通用商鋪房屋租賃合同

通用商鋪房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方在充分協(xié)商后簽訂：甲方：（出租方）________（法定代表人/負(fù)責(zé)人）________（聯(lián)系電話）________（地址）________乙方：（承租方）________（法定代表人/負(fù)責(zé)人）________（聯(lián)系電話）________（地址）________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方使用一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪房屋甲方同意將其擁有的商鋪房屋出租給乙方使用，房屋地址為____（省市區(qū)/縣、街道/小區(qū)、門牌號(hào)）____，房屋建筑面積為____（單位：平方米）____，租用面積約為____（單位：平方米）____，作為乙方經(jīng)營(yíng)用途。房屋有關(guān)證件擁有者為甲方。第二條租賃期限本合同的租賃期限自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期限為____年/月/日____。租賃期間參照民用節(jié)假日和國(guó)家法定節(jié)假日規(guī)定正常休息，不計(jì)算租賃期限，但如因乙方的原因需要在休息期間加班營(yíng)業(yè)產(chǎn)生損失的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第三條租金及押金1.乙方應(yīng)按照約定的租金及押金支付方式交納租金和押金。2.租金及押金支付方式：每月應(yīng)在____日前，乙方將本月租金￥____元及兩個(gè)月租金總額￥____元作為押金共計(jì)￥____元交至甲方指定賬戶；3.租金每月必須由乙方在租期內(nèi)期限內(nèi)足額支付；第四條房屋的使用和維護(hù)1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)按合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及內(nèi)部物品，不得進(jìn)行改動(dòng)和私自轉(zhuǎn)租；2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用、及時(shí)維修保養(yǎng)租賃房屋和設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備及時(shí)得到維修、更換和更新，保證租賃房屋的正常使用；3.乙方不得擅自改第房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。發(fā)生轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)返還房屋原租金的責(zé)任；4.乙方應(yīng)按照相關(guān)地方政策廢棄垃圾，并負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生；5.乙方應(yīng)繳納本地房產(chǎn)稅、居民稅和服務(wù)費(fèi)等近期所有稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間交納租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同；2.如因乙方原因造成房屋、設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.如因甲方原因影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.如乙方擅自改動(dòng)、轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)所有損失的責(zé)任。第六條合同有效期1.本合同一經(jīng)簽字生效，并在租賃期間內(nèi)均有效；2.合同到期前，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿15日前，書面通知乙方是否續(xù)租的意愿，并另行簽訂續(xù)約合同。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或者未能前往簽訂新合同的，將視為自動(dòng)放棄續(xù)租資格，甲方有權(quán)將該房屋租賃予他人。第七條其他事項(xiàng)1.未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）______（簽字）