地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程〔4〕其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝〔5〕其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負責，否那么由乙方負責安裝〔二〕工程質(zhì)量要求：1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。2、電路按圖紙施工，布置合理標準、平安；開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負責。五、工程檢查、驗收在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進度、質(zhì)量進展全程監(jiān)視檢查，并于工程建立完工后一個月內(nèi)對工程進展驗收。六、工程款計算方式房屋主體工程從起磚時開場按實際施工面積計算，按每平方米承包費220元計算〔半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決〕。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開場量起；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日_____元計算；貼瓷局部按市場價每日_____元計算。七、工程款支付方法工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的20%。八、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當在一年內(nèi)免費。如在_____年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。九、平安責任乙方必須認真按施工操作程序施工，自帶腳手架、平安帶、平安帽等平安設(shè)施，并做好施工人員的平安教育，堅持平安第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，假設(shè)施工中發(fā)生平安事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。十、其它未盡事宜1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，防止造成浪費。3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。假設(shè)在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認真履行協(xié)議，尚假設(shè)違背，造成的損失由違約方負責。4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)