北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議合同

北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議合同合同雙方本補(bǔ)充協(xié)議合同（下稱“本合同”）由以下雙方簽約：甲方（銷(xiāo)售方）：公司名稱：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：XXX地址：北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX座XX層電話：XXX乙方（購(gòu)房方）：姓名（或單位名稱）：XXX證件類(lèi)型及號(hào)碼（個(gè)人為身份證、軍官證、護(hù)照等，單位為工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：XXX通訊地址：XXXXX電話：XXX前言甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有北京市XX區(qū)XX小區(qū)的商品房開(kāi)發(fā)權(quán)和銷(xiāo)售權(quán)。本合同是甲、乙雙方在遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售契約條款進(jìn)行的進(jìn)一步補(bǔ)充約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確合同履約的具體細(xì)節(jié)。補(bǔ)充約定其他附屬設(shè)施1.1甲方承諾在本小區(qū)內(nèi)建設(shè)XX等其他附屬設(shè)施，并在竣工驗(yàn)收后將其移交給業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行管理和維護(hù)。1.2乙方同意按照甲方的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)和管理本小區(qū)的公共設(shè)施和配套設(shè)備。購(gòu)房款支付2.1本合同各方確認(rèn)，乙方已向甲方支付了售房款中的部分首付款項(xiàng)，共計(jì)人民幣XXX元（大寫(xiě)：X元整）。雙方確認(rèn)該筆首付款項(xiàng)已經(jīng)完全履行并結(jié)算清楚。2.2甲、乙雙方約定，在本合同項(xiàng)下購(gòu)房款應(yīng)該在雙方確認(rèn)的購(gòu)房合同文本中規(guī)定的期限內(nèi)全部支付。房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方承諾在規(guī)定的期限內(nèi)按照市場(chǎng)化方式交付本小區(qū)的商品房。3.2乙方應(yīng)該在房屋移交后XXX天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后甲方方可結(jié)算剩余購(gòu)房款并交付乙方房屋所有權(quán)證書(shū)。特別約定4.1購(gòu)房方與售房方根據(jù)實(shí)際情況，在購(gòu)房合同文本中約定如下特別條款：（此處應(yīng)在購(gòu)房合同文本中詳細(xì)約定）4.2本合同各條款是《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)該一并遵守。合同生效及其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所涉及事項(xiàng)和雙方對(duì)本合同的履行應(yīng)該受到國(guó)家法律法規(guī)和政策的約束。本合同的未盡事宜及爭(zhēng)議的解決應(yīng)該按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同的簽署表示各方對(duì)本合同所有條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并且對(duì)合同各條