完整小產(chǎn)權(quán)合同

完整小產(chǎn)權(quán)合同背景在中國，有一種名為小產(chǎn)權(quán)的土地，它指的是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的一種經(jīng)營性質(zhì)權(quán)利證明。與之相對的是大產(chǎn)權(quán)，即國家所有的土地。小產(chǎn)權(quán)由于其建設(shè)成本低、利潤高等特點(diǎn)，已成為很多投資者爭相追逐的對象。然而，小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓存在著一些法律上的問題，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)本質(zhì)上屬于一種非平等的土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓。因此，在小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中，確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)性是至關(guān)重要的。而最基本的保障就是簽訂完整小產(chǎn)權(quán)合同。合同內(nèi)容1.合同對象甲方：轉(zhuǎn)讓方，即小產(chǎn)權(quán)的原始持有人。乙方：受讓方，即經(jīng)甲方同意，具有一定企業(yè)資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的個(gè)人或企業(yè)。2.合同背景聲明：甲方為小產(chǎn)權(quán)的正當(dāng)持有人，具有以法律形式處分該小產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，并且合同純屬自愿簽訂。合同目的：為了保障雙方權(quán)益，明確雙方合同內(nèi)容，規(guī)范土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。3.小產(chǎn)權(quán)土地信息描述小產(chǎn)權(quán)土地位置（省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。土地面積等基本信息。小產(chǎn)權(quán)土地性質(zhì)等具體信息。是否已辦理土地使用權(quán)或其他相關(guān)手續(xù)的狀態(tài)。4.費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方式：明確小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和支付方式。轉(zhuǎn)讓后權(quán)益：明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍和受讓方的承諾。5.對甲方的承諾小產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性：甲方承諾其所處置的小產(chǎn)權(quán)系其合法持有的產(chǎn)權(quán)。可處分性：甲方承諾所處置的小產(chǎn)權(quán)已解除受其他法律法規(guī)限制的狀況。其他：甲方還需承諾不得侵犯第三方權(quán)益、不得干擾小產(chǎn)權(quán)的正常運(yùn)營等。6.對乙方的承諾安全規(guī)劃：乙方承諾在取得小產(chǎn)權(quán)后按國家安全規(guī)劃運(yùn)營并不得給社會帶來負(fù)面影響。合法合規(guī)：乙方承諾按法律法規(guī)規(guī)定申請土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)，且不得在使用小產(chǎn)權(quán)土地時(shí)侵犯第三方權(quán)益。傭金條款：如乙方通過中介或其他方式取得該小產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按協(xié)商的比例支付甲方傭金。7.爭議解決雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解不成的，應(yīng)將糾紛提交中國仲裁委員會，最終解釋權(quán)歸中國仲裁委員會所有。結(jié)語以上內(nèi)容為完整小產(chǎn)權(quán)合同的基本構(gòu)成要素。個(gè)人或企業(yè)在簽訂小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)