校園建筑物設(shè)施安全管理辦法

校園建筑物設(shè)施安全管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)學(xué)院校園建筑物設(shè)施安全管理，保證校園空間環(huán)境功能完善、和諧美觀和各種要素的可持續(xù)發(fā)展，確保建筑結(jié)構(gòu)和房屋使用的安全，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合學(xué)院的實(shí)際情況制定本辦法。第二條本辦法適用于我校范圍內(nèi)已竣工交付使用的所有建筑物、構(gòu)筑物及其水、電、氣、地下管線和道路廣場(chǎng)、雕塑小品、園林綠化等校園環(huán)境公共設(shè)施。房屋所有人和使用人，在校內(nèi)從事房屋裝修改造、環(huán)境改造和添加建筑物附屬設(shè)施的單位、個(gè)人均應(yīng)遵守本辦法。第二章房屋質(zhì)量安全鑒定第三條基建處和后勤處應(yīng)建立房屋及其設(shè)施安全使用定期回訪制，凡屬于在保修期內(nèi)的質(zhì)量安全或屋面漏雨、墻體裂縫、道路變形等安全質(zhì)量問(wèn)題由基建處負(fù)責(zé)處理；凡屬于室內(nèi)外給排水、強(qiáng)弱電和燃?xì)獾劝踩|(zhì)量和已售房附屬的構(gòu)配件問(wèn)題由后勤處負(fù)責(zé)處理。第四條基建處和后勤處要定期排查校園危房及設(shè)施結(jié)構(gòu)安全隱患，建立房屋安全預(yù)警制度，保證師生員工人身和財(cái)產(chǎn)安全。從檢查、鑒定、報(bào)告、排除等環(huán)節(jié)對(duì)學(xué)院危房進(jìn)行認(rèn)真徹底地排查。由有資質(zhì)的部門出具危房鑒定書，并逐一分類登記造冊(cè)，建立危房檔案。第五條消除學(xué)院危房應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)危房鑒定所確定的級(jí)別，分別處置。屬于D級(jí)危房的立即封停使用，予以拆除。對(duì)其它危房應(yīng)在建設(shè)、安全等部門指導(dǎo)下，采取相應(yīng)措施予以改造。第三章房屋及其設(shè)施安全保護(hù)第六條所有公私用戶，無(wú)論出于何種需要，無(wú)論經(jīng)費(fèi)出自何處，需進(jìn)行房屋改造或裝修都必須向基建處履行報(bào)批手續(xù)，房屋裝修或改造必須保證房屋原有的整體性、抗震性、結(jié)構(gòu)安全和暗埋的管線系統(tǒng)，不得破壞原有建筑外觀色彩和質(zhì)感，做到安全適用，并符合消防、電業(yè)、校園環(huán)境衛(wèi)生等有關(guān)方面的規(guī)定，不能因裝修影響毗鄰房屋的使用安全。因其它工程需要臨時(shí)改變環(huán)境現(xiàn)有地貌的單位或個(gè)人必須事先向基建處報(bào)告，經(jīng)確認(rèn)對(duì)地下管線和環(huán)境安全無(wú)較大影響之后方可實(shí)施，但因此損壞的道路、綠化等設(shè)施由損壞者負(fù)責(zé)恢復(fù)。若可能長(zhǎng)久影響現(xiàn)有地貌環(huán)境的項(xiàng)目，必須報(bào)學(xué)院校園建設(shè)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。第七條房屋及其設(shè)施改造的方案應(yīng)當(dāng)符合結(jié)構(gòu)安全技術(shù)要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得造成危險(xiǎn)構(gòu)筑物。所使用的配件、材料應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得造成安全隱患和對(duì)環(huán)境的污染。第八條房屋及其設(shè)施改造的施工應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全，不得影響左鄰右舍的正常生活，不得亂堆亂放建筑材料和建筑垃圾。施工結(jié)束后應(yīng)在3天內(nèi)將建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。第九條需要直接改動(dòng)如屋面、衛(wèi)生間、廚房、水池等閉水性設(shè)施防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗(yàn)。若因維修其它設(shè)施而損壞防水層的，應(yīng)由損壞單位恢復(fù)防水層并保證其閉水性。第十條在校內(nèi)從事生活、生產(chǎn)、教學(xué)和科研等活動(dòng)，需要占用道路、廣場(chǎng)、綠化等公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先對(duì)將使用的公共設(shè)施的安全及環(huán)境承載能力進(jìn)行了解，不能對(duì)公共設(shè)施造成結(jié)構(gòu)破壞、環(huán)境危險(xiǎn)、空氣污染等公共環(huán)境安全事故。