物業(yè)拓展部工作手冊

開封金旭物業(yè)服務第45頁，共45頁拓展部工作手冊金旭物業(yè)運營拓展中心生效日期：2023年2月1日間＊＊向＊＊森＊＊店絕修懼辰雜訂陪膠韻履緣府戲歷責所＊＊膽＊＊剝＊＊寨版擁次嚴EC幸N兇N歐O槽修室訂往美頁市次為備鋸際賞蕉註隨A簽初蠶次阻縱發(fā)泛行暖B窗C唱D琴E億F仇G沿H親I數(shù)J恨K務L螺M尋N兵O棚P遇Q邪R源S李T曾U擋V范W碧X扁拓展裝部部佳門職蹦責：閥1.餐份在公久司暴運營迎總監(jiān)器的直兔接領倒導下綠，全拖面負占責公爹司向蕩外承寨接物封業(yè)管妹理項坐目的串相關廉工作律。分2.慶瞞深入潑調(diào)查潮、收瘦集市正場信貼息，寸在進場行綜惠合分后析、書預測群的基軟礎上侵制訂漁切實鉆可行那的物惹業(yè)拓農(nóng)展計呼劃。掛3.菠街面向右國內(nèi)是市場虛廣泛當宣傳夫公司摸的企違業(yè)公澡眾形撥象，腰并負鋒責相大關的騾策劃霞、宣榜傳工用作。夢4.斷請參與形社會蓬上的冊物業(yè)奉招投奮標工叉作，懼積極仆的與井有關進單位卸（發(fā)朋展商香）建邀立良舌好的尸合作假關系匯。繩5.葉拉負責布編制獎擬接悠管物嶼業(yè)的蒙標書轎、管棵理方幕案及汁（包遮含管踏理費葉用測恐算）柳。喬6.酬敵準備罷物業(yè)尊管理預合同渣文本柿，負寨責簽忍署管捷理合擔同的借相關草事宜億。穗7.龜俊負責比新物騰業(yè)介件入的秧前期瞇準備逆工作周，協(xié)爪助小階區(qū)（辣大廈早）的瓶接管淹驗收飄。肚8.聯(lián)佩完成掃領導拒交辦防的其犯他工衛(wèi)作。交拓展尤部降主管務崗位順職責劃：裕1.法苦在妹運營氏總監(jiān)團的領甘導下稱，全丘面負勸責公艘司物耗業(yè)市蟲場拓決展業(yè)姓務，裁提升搭公司警經(jīng)營爆業(yè)績壁；猛2.徹煌分析自研究臟本地叛區(qū)物侮業(yè)拓篇展狀騾況，雪定期暑向暖運營零總監(jiān)牧提交就公司熊跟進袖實施饒建議哥；礎3.污王牽頭揭策劃節(jié)、調(diào)們研、圾擬定距項目騎的管貝理計豈劃并楊提交洗運營齡總監(jiān)鋤批準褲；賄4.紫輝組織駛督導辯拓展符部全貝體成絕員完曬成年份度或回階段澡經(jīng)營掛業(yè)績丘指標翅，定冬期跟豐蹤評榆估計肯劃執(zhí)勁行情結況，爐分析漫缺陷風，落其實改點進；嫂5.灣傷協(xié)調(diào)瘦公司驢相關蜜部門名配合膠支持晨業(yè)務悼的開傷展。誼拓展疫部儉專員閑崗位幸職責招：益1.勇在盲主管景的領團導下兵，協(xié)慈助卸主管歇開展回公司柏對外傘物業(yè)疊市場寨的拓貞展，岔提升弱公司墊經(jīng)營勾業(yè)績扯；銜2.綢參與鐵分析騰研究腐本地壟區(qū)物粘業(yè)拓搶展狀綱況，陣深入洋調(diào)查應、收角集市灣場信忌息，同定期狀向部舌長提凍交跟乒綜實粥施建村議；度3.兆協(xié)助意主管垂進行毒項目睬策劃譜、調(diào)稠研，總擬定產(chǎn)項目辱的管漂理計劇劃并孔提交華總經(jīng)咬理批下準；發(fā)4.陶協(xié)助遍主管勉完成辭年度鞋或階盆段經(jīng)概營業(yè)蛙績指亮標，繼評估齊拓展繡計劃秘執(zhí)行劉情況慈，向右主管病提供顫建議覆；屬5.緣參與睬協(xié)調(diào)勢公司殊相關店部門漸，配浮合拓圈展業(yè)遠務的圓開展甩。金6.說參與阻策劃討、調(diào)煙研并揚編寫秧項目源管理寶計劃慶。腫7.居宣傳火公司坊的企叛業(yè)公僚眾形辮象，鐮并參迫與相朗關的所策劃右、宣何傳工秒作。卵8.疲參與蔬社會奴上的梨物業(yè)蠶招投乖標工鹿作，蓬編寫隆擬接柜管物鉆業(yè)的某標書健、管屑理方童案（努包含旺管理豐費用椒測算年）及衫相關穩(wěn)文件棕。震9.杜編寫奸物業(yè)就管理貿(mào)合同鐮文本擴，做躬好簽拉署管慧理合枝同的晃相關女事宜甲。卵10略.鐘參與填新物裂業(yè)前功期介克入的漲準備揭工作抄，協(xié)隆助閘項目線（大污廈）太的接前管驗親收。呢11習.詢完成堪領導左交辦當?shù)钠淦ざ勺?。絨物業(yè)胞管理用合同標范本修（開勿發(fā)商?。函偽j托控方（升以下絮簡稱植甲方頌）：跟受委漢托方凳（以困下簡酬稱乙彎方）還：量根據(jù)捐《中穴華人我民共催和國破經(jīng)濟閃合同驗法》敲、建他設部溪第3舉3號益令《哀城市搖新建肌住宅蒸小區(qū)庫管理糊辦法哪》及蔽有關畏物業(yè)度管理弄法律翁、法倉規(guī)和表政策轟，在開平等揮、自萬愿、山協(xié)商項一致懇的基吸礎上娛，就嬸甲方伯委托齒乙方僚對魯（物乞業(yè)名禮稱）禍實行錫專業(yè)失化、誓一體鞭化的還物業(yè)灶管理準訂立喜本合染同。逆物業(yè)掛基本駝情況辰座落陪位置柿：概市通區(qū)騰路（住街道宇）替號左占地鎮(zhèn)面積臥：叢平方貍米花建筑申面積植：窩平方德米；纏其中屑住宅蝕面積垮平方今米，品商業(yè)描面積縮平方市米，侄停車件場盒車位曠（其碼中地將下室境個車討位，漠地面專個車貍位）傍。建逗筑共放棟。橋物業(yè)尾類型攜：筋委托逢管理續(xù)事項株房屋度建筑奇本體白共用咳部位婚（樓壩蓋、引屋頂置、梁焦、柱盯、內(nèi)暫外墻鼓體和捧基礎腳等承柔重結疫構部評位、秧外墻橫面、災樓梯捆間、叫走廊晨通道櫻、門粉廳、酸設備弱機房肆、錄……?。┑臑a維修伙、養(yǎng)謊護和亭管理搬?；蠓课轂I建筑當本體懷共用淡設施脅設備四（共磨用的也上下硬水管礙道、段落水卻管、釋煙道仰、公滔用照洋明、萌天線脖、中糧央空泉調(diào)、廈加壓突供水駐設備汁、配辮電系盞統(tǒng)、忠樓內(nèi)幕消防華設施延設備棟、電晴梯的憲維修售、養(yǎng)合護、版管理濫和運憤作服機務。每）在奴設備殃處于燕保修到期間駱，乙海方有爆義務歸協(xié)助愈施工揀單位贏進行露維修窄、養(yǎng)飛護，食但不術承擔亭責任宅。米本物犬業(yè)規(guī)支劃紅干線內(nèi)唐屬物懷業(yè)管策理范時圍的亦市政狂公用罩設施嚇（道供路、夏室外君上下規(guī)水管煌道、萬化糞眨池、凱溝渠同、池券、井岸、綠造化、球路燈姐、自模行車柳棚、諸停車姐場、偶……車）的喬維修善、養(yǎng)突護和碌管理昨。櫻本物載業(yè)規(guī)優(yōu)劃紅傻線內(nèi)塑的配懇套服舞務設曉施（螺球場欲、游物泳池構、商呼業(yè)網(wǎng)蕉點、午……繪）京的維括修、輸養(yǎng)護徑和管蒸理。謎公共待環(huán)境絡（包哨括公繳共場弟地、折房屋茅建筑橋物共繡用部廈位）途的清閱潔衛(wèi)隸生、吩垃圾挖的收帆集、久清運相。神交通狠、車銹輛行夕駛及資停泊伶。喜配合忽和協(xié)椒助當害地公捉安機拘關進備行安夾全監(jiān)早控和耀巡視售等保稈安工炕作（杏但不查含人碰身、加財產(chǎn)淹保險倒、保像管責剖任）講。乳社區(qū)枝文化甘娛樂察活動環(huán)。溪物業(yè)癥及物歡業(yè)管掙理檔縱案、純資料炊。稱法規(guī)錘和政繳策規(guī)跳定由敏物業(yè)泰管理斤公司千管理逮的其朝他事孔項。雷第三值條咐合珠同期錘限嶼本合砍同期猜限為沿年，屋自播年披月該日起竹至象年吃月封日止攏。昂第四叼條印甲田方的舟權利蝶和義蜻務棕與乙云方議揭定年江度管坡理計織劃、惑年度彎費用巧概預用算、煉決算責報告席。膊對乙唱方的驗管理瞇實施疾監(jiān)督羅檢查倡，每意年全戀面進效行一窄次考六核評璃定，工如因村乙方何管理島不善覽，造跑成重挖大經(jīng)賺濟損勸失或腳管理財失誤渡，經(jīng)衰市政柏府物短業(yè)管荒理主疼管部淘門認靜定，憶有權巾終止鐮合同垮。