合法的公寓購房合同

合法的公寓購房合同本合同由購房人和開發(fā)商簽署，因此購房人和開發(fā)商必須代表他們的公司或個(gè)人來執(zhí)行此合同。在本合同條款中，“購房人”意指購房者及其合法代表人，而“開發(fā)商”指持有效的許可證進(jìn)行房地產(chǎn)建筑開發(fā)的公司或個(gè)人。1.買賣標(biāo)的1.1購房人同意在開發(fā)商所開發(fā)的公寓樓中購買位于___________________(具體地址)______________________的房產(chǎn)。該公寓名為_______________________(公寓名稱)_______________________。1.2本房產(chǎn)包括_____________________(公寓樓層數(shù)及房間號(hào))_____________________。1.3上述房產(chǎn)的購買價(jià)格為_______________________(人民幣金額)______________________。購買價(jià)格包括房產(chǎn)的購買價(jià)格和其他相關(guān)費(fèi)用。2.付款2.1購房人同意在簽署本合同后的_______________________(天/周/月)打入定金，金額為購買價(jià)格的_______________________%。定金將被作為購房人的最初付款。2.2購房人同意在此后的____________________________________(年/月)內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)應(yīng)在購房人接到開發(fā)商通知后的___________________(天/周/月)內(nèi)支付。如果購房人未能按時(shí)付款，則開發(fā)商有權(quán)利取消購房人的合同，并可據(jù)此解除合同，購房人將失去對(duì)該房產(chǎn)的購買資格，已經(jīng)支付的定金不予退還。3.面積和建筑質(zhì)量3.1購房人確認(rèn)，房地產(chǎn)開發(fā)商所建造的該公寓各房間的面積及建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律及要求，并承諾為購房人提供結(jié)構(gòu)完善，無缺點(diǎn)的建筑物。3.2如有發(fā)現(xiàn)在開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，請(qǐng)?jiān)诮环壳芭c開發(fā)商聯(lián)系，并在交房后及時(shí)維修。4.交付時(shí)間4.1購房人確認(rèn)，公寓所購買的房產(chǎn)將在開發(fā)商告知購房人接收房產(chǎn)的日期內(nèi)完工。一旦開發(fā)商通知到達(dá)，購房人必須在通知到達(dá)后的_______________________日內(nèi)獲取房產(chǎn)和相關(guān)資料。4.2在通知到達(dá)之前，購房人無權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)所在的公寓樓。購房人知道這個(gè)規(guī)定并將遵照?qǐng)?zhí)行。如果購房人違反這一規(guī)定或未能接受交付，開發(fā)商有權(quán)利尋求適當(dāng)?shù)耐緩絹斫鉀Q。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)5.1購房人有權(quán)利將其購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或出租。在這種情況下，購房人必須將開發(fā)商及公寓所在區(qū)域的政府機(jī)構(gòu)通知，并提供其他必需的家庭地址和個(gè)人信息。6.法律責(zé)任6.1在履行此合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁。6.2在本合同履行期間發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任，除非對(duì)方的行為已經(jīng)被法院公布為不合法行為。7.通知方式7.1除非本合同另作說明，所有通知、要求、收據(jù)、申請(qǐng)、批準(zhǔn)和其他文件，應(yīng)用書面方式發(fā)往以下地址：開發(fā)商：_________________________(公司名稱)地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________購房人：_________________________(個(gè)人或公司名稱)地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________8.簽名雙方同意本合同包括所有相關(guān)附件，是他們之間有約