羽毛球館投資報告

羽毛球館投資報告羽毛球館投資報告羽毛球館投資初步預(yù)算202*-11.標準羽毛球場地的尺寸為：13.4M×6.1M。場地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2M，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為1M，場與場之間的距離0.5M。20個羽毛球場地的球館建筑面積為：15.4×6.6×20+150≈2200M2。(150M2為總臺、營業(yè)場所、洗手間)。球館的結(jié)構(gòu)、地板：結(jié)構(gòu)為磚墻普通抹灰、鋁合金門窗、瓦面為鐵皮瓦面、地板為木地板油漆。造價：租賃期限(預(yù)測)最短3年，可能到5年。若移位置鋼構(gòu)可重復(fù)使用但有損耗。私人投資：大致總造價為450×2200+20*10000≈120萬元；1、各球館的營業(yè)價格基本上在小時；元/小時。2、球館場地出租時間球館場地出租時間計算如下：季，白天淡，夜晚旺。0%球場出20點~22點是每天最好的，淡、旺季時各有40%、90%以上的球場出租，即這時出租場地8~18只，時間2小時，球館出租時間平均2×13=264、年經(jīng)營收入4.1、球場出租年收入：1000×25+4500×30+6500×30+19800×30=9240004.2、飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)與市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天(旺季)也不會超10000元/月，冬天(淡季)202*/月其它收入：1000元/年(廣告費)。及利息、折舊5.3、每年電費：(1000+4500+6500+19800)小時×1.2千瓦/球場/小人(體驗費)=5860元/年；5.7、其它(電話、水費等)：400元/月×12月/年=4800元/年；4.5%,等額本息按月還款計算)。1~8項合計開支：7202*+57600+31800+1202*+1202*+5860+4800+125000=321060元/年。由此1、固定成本特高：球館的變動成本只有電費一項，而固定成本年高達(489060-31800=457260元/年)，占總成本支出的93.5%(457260÷489060×100%=93.5%)。這樣高的固定成本，是沒有哪個行業(yè)達到的，營業(yè)額減少，其成本支出并未有相應(yīng)減少多少，意味著存在較大3、雨水風險--------------------------------------------------------------如何經(jīng)營羽毛球場館現(xiàn)在開設(shè)羽毛球館是個不錯的想法，場館的問題是個主要的問題?，F(xiàn)在很多城市都有一些閑置的倉庫，可以去租用這些倉庫來做場地。但有兩個關(guān)鍵的問題：倉庫中不能有太多的立柱；而且高度要有一定的要求。只要滿足這兩個條件，都可以租用下來。場地的大小還是要對運動群體進行市場調(diào)查之后再做選擇，一般十到十五個場地就足夠了。場地的問題解決后就可以著手對場館進行裝修了。羽毛球館的裝修有兩個重點：一是地面，一是燈光。地板一般有兩種材質(zhì)：木質(zhì)地板和塑膠地板。木質(zhì)地板的優(yōu)點是價格相對便宜，整體造價較低。但缺點也比較明顯：運動質(zhì)感不好，后續(xù)維護成本高。在木地板上打球的話，蹬地會覺得很不舒服，而且木地板很容易在一段時間后出現(xiàn)表面磨損和松動。但從成本上考慮的話，還是有很多經(jīng)營者選擇木地板。塑膠地板則更接近專業(yè)球館的水準，它的唯一缺點就是價格問題。這是需要根據(jù)消費群水準和消費能力進行選擇，有部分的經(jīng)營者在一個球館中設(shè)毛球館的一個重要設(shè)施，按要求，羽毛球場地應(yīng)該做到無影，也就是說各個角度都需要有燈光的投射來杜絕照明死角。一般的球館多采用四百瓦高壓鈉燈，一個場地采用八盞燈就可以滿足要求，最好是采用高壓鈉燈和汞燈配合，使得燈光顯得柔和一些。解決了最重要的硬件要求，剩下的軟件問題就相對容易了。羽毛球館在管理上相對輕松，多采用會員制或者俱樂部制，通過對會員的募集來穩(wěn)定一批固定消費群，當然給這些會員的優(yōu)惠是必不可少的。同時應(yīng)該聯(lián)系數(shù)位教練人員(可以是兼職，也可以全職,但應(yīng)該以兼職為主)，在館中組織培訓班之類的活動，即可以增加收入，又可以進一步吸引人氣。定期或不定期舉辦比賽，招攬單位比賽也是必不可少的途徑。人員配備上收銀員、場地管理員、保潔員和器材銷售員六到十名就夠資金的部分首先場地費用是一個重要的支出，不同城市城市有些許的差異，以十個場地大小的面積為例，租金是2萬/月，場地的裝修費用在二十萬左右，再加上其他一些設(shè)施的投入，初期的投入在四十到《投資羽毛球館可行性分析》的球館有20個場地進行分析，20個場地也是球館較合理規(guī)模的場地數(shù)。標準羽毛球場地的尺寸為：13.4M×6.1M。場地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2M，球場寬度邊線離建筑物外墻邊線為1M，場與場之間的距離0.5M。20個羽毛球場地的球館建筑面積為：15.4×6.6×20+150≈2200平方米。(150平方米為總臺、營業(yè)場所、洗手間)。球館的結(jié)構(gòu)、地板：結(jié)構(gòu)為磚墻普通抹灰、鋁合金門窗、瓦面為鐵皮瓦面、地板為木地板油漆。造價：在此設(shè)定土地是租賃，不計入投資，按月交租金，租賃期限10年(這是相當長的租賃合同了)。私人投資：土建310元／M2，木地板100元／M2，水電30元/M2，設(shè)備(家具、網(wǎng)等等)10元／M2。總造價為450×2200≈100萬元；若是公家投資，加不少于20%的稅費、管理費等等之0，10~15元/小時，選用10元/小時；節(jié)假館場地出租時間：經(jīng)各球館04、05年二年來的觀察，球館場地出租時間計算如下：球館間18點~20點、22點~23點次之，淡、旺季時各有10%、50%球場出小20點~22點是每天最好的，淡、旺季時各有40%、90%以上的球場出租，即這時出租場地8~18只，時間2小時，球館出租時間平均2×13=261)球場出租年收入：1000×10+4500×28+6500×28+19800×28=203900元/年；——》872400；2)飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)與市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天(旺季)也不會超10000元/月，冬天(淡季)202*/月左右；利潤率在30%左右，平均月銷售利潤在1800元左3、其它收入：1000元/年(廣告費)。(1000+4500+6500+19800)小時×1.2千瓦/球場/小時×1元/度×=31800=1202*元/年；00元/月×12月/年=1202*元/年；(體驗費)=5860元/年；7)其它(電話、水費等)：400元/月×12月/年=4800元/年；款年利息按4.5%,等額本息按月還款計算)。1~8項合計開支：240000+57600+31800+1202*+1202*+5860+4800+125000=489060元/年。1)固定成本特高：球館的變動成本只有電費一項，而固定成本年高達271320元(293640-22320=271320元/年)，占總成本支出的92.3%(271320÷293640×100%=92.4%)。這樣高的固定成本，是沒有哪個行業(yè)達到的，營業(yè)額減少，其成本支出并未有相應(yīng)減少多少，意味著