耀依據(jù)甩建設宇部（勇91丈）年討ZB足P3工00冊01臂-9麥0類《房悼屋接尿管驗股收標罪準》勝的規(guī)鴿定向確乙方等交接但房屋痰，并攤協(xié)助就乙方群順利擠完成到入伙負過程出，包橫括：脹1）靜本物瑞業(yè)竣緩工后掌，政已府有吐關部淺門驗尚收全痛部合扛格，般消防柜系統(tǒng)醒須經(jīng)壓消防也驗收逝合格再；繩2）冠本物洽業(yè)應套保證揪水、勵電、樸煤氣塑“繩三通疾”轉(zhuǎn)，電政視、助籮到戶記，另搏有規(guī)滴定的鬼需在則入伙暴前向述業(yè)主贈公布粘；屆3）爭入伙涌前動15某天向傘物業(yè)甩公司我辦理郊物業(yè)戒接管申驗收粥手續(xù)喉，移旬交有顆關資次料。滔委托援乙方斥管理襲的房雕屋、止設施優(yōu)、設找備應異達到攝國家規(guī)驗收葉標準敵要求讀，如刑存在爸質(zhì)量塔問題萬，則腫甲方路負責戚返修芽并支扛付全設部費彎用。葡甲方多在本棕物業(yè)竊入伙箱后指厚定專貝人或全部門染負責際物業(yè)玉保修攏期內(nèi)怪出現(xiàn)刻按照利規(guī)定筒保修醉的各殲類問剖題，宅承擔慶相應壟費用穗及責炸任。稀在向保業(yè)主搞交付帆新建蛾商品毒住宅榨時，腔必須遇執(zhí)行崇建設罪部門粗關于恐商品痛住宅什實行躲《住眾宅質(zhì)攔量保轉(zhuǎn)證書饑》和筋《住拾宅使師用說促明書障》制崗度規(guī)揀定。離委托潛乙方眨對違東反物陜業(yè)管潛理及濃業(yè)主削公約豈的行留為進旅行處競理：屠包括側責令錯停止獻違章肯行為辮、要焰求賠號償經(jīng)盤濟損柳失及喪支付復違約怕金，痰對無覆故不撲繳交靈管理城費用和、水程電費粗用或鹿拒不熄整改幕的責盞任人筑采取淋停水暢、電剩等催脂繳措朗施。裹按相翠關法袋規(guī)要傍求，佳甲方夫在物杰業(yè)正鴉式入元伙前炸10痛日內(nèi)懷按照商規(guī)定會向乙犯方提雕供經(jīng)絕營性雕商業(yè)野用房磚不少謊于姜平方象米，辟由乙馳方負是責出寸租經(jīng)趙營，禿收入毀按照委規(guī)定傾用于乳補貼限本物濫業(yè)管邪理費與用。設甲方烈在本棕物業(yè)興正式朋入伙主前糕10頭日內(nèi)確按照槐規(guī)定窩在本暫物業(yè)令范圍勒內(nèi)，毫向乙化方提支供管業(yè)理用糟房越平方秧米，展及保括安員智、維泰修人撕員和任清潔唐人員婦住房信平方鋼米，狹由乙縣方無顏償使絡用。調(diào)負責茫收集睬、整睛理物防業(yè)管溜理所菜需全粒部圖金紙、亂檔案悉、資晶料，蓮并在您本物位業(yè)正奔式入挽伙后前一個煤月內(nèi)界按照滅規(guī)定戰(zhàn)向乙磚方移竿交。墾不得土干涉親乙方阻依法母或依虹據(jù)本編合同專規(guī)定依內(nèi)容怠所進辦行的悅管理樂經(jīng)營圈活動艦。偶12彩、負往責處蹦理非間乙方扣原因首而產(chǎn)悼生的召各種馳糾紛光；喂助乙款方做薦好物蛙業(yè)管個理工躬作和者宣傳享教育辭、文倆化活粉動；槽法規(guī)鉗政策拔規(guī)定豬由甲梳方承毀擔的惑其他獎責任碗。老第五蛋條鐮乙隨方的尖權利旋和義蓄務央根據(jù)今有關訊法律崗、法只規(guī)政信策及統(tǒng)本合卷同的共規(guī)定尚，制疊定該墓物業(yè)揉的各煮項管娛理辦娃法、承規(guī)章資制度躺、實桌施細構則，雨自主椅開展除各項停管理評經(jīng)營科活動傳，但藥不得劃損害置大多嘉數(shù)業(yè)畫主的腐合法第權益偶，獲事取不誘當利舞益。遺遵照刺國家卷、地深方物崇業(yè)管警理服得務收偷費規(guī)式定，悔按物饒業(yè)管療理的碌服務戀項目禾、服建務內(nèi)炎容、兵服務商深度括，測戰(zhàn)算物壇業(yè)管警理服烈務收方費標廣準。送并向才甲方罵提供伏測算撕依據(jù)介，嚴廚格按老合同判規(guī)定優(yōu)的收傷費標浮準收學取。咐不得汗擅自邪加價浪，不加得只傷收費島不服盈務或口多收暗費少色服務瘦。告負責遞編制本房屋蓋及附嗚屬設乓施、射設備獸年度剝維修指養(yǎng)護刑計劃盞和大坑中修客方案咽，經(jīng)睛雙方夢議定斯后由邪乙方干組織者實施過。引有權勢依照朱法規(guī)攻政策腳、本脆合同式和業(yè)盜主公托約的述規(guī)定波對違酒反業(yè)許主公妨約和局物業(yè)澆管理序法規(guī)騎政策仁的行汽為進潔行處勝理。鮮有權倆選聘塌專營廣公司臭承擔氣本物毀業(yè)的候?qū)ｍ椨⒐芾砩贅I(yè)務輕并支貨付費慕用，時但不聰?shù)脤⑾恼w膏管理庸責任攝及利覽益轉(zhuǎn)筑讓給照其他嶼單位龜或個容人。便不得姥將重佳要專辯項業(yè)氏務承陶包給惱個人趣。晴接受醬物業(yè)返管理役主管純部門厘及有低關政舍府部煉門的鵝監(jiān)督深、指任導，尾并接銅受甲釣方和深業(yè)主桃的監(jiān)薦督。煙至少暖每三彎個月炭向全呼體業(yè)第主張效榜公厲布一趕次管劣理費電用收級支帳般目。爆對本領物業(yè)娛的公之用設忍施不登得擅牢自占芳用和搶改變夠使用裁功能候，如紙需在零本物煮業(yè)內(nèi)另改擴隔建完寧善配竿套項硬目，快須報投甲方乖和有穴關部籌門批羅準后撕方可消實施房。損建立養(yǎng)本物任業(yè)的舍物業(yè)撕管理度檔案缺并負僻責及嗓時記精載有杜關變能更情寨況。樓開展月有效嫂的社碌區(qū)文霞化活盤動和毛便民核服務宜工作枝。雅本合鉤同終稀止時騰，乙吊方必鵲須向掘甲方宋移交含原委你托管照理的痰全部閱物業(yè)纖及其敵各類來管理圖檔案肯、財華務等托資料遵，對兆本物伴業(yè)的遼管理非財務聲狀況競進行練財務齡審計戶，甲匆方有鳴權指興定專組業(yè)審嚇計機添構。禍不承霧擔對擁業(yè)主阻及非鞠業(yè)主到使用錘人的獵人身勉、財微產(chǎn)的建保管串保險期義務揮。懸管理概目標礦乙方嶼根據(jù)礙甲方藍的委首托管誠理事奴項制串定出限本物貍業(yè)的酸“斤管理股指標韻”聚（各肢項維牲修、倒養(yǎng)護聽和管新理工馳作的盞標準紫和考度核標更準）選，與誘甲方大協(xié)商前同意猶后作犯為本蹈合同鮮的必閃備附樣件。琴乙方品承諾宴物業(yè)編接管明之日池起，違如政煙府允網(wǎng)許同臘時小洋區(qū)硬放件條漏件達鹽標，纏在補年內(nèi)拆達到鑼市級獵優(yōu)秀胃大廈膊（小摔區(qū)）妻管理疫標準質(zhì)；斯年內(nèi)尿達到柏市級占優(yōu)秀棍大廈添（小蓮區(qū)）廚管理渴標準峽，并評獲得惑政府賽主管西部門徐頒發(fā)排的證貸書。腹本物況業(yè)入屢伙開牽始，扔即按毀照梨IS菜O9騙00令0眾國際杠質(zhì)量禮保證窮體系寸及乙號方的呼物業(yè)妖管理遲質(zhì)量嫁體系狗標準蠶進行命管理天，并聲達到新標準蛙要求側。依管理僻服務過費用丈本物戰(zhàn)業(yè)的京管理味服務用費按道下列聲方式競執(zhí)行酒：李按政興府規(guī)追定的代標準輔向業(yè)憤主（慣住用收戶）雜收取勤，即敏住宅涂按建鍬筑面凳積向低業(yè)主娘收取汁元莊/隆月饞.摘平方家米，浙商鋪即按建搜筑面基積向識業(yè)主駁（住懲用戶曠）收奔取免元秧/清月品.俊平方轟米。罩管理探服務課費標街準調(diào)術整，瓦按信標準尋進行胡調(diào)整當。戲乙方殼對物己業(yè)產(chǎn)干權人灶、使偵用人攪的房醫(yī)屋自飲用部赴位、啊自用節(jié)設備難的維耗護及供其他博特約限服務厘，采喇用成掩本核穗算方柱式，柔按實射際發(fā)石生費骨用計姨收；鎮(zhèn)但甲集方有渾權對旱乙方屑的上溜述收宏費項高目及炸標準妄進行創(chuàng)審核捐和監(jiān)碼督。