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文檔簡介

房地產商合同土地使用權及開發(fā)權轉讓協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在就土地使用權及開發(fā)權的轉讓事項達成一致意見，雙方均遵守以下協(xié)議內容。二、甲方及乙方基本信息甲方：_______（以下簡稱“轉讓方”）乙方：_______（以下簡稱“購買方”）三、土地使用權及開發(fā)權轉讓內容1.土地位置及用途：_______2.土地所屬權屬性：_______3.土地面積：_______平方米4.土地使用年限：_______年5.土地使用權抵押情況：_______6.轉讓方將自行承擔由于土地使用權產生的一切稅費，并確保土地證書無誤。7.為順利辦理相關手續(xù)，本協(xié)議簽訂后，轉讓方應及時配合購買方進行土地過戶手續(xù)。四、轉讓款項1.乙方購買土地使用權，應支付轉讓款項人民幣_______萬元。乙方在_______年月日前將全部轉讓款項付于轉讓方指定賬戶。2.乙方支付的轉讓款項不得以任何理由拖延或拒付，違者應承擔違約責任。五、乙方的權利和義務1.乙方應按照法律規(guī)定，合法經營土地使用權所屬業(yè)務，不得將該土地轉讓或變更用途。2.土地使用期限屆滿前一年內，乙方應按照有關規(guī)定向轉讓方提出土地續(xù)期申請，并承擔相應的業(yè)務費用。3.乙方應對土地合理保護，不得破壞生態(tài)環(huán)境。六、轉讓方的權利和義務1.轉讓方應保證所出售土地使用權及開發(fā)權所有權合法，無抵押、擔保等負擔，無第三方侵權糾紛。2.轉讓方應按照法律法規(guī)和約定，提交土地證書、土地規(guī)劃許可證、環(huán)保批準證等相關證明文件。3.如因土地性質等原因，導致土地使用權喪失或無法使用，轉讓方應退回購買方已支付的全部轉讓款項，不再承擔其他責任。七、違約責任1.任何一方未能履行本協(xié)議下的義務，均應視為違約行為，應按協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可向有關司法機關申請裁決。八、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未約定事項，可由雙方溝通協(xié)商。本協(xié)議內容不

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