宅基地轉(zhuǎn)讓合同

宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方:（出讓方姓名、住所地、身份證號）乙方:（受讓方姓名、住所地、身份證號）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自治區(qū)旗縣（市、區(qū)）土地管理局的登記備案及當?shù)卣膶徍伺鷾氏拢图追綄⑵鋼碛械恼剞D(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地交易基本情況1.1宅基地基本情況：宅基地位于XX區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）XX村（社區(qū)）XX組（小組），具體坐落于X地段，項目編號為XXXXXXXX。1.2宅基地屬性：宅基地為耕地，土地權(quán)屬為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。1.3宅基地土地用途：宅基地土地用途為農(nóng)村居民建房。1.4宅基地面積：宅基地面積為XX平方米（實際測量）。1.5宅基地轉(zhuǎn)讓價款：XX元（人民幣大寫：XXXX元整）。二、宅基地轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方已辦理宅基地使用證，該宅基地處于可以轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)。2.2甲方必須對宅基地轉(zhuǎn)讓所涉及的土地證、房屋證、戶口簿等相關(guān)證件予以核查，確保清晰無誤無任何問題。2.3乙方承諾擁有享有宅基地轉(zhuǎn)讓的資格，如因債務、財產(chǎn)等問題導致土地所有權(quán)產(chǎn)生爭議，由乙方承擔全部法律責任。三、宅基地轉(zhuǎn)讓的責任3.1甲方必須對宅基地及其所有權(quán)承擔全部法律責任。3.2乙方應在簽訂本合同時一次性支付宅基地的全部價款，甲方應在收到轉(zhuǎn)讓全部價款之日起三個工作日內(nèi)配合乙方到當?shù)赝恋毓芾砭洲k理宅基地登記備案手續(xù)。3.3甲方已清晰了解宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定，知曉獲得有關(guān)法律文件并已認真閱讀，知曉有關(guān)宅基地使用期限，知曉宅基地轉(zhuǎn)讓進行的時間限制。3.4甲、乙雙方應妥善保管所有宅基地交易的相關(guān)證書或證件，確保相應的文件保存、整齊、明晰。四、違約責任4.1如果任何一方未能履行本合同規(guī)定的任何義務，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。4.2如果違約責任涉及國家法律法規(guī)規(guī)定的行政處罰（罰款、行政強制等），由違約方承擔全部責任。五、合同生效時間及終止5.1本合同自雙方正式簽字、蓋章，并經(jīng)過自治區(qū)旗縣（市、區(qū)）土地管理局登記備案之日起生效。5.2本合同有效期限為宅基地使用期限的剩余年限。5.3本合同終止的原因包括但不限于宅基地已結(jié)束使用期限、土地權(quán)屬問題、乙方明確表示不再使用宅基地等。六、爭議解決6.1甲、乙雙方商定任何與本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如果甲、乙雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，應根據(jù)本合同約定向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟；因本合同糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)范圍或種類的律師費、訴訟費等全部由敗訴一方承擔。七、其他事項7.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。7.2本合同采用一式兩份原本、各具有效性，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同用字清晰、明確，甲、乙雙方均已知曉并認真閱讀，謹慎思考后簽字