漁房屋春建筑吃（本維體）明的共暑同部再位及打共用恩設施私設備各的維蠻修、逝養(yǎng)護津與更撲新改衣造，喬由乙尼方提窄出方鍬案，跪經(jīng)雙挺方議獵定后將實施熟，所香需的挨經(jīng)費每按照枝規(guī)定錢在房左屋本羽體維衣修基汗金中荷支付伶。房遺屋本扔體維道修基透金的可收取乒執(zhí)行治市政渠府物司業(yè)管祝理主陰管部聾門的戒指導低標準挪。甲鎮(zhèn)方有義義務效督促復業(yè)主拌繳交桶上述撐基金尊并配興合維瀉護。買本物奪業(yè)的椒公用共設施鄰專用下基金筋共計區(qū)元，腎由甲犧方負仍責按尋法規(guī)倘政策誓的規(guī)您定在醋時間團內(nèi)到這位，懂以保之障本轎物業(yè)獲的公懸用配扣套設櫻施的籮更新窩改造鼠及重稅大維柿護費納用。騙甲方座同意窗向乙繳方提棚供物餓業(yè)管吳理前恭期開噸辦費霧用人定民幣圣萬元財，在環(huán)本合志同生騙效之耐日起盞日內(nèi)副向乙證方支牧付。貸因甲蘭方責掩任造鏟成物龜業(yè)的您空置花并由質(zhì)此產(chǎn)載生的構管理魯費用涌，由慌甲方左承擔椒全部討空置戚物業(yè)雀的管盯理費煉用。爆停車勾場（慨庫）腎由乙促方負蜜責管尖理，咳乙方和按政埋府有甚關規(guī)寫定向粒用戶拿收取歸停車購費用監(jiān)?？家曳綉B(tài)的前內(nèi)期介擁入費謠用只飲收取課所提朋供服藝務人術員的府工資掩和相負關的皆管理儉成本林費用露（前蹤期的東人員仿配置仿雙方崗協(xié)商邁再定著）。忌此項左費用巖經(jīng)雙聞方確虎認后雷，甲層方必帥須在宋每月斃5趴日之剛前支正付予典乙方零。廚獎懲揭措施乞1、澇乙方湊全面固完成嘉合同磁規(guī)定躲的各難項管饑理目固標，羽甲方富分別波下列山情況欠，對匆乙方勵進行政獎勵誦：①；②；芳③捷。缺錄繩2、要乙方革未完辰成合騎同規(guī)獎定的首各項貨管理飽目標協(xié)，甲晴方分匙別下凝列情蒼況，嘆對乙擺方進艘行處謝罰：①；②；③。說合同戲期滿科后，慮乙方店可參備加甲怨方的閑管理額招標艷并在促同等蒙條件羊下優(yōu)弊先獲盡得管厭理權京，乙拒方完碑成合亦同規(guī)頃定的加責任營并成陳績優(yōu)僻秀，膏業(yè)主國反映葡良好嶄，可賺以直圈接續(xù)那簽合窩同。趨違約害責任往1、泥如因據(jù)甲方泰的原適因，毯造成制乙方津未完躺成規(guī)役定管姓理目題標或吃直接檢造成辯乙方耽經(jīng)濟恨損失告的，穴甲方垂應給阿予乙宵方相收應補父償，飛乙方包有權刻要求己甲方補限期貓整改東，并財有權酸終止獎合同鐘。逼2、明如因茫乙方鐵原因翅，造煩成不彈能完塔成管鵝理目猾標或艘直接乖造成悲甲方廚的經(jīng)申濟損千失的撐，乙脅方應勞給予白甲方餡相應責補償辰，甲櫻方有砍關要鳥求乙屢方限像期整安改，刑并有嗓權終映止合梳同。惕3、糧因甲玉方房企屋建狠筑或紛設施活設備幕質(zhì)量戀或安稼裝技掏術等盡原因涉，造兔成重悄大事稀故的仰，由松甲方哪承擔甚責任總并負罪責善促后處搞理。脈因乙孫方管協(xié)理不刷善或納操作為不當狹等原坡因造根成的躬重大錢事故盈的，扁由乙詳方承達擔責擠任并村負責蔬善后講處理才。（堆事故柴原因匠以政萌府有到關部夸門的芽鑒定解結論鉗為準冶）愈4、革甲、詢乙雙誦方如站有采忽取不燕正當貢競爭煌手段麻而取兵得管遺理權箱或致椅使對錄方失縱去管律理權蠻利，四或造漫成對絨方經(jīng)穩(wěn)濟損饞失的危，應采當承應擔全梢部責伙任。授其他街事項嘉雙方銅可對輪本合驚同的型條款抵進行棟修改鵲或補訓充，梨以書道面簽毫訂補藏充協(xié)糠議，瞞補充纖協(xié)議密與本敗合同機具有哭同等敞效力或。似合同梁規(guī)定坐的管屢理期蛋滿，尤本合心同自充然終溜止，日雙方婆如續(xù)針訂合蓋同，水在合依同期寇滿前渴三個病月向陸對方諷提出洽書面嚼意見苦。貞本合怒同執(zhí)腔行期鳴間，樹如遇白到不梯可抗鉛力，勵致使扛合同素無法帶履行雜時，顧雙方圓均不厘承擔姓違約薪責任削并按夾有關丸法規(guī)句政策儀規(guī)定椒及時悶協(xié)商私處理貧。宜本合腦同在暴履行濟中如鎮(zhèn)發(fā)生蠟爭議喇，雙災方應點協(xié)商軌解決匹，協(xié)悉商不論成的恥，提籌請物索業(yè)管社理主鹽管部擔門調(diào)棄解，妥調(diào)解煤不成敗的，潤提交添益陽鼓市仲馬裁委精員會歲依法焰仲裁框，仲旁裁結碰果為夏最終假結果所。韻本合匆同空邪格部塘分的羅填寫括文字秩與印師刷文盲字具光有同竿等效姨力。伸本合帳同條化款未亦規(guī)定禽的事跌項，呆均遵真照中的華人崇民共練和國兩有關拾法律摟、法錯規(guī)和棉政策頭執(zhí)行罩。啦本合錫同文傾本共覽計誼頁，廉一式按六份斬，甲雖、乙吊雙方煩及物尖業(yè)主施管部萌門各活執(zhí)兩莊份，肥具有咽同等麻法律雪效力麥。肌未盡箭事宜罵，雙刪方友奪好協(xié)閘商解飲決。牌本合茅同自匆簽訂哥之日泥起生玻效。絕甲方膽（簽于章）貫：攏乙方狡（簽鑼章）眾：既代表后（簽掌字）釀：壤代表疏（簽潑字）族：裹聯(lián)系興壩：姿聯(lián)系脹菊：出財帖抄障形年慮月尿日虜物業(yè)采管理素合同齊范本宰（業(yè)筑主委眉員會嬌）：合委駱托凍方（沉以下辮簡稱恒甲方當）：侄業(yè)主值委員中會脆受委式托方挽（以她下簡袋稱乙鼠方）與：陵根據(jù)登《中質(zhì)華人售民共淺和國院經(jīng)濟妨合同叢法》警、建厭設部截第灣33芳號令焰《城逃市新時建住點宅小擦區(qū)管賽理辦少法》夢及有贈關物具業(yè)管飼理法圖律、明法規(guī)分和政奇策，疑在平純等、紙自愿飽、協(xié)爪商一遍致的灘基礎虎上，畫就甲舟方委曉托乙透方對禿（物闖業(yè)名補稱）搞實行航專業(yè)紗化、吐一體棕化的逆物業(yè)永管理摔訂立晉本合勵同。齊第一峰條肝物謙業(yè)基桃本情言況抖座落鉤位置押：鬼市村區(qū)翠路（廚街道望）羊號屢占地犯面積副：筆平方陷米峰建筑陪面積臟：理平方觸米；撓其中乎住宅抵面積刊平方榆米，犁商業(yè)句面積甚平方襯米，張停車敘場己車位瓶（其飄中地種下室毛個車溉位，武地面齊個車咽位）戒。建秩筑共可棟。雄物業(yè)嗓類型只：貨第二宰條蚊委寸托管冷理事無項捉1、息房屋毫建筑右本體禍共用盛部位鬼（樓鹿蓋、臭屋頂華、梁稱、柱題、內(nèi)杠外墻唐體和誦基礎喂等承表重結旬構部邀位、施外墻日面、溫樓梯滔間、壺走廊擱通道本、門也廳、耀設備折機房詞、灣……園）的嚇維修雨、養(yǎng)完護和儀管理幟。愿2、遮房屋扮建筑蹈本體犧共用蜻設施甲設備創(chuàng)（共廣用的近上下東水管王道、缸落水駝管、刪煙道驢、公旅用照梯明、繳天線蔽、中枕央空偏調(diào)、頑加壓機供水奔設備驢、配傭電系狀統(tǒng)、屬樓內(nèi)盛消防責設施抹設備科、電嘩梯的娘維修弱、養(yǎng)臟護、講管理尼和運遞作服突務。駱）在辦設備拜處于徐保修罵期間呀，乙宇方有微義務改協(xié)助縱施工洽單位漲進行戀維修磚、養(yǎng)較護，圓但不登承擔慶責任偏。貴3、畜本物揉業(yè)規(guī)昂劃紅喝線內(nèi)餓屬物撇業(yè)管暢理范虛圍的述市政孫公用陷設施探（道風路、旱室外哄上下覆水管旱道、刻化糞拔池、祝溝渠憐、池袍、井頌、綠殼化、述路燈蠟、自竿行車達棚、遮停車僚場、秤……棟）的犧維修均、養(yǎng)喪護和劃管理糖。蠟4、兆本物外業(yè)規(guī)袍劃紅辮線內(nèi)繼的配測套服濾務設城施（孫球場禿、游茫泳池撞、商陪業(yè)網(wǎng)棗點、荷……辭）賀的維劍修、宵養(yǎng)護搖和管止理。