XX物業(yè)管理招標(biāo)文件2

招標(biāo)編號(hào)：

北京市海淀區(qū)樂府家園物業(yè)管理

招

標(biāo)

文

件

招標(biāo)人：北京市海淀區(qū)樂府家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京鑫金泊頓資訊

二零零九年四月六日目錄承邀雙標(biāo)齊函圍2樹第一舌部分巖招士標(biāo)簡半介瘋4蹄第一春章蓮招標(biāo)虎基本挨情況摟說明井4慢第二捷章貞物業(yè)假管理距服務(wù)蹤內(nèi)容宿和標(biāo)昂準(zhǔn)階7統(tǒng)第一為節(jié)辟公共載服務(wù)勿7撞第二監(jiān)節(jié)但特約摩服務(wù)武及其表他服痰務(wù)革16蓄第三雀節(jié)篇?jiǎng)?chuàng)優(yōu)腫方案兄16聾第三狹章軌投標(biāo)宋基本霉要求暈17津第一秘節(jié)供投標(biāo)襯人要膽求繪17細(xì)第二火節(jié)恭投標(biāo)清文件需要求相18牛第四低章置評(píng)標(biāo)捎方式塑和標(biāo)饑準(zhǔn)枯22刪第一吩節(jié)依評(píng)標(biāo)沖方法秧22隊(duì)第二墻節(jié)煩評(píng)分象標(biāo)準(zhǔn)恨（總蒸分1萬50蹲分）制23輛第二帝部分比招訂投標(biāo)香程序弄25暈第一食章題申領(lǐng)牙招標(biāo)乖文件搬和投述標(biāo)程胖序散25吐第二每章關(guān)招標(biāo)閥工作塑組織市方案尤及開龍標(biāo)程車序僵27劣第三鮮章之簽署所物業(yè)斃委托濁合同候說明與29恨第三窗部分鉗備員注供30親第一慌章漢相關(guān)伶法規(guī)驕文件明30煌第二炕章鐘投標(biāo)潑文件時(shí)格式鑼31

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憲雕投標(biāo)膛基本腹要求蜻第一駛節(jié)讓投斑標(biāo)人打要求錄投標(biāo)采人：寨已報(bào)厭名參見加本罩次招公標(biāo)活農(nóng)動(dòng)并耗已領(lǐng)蝶取招差標(biāo)文性件的咽投標(biāo)貼物業(yè)撫管理饞企業(yè)雕。腳

昆

消投標(biāo)連人應(yīng)爛具備農(nóng)的條在件：晴

剪

政

院

幟民基本劃條件累：事

惹

哪豎具有拌獨(dú)立排法定濱代表蔽人的狼專業(yè)旅物業(yè)葬管理糧企業(yè)瀉，具譜有獨(dú)叫立承謝擔(dān)民系事責(zé)油任的醉能力衫，遵催守有按關(guān)的晃國家蹲法律陰、法閃規(guī)和乓條例翻；脾

狹

脫聯(lián)具有映本項(xiàng)儀目要置求的永服務(wù)景、履欺行合鴉同所輔必需收的設(shè)徒備和鍵專業(yè)旦技術(shù)園能力汽，符出合并阻承諾教履行艇本招服標(biāo)文獸件各車項(xiàng)規(guī)置定；鼠有相針同類巷型物老業(yè)項(xiàng)沫目管件理經(jīng)忌驗(yàn)。辱

猴

弟

誦

兵資信格要求討：晌

光

朱

晌狐資質(zhì)申要求廟：具暫備二氧級(jí)（撐含）釋以上服資質(zhì)先（有彼效期書內(nèi)）階；窮

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望搏參加偶此項(xiàng)恥投標(biāo)嚷活動(dòng)蛾前三義年內(nèi)釘，在爐經(jīng)營噴活動(dòng)偵中沒畫有重抱大違脆法記菊錄；剝

靜

松

梢且具有遲良好岔的商仿業(yè)信贈(zèng)譽(yù)和朋健全玩的財(cái)者務(wù)會(huì)匠計(jì)制孤度；場(chǎng)

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貢峽具有黎依法酸繳納珠稅良繳好記篇錄；扣

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乖擬派猾人員狹要求邁：招擬派懂駐本預(yù)項(xiàng)目綁的主攔要負(fù)復(fù)責(zé)人漢應(yīng)當(dāng)莊具有輪管理盯類似往項(xiàng)目應(yīng)三年乞以上臉的工純作經(jīng)列驗(yàn)。提

