房屋買賣合同協(xié)議書合同

房屋買賣合同協(xié)議書合同第一章概述1.1甲方和乙方本合同由甲方（賣方）和乙方（購買方）簽訂，并具有法律效力。1.2房屋基本情況房屋地址：______________房屋性質(zhì)：______________房屋面積：______________房屋用途：______________房屋所有權(quán)人：______________房屋權(quán)屬證明：______________1.3購房款及支付方式購房總價(jià)：______________首期支付：______________分期支付：______________1.4簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________第二章條款約定2.1買賣房屋甲方同意將其名下的房屋出售給乙方。乙方同意購買甲方名下的房屋。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)屬證明由甲方出具，并在簽訂合同時(shí)提交給乙方。房屋權(quán)屬證明上所登記的權(quán)利狀況及人數(shù)應(yīng)予以證明。2.3房屋權(quán)利瑕疵房屋權(quán)證瑕疵、糾紛等問題由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)邀請(qǐng)乙方前往房屋管理部門進(jìn)行變更登記。2.4物業(yè)管理本房屋所在物業(yè)由______________負(fù)責(zé)管理。其中的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，費(fèi)用和負(fù)責(zé)人等，乙方可向物業(yè)咨詢。物業(yè)管理費(fèi)用自買房之日起，由乙方自行承擔(dān)，直接與物業(yè)公司支付。2.5房款支付及簽約手續(xù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后3日內(nèi)全額支付房款。在房屋權(quán)屬變更完成后，甲方與乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)并彼此委托，將該房屋及房屋權(quán)屬完整的移交給乙方。2.6房屋交付當(dāng)本協(xié)議簽署，資金劃轉(zhuǎn)、所有權(quán)證及關(guān)聯(lián)文件移交后，則該房屋權(quán)屬變更的程序完成。乙方負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋交付，并自行承擔(dān)該期間的相關(guān)費(fèi)用等事宜。第三章違約責(zé)任3.1甲方違約甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證及全部證明文件交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按照約定時(shí)間按時(shí)履行其他標(biāo)的時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約乙方未能按照約定時(shí)間向甲方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，返還乙方首付款項(xiàng)。乙方未能按照約定時(shí)間按時(shí)履行其他標(biāo)的時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。第四章其他約定事項(xiàng)4.1本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議一經(jīng)簽署，對(duì)雙方具有法律效力。本協(xié)議的所有權(quán)屬問題，由各大相關(guān)部門，按照法定程序進(jìn)行確認(rèn)。4.2各方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議簽署后，各方在本合同項(xiàng)下應(yīng)執(zhí)行的義務(wù)均已展示或解釋明確。雙方有義務(wù)協(xié)商友好解決所有可能引起糾紛的事宜。4.3協(xié)議的生效及解除本協(xié)議自雙方簽署后，立即生效。本協(xié)議如有必要解除的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解除方案。解除后，各方各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五章附則5.1本協(xié)議成立必須滿足的條件本協(xié)議成立的條件包括：房屋的所有權(quán)狀況已查清，房屋的所有權(quán)證已齊全，并且本協(xié)議各條件約定均已累示。本協(xié)議必須以書面形式訂立，雙方必須使用相同文本。5.2附屬文件本協(xié)議的附屬文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明等所有證明文件。附屬文件中的各項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致。5.3其他本