上海市二手房屋買賣合同書

上海市二手房屋買賣合同書一、合同雙方1.1買方（買方填寫個(gè)人/單位信息）1.2賣方（賣方填寫個(gè)人/單位信息）二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址（填寫房屋的詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積（填寫房屋的建筑面積和使用面積）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、發(fā)證日期、發(fā)證機(jī)構(gòu)等信息）三、房產(chǎn)交易信息3.1交易價(jià)格（填寫房屋的總價(jià)、首付款金額、貸款金額等信息）3.2交易方式（填寫房屋的交易方式，如全款、按揭等）3.3交易時(shí)間（填寫房屋的交易時(shí)間、付款時(shí)間、交房時(shí)間等信息）四、交易流程4.1定金支付（填寫定金金額、支付時(shí)間等信息）4.2簽署合同在上海市組織的房屋買賣交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款：房屋的名稱、地址、面積和用途房屋的權(quán)屬證明、登記狀況和先前的交易歷史房屋的總價(jià)和交易方式付款方式和期限房屋的交接時(shí)間賣方的承諾和保證買方的承諾和保證雙方對(duì)合同條款的確認(rèn)和簽字交易其他事項(xiàng)4.3付款在簽署合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋的款項(xiàng)。如果需要按揭貸款，則還需要簽署按揭貸款協(xié)議。4.4過(guò)戶在買方支付房屋的款項(xiàng)后，賣方應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書等材料交給買方。過(guò)戶完成后，買方成為房屋的合法所有人。五、違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失。如果賣方未能按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給買方，賣方應(yīng)當(dāng)按日向買方支付違約金。如果賣方故意隱瞞房屋的質(zhì)量問(wèn)題或存在缺陷，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任如果買方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付款項(xiàng)或提供擔(dān)保，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金。如果買方故意損壞房屋或拖欠稅費(fèi)等，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3雙方違約責(zé)任如果雙方均未能履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照比例分擔(dān)損失。如果因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。六、法律適用本合同的簽署、履行和解釋應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。七、爭(zhēng)議解決如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章或電子簽名后生效