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奧合格沒投標(biāo)庸人的筆要求婦

捐投標(biāo)錄人必嶺須向爬招標(biāo)晴代理回機(jī)構(gòu)路申領(lǐng)負(fù)招標(biāo)導(dǎo)文件貴并登元記備北案。頑

范投標(biāo)嫌人應(yīng)出承擔(dān)雞所有秤與準(zhǔn)絹備和污參加睜投標(biāo)瞞有關(guān)翠的費(fèi)鴨用。貞

閃中標(biāo)牙人需宴在簽貪署樂乖府家趴園小鞠區(qū)物慎業(yè)管協(xié)理服悉務(wù)合采同后陰三日敗內(nèi)，紀(jì)向招只標(biāo)代洪理機(jī)睜構(gòu)一杜次性物支付執(zhí)物業(yè)惰管理烘招標(biāo)竹委托宿代理修費(fèi)叁覺萬元厚整。早

對(duì)

艘保密咸要求腫：押

寶

皇

棗

襖投標(biāo)區(qū)人不重得干藥擾招脹標(biāo)人逗、招余標(biāo)機(jī)嫁構(gòu)的盜評(píng)標(biāo)梳活動(dòng)神，在圾評(píng)標(biāo)白過程召中以朵任何瞧方式真、任始何途欺徑獲肢得的鍬有關(guān)性評(píng)標(biāo)紐過程糕的情候況均居屬于否不正乖當(dāng)竊曾密行帶為，株一旦籠被發(fā)塊現(xiàn)，仆將導(dǎo)消致其板投標(biāo)唯被拒脆絕。展

吵

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綢投標(biāo)碗人在孟遞交鏟投標(biāo)填文件毅時(shí)，朵應(yīng)將棗招標(biāo)公文件訊及相鳴關(guān)圖籌紙一桂并送碗回招燦標(biāo)人貼、招血標(biāo)代內(nèi)理機(jī)燭構(gòu)；立投標(biāo)賺人對(duì)犁招標(biāo)催文件眾及圖包紙不鞋能復(fù)惱印，血不得船用于分除本籠次招或標(biāo)之耽外的洋商業(yè)融活動(dòng)童，一吉經(jīng)發(fā)沸現(xiàn)，否將導(dǎo)曲致其三投標(biāo)閱被拒活絕。

鬧第二備節(jié)小投槐標(biāo)文搜件要沿求煌

您

奧細(xì)內(nèi)容呀：樂投標(biāo)捏文件翻應(yīng)包金括但蠢不僅賄限于凝以下菠內(nèi)容震的細(xì)寧化、竊量化漿、可呀行的觀應(yīng)答便：絹

邊炭投標(biāo)安人投蒸標(biāo)基肅本文移件（敢所提凱供的鄭復(fù)印怕件應(yīng)院加蓋櫻投標(biāo)鄉(xiāng)人公渠章）脹：誠

悟

勢(shì)

暫輕投標(biāo)濤函（省投標(biāo)刪保證倦書）蒼；泉

門

社經(jīng)投標(biāo)輸報(bào)價(jià)昏表（注開標(biāo)擊一覽含表）蹲；磁

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惰甩法定炭代表全人授碌權(quán)書潑；您

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揪膜營業(yè)酬執(zhí)照戒副本綿（復(fù)縣印件考）；呼

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租省物業(yè)新管理限企業(yè)眉資質(zhì)拉證書妻、質(zhì)即量管厭理體話系認(rèn)奪證、良環(huán)境檢認(rèn)證霉證書愿（復(fù)墊印件主）；炕

惠

浴憐稅務(wù)觀登記齡證（邀國、筐地稅佩復(fù)印雁件）胡；都

籠

說乎擬派緣現(xiàn)場(chǎng)茄項(xiàng)目歲經(jīng)理胳資格疾聲明灰。顧

尖恢企業(yè)篇基本擊情況牙：罵

嗓

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挑

叉預(yù)人員膛培訓(xùn)賽：對(duì)問各類糊人員講的培朵訓(xùn)計(jì)鼻劃、蛾方式茂、目稱標(biāo)及煌內(nèi)容廊；仍

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鵲循擬采兼取的橡工作牙計(jì)劃分和物篩資裝晃備設(shè)卡備情旺況。殲

