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文檔簡介

單位房買賣合同1.合同雙方本合同由出賣人和買受人共同簽訂。出賣人指房屋所有權(quán)人、權(quán)利共有人、持有人或其他有權(quán)處分該房屋的單位或個人。買受人指購買該房屋的單位或個人。2.房屋基本情況出賣人保證本房屋所處地段、使用權(quán)狀況和身份證件真實有效。具體情況詳見房屋權(quán)證和證明文件。3.買賣價格及付款方式1.本房屋的總價為________萬元，買受人應于____年__月__日前付清全部房款。2.買受人按以下方式支付房款：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.出賣人收到全部房款后，交付本房屋的物權(quán)證照片、抵押證明、產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)委托手續(xù)等。4.購房登記買受人在規(guī)定期限內(nèi)，將本契約向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣登記。5.房屋交付1.房屋權(quán)屬發(fā)生變化，應由買受人把房屋遷入戶口，辦理相關(guān)證明。2.房屋交付時間為本合同簽署之日起____日內(nèi)。買受人在交付當日完成房屋驗收并確認無質(zhì)量問題，方可移交房產(chǎn)證辦理程序。6.房屋權(quán)屬保證和糾紛處理1.房屋全權(quán)歸買受人所有，出賣人須提供真實有效的房產(chǎn)證明，并對房屋權(quán)屬保證；若因房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，出賣人應承擔相應的法律責任。2.若出賣人與第三方之間發(fā)生關(guān)于房屋權(quán)屬的糾紛，應由出賣人自行解決，買受人不得因此而做出任何抵制支付房款的行為。7.附加條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.合同解除與違約責任1.買受人未按本合同約定時間或方式支付全部房款的，應承擔支付延遲履行期間的違約金。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，毀約責任由雙方各自承擔。如因一方當事人的原因?qū)е職Ъs，由其對對方當事人承擔違約金。3.如因買受人不履行本合同規(guī)定的任一約定而違約的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回本房屋，買受人已付款項不予退還。4.如因出賣人不履行本合同規(guī)定的任一約定而違約的，買受人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償損失。9.法律適用本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。任何爭議應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有

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