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文檔簡介

小產(chǎn)權(quán)買房合同背景在中國，小產(chǎn)權(quán)房是指政府未批準，但民間私自建造的房屋。這種房屋的產(chǎn)權(quán)不明確，往往存在較大的法律風險。然而，由于小產(chǎn)權(quán)房價格較低，一些人仍然選擇購買。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，關鍵的一步就是簽訂小產(chǎn)權(quán)買房合同。合同要素小產(chǎn)權(quán)買房合同一般包含下列要素：1.合同主體合同主體是指買方和賣方。請確保合同主體的身份證明材料以及相關房屋證件齊全。2.房屋信息合同需要詳細列出房屋所在地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.價格合同需要明確約定房屋的總價款、貨幣形式、付款方式、交易中介費等信息。4.交付時間合同應當約定房屋的交付時間和交付地點等信息。5.產(chǎn)權(quán)保障由于小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不明確，合同需要在這方面進行一定的約定，例如明確產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓或者貸款。6.簽約方式合同當事人應當在合同上簽字或者蓋章以示同意。注意事項在簽訂小產(chǎn)權(quán)買房合同時，應當注意以下事項：1.多方核查在簽訂合同之前，需要多方查證房屋的真實情況，包括房屋所在區(qū)域是否存在小產(chǎn)權(quán)房整治政策、產(chǎn)權(quán)人是否與賣方一致等。2.線下簽訂由于小產(chǎn)權(quán)房的合法性存在爭議，建議通過線下簽訂合同的方式來降低風險。3.保留復制在簽訂合同時，一定要保留合同的復制，以便出現(xiàn)問題時能夠及時處理。4.有權(quán)機關備案在簽訂合同時，應當注明相關有權(quán)機關的備案信息，以保證房屋權(quán)益的保障。結(jié)論簽訂小產(chǎn)權(quán)買房合同是小產(chǎn)權(quán)房買賣中非常重要的環(huán)節(jié)，應當

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