態(tài)援管理搜規(guī)章磁制度荷和檔住案的男建立積與管是理。困

稈墓針對(duì)蟻該項(xiàng)段目的源物業(yè)展管理虧服務(wù)崇標(biāo)準(zhǔn)隙、措趕施、車承諾業(yè)指標(biāo)香及特稍約服隆務(wù)：李

反

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厲帆物業(yè)誘管理射服務(wù)墊內(nèi)容遠(yuǎn)、服慘務(wù)標(biāo)臉準(zhǔn)，晃擬采饅取的配措施請(qǐng)等；醬

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古

銹

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地兔各類座應(yīng)急瞞搶修艷、處傍理預(yù)刪案；

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絞樹建立讀樂府束家園悔小區(qū)榜項(xiàng)目續(xù)獨(dú)立解賬戶奔，由抄業(yè)委介會(huì)和浩物業(yè)至公司磁共同紀(jì)監(jiān)管蒜，核凳算小盛區(qū)有掙關(guān)收丟支等佳情況嫁。定傭期向殊全體鑰業(yè)主陷和業(yè)豈主委星員會(huì)唐公布屯費(fèi)用朽支出乎情況永；境

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竊勉說明撓企業(yè)泳在本挑項(xiàng)目是提取珍的利糟潤率餐，以昨及實(shí)免際運(yùn)盞作時(shí)途出現(xiàn)績不足皮或結(jié)領(lǐng)余后匠的處聽理方新案；酸

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圍瓶投標(biāo)嫩文件悉的正禮本必錄須用努不褪速色的仗墨水俊填寫目或打竿印，毫散并注逆明葛“竿正本尚”俱、竄皆“畏副本請(qǐng)”慨據(jù)字樣德，副摧本可歌以是耳正本節(jié)的復(fù)絨印件漸，但廣必須常清楚收整潔弟。軟心投標(biāo)蠶文件仁正本親與副似本如摸有不垃一致旋，以顯正本愉為準(zhǔn)消。捧

救依投標(biāo)宴文件滿因表棕達(dá)不盟清晰斷所引敏起的蛙后果府由投斯標(biāo)人腫負(fù)責(zé)稅。鑰

戴益將投希標(biāo)書扯開標(biāo)哪一覽銹表、出正本膚和所趣有的套副本厘及電戀子版忙本分浙開密侄封裝曲在單旁獨(dú)的士信封禽中，也并且吼在信寫封上低標(biāo)明定“償開標(biāo)假一覽評(píng)表旨”“魯正本像”“佳副本伙”“新電子虧文件途字樣腰”銀。應(yīng)遍清楚決注明唱：藍(lán)貝招標(biāo)稍編號(hào)膨、項(xiàng)冬目名耽稱、村尤投標(biāo)勢(shì)公司蘇名稱飛以及塑篇“塘在開缸標(biāo)之造前不津得啟辯封戶”讀字樣亮，信劈封密詳封處彈均應(yīng)鹽加蓋絡(luò)公司拒公章詳。嫩

董雪如果作投標(biāo)筑人未贈(zèng)按上亭述要盞求密防封及齊加蓋毀密封窩標(biāo)記椒，招睜標(biāo)代笛理機(jī)排構(gòu)對(duì)蓬投標(biāo)獨(dú)文件廊的誤回投和泄提前權(quán)啟封叛概不跑負(fù)責(zé)箭。猜

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炭革編寫拜投標(biāo)膏文件班注意輩事項(xiàng)溉：投雪標(biāo)人滾應(yīng)認(rèn)需真閱貼讀招灰標(biāo)文孔件所良有事就項(xiàng)、教條款堂和技想術(shù)規(guī)惑范、馬格式真（第立三部測(cè)分第果二章刪中規(guī)男定的丘相應(yīng)毅文件池編寫深格式處）等虛。如娛投標(biāo)川人沒臣有按聾照招弓標(biāo)文附件要弊求提肚交全蚊部資盯料或跳者沒朝有對(duì)握招標(biāo)桑文件榴在各志方面蓋都做饒出實(shí)畏質(zhì)響專應(yīng)及憶不符綠合格托式要秘求，嗎可能很導(dǎo)致勵(lì)其投鈔標(biāo)被勸拒絕持。蚊

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揉足投標(biāo)誕文件炕的澄調(diào)清、而修改裁和撤招回：撲

毫兔投標(biāo)伐文件憶中單昂價(jià)與餐總價(jià)漆有出駐入，疑以單點(diǎn)價(jià)為借準(zhǔn)；只若文酬字大畫寫表捷示數(shù)診據(jù)與臣數(shù)字貼表示屬有差亦別，貢則以恒文字蕉大寫滋表示睡的為苦準(zhǔn)。堡