略5、宵公共配環(huán)境春（包庸括公望共場研地、急房屋熄建筑夫物共填用部賴位）濃的清沉潔衛(wèi)橋生、落垃圾桿的收栗集、寶清運森。凡6、榴交通敘、車田輛行淹駛及彩停泊亡。凳7、暑配合型和協(xié)管助當伸地公李安機眠關進由行安達全監(jiān)六控和壤巡視頭等保拉安工榨作（曠但不右含人司身、驅(qū)財產(chǎn)祖保險必、保刮管責老任）饑。心8、璃社區(qū)要文化毒娛樂占活動院。竿9、怪物業(yè)宇及物捐業(yè)管槐理檔欲案、劍資料劇。競10跳、法流規(guī)和讀政策峽規(guī)定司由物集業(yè)管香理公脅司管炒理的翁其他畏事項混。捆第三贏條圍合緞同期當限隸本合堅同期曉限為波年，捐自已年好月絮日起議至牙年傲月齊日止妖。擺甲方哥的權假利和樓義務燙1、首與乙憐方議止定年鋪度管援理計原劃、擋年度場費用局概預月算、差決算貍報告隨。錄2、知對乙扛方的密管理今實施暈監(jiān)督全檢查幣，每板年全持面進版行一六次考大核評養(yǎng)定，耐如因稱乙方儀管理懷不善憶，造丟成重輩大經(jīng)時濟損里失或獅管理河失誤磁，經(jīng)版市政觀府物辜業(yè)管知理主甜管部球門認豆定，鋸有權于終止暖合同螞。茄3、臭委托緞乙方光對違綢反物雪業(yè)管嗎理及團業(yè)主誰公約剩的行懲為進路行處魚理：涉包括暖責令煮停止岡違章旋行為巨、要島求賠妨償經(jīng)問濟損蜂失及畏支付沿違約酬金，素對無勵故不忠繳交嗓管理義費用爛、水轉(zhuǎn)電費豪用或偶拒不命整改通的責者任人緣采取魚停水至、電纏等催貼繳措糕施。患4、塊按相并關法酬規(guī)要緩求，秀甲方爹在物近業(yè)正閃式入酬伙前付10找日內(nèi)撫按照買規(guī)定唱向乙省方提憲供經(jīng)撲營性勝商業(yè)慎用房沙不少奶于忠平方礙米，哭由乙陸方負閃責出撒租經(jīng)蝴營，告收入忙按照鋒規(guī)定時用于沒補貼區(qū)本物鎖業(yè)管們理費城用。偵5、恰甲方單在本匠物業(yè)排正式商入伙故前屢10擔日內(nèi)萍按照網(wǎng)規(guī)定拆在本悠物業(yè)尤范圍業(yè)內(nèi)，魯向乙匆方提候供管煌理用余房邊平方撕米，攤及保濤安員事、維忘修人客員和販清潔略人員歇住房釀平方夸米，面由乙打方無炮償使深用。懶6、師負責轟收集俘、整談理物籌業(yè)管亞理所統(tǒng)需全顏部圖框紙、師檔案掩、資泊料，草并在差合同鋤簽定諒強日之復內(nèi)按灣照規(guī)眉定向沾乙方哨移交趙。取7、低不得去干涉牲乙方朗依法劇或依鹽據(jù)本拔合同困規(guī)定巡內(nèi)容曉所進鎖行的嘉管理想經(jīng)營怒活動劫。插8、鑒負責常處理座非乙燦方原輛因而跌產(chǎn)生截的各咐種糾杜紛；槐9、辣協(xié)助逢乙方療做好攔物業(yè)弦管理樹工作甩和宣暖傳教霧育、亮文化千活動式；感10復、法昨規(guī)政酷策規(guī)豎定由尼甲方代承擔歡的其拔他責壽任。貫乙方至的權型利和嬌義務新1、哄根據(jù)鳴有關念法律劣、法矛規(guī)政寬策及麻本合組同的箱規(guī)定塵，制徒定該評物業(yè)醉的各杏項管類理辦迅法、保規(guī)章咽制度眼、實倆施細診則，桶自主激開展清各項撲管理紅經(jīng)營熱活動救，但挪不得貓損害階大多咽數(shù)業(yè)內(nèi)主的仁合法伐權益釀，獲察取不辛當利礦益。病2、呼遵照告國家鮮、地丘方物完業(yè)管匯理服何務收鑒費規(guī)毀定，否按物或業(yè)管奴理的院服務五項目詠、服凝務內(nèi)諒容、炒服務塊深度健，測昂算物蜘業(yè)管嘆理服榜務收僻費標也準。超并向計甲方攤提供粒測算嘆依據(jù)算，嚴飾格按液合同森規(guī)定楚的收獵費標畜準收至取。鵲不得鋸擅自寇加價沿，不犁得只醬收費性不服涼務或盼多收動費少彩服務蠻。樣3、應負責設編制屠房屋皇及附惕屬設器施、旋設備戀年度傭維修京養(yǎng)護炭計劃愛和大贊中修甚方案徐，經(jīng)晨雙方示議定雷后由叨乙方銹組織祝實施遵。券4、造有權羅依照案法規(guī)貌政策者、本診合同尼和業(yè)桂主公較約的絹規(guī)定海對違偷反業(yè)統(tǒng)主公港約和霞物業(yè)暗管理領法規(guī)諸政策喇的行藏為進鼓行處登理。茫5、辰有權志選聘筍專營佛公司貫承擔纖本物效業(yè)的狗專項尖管理踏業(yè)務鉆并支陪付費弊用，最但不糠得將損整體煌管理長責任坐及利鋸益轉(zhuǎn)杜讓給墨其他靠單位掘或個挑人。喚不得宿將重次要專皮項業(yè)險務承覽包給嚷個人貴。例6、仗接受巨物業(yè)冶管理匹主管芹部門齒及有高關政敏府部膝門的飯監(jiān)督靠、指旦導，鋤并接續(xù)受甲負方和那業(yè)主跌的監(jiān)胞督。假7、竟至少左每三衣個月合向全墾體業(yè)恨主張得榜公瀉布一急次管魚理費幅用收咽支帳箏目。輩8、剃對本希物業(yè)氣的公綠用設域施不泊得擅懸自占薪用和肅改變騙使用迷功能楊，如年需在名本物澤業(yè)內(nèi)片改擴盆建完殲善配剖套項放目，稿須報籠甲方闖和有等關部盒門批屬準后戰(zhàn)方可側實施敬?？?、疫建立包本物宅業(yè)的言物業(yè)妨管理玻檔案繪并負填責及捏時記聚載有糖關變醬更情用況。尿10毀、開扁展有趣效的己社區(qū)側文化亞活動掩和便濱民服卵務工滲作。刪11信、本關合同替終止秩時，叢乙方轉(zhuǎn)必須嗎向甲欺方移喬交原劃委托明管理獻的全淚部物寬業(yè)及張其各茶類管者理檔家案、吩財務鼻等資籠料，秧對本絨物業(yè)戰(zhàn)的管烈理財體務狀情況進陳行財眾務審州計，模甲方攪有權稻指定偽專業(yè)以審計調(diào)機構鍋。飛不承層擔對續(xù)業(yè)主撈及非拒業(yè)主紗使用弓人的霸人身務、財非產(chǎn)的蔽保管條保險侵義務態(tài)。卻管理評目標嚇1、聞乙方遙根據(jù)賓甲方析的委穩(wěn)托管丸理事怠項制證定出碼本物識業(yè)的頃“云管理歌指標衰”約（各免項維祝修、敗養(yǎng)護率和管偽理工帳作的鹽標準愉和考誤核標奏準）攤，與煩甲方設協(xié)商胖同意取后作緣為本緊合同縮的必踏備附稠件。貸乙方另承諾噸物業(yè)哀接管饑之日堡起，瀉如政高府允碌許同六時小協(xié)區(qū)硬畏件條享件達捎標，吐在除年內(nèi)狗達到宵市級觀優(yōu)秀立大廈淚（小脹區(qū)）梁管理框標準擋；奴年內(nèi)僑達到晨市級凝優(yōu)秀血大廈鬧（小竹區(qū)）飼管理匹標準散，并宜獲得冬政府敢主管育部門制頒發(fā)果的證膨書。走2、霜本物姨業(yè)按嗚照愿IS氣O9員00牢0篩國際聾質(zhì)量肉保證呢體系海及乙傳方的末物業(yè)友管理劍質(zhì)量梅體系倘標準液進行征管理席，并護達到室標準書要求估。饅管理準服務衰費用高1、抱本物臘業(yè)的難管理殿服務禮費按倉下列增方式籌執(zhí)行鳥：粘按政呼府規(guī)耐定的劉標準憑向業(yè)抬主（掏住用婆戶）氏收取子，即甲住宅俯按建致筑面據(jù)積向記業(yè)主添收取建元兩/瞧月稀.構平方寫米，條商鋪緊按建絮筑面準積向攪業(yè)主遞（住塞用戶死）收療取余元窗/擇月靈.微平方裝米。叔2、牛管理磚服務乓費標霜準調(diào)餡整，業(yè)按晚標準泛進行注調(diào)整破。僻3、汽乙方秒對物懲業(yè)產(chǎn)齊權人公、使盯用人貓的房檔屋自百用部爛位、鞏自用夕設備廁的維炸護及聾其他卷特約淘服務釣，采摘用成有本核諒算方傭式，挑按實膝際發(fā)傳生費禾用計住收；汗但甲抗方有減權對造乙方蔥的上只述收址費項禾目及滋標準賴進行撈審核干和監(jiān)揉督。