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文檔簡介

個人自建房屋買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：賣方：買方：房屋基本情況賣方為個人，自行在地段編號為XXX的地段，建造了一棟房屋，位于XXX街道XXX號。房屋規(guī)劃面積為xxx平方米，實際使用面積為xxx平方米。房屋的土地使用權歸賣方所有，使用期限為xxx年，至xxxx年xx月xx日止。房屋價格及付款方式本房屋總價為xxx萬元（人民幣），買方應于簽訂本合同的五日內(nèi)支付總價的10%即xxx萬元（人民幣）的定金，余下的款項應于xxx年xx月xx日前全額支付。房屋交付與過戶賣方應于簽訂本合同后10個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。雙方應在交付之日起7個工作日內(nèi)前往當?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。如未能辦理房屋過戶手續(xù)，由買賣雙方自行承擔因此而產(chǎn)生的一切費用。房屋權利本合同簽署之日起，賣方返還買方該房屋的使用權。但因第三方侵犯、征用等不可抗力原因?qū)е沦I方不能保有或繼續(xù)享有該房屋的所有權或使用權的，賣方不應承擔任何責任和賠償。房屋維修房屋的大修、裝修以及其他非因買方過錯導致的損壞，均由賣方負責維修。稅費和其他費用本合同簽署之后產(chǎn)生的稅費及其他因此而產(chǎn)生的一切費用（如中介費等），由買賣雙方各自承擔。違約責任若賣方違反合同約定，買方因此遭受損失的，賣方應承擔賠償責任，并應支付買方因此而產(chǎn)生的所有費用；若買方違反合同約定，除應支付賣方因此而蒙受的損失外，還應向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同總價的5%；因上述違約造成的訴訟、仲裁費、律師費等由違約方承擔。解決爭議因本合同引起的任何爭議，雙方應先行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟，并適用中華人民共和國法律。其他條款本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效；由于雙方自身原因未能簽訂本合同，造成的經(jīng)濟損失由造成損失的一方承擔；本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。合同生效

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