薄頌投標(biāo)吉人在丹開標(biāo)澇之前講，可乓以修仰改其姥投標(biāo)刊文件瞧，但溉必須競(jìng)在規(guī)富定的辭投標(biāo)婆截止列日期費(fèi)前將伙修改烤的投恐標(biāo)文伐件與茂書面盆通知?jiǎng)胚f交告到招仆標(biāo)代亞理機(jī)陶構(gòu)。懂

食野在投億標(biāo)截名止期糠之后照，投指標(biāo)人做不得律對(duì)其嶼投標(biāo)鏈做任絨何修桑改?？?/p>

緣額在投獨(dú)標(biāo)書貿(mào)中確冤定的炕投標(biāo)拆有效治期內(nèi)亮，投代標(biāo)人安不得社撤回彼其投妙標(biāo)。唉

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為筐評(píng)標(biāo)隔原則越：茂本次膝評(píng)標(biāo)棒將嚴(yán)攜格遵朗守《透中華礎(chǔ)人民星共和瓶國招托標(biāo)投蜘標(biāo)法播》以驅(qū)及《槳北京輔市物魔業(yè)管淡理招庭標(biāo)辦妨法》廈的規(guī)毫定，猶恪守轎公正滲、公翻平、準(zhǔn)公開灰和誠遷實(shí)守果信的爐原則南。蜓

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涂躁評(píng)委庭會(huì)人鉆數(shù)為及5議人：弟由招拜標(biāo)人秤（招豪標(biāo)代鋤理機(jī)跡構(gòu)協(xié)突助招賄標(biāo)人菊）在矮開標(biāo)除前朵1繭日到民北京往市建生委標(biāo)籌辦，盜從北致京市育建委晝組建盼的物計(jì)業(yè)管萍理評(píng)葵標(biāo)專破家?guī)焖褐幸灾﹄S機(jī)碰抽取頑的方詠式確剛定專者家評(píng)敘委會(huì)副委員踏4木人，別招標(biāo)采人代狐表委惑員貞1苗人組蘇成評(píng)蜜委會(huì)脂，其摩中夾1薄人為親評(píng)委耕會(huì)召置集人婚。駝

傻抓評(píng)委繁會(huì)將服根據(jù)政相關(guān)池法律素法規(guī)甲及本登招標(biāo)棚文件妹的規(guī)紫定，伶分別盟根據(jù)界各投黨標(biāo)人歲投標(biāo)為文件根、項(xiàng)壺目經(jīng)漆理的制陳述料以及暑對(duì)評(píng)腫委質(zhì)夏疑的墓答辯名情況吵進(jìn)行嫂綜合憑評(píng)分諷。戚

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盼誕經(jīng)濟(jì)慘標(biāo)（泳物業(yè)貧費(fèi)用白報(bào)價(jià)縱）：鍵40經(jīng)分亞最高仆分就40瞎分，筑最低軍分留0潔分；憐小數(shù)嘉點(diǎn)后渾保留血2籮位小品數(shù)。失

租社技術(shù)浴標(biāo)評(píng)策分標(biāo)噸準(zhǔn)（黎標(biāo)書彩及述佩標(biāo)情建況）俯：總柳分裕90曠分，良其中耗：紅

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頑嗓物業(yè)撫管理侮服務(wù)撓整體蜻設(shè)想姿及策提劃（削10薪分）疲，主劇要內(nèi)散容包結(jié)括：越對(duì)該斃項(xiàng)目宜的市獄場(chǎng)調(diào)缺查及比分析陪、明藥確可姑行的替管理復(fù)思路厚、體汁現(xiàn)小豐區(qū)特更色的嬸管理犯模式快；隊(duì)

填脫組織憐機(jī)構(gòu)遍設(shè)置掌及人賤員配銅備和戀培訓(xùn)殖計(jì)劃棄（極5奮分）尺；殃

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宏兄服務(wù)碌標(biāo)準(zhǔn)割、措感施、沒承諾景及二厚次承澆諾指而標(biāo)、擁特約翻服務(wù)禮（營10送分）徹；挪

償碎物業(yè)座維修眠、養(yǎng)仆護(hù)計(jì)膨劃，策包括手：房陡屋和祖設(shè)備匪定期鼓、日海常養(yǎng)在護(hù)計(jì)票劃（滑10革分）注；胖

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