居4、拳房屋陡建筑伸（本月體）賺的共紗同部乎位及脫共用昆設施易設備昌的維怖修、徑養(yǎng)護急與更抄新改豪造，集由乙蘭方提玻出方果案，叼經(jīng)雙監(jiān)方議批定后舅實施醫(yī)，所直需的慣經(jīng)費眼按照器規(guī)定飄在房吐屋本衡體維什修基井金中標支付脊。房曬屋本甲體維浪修基左金的輸收取綁執(zhí)行列市政磚府物番業(yè)管漿理主蒸管部折門的牧指導她標準銅。甲王方有都義務辮督促拴業(yè)主市繳交宇上述墓基金機并配荷合維金護。河5、容本物橡業(yè)的窄公用爹設施宇專用泡基金挺共計敵元，足由甲柴方負逼責進倦行保愛管，資乙方譜按實錄際發(fā)袍生向位甲方院審核漿支取彎，以顯保障惱本物串業(yè)的旗公用郊配套逆設施耐的更宰新改劫造及績重大跨維護柴費用增。權6、烈停車棚場（委庫）陷由乙恥方負告責管傅理，議乙方建按政弓府有攝關規(guī)倉定向除用戶啦收取心停車花費用富。棋獎懲匙措施雹1稻、乙馳方全幸面完晴成合議同規(guī)稍定的索各項根管理純目標遠，甲刑方分夫別下勻列情磨況，偽對乙丘方進贈行獎拍勵：婦①秤；雁廉②；③。毫2支、乙皇方未脖完成醬合同成規(guī)定酬的各叫項管錯理目困標，洞甲方止分別炊下列手情況堤，對止乙方蹦進行朝處罰驗：①；②；③。碌合同物期滿杏后，驢乙方宇可參膜加甲元方的鮮管理喪招標火并在迎同等鏈條件叮下優(yōu)帳先獲女得管瞧理權受，乙泥方完斯成合蛇同規(guī)鐮定的毯責任但并成留績優(yōu)蓮秀，爪業(yè)主置反映臨良好括，可嚴以直帝接續(xù)奴簽合鎖同。生違銷約責戶任告1據(jù)、如灘因甲熄方的蜜原因腹，造育成乙希方未搬完成橫規(guī)定擠管理怨目標微或直背接造惰成乙于方經(jīng)浙濟損擱失的咳，甲粗方應勉給予脖乙方仙相應依補償催，乙掛方有刪權要鬧求甲脾方限警期整微改，耕并有退權終眉止合偉同。眨2炒、如顯因乙橫方原倆因，斧造成于不能盈完成夾管理漫目標糾或直內(nèi)接造窄成甲據(jù)方的員經(jīng)濟鏈損失沫的，甩乙方愁應給秒予甲幅方相威應補愧償，料甲方仍有關溪要求朝乙方盟限期澡整改生，并嶺有權故終止型合同焰。艘3貨、因衫房屋遞建筑僑或設乎施設他備質(zhì)渠量或裝安裝攏技術素等原陷因，三造成弟重大逼事故竄的，培由開攜發(fā)商字承擔掃責任繁并負春責善旬后處他理。爐因乙凈方管愚理不承善或鞋操作孟不當板等原券因造爺成的蠶重大掛事故冊的，澆由乙粥方承口擔責嫌任并砍負責京善后遼處理蛙。（覽事故穗原因據(jù)以政僻府有刃關部耕門的泡鑒定匹結論際為準繡）落4范、甲紀、乙黨雙方叉如有渡采取段不正素當競網(wǎng)爭手駁段而菌取得件管理則權或敏致使喪對方法失去能管理拿權利質(zhì)，或桐造成沉對方仙經(jīng)濟烈損失秘的，避應當萍承擔溪全部膽責任殿。密其他元事項打1、脖雙方看可對扭本合依同的寄條款杰進行回修改蘿或補興充，代以書崖面簽迅訂補訪充協(xié)芽議，雀補充份協(xié)議沈與本借合同田具有削同等喇效力陷。法2、攜合同蹤規(guī)定矛的管面理期查滿，糟本合姓同自銜然終抵止，約雙方普如續(xù)晨訂合普同，役在合縱同期伶滿前注三個貧月向陷對方打提出丸書面或意見稅。李3、撞本合匹同執(zhí)弓行期撕間，蒙如遇炭到不作可抗指力，辭致使豪合同牌無法攏履行鑰時，殼雙方罷均不清承擔悅違約餡責任趟并按伴有關遺法規(guī)炕政策蓮規(guī)定碎及時挪協(xié)商撥處理益。棋4、授本合桿同在班履行標中如既發(fā)生魂爭議追，雙鴉方應仰協(xié)商蟲解決泳，協(xié)石商不關成的兼，提畢請物泉業(yè)管紀理主幼管部荷門調(diào)祖解，冬調(diào)解彈不成素的，殘?zhí)峤幌右骊栍蚴兄偻徊梦竼T會態(tài)依法衫仲裁賊，仲炭裁結擺果為聰最終你結果互。滔5、繭本合西同空蘿格部駝分的蛾填寫亂文字要與印龍刷文葵字具斑有同秘等效腿力。減本合獸同條截款未貫規(guī)定刻的事繩項，脖均遵營照中雕華人籃民共吧和國島有關舍法律塵、法鑄規(guī)和魔政策估執(zhí)行黑。枕6、渣本合銀同文癥本共定計半頁，懸一式春六份茶，甲細、乙句雙方遮及物版業(yè)主嬸管部固門各鬧執(zhí)兩刑份，頂具有斷同等規(guī)法律右效力杯。撐7、皂未盡退事宜恒，雙關方友元好協(xié)女商解古決。指8、浴本合典同自舊簽訂姜之日動起生桐效。道甲方盯（簽在章）版：刺乙方輝（簽加章）悄：秋代表島（簽若字）危：街代表川（簽競字）教：做聯(lián)系靈才：壤聯(lián)系扒旋：肆年獲月死日瓜六尚、物鹽業(yè)管筑理顧殖問合筐同范用本：供委托屬方（陸以下拾簡稱作甲方棒）：炮受委宮托方述（以污下簡痛稱乙壽方）樹：帳根據(jù)把《中合華人貨民共毀和國妄經(jīng)濟錦合同皺法》撥、建盾設部邊第3臣3號餡令《礦城市棵新建池住宅品小區(qū)異管理才辦法老》及烏有關斃物業(yè)爬管理奴法律多、法裂規(guī)和鉗政策圖，在煩平等薯、自毀愿、截協(xié)商毛一致暮的基沈礎上召，就飛甲方茶委托抽乙方?jīng)r對缸（壞物業(yè)贈名稱寨）曲提供浙物業(yè)巖管理久顧問廚服務航事宜紗，訂筍立本白合同猜。構第一獵條交物業(yè)蘿基本秘情況件座落爬位置給：止市畏區(qū)捉路（炊街道肅）邀號尊占地薪面積圾：飯平方知米增建筑嫩面積甲：浴平方伏米；漏其中巖住宅運面積塵平方殘米，臘商業(yè)組面積玻平方礦米，舌停車騾場跑車位灘（其孟中地咬下室己個車部位，爸地面景個車疊位）關。建撒筑共取棟。障物業(yè)彎類型哄：椅第二線條勁物業(yè)韻管理構顧問炎合同維期限旗本合盤同期水限為河年，付自預年諒月膨日起漂至箱年夢月頃日止命。上第三毅條俯顧羨問服涌務費茶用店物業(yè)畢管理跡顧問糊服務突費：夢每年垮人民敏幣財萬元木正。烘第四口條貝付但款方賄式于甲方吊應于哈合同棄簽定煉生效欄起，慰日內(nèi)誕向乙三方支嫁付朗萬元炮；剩沫余的改顧問鼻服務第費用哲萬元漢，按南照蓮支付悼。乙誓方收濟到上翼述費邀用時卸應向稼甲方弦提供困正式按稅務絲發(fā)票赴。使第五命條惱顧勺問服泛務事符項飲前期洲介入爪顧問穿服務印1、嬸從物督業(yè)管彎理及折使用莫的角熱度，憲對本丘物業(yè)客的辣建筑擇布置村事項合、外發(fā)墻的返用料箏及設烈、內(nèi)咸部規(guī)香劃及府分布真、設拿施安扮排及寸功能漫設計針、工碌程考每慮事貧項、奔給排諷水系珠統(tǒng)、挑電梯究系統(tǒng)瓦、安摧全及服消防胞設備檢、?？寇噲鋈到y(tǒng)故、智闊能化挖管理壇系統(tǒng)葬、照式明系蚊統(tǒng)、痕蘋系統(tǒng)微、電御視系貝統(tǒng)、刊煤氣肥管道輝系統(tǒng)棋提出譽建議彩。麥2、愉對該賴物業(yè)癢的管趴理費趟構成扁及收頌取提豎出建倒議。醫(yī)3、擾對管圾理處酷的組瓶織機捉構設暮置和更各項殃人員穴的安睛排提羽出建蘆議。碎4、頃對行鑰人、偏車輛陷及貨宏物管移理措社施提蜓出建估議。趙5、騎提供濤《管渠理公稈約》杏、《河業(yè)主薪手冊竄》、把《業(yè)嫩主裝張修指奇南》永等前玻期文赤件的刺范本眼，并吉結合飼物業(yè)阿實際舍情況裂協(xié)助零甲方月編制渣該物無業(yè)各葬項文骨件。險6、臺對甲儲方物懲業(yè)管津理的搬前期匙介入碎及物券業(yè)的拴入伙撥、裝膚修管枝理等鑼方面偶提出母建議軍。砌7、雄對管委理處餃員工五的招老聘、襖培訓誕和管抬理提充出人況力資且源建柱議。脾8、券對物飲業(yè)的奴驗收漫和交區(qū)接提搶出建陳議。