第十一條房屋及其設(shè)施改造，禁止下列行為1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、自重墻和隔墻）；2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5、改變陽(yáng)臺(tái)、樓梯及其它懸空空間的欄桿高度；6、隨意在現(xiàn)澆樓板上鑿孔，損傷梁、柱等鋼筋混凝土受力構(gòu)件；7、在樓板上鑿槽埋管，粘貼花崗石、大理石地板等較重的樓面材料；8、在鋼筋混凝土柱、磚柱上鑿槽開(kāi)洞，削弱柱的有效截面；9、在鋼筋混凝土空心板底面鑿孔打眼（安裝吊頂時(shí)，吊頂?shù)闹c(diǎn)應(yīng)設(shè)在周邊的墻體或板縫中）；10、改變廚衛(wèi)間上下水豎管、地漏、便坑位置；11、建筑物加層；12、在二樓及其以上房間中安裝單臺(tái)重量超過(guò)0.15噸的設(shè)備；13、在公共建筑立面上隨意加設(shè)防盜欄、空調(diào)室外機(jī)、開(kāi)設(shè)洞口等；14、在綠化林地使用火種、開(kāi)耕播種；15、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第十二條房屋及其設(shè)施改造申報(bào)、審批程序1、居住建筑用戶需要進(jìn)行自費(fèi)二次裝修的用戶向后勤處房產(chǎn)科寫出書面申請(qǐng)，詳細(xì)填報(bào)裝修內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案，基建處需一周內(nèi)對(duì)其結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行審查回復(fù)意見(jiàn)后方可實(shí)施。2、公共建筑需要進(jìn)行二次裝修的由使用單位在落實(shí)資金后向基建處提供所有要求或設(shè)計(jì)方案，經(jīng)學(xué)院審批后按規(guī)定程序?qū)嵤?、其它改造項(xiàng)目凡可能對(duì)道路、綠化、景觀、地下管線、水電氣造成影響的或占用學(xué)院規(guī)劃用地的項(xiàng)目，應(yīng)事先報(bào)基建處，經(jīng)學(xué)院校園建設(shè)規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四章對(duì)違反規(guī)定的處罰第十三條違反本辦法申報(bào)、審批程序自行進(jìn)行房屋及其設(shè)施改造的，學(xué)院將根據(jù)本條例和國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范，發(fā)布公共安全事件通報(bào)并責(zé)成實(shí)施人、單位或?qū)W院有關(guān)部門進(jìn)行整改、拆除、恢復(fù)等，其發(fā)生的所有費(fèi)用由實(shí)施人或單位自理。第十四條本管理辦法中的第十一條為強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)違反強(qiáng)制性規(guī)定的事件發(fā)布公共安全事件通報(bào)，同時(shí)由專家組對(duì)其進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，對(duì)沒(méi)有造成損失的，責(zé)令當(dāng)事人限期改正，逾期不改正的，由學(xué)院有關(guān)部門強(qiáng)制恢復(fù)原狀，其中發(fā)生的所有費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人或作用人承擔(dān)。對(duì)已經(jīng)造成損失的，責(zé)令限期改正，同時(shí)責(zé)令賠償房屋損失費(fèi)。對(duì)因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞毗鄰房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。因裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)等行為造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，移交有關(guān)部門，依法追究責(zé)任人的刑事責(zé)任。第五章校園規(guī)劃、房屋及其設(shè)施安全的檢查監(jiān)督第十五條校園規(guī)劃、房屋及其設(shè)施安全檢查監(jiān)督責(zé)任單位：1、基建處是公共建筑、道路廣場(chǎng)、園林綠地、雕塑景觀等設(shè)施的安全檢查監(jiān)督責(zé)任單位并具體負(fù)責(zé)校園規(guī)劃及全校房屋構(gòu)造設(shè)施、結(jié)構(gòu)質(zhì)量的安全管理。2、后勤處是教學(xué)樓、護(hù)校河和溝渠的水面清潔、學(xué)生公寓、職工住宅等設(shè)施以及全校水電氣系統(tǒng)的安全監(jiān)督檢查責(zé)任單位并具體負(fù)責(zé)全校房屋室內(nèi)外的給水排水、強(qiáng)弱電、通訊、燃?xì)?、集中中央空調(diào)、住宅區(qū)的體育設(shè)施及校園水系質(zhì)量安全管理。3、體育學(xué)科部是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)中的公共體