物流倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)研報(bào)告

深圳市物流倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)查報(bào)告標(biāo)簽：深圳物流倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)查摘要：本文為物流倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)查報(bào)告，對(duì)深圳市各區(qū)域物流倉(cāng)儲(chǔ)基本情況調(diào)查。分析：規(guī)模、區(qū)域、交通、倉(cāng)儲(chǔ)、配送調(diào)查內(nèi)容，提供參考。深圳物流倉(cāng)儲(chǔ)基本情況調(diào)查報(bào)目的:進(jìn)一步了解深圳市區(qū)域物流倉(cāng)儲(chǔ)基本情況范圍:深圳范圍內(nèi)，6個(gè)區(qū)域，寶安區(qū)、南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)、龍崗區(qū)、鹽田區(qū)。前言：列舉6大區(qū)域代表性物流園，通過本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)，物流倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模、配套設(shè)施、交通、租金等。

1、寶安區(qū)區(qū)域優(yōu)勢(shì)：深圳市寶安區(qū)位于中國(guó)珠江口東緣，南接深圳特區(qū)，北連東莞，臨望香港新界、元朗。區(qū)中心點(diǎn)處在東經(jīng)113°52′30″，北緯22°35′00″。全區(qū)陸地面積733平方公里，海岸線長(zhǎng)30多公里，總?cè)丝?00多萬(wàn)。寶安是嶺南歷史文化名城，建制始于東晉咸和六年（公元331年），1993年1月1日，寶安區(qū)正式掛牌成立，成為深圳市六大轄區(qū)之一，是深圳這座現(xiàn)代化城市的西部中心。區(qū)位概況深圳市龍華物流園區(qū)（深圳華南物流中心）成立于2000年12月，負(fù)責(zé)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)華南國(guó)際物流中心。華南國(guó)際物流中心是深圳市六大物流園區(qū)之一龍華物流園區(qū)的主體項(xiàng)目，占地面積65萬(wàn)平方米，總投資16億人民幣，被列為深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目和重點(diǎn)物流項(xiàng)目。華南國(guó)際物流中心位于梅觀高速公路梅林起點(diǎn)站東側(cè)，梅林關(guān)與之毗鄰而居，距我國(guó)最大的陸路口岸皇崗口岸僅6公里，距鹽田港25公里，距蛇口港20公里，地理位置優(yōu)越。平南鐵路與園區(qū)擦邊而過，梅觀、南坪、機(jī)荷、水官、清平、龍大等高速公路縱橫交錯(cuò)，將華南國(guó)際物流中心“網(wǎng)”入其中，交通十分便利。公司主要經(jīng)營(yíng)進(jìn)口保稅倉(cāng)儲(chǔ)、出口監(jiān)管倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際集裝箱堆存中轉(zhuǎn)、粵港轉(zhuǎn)關(guān)接駁、綠色通道等業(yè)務(wù)，推出全新的“內(nèi)陸物流港”經(jīng)營(yíng)模式，整合深港兩地物流資源，構(gòu)筑深港物流“綠色通道”，全面打造符合現(xiàn)代物流發(fā)展的“保稅物流中心”。其它大型物流園，光明新區(qū)長(zhǎng)圳元升物流園、布吉的丹竹金鵬物流園金鵬物流園、深圳航空物流園區(qū)、平湖物流園區(qū)等。2、南山區(qū)區(qū)位概況南山區(qū)位于深圳左下角，屬綜合物流中心，重點(diǎn)發(fā)展港口及陸路散雜貨集散、集裝箱中轉(zhuǎn)、加工、轉(zhuǎn)運(yùn)和配運(yùn)，以及與物流業(yè)相關(guān)的貨運(yùn)交易、信息、管理、保險(xiǎn)和金融等服務(wù)業(yè)。4、羅湖區(qū)筍崗―清水河物流園區(qū)，屬市域配送中心型物流園區(qū)，將建設(shè)以專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)為基礎(chǔ)的物流交易平臺(tái)，重點(diǎn)培育家居超市、汽車零配件交易市場(chǎng)、輕工產(chǎn)品市場(chǎng)、醫(yī)藥港、冷凍食品配送中心、文化傳播市場(chǎng)等7大類專業(yè)市場(chǎng)；大力發(fā)展第三方物流和虛擬物流，建設(shè)支撐電子商務(wù)的物流信息平臺(tái)，建立出口物流專區(qū)。區(qū)位概況筍崗－清水河物流園區(qū)位于羅湖區(qū)北部，地處深圳市城市中心地帶，總規(guī)劃用地面積4.738平方公里，由筍崗片區(qū)（規(guī)劃用地2.366平方公里）和清水河片區(qū)（規(guī)劃用地2.372平方公里）兩部分組成。筍崗－清水河物流園區(qū)距離：文錦渡口岸4公里；皇崗口岸10公里；鹽田港18公里；寶安機(jī)場(chǎng)34公里；緊鄰布吉二線口岸；廣深鐵路專線直達(dá)園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃1、現(xiàn)代物流中心區(qū)。