山莊物業(yè)管理規(guī)章制度

山莊物業(yè)管理規(guī)章制度第一章總則第一條定義為維護(hù)山莊物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的合法權(quán)益，制定本規(guī)章制度。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于山莊物業(yè)所有工作人員及所有業(yè)主。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下：山莊公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)；山莊公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；山莊安全保衛(wèi)工作；對(duì)業(yè)主單位的管理和維修；對(duì)業(yè)主單位共用部位的管理和維修；其他與山莊物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第二章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用第四條物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)視具體情況而定。第五條物業(yè)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司公示的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見山莊物業(yè)公司規(guī)定。第六條物業(yè)費(fèi)用催交物業(yè)公司有權(quán)對(duì)業(yè)主單位的欠繳物業(yè)費(fèi)進(jìn)行催繳，并可以采取以下措施：中斷物業(yè)服務(wù)；通過(guò)法律手段追繳欠費(fèi)。第三章居民生活第七條入住通知業(yè)主應(yīng)在入住前將業(yè)主單位地址及業(yè)主聯(lián)系方式通知物業(yè)公司。第八條居住環(huán)境要求業(yè)主應(yīng)保持單位和公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，杜絕亂扔垃圾和亂停放車輛等不文明行為。第九條訪客管理業(yè)主應(yīng)保持嚴(yán)密的訪客管理，對(duì)進(jìn)出門禁的來(lái)賓進(jìn)行登記和確認(rèn)身份。第十條設(shè)施設(shè)備使用業(yè)主應(yīng)注意合理使用山莊公共設(shè)施設(shè)備，不隨意損壞設(shè)施設(shè)備。第十一條處理投訴業(yè)主如有投訴或意見，應(yīng)向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司將及時(shí)處理。第四章安全保衛(wèi)第十二條門禁制度業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守山莊門禁制度，確保身份合法。第十三條防火安全業(yè)主應(yīng)增強(qiáng)防火意識(shí)