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文檔簡介

出租房安全管理制度一、概述為了保障出租房內(nèi)住戶生命財產(chǎn)安全，維護社會和諧穩(wěn)定，制定本管理制度。本管理制度適用于本地區(qū)所有出租房管理和使用人員。二、責任分工1.出租房業(yè)主或管理人員1.1業(yè)主或管理人員應當確保出租房房屋安全，配備消防器材，并按照規(guī)定進行定期檢查和維護。1.2經(jīng)營性出租房，需要經(jīng)過規(guī)定的消防檢查并合格之后方可出租，并應及時向所在街道/社區(qū)消防管理機構(gòu)報送相關(guān)資料。1.3租金收取應當按照合同約定收取，不得強行要求租戶交納押金，不得違法增收。1.4業(yè)主或管理人員應當在顯著位置公示出租房管理制度和緊急聯(lián)系電話等信息。2.租戶2.1租戶應當嚴格按照管理制度要求使用出租房，保證人身安全和房屋安全。2.2租戶在退租時，應將房屋恢復原樣，不得損壞或帶走業(yè)主或管理人員的財產(chǎn)。2.3租戶應當按照規(guī)定支付租金，并妥善保管租賃合同等重要資料。2.4如發(fā)現(xiàn)安全隱患或出租房內(nèi)設(shè)施損壞，應及時向業(yè)主或管理人員報告。3.政府部門3.1監(jiān)督和管理街道/社區(qū)消防管理機構(gòu)組織開展經(jīng)營性出租房消防安全檢查和評定工作;3.2對違法違規(guī)的出租房經(jīng)營者或管理人員，進行執(zhí)法處罰;3.3支持和協(xié)調(diào)業(yè)主或管理人員為出租房配備消防器材，并提供必要的技術(shù)支持。三、出租房安全管理1.房屋基礎(chǔ)設(shè)施1.1確認房屋房齡，如房屋年限超過40年需符合國家相關(guān)規(guī)定重新鑒定。1.2確認房屋地基是否穩(wěn)固、結(jié)構(gòu)是否合理，根據(jù)建筑年代然后配備相應消防安全設(shè)施和相關(guān)器具。1.3確認房屋內(nèi)電路是否規(guī)范、設(shè)備是否過載，以確保電氣安全。2.消防設(shè)施2.1出租房內(nèi)應配備至少一只手提式滅火器，并保持其功能正常。2.2如對房屋的消防設(shè)施和器具存在嚴重隱患，業(yè)主或管理人員應及時重修或更換。2.3如遇火災事故應當立即組織人員疏散，并報警，迅速采取必要的滅火措施。3.安全管控3.1對入住的租戶進行有效的身份驗證，并做好登記備案工作。3.2建立健全的安全管理制度，對人員出入進入出租房做好監(jiān)督和管控。3.3經(jīng)營性出租房，應當建立定期巡查制度，確保設(shè)施和器具處于正常工作狀態(tài)。以上

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