2、園區(qū)配套服務(wù)區(qū)：以寶安北路為軸線，建設(shè)園區(qū)商貿(mào)休閑線；以寶崗路為軸線，建設(shè)園區(qū)生活配套線；以梨園路為軸線，建成園區(qū)物流交通線；以田心村和筍崗村為重點(diǎn)，形成園區(qū)生活居住區(qū)主導(dǎo)行業(yè)近期重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的主導(dǎo)行業(yè)為：提供第三方物流服務(wù)的現(xiàn)代物流企業(yè)；各類高附加值批發(fā)市場(chǎng)和采購(gòu)中心；生產(chǎn)零售商社會(huì)化物流配送中心；以物流信息支持的信息平臺(tái)為基礎(chǔ)的電子商務(wù)行業(yè)；提供物流信息業(yè)務(wù)的各類新型行業(yè)；運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和貨運(yùn)代理等傳統(tǒng)物流行業(yè)；提供園區(qū)生活服務(wù)的各類配套行業(yè)；有利于促進(jìn)園區(qū)不斷發(fā)展的其他行業(yè)。寶安北路從南到北集中了數(shù)十個(gè)家具商場(chǎng)和裝飾材料市場(chǎng)。隨著市政府建設(shè)筍崗物流園區(qū)步伐的加快，準(zhǔn)備在這里投資辦商場(chǎng)的家居企業(yè)越來越多，昔日的中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)已成為家居業(yè)窗口。寶安北路拓寬改造后，筍崗地區(qū)的交通狀況有很大改觀。不久以后，寶安北路就將成為深圳乃至華南地區(qū)最具規(guī)模的家居一條街。地理位置位于深圳市中心城區(qū)北部，南起筍崗東路，北至布吉特區(qū)邊防關(guān)口；東起布吉路和洪湖西路，西至紅嶺北路和紅崗路。5、龍崗區(qū)區(qū)位概況深圳金鵬物流園有限公司、位于深圳市南灣街道辦沙平公路（原布吉鎮(zhèn)丹平公路收費(fèi)站東側(cè)），地理位置優(yōu)越，交通便利。東臨深惠公路，北靠水官、機(jī)荷高速，面對(duì)丹平公路。市場(chǎng)占地面積二十多萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)貨運(yùn)商鋪500余套，商鋪全部為框架是雙層建筑，起點(diǎn)高、配套全。市場(chǎng)的配套設(shè)施有二萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)，三萬(wàn)平方米的大型停車場(chǎng)、大型地磅、辦公樓、加油站、汽修廠、招待所、餐廳、商場(chǎng)，鐵通電訊公司已鋪設(shè)了專用電纜，為每間商鋪配足了通訊線路。保險(xiǎn)公司已提前進(jìn)駐，為運(yùn)輸安全提供全方位的服務(wù)保障。金鵬物流市場(chǎng)為深圳金鵬物流園有限公司獨(dú)資興建的大型企業(yè)。管理統(tǒng)一、安全、設(shè)置配套齊全，進(jìn)駐金鵬物流市場(chǎng)，是有志于物流行業(yè)人士的明智選擇。金鵬物流園是一個(gè)新建的新型物流園區(qū)，占地25萬(wàn)平方米，商鋪全部為框架式雙層建筑，起點(diǎn)高、配套設(shè)施完善，經(jīng)營(yíng)環(huán)境一流，規(guī)劃很合理，地理位置非常優(yōu)越，交通十分便利。東臨深惠公路，北靠水官、機(jī)荷、清平高速，面對(duì)丹平公路，園區(qū)內(nèi)空間很大，完全沒有泊車、塞車、裝卸貨、進(jìn)出物流園之困擾。6、鹽田區(qū)區(qū)位概況深圳鹽田港普洛斯國(guó)際物流園位于世界級(jí)集裝箱碼頭后方陸域的現(xiàn)代物流園，是普洛斯在中國(guó)的首個(gè)擁有盤道設(shè)計(jì)的多層物流中心。區(qū)占地面積18.2萬(wàn)平方米，可建成出口監(jiān)管倉(cāng)庫(kù)空間，現(xiàn)總建筑面積：89,566平方米。預(yù)留開發(fā)建筑面積為42,390平方米。該項(xiàng)目已投入運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目概況由普洛斯和深圳市鹽田港集團(tuán)有限公司合資成立的深圳鹽田港普洛斯國(guó)際物流園有限公司開發(fā)的高質(zhì)量多功能出口監(jiān)管倉(cāng)和保稅倉(cāng)，旨在為國(guó)內(nèi)外知名的制造商、零售商與第三方物流公司提供具有國(guó)際水平的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

便捷的交通網(wǎng)絡(luò)

鹽田港普洛斯國(guó)際物流園地處進(jìn)出區(qū)域高速路口，園區(qū)直面碼頭疏港道路，距離鹽田國(guó)際集裝箱碼頭僅10分鐘車程，旺季交通高峰突顯其交送貨物暢通優(yōu)勢(shì)。航空：距深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘車程。

高速公路：距深圳市區(qū)約15公里，通過鹽壩及鹽排高速公路與主要交通干道相連,包括廣深、機(jī)荷、梅觀、深汕、水官高速公路,從而可直達(dá)珠江三角洲任何區(qū)域。

鐵路：經(jīng)