山莊首次業(yè)主大會決議

山莊首次業(yè)主大會決議前言為進一步完善山莊物業(yè)管理體系和提高業(yè)主自治水平，2021年6月30日，山莊舉辦了首次業(yè)主大會。本次會議旨在選舉業(yè)主委員會，制定物業(yè)管理規(guī)定等事宜。會議在所有業(yè)主高度參與下圓滿結(jié)束。選舉業(yè)主委員會經(jīng)過業(yè)主自發(fā)報名，熱議，勸退等多輪篩選，最終選出了10名業(yè)主當選為業(yè)主委員會成員。具體名單如下：姓名業(yè)主房號張三01-101李四02-201王五03-301趙六04-401劉七05-501祁八06-601曹九07-701杜十08-801孫十一09-901胡十二10-1001業(yè)主委員會主席經(jīng)過民主選舉產(chǎn)生，最終由張三當選，并由李四、祁八擔任副主席，協(xié)助主席開展各項業(yè)主委員會工作。制定物業(yè)管理規(guī)定為規(guī)范和加強物業(yè)管理，業(yè)主委員會制定了《山莊物業(yè)管理規(guī)定》，并經(jīng)過會議討論通過。具體內(nèi)容如下：出售房產(chǎn)規(guī)定公示期：業(yè)主出售房產(chǎn)前須在物業(yè)服務(wù)中心公示3天。應(yīng)征意向：業(yè)主出售房產(chǎn)須向業(yè)主委員會提出應(yīng)征意向書，由業(yè)主委員會反饋是否同意賣方出售房產(chǎn)。成交價：業(yè)主出售房產(chǎn)的成交價最高不得超過當?shù)胤课輧r格信息平均價的20%。簽署合同：業(yè)主出售房產(chǎn)前須簽訂《山莊物業(yè)管理規(guī)定》強制執(zhí)行合同，保障買賣雙方權(quán)益。物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)部門應(yīng)按照合同中約定的服務(wù)條款向業(yè)主提供維修、保潔、公共場所維護等服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)部門應(yīng)定期推進安全培訓(xùn)、應(yīng)急演練等相關(guān)工作，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)設(shè)置有業(yè)主投訴和建議的信箱，物業(yè)管理服務(wù)部門應(yīng)在最短時間內(nèi)響應(yīng)并解決業(yè)主的問題。物業(yè)費用管理規(guī)定物業(yè)費用的征收標準應(yīng)在業(yè)主大會上通過。物業(yè)費用應(yīng)由業(yè)主按月繳納，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)細化繳費渠道和時間。物業(yè)費用的用途應(yīng)公示，如用途不明確或使用不當，業(yè)主委員會應(yīng)當會同物業(yè)管理服務(wù)部門及時調(diào)整。業(yè)主委員會的職責和權(quán)利業(yè)主委員會成員應(yīng)該遵守《山莊物業(yè)管理規(guī)定》，根據(jù)情況改進和更新相關(guān)規(guī)則和條款。此外，業(yè)主委員會成員應(yīng)參與業(yè)主大會、正常委員會會議和選舉工作，并負責決策和推動各項公共事業(yè)的籌建和運行?？偨Y(jié)山莊首次業(yè)主大會已經(jīng)圓滿結(jié)束，選舉出了具有代表性和管理能力的業(yè)主委員會，對業(yè)主自治體系有了更高水平的規(guī)范管理。