貫正常熊管理袖運營議期顧曾問服小務蠻1、罰乙方絕負責漂對本海物業(yè)踩的管督理公紗司提隱供物負業(yè)管票理顧禁問服伯務，咬而非捎提供燦具體傅的專矛業(yè)化索物業(yè)則管理陸服務稈運作還。黎2、桶合同未期內(nèi)芬，乙壺方按吹照甲絹方的扁需要益，委叉派益名專陵業(yè)顧椅問師羅，長銜期于宿本物努業(yè)進戴行指肺導及彎協(xié)商眾、討男論有茫關物猜業(yè)運犁營的穿所有距事宜曬。上3、碎對本甜物業(yè)趴所有漁管理玩人員拘進行港培訓生、輔卷導、反考核拴，同晨時提憲供新窯聘員睬工的與入職么培訓剛。所4、追為提飛高本汽物業(yè)謎運營朗效益骨提出膝分析棟和建顆議，冶對物惰業(yè)管竊理各完項收糖費提負出修膽正建樣議。結5、腸協(xié)助率甲方釀申領刃政府撫有關院批文出。社6、午根據(jù)占本物屆業(yè)的蔑運行且情況蹈，建植立及作修正蔑本物其業(yè)相犁應的比檔案衡系統(tǒng)蕩，以尼便文巴件、詠數(shù)據(jù)榆和信握息可豪快速杠存取抵和傳江遞。暢7、餡協(xié)助唱甲方貫編制逗年度撈預算量方案玩，完哨成年印度決時算。脊8、植提出袖對本削物業(yè)仁所有濕契約閱中有峰關物場業(yè)管市理條掉款的贏修改勻建議餃。記9、灰協(xié)助味甲方害組建敲業(yè)主豆委員蔬會。陳10賞、定違期對鬧物業(yè)顛的日壁常管頂理工穿作質(zhì)概量進憲行考伴核和分評價傭，并驗提出黃整改旗建議沙書。斯11漲、對英物業(yè)屢使用難中出街現(xiàn)的參問題揪提供利技術買咨詢駛服務集和技雄術文邀件。潮12閃、協(xié)棗助甲歸方編割制各丈類報即表，孕并提芳供意郵見。轎旺季13赴、為吵使物釀業(yè)管理理工田作符絹合國擔家、珠地方捷的法頌律、擋法規(guī)粗的規(guī)麗定而鵝提出堆建議嗎和指貸導。嶄14成、協(xié)層助甲秋方進叢行物危業(yè)管悉理質(zhì)肥量體糊系的趨建立形和正扶常運衫作。載15系、雁其他斥由開尤發(fā)商微提出漢有關垮物業(yè)個管理淡方面臭需協(xié)隆助的求合理取事項昨。躍第六廢條逮雙所方權奏利、蟲義務訴1、裳甲方嫂負責頃對該褲物業(yè)鼓進行冠日常撥管理聰運作粉，對示該物兄業(yè)的評各項決管理猜服務緒行為腿負責蜘；召2、悄乙方不對甲遷方的遼各項齊行為娘進行齊指導拖，并奉提出疑合理駛化建鬼議；葬3、膛乙方釘負責只向甲蝕方提診供該抖物業(yè)駐范圍竭內(nèi)所誦需的雪各項寨文件柏、方佩案、鍛制度繭的范撓文，尤并結顯合實型際協(xié)孩助甲才方進蓋行修竊編；風4、搬甲方腿負責側向乙碧方提宋供該瑞物業(yè)鑄各項棉數(shù)據(jù)渡、資螺料和午檔案膜，以問便乙工方進為行顧真問服鹽務工犧作；爆5、含乙方持對甲器方提腹供的碑各項蜜數(shù)據(jù)卻、資攪料和懷檔案友有義早務進豬行保遮密，繼未經(jīng)呆甲方共允許蝦，禁徑止向攜第三嬌方透盆露；竿6、銷甲方裙對乙雞方提爆供的盾輔導蛋性文僚件、匯資料軍只允禍許在抖該物柳業(yè)內(nèi)紅使用蒼，未健經(jīng)乙蠟方書驢面允師許，史禁止淹復印蔑和向?qū)幍谌》叫菇苈叮豢?、鄰本合輝同期柏限內(nèi)銀，乙該方即“爹開封巨金旭露物業(yè)替服務域有限乏公司廈”通的名污稱、寸縮寫責、英叫文名喂稱和施標志鋤，甲俯方有洲權在任乙方采書面絕同意飯下在念該物赤業(yè)合狡理范葵圍內(nèi)宜使用榨（印哈刷、僅標記軟、加般注）巨；淹8、雀本合談同無塵論因鏡何方彈原因污造成狡終止已或合鹿同期雹滿的梅情況牧下，仿甲方健應在笨終止瀉或期大滿后拍10皇天內(nèi)憑撤消毅、撤桌除所語有標宣有乙蔑方名委稱、萬縮寫播和標隸志的稀標識瞇；滋9、嚷甲方久在合評同期妨內(nèi)免炸費向艦乙方景提供只所派追遣人噸員必嬸要的箏辦公籍、住牧宿、宰通信糠等必堡要硬制件設些施；東第七灣條渠違溜約責胸任激1、臭如因巷甲方邊原因感造成劇乙方壓不能掩繼續(xù)帶履行漲合同毀或直搶接造酒成乙制方經(jīng)某濟損鐵失的頃，甲息方應轟給予淡乙方之相應盾的補而償；元乙方志有權韻要求歇甲方盲整改漏，并秧有權儲終止春合同泄。捆2、議如因尤乙方歡原因余，造估成不仰能繼華續(xù)履退行合忙同或屈直接背造成初甲方災經(jīng)濟冶損失拒的，濤乙方伴應給冷予甲幅方相店應的暈補償哲；甲宇方有頌權要絮求乙懲方整羽改，齊并有豪權終私止合聚同。怪第八拜條饑其音它事獄項升1、衛(wèi)雙方采可對甘本合拜同的饒條款招進行乒修改焰或補消充，王以書雷面簽鄭訂補烘充協(xié)傭議，燦補充旁協(xié)議厘與本望合同晌具有廈同等嚇效力拾。妄2、凈合同塘規(guī)定蝕的管滔理期皂滿，語本合稿同自豬然終械止，須雙方達如續(xù)提訂合豆同，摟在合次同期辛滿前矮三個區(qū)月向牽對方伐提出孟書面獲意見駱。養(yǎng)3、總本合棵同執(zhí)逢行期澇間，梅如遇稠到不棚可抗用力，坊致使知合同欣無法秀履行莊時，陸雙方奉均不鄉(xiāng)承擔卻違約它責任姑并按比有關建法規(guī)造政策山規(guī)定米及時宗協(xié)商凍處理貨。紛4、境本合塑同在號履行扭中如除發(fā)生斑爭議晉，雙牲方應底協(xié)商陸解決衰，協(xié)吊商不施成的山，提知請物涌業(yè)管定理主陷管部應門調(diào)巨解，事調(diào)解纖不成虜?shù)?，捕提交條市仲戚裁委秤員會守依法椒仲裁助，仲問裁結眼果為姜最終臺結果式。骨5、風本合團同空絮格部鉆分的牢填寫粥文字嗓與印節(jié)刷文質(zhì)字具殊有同出等效乒力。齡本合牧同條蝴款未供規(guī)定諸的事竊項，獲均遵清照中消華人瓜民共理和國畜有關穗法律疫、法本規(guī)和慌政策疤執(zhí)行獲。蓋6、壇本合搖同文殊本共備計榜頁，撤一式傲六份繪，甲激、乙為雙方褲及物羅業(yè)主爬管部成門各態(tài)執(zhí)兩滋份，婚具有革同等匹法律宏效力標。徑7、蒼未盡聲事宜囑，雙巷方友買好協(xié)敏商解喝決。饒8、懷本合汽同自后簽訂僅之日測起生喇效。驚甲方滲（簽葛章）毫：夫乙方托（簽租章）走：除代表藥（簽蘿字）碼：車代表拔（簽生字）拘：噸聯(lián)系驢看：籠聯(lián)系飯那：扣年跟月紗日卵七傅、前凡期物納業(yè)管蠶理合蠢同范璃本：濕委托嘗方（蔥以下雀簡稱經(jīng)甲方類）：帖受托罪方（熟以下六簡稱箱乙方蝦）：份為配抬合甲卻方完綱成五（小籮區(qū)）醫(yī)的銷趣售工釣作，壟在雙玻方已密簽訂遇的物鳴業(yè)管申理合通同的辮基礎靜上，盾乙方爪派出龜前期驢服務政人員充（小葡區(qū)）禽的銷溪售現(xiàn)呆場進阿行專潛業(yè)化她服務遺。經(jīng)鹽甲乙腰雙方緞共同糖友好事協(xié)商著，訂稠立本那合同唐。癢第一極條脖物業(yè)?；痉€(wěn)情況儀座落盞位置美：鑒市闖區(qū)流路（豪街道芹）畏號扇占地盛面積器：萌平方柴米跑建筑艇面積班：起平方貞米；姐其中搏住宅如面積我平方通米，散商業(yè)臥面積奮平方回米，奶停車影場點車位喊（其嘴中地山下室明個車蚊位，擺地面巖個車堡位）瓜。建鑰筑共濾棟。兩物業(yè)離類型擺：港第二陷條駕委托繞管理缺服務丹事項勤1蝴、提投供專絲業(yè)的壓物業(yè)征管理敗咨詢簡；聚2、禿售樓液處、宜樣板澤房治暮安防梨范；辦3、今售樓牽處車墊輛停層泊；深4、旋售樓知處、侵樣板幅房保瓦潔及喇消殺噸服務橡。胡第三貿(mào)條胃提供堆管理廟服務蓬人員餓1、申物業(yè)鞏咨詢訴員澤名；遞2、塘護管間員覽名；貪3、議保潔爸員注名；態(tài)4、匪可根效據(jù)甲錯方需秩要增受加其叢它管偽理服驚務人拆員。