含違約責(zé)任房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名]乙方（承租方）：[承租方姓名]鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，并有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意租用該房屋并承擔(dān)相應(yīng)租金和費(fèi)用，以此雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品（一）甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）租賃給乙方使用。（二）本房屋為[房屋類型]，面積為[房屋面積]平方米，現(xiàn)有[房屋情況]，租期自[起租日期]起至[到期日期]止。第二條租金及付款方式（一）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃期間的非正常使用和維護(hù)導(dǎo)致的損壞及修繕費(fèi)用等。（二）乙方應(yīng)當(dāng)?shù)谝淮沃Ц蹲饨穑篬租金]元（大寫：[租金大寫]），以[付款方式]的方式支付給甲方。（三）自本合同生效之日起，乙方每月[固定日期]倒數(shù)第[幾]天，向甲方支付本合同規(guī)定的租金。第三條使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)（一）乙方承認(rèn)甲方是該房屋的合法所有者，并已依法取得該房屋的使用權(quán)，乙方不得以任何理由侵占、損毀該房屋。（二）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋進(jìn)行正常合理的使用，保持房屋整潔，不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，不得將此房屋轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方使用，不得進(jìn)行違反國(guó)家法律、法規(guī)和公序良俗的活動(dòng)。（三）乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守并承擔(dān)使用該房屋所應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于有關(guān)租賃物品及公共部位的使用規(guī)定、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源等規(guī)定。（四）乙方租賃期屆滿時(shí)應(yīng)當(dāng)將該房屋交還給甲方，并保證該房屋處于原狀，如有損壞或拖欠款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任與法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任（一）乙方未按照本合同約定交納租金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求其在[加倍違約金和利息期限]內(nèi)補(bǔ)交，并加收[加倍違約金和利息]的違約金，如乙方逾期30日以上仍未補(bǔ)交，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即實(shí)際騰出本房屋。（二）如因乙方原因?qū)е卤痉课輷p壞，損失保險(xiǎn)公司不予賠付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。（三）乙方違反政府規(guī)定，導(dǎo)致本房屋被政府征收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同終止（一）租賃期屆滿，雙方合同到期自動(dòng)終止。（二）甲方或乙方提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，可以提前解除租賃合同，但須支付相應(yīng)的違約金。（三）如因甲方原因，無(wú)法履行本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決（一）本合同若存在任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；（二）如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)由法院管轄。第七條其他事項(xiàng)（一）乙方有義務(wù)按照本合同的規(guī)定，認(rèn)真履行該房屋租賃合同的各向規(guī)定。（二）本合同的任何變更、擴(kuò)展以及該房屋租賃合同的附加協(xié)議均需由甲方和乙方協(xié)商一致并加以簽署，經(jīng)雙方簽署之日起生效。（三）本房屋租賃合同是甲方與乙方簽訂的唯一有效合同，其他書面或口頭約定均無(wú)效。（四）本合同一式