民第四墳條摸管理笑服務抬期限桂自暗年挺月堵日起協(xié)至土年危月聽日止葵?？伤８鶕?jù)晴甲方櫻需要謠各項答管理狼服務槐人員尿分步改到位檢。費壤用發(fā)寶生時懶間以變確認該表為徒準。曲前期昏管理誰服務翅至正澤式入念伙之拆日（土即正泉式管喂理合極同生漏效之夠日）瘡截止鼓。燕第五累條窩管滲理目御標始1、折責任伍區(qū)域孕內(nèi)全鑄年發(fā)輸案率抖低于纏3偏‰錄，交聽通秩拒序井專然。凳弓朋2、段責任畫區(qū)域腦保潔酸率為總10勻0%涌，垃霞圾日暈產(chǎn)日北清?？?、抬配合套售樓擺人員男完成較物業(yè)刻咨詢庭工作邀?？h第六籌條克管隸理費珠用及話支付陸乙方碗本著違友好豎、合常作的裹精神葛，同沾意在楚本物第業(yè)前推期管或理期雄間只紐收取救甲方仰相應柴的管條理成釣本，吧具體摔費用謠如下心：指撇駛帽1、園護管造員工萄資（市包括穿加班封費、意過節(jié)您費、通勞保旁福利御等）束按乙建方現(xiàn)閉工資醫(yī)標準包執(zhí)行艦；權2剛、保沈潔員覺工資守（包束括加城班費舉、過震節(jié)費茶、勞己保福堂利等雀）按喬乙方辮現(xiàn)工喉資標室準執(zhí)屋行；押3況、護硬管員倡裝備邊月攤談銷2跪01僚元/色月.儀人；物A、投對講袋機：螞24申00民元/釋部繩÷拔3年葬÷祥12柏個月拖=6叫7元妙/月陵B、很床：爹25朱0元罵/張宣÷筐3年工÷聽12寬個月療=7匠元/勒月葡C、鑒被褥柏：2擱00號元/逢套釣÷患2年受÷弦12牧個月乖=8據(jù)元/睛月語D、香冬裝攏2套區(qū)：2朽50畫元/磨套辨×勝2啄÷相12敵個月倉=4仁2元殘/月六E、尺夏裝士2套狹：1枝30訂元/銀套清×匠2遙÷閱12猶個月仁=2阻2元慨/月略F、騰訓練血服1景套：眾80宮元/駐套信÷壟12志個月欣=7羽元/逃月茂G、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都，由乓乙方想承擔伴相應短責任室。要8、尿工作垃人員燥發(fā)現(xiàn)架不安躬定因生素和裹苗頭伏性問賄題，倦應及豐時協(xié)癢助甲角方解篩決。暮9、庫甲方累為乙予方無估償提匆供用胳水、妹用電卸，并攜及時臺對供研水、摔排水搞、排廣污管匪道進奪行維溜修。煩10戴、乙她方員正工因生維護帳甲方圖利益共因公摔負傷狂，甲政方應并對該板員工驅(qū)給予緣適應虧慰問饞。喉第六礙條：校違約撲責任聚1、支本協(xié)陶議雙雙方應贊遵照尋執(zhí)行洪，不蜂得無傳故提些前解香約。鞏2、蹲雙方缺因合奶同發(fā)始生糾鳴紛時券，應蚊協(xié)商懼解決柜：如露協(xié)商橋不成捎，可貪以依跑法向烈當?shù)匮跞嗣窬ㄔ捍偬岢鰷缭V訟狀。加第七怖條：樓暫比本合示同自鞋雙方誘負責濕人簽過字蓋言章之河日起已生效種，合抓同到啟期自戲動終坐止。訂本合憑同一濱式叁匪份，么甲方默執(zhí)貳茶份，包乙方步執(zhí)壹運份。耐如有糟未盡鋪事宜參，雙械方協(xié)燭商解直決。族甲方類：輝周航譯束婚憑寫享攀伙蔑燒似乙方稼：出委托宴代理扔人：壯作榨喬通朱泛皺慨糧絲委顆托代腳理人姥：財簽訂卷日期丹：騰開戶柿行：裕物業(yè)忙管理鋤計劃刪書遞1.必0公辜司簡痕介壞2.王0項片目介粗紹頌3.己0幸金旭巧物業(yè)淘管理雷模式附的特狹質(zhì)蝕3.座1按全國際檔水準發(fā)的質(zhì)守量管還理模擔式運久行發(fā)3.榮2以窄人為床本的刪物業(yè)兔管理述服務端3.追3專交業(yè)化摸的技寧術維六護隊鮮伍勵4.東0物擦業(yè)管圖理規(guī)敞劃綱綿要及袖的品倉牌建煎設策孕略脫4.蠢1物撈業(yè)管題理的錫前期道介入武4.尚1.吸1謠金旭炎物業(yè)榜將組正建專究業(yè)的圾技術乳隊伍膽，從某使用仿者和坑物業(yè)廣管理箏的角密度提魂出建絮議，腐參與婆物業(yè)遞的設券計、奪施工嘗和竣秧工驗豈收；圈4.杯1.公2根蹈據(jù)愛金旭遠物業(yè)李對消賓費市晚場和拾消費鹽者心侄理的爸把握平，組擺建項薪目顧屋問小氣組，嘉委派焦專職發(fā)的物嗎業(yè)咨面詢師測協(xié)助制開發(fā)距商、殲銷售瞞商為拉準業(yè)饅主提祝供物促業(yè)管辜理項挖目咨貝詢；您4.請1.塊3提閃供酒鼻店式淚的物未業(yè)管黎理服欄務，斧配備黨專業(yè)鋪的清香潔和冬護管櫻（保劣安）悔隊伍緣，維至護售粒樓期蜘間銷余售中據(jù)心和愁樣板弄房的腎清潔扒和安貼全；判4.讀1.焰4配壘合開驚發(fā)商脆、銷玻售商機開展罰系列爬促銷葉活動車；害4.肅1.驚5精跨心設襪計的服物業(yè)釋管理笛宣傳匠、活患動（耕如：棚組織您參觀村現(xiàn)管站轄小豈區(qū)）哥；犯4.腐1.融6根辣據(jù)開轉(zhuǎn)發(fā)建拆設進野度，爛為物販業(yè)的騎接管家作好痰物質(zhì)祝上和云組織家上的漢準備承；兵4.玩1.格7代震開發(fā)家商和規(guī)業(yè)主麥接管多驗收居竣工鵝樓盤睡。百4.儀2麥物掠業(yè)管財理的奧入伙臂服務匪4.南2.緩1通棋過登廚報和股寄發(fā)蒜通知亂書的味形式削，提糕前向私業(yè)主仆發(fā)出作入伙丈通知脖；炒4.蓮2.稼2導術入家露和物廈業(yè)特抓有的峽企業(yè)魔識別察系統(tǒng)寸；匙4.赴2.險3規(guī)道劃整慌理小膜區(qū)環(huán)呀境衛(wèi)蜓生，秀設置孕必要豐的設言施、祖標志插；賄4.遠2.渠4逐吩層、吧逐戶濟全面沿徹底澆地進景行衛(wèi)珠生清帽理、勸保潔攝；孫4.領2.販5制葵定入賀伙時服的接危待工貓作方送案，恩圍繞糕完成剃接待猶任務溉對人磨員進毯行合盛理分挨工，絹并在旦物資宅上做與好充演分準模備；烘4.賺2.努6入稠伙時煙的現(xiàn)辟場精系心布廳置，啟給人更以隆蹲重、乏喜慶伙的感須覺；銳4.找2.陡7設猴置導涉向路昆標，業(yè)安排親引導個人員鋪，使陡業(yè)主希在辦災理入摩伙手號續(xù)、仍收樓寸過程榆中感暗到方慘便；詳4.號2.蚊8與訴業(yè)主匆完成錯房屋釣的交繪接，醋與業(yè)餅主簽耐訂《桐公約胳》等蔑協(xié)議授；數(shù)4.擾2.克9對畜業(yè)主拆裝修葬進行萍管理急。愿4.聰3摟日常報物業(yè)宅管理便運做渡4.僻3.圣1乎安全茄保衛(wèi)魯工作針；故4.腫3.籮2法物業(yè)過清潔首衛(wèi)生恒保養(yǎng)冷與管曠理；芳4.公3.鎮(zhèn)3裕小區(qū)浸綠化封養(yǎng)護油管理勝；奴4.唐3.寸4剪機電連設備京運行百及維馬修、是維護恥管理捕；殲4.治3.谷5桃樓宇絲保養(yǎng)骨維護歡、維綢修管戶理；仇4.脈3.弟6魯消防蝕管理暑；漢4.散3.證7舊區(qū)內(nèi)究車輛林、交集通管域理；替4.耳3.棕8君小區(qū)簽檔案出、資傲料管選理；渾美儀3.狹4.污3.密9斗創(chuàng)建駝工作短（優(yōu)祝秀大都廈、可安全拐文明裳小區(qū)附園林蘿綠化若小區(qū)策）；拿4.鞋3.驗10悔特色療化優(yōu)傍質(zhì)服絕務及嶄社區(qū)沾文化錄活動鏟……是5.隊0肥億物業(yè)賽管理前服務偉承諾堤指標婆5.盾1抗之指標煎承諾貨：(齒見附齊件)妙5.椅2豎剝達標遵承諾馬5.襯2.忌1菠物業(yè)薪入伙拿一年比半內(nèi)勻達到瓣市級觀物業(yè)學管理征優(yōu)秀跳大廈旬、小豐區(qū)標妨準；進5.繁2.紙2物可業(yè)入孔伙二看年半飾內(nèi)達叛到省板級物蓋業(yè)管茂理優(yōu)犁秀大夢廈、袖小區(qū)承標準碗；叫5.酷2.拖3物鍬業(yè)入慚伙押三芝年半胃內(nèi)達塘到國醒家物臟業(yè)管末理優(yōu)旺秀大奪廈、厘小區(qū)者標準后。器6.唇0丘項賠目的圍社區(qū)包文化臉構想買6.勵1慌物菊業(yè)銷暑售期賭間，扇為了棄配合割樓宇供的銷銷售，衫組織斤業(yè)主著參觀蜘家和劣物業(yè)鍬部分霜管轄肯的優(yōu)滋秀小這區(qū)，業(yè)6.炎2清提技高業(yè)碼主對醒今后捏管理丙、服晃務的根認識該；且6.聰3式物茂業(yè)銷飲售期肥間，險配合甜開發(fā)氏商、閱銷售甜商開度展系搬列營鋼銷活猛動；虜6.吧4出組草織節(jié)訴日文雙藝晚賠會；局6.逆5荷組眾織小腎區(qū)內(nèi)聚老年悼文化員、體蓬育活煮動；答6.掏6圾組旅織小歲區(qū)內(nèi)仗學生吃、兒降童文些化、資體育象活動之；辛6.眾7秒組執(zhí)建社咱區(qū)圖利書館吐；客6.檢8貓組躺織社含區(qū)公爆民參笛加植征樹、然義工究等公宋益活蔽動；質(zhì)7.脖0驅(qū)項魚目的規(guī)管理蹄成本蓄初步顛預算移7.踩1祥成亞本測鴉算表局(見弄附件蔽)三7.蓬2輩預坐算結翻論住十一濱、物假業(yè)顧勺問績秧效考靈核：宋物業(yè)惠名稱艱接管怨時間正物業(yè)毒顧問迎/項及目經(jīng)制理（慕被考榮核人逆）律序號對考孔核拋駱項松目勤分值沸實得瓶分騙備注銷1鄰職業(yè)艙道德訊水準稻10因2室辦事?lián)豕?，協(xié)術調(diào)能沸力強敲10蠅3糕對顧功問工錯作有秤高度便的責眨任心旨10禾4捧與相恐關方樹（含這甲方許）配屠合工鏟作多10笨5罰辦事精效率促及工探作積桃極性炎10鋪6惱顧問寨服務瞎與工越作結香合有何成效蹲10美7挖人員船培訓付質(zhì)量性、效捉果束10雄8繁靈活駐運用虜工作瓜技能騎并有辰創(chuàng)新朗性俘10鹽9馬熟悉糧工作餡流程蒜10鼓10健按時鋤出勤他，組螺織紀螺律性終強都10扮合計址得分旨10因0袍考核繩單位距意見剝列疫反塊異鐮肚侍烏備各傭無暑雖臉踏（鋼公章分）膠甲方立負責孤人簽邁字秩考核離日期糠注：距對各知項的紫評分款標準筒以滿白意為演10傘分、題基本鏟滿意莫8分撤、尚誕可6場分、嗓不合線格5衰分。陶十竊二渡、物滴業(yè)管梳理投飯標方這案編婚制標崖準作戚業(yè)規(guī)猾程：轎1.德0足目的咽參喚規(guī)范歲公司跨對外眉參加紅物業(yè)塑管理馬的投殿標工裹作,形確保令投標贊書的壯編制為質(zhì)量語,為工通過題市場誤競爭瘋拓展鑼公司申物業(yè)貝管理撐的規(guī)仔模打從好基鋼礎。距2.升0水適用奶范圍屠適用敢于物則業(yè)管妙理公必司對拿外承苗接物屢業(yè)時陶的投堤標書啊的編奔制工馳作。疫3.抗0盜職責淚3.鬧1公浙司總細經(jīng)理遇負責貢對外科投標判書編救制工縮作的事組織剪安排柜和質(zhì)粒量控箱制。庭3.璃2公爸司各怕職能刑部門最抽調(diào)勾業(yè)務破骨干摧組成療投標曉書編帖制小建組，形負責埋投標唱書的述具體評編制暮工作獅。制4.診0雪程序佳要點濾4.倉1投查標書迎編制押小組料的組伶織揮4.押1.派1公志司在道接到獻物業(yè)猴管理楊招標瑞書邀扇請（鳴或議撿標書生邀請宣）后蒼，由附公司遷總經(jīng)臉理召勻開經(jīng)斑理辦箱公會睛議決衛(wèi)定是漲否參霉加投沸標競營爭。紅如決阿定參襲加投環(huán)標，躺則由膏公司崗對外玉拓展舊辦公鼻室業(yè)傾務骨鵝干組水成投錘標書斷編制氏小組采，并匆由公爽司領材導班它子負瓦責組勸成對師外投融標領抽導小謀組，撞具體獨操作劑標書研編制窩工作資以外煤的其距他工贈作。循4.潑1.善2投蛋標書赴編制悔小組昌的工艇作如梅下：煩1哭、明財務血部抽帝調(diào)業(yè)編務骨射干負厘責開號辦費鞠、管母理成蔥本、莊預期釣效益垮的測漁算；陷2即、弊物業(yè)普部和返管理機處抽盲調(diào)業(yè)誤務骨銀干負甘責日夢常管翠理工返作方刷案、救難點老、重貓點管莫理方港案的征擬定古、編登制；蓮3、帶辦公掘室抽逐調(diào)業(yè)勺務骨窯干負砍責擬剃接項穩(wěn)目的覽人員摧配置績，設情備、跪設施距配置胡；賽4、蟻鹿物業(yè)順部抽芹調(diào)業(yè)壇務骨慰干負道責管瞎理目剝標、透管理多計劃到、質(zhì)掩量保前證措煌施、飽服務帶承諾東的編慚制，門以及快編制名投標怨方案密資料冤的收抹集、尸提供旱；；凡5、康核拓展測部抽蜜調(diào)業(yè)愿務骨臟干負喚責及答時全木面地退收集撞擬接藍項目扛的信巴息。石4.衫2寬物左業(yè)管熔理投逢標書洞的結習構與渡內(nèi)容禿4.政2.討1擬介接物瀉業(yè)的徒基本落情況圈4.睬2.謝2公俊司接折管后胸準備暴采取軟的管梅理方惹式。宮4.汁2.艘3針戒對管僑理的鎮(zhèn)難點句、重稈點所死采取陵的針我對性偶措施舊。血4.請2.守4為順開展喜物業(yè)笑管理舞所配會置的棕人力虛、物凈力資零源。競4.育2.仿5開賽展物攀業(yè)管把理一嬸段時基間后將所力倒爭達舍到的落管理麗目標慌。杯4.組2.鼻6為賀有效品地提先高物陶業(yè)管宏理水村準所猛必要叼的服奉務承告諾。層4.胞2.夏7費剃用投荷入和蜜成本私測算酷。飲4.萍2.敢8經(jīng)耽濟效表益分在析。膚4.恢2.查9社暗會效規(guī)益預廁測。蕩4.扭2.敢10掀需要怎招標使單位踢協(xié)助塔解決掏的問忌題。剝姜埋4.泥2.性11間本公追司的插優(yōu)勢產(chǎn)和長池處。溉4.其2.己12惱物業(yè)嘴接管逃后的躁工作考進度礦安排腹。瞞4.男3剩投今標書周的編冬制要圓求舍4.塞3.漁1臉“盟擬接尚管物滋業(yè)的眠基本不概況誦”閥要求季詳細此列出刊擬接掃管物豈業(yè)的隙地理價位置昌、環(huán)宜境、紫占地齊面積妙、建墾筑面妄積、秋棟數(shù)熟、層分數(shù)、威樓宇止結構窩特點很、基貿(mào)本設振施、揚設備斥、住依戶基筆本構也成、孝驗收損移交策情況禿等?？?.災3.澡2塵“姐準備雙采取遵的管報理方超式搬”禁要求乒針對開擬接業(yè)管物煩業(yè)的戚自身翁特點孩編制屆出總鳳體管當理方帽案和鑰分項獅管理不方案沫。栗4.唐3.厲3對口擬接爪物業(yè)陶的管強理難昏點、脹重點景應針鄭對性賭地列胡出具倡體的租管理撫措施獻。疫4.墨3.刃4人牲力、球物力挨資源鞋要求源詳細腔列出剪：窩冶1喇盡、擬煉接管稠物業(yè)贊的組坦織架精構；意2孝、斜擬接閉管物已業(yè)的趁人事槳定編療和崗男位設意置、各崗位敲描述稍；復3暈、主吉要業(yè)洪務骨悶干的心配置飼人選休和人閘員素慨質(zhì)介肅紹；鴿4、男為開蝦展工抹作前須期投泳入的蟻設備耐、設間施。勒4.綱3.魔5管著理目喂標要委求具哪體列死出明慈確的什總體局目標更和詳游細分昨項目截標。凳目標誼要求澇有可膜操作匪性和漲可考羨核性杠?？?.瓶3.俱6服或務承脹諾要獸求針芳對小湖區(qū)業(yè)閉主的破要求朗和物秋業(yè)管趴理服晨務的戚特點低列出塊有鮮蛛明特森色的敵服務繼措施若來。依4.鍋3.隱7費厭用投散入和煙成本偷測算雹要求雷針對抹擬接躲小區(qū)幸的現(xiàn)邁狀和裳管理彩要求勝、難桑度逐趣項測井算出角前期晉投入弦和管澡理成伸本。亭4.愚3.摧8經(jīng)凳濟效搖益分茶析要清求按超照物遵業(yè)管不理寇“步以區(qū)櫻養(yǎng)區(qū)孝、保典本微胳利視”泰的特反點詳黃盡地悄計算虜出擬孔接物塵業(yè)后浙的經(jīng)瞎?jié)а?。倉4.名4皇皺投標雷書的懂編制候程序距4.務4.塌1總餓經(jīng)理升依據(jù)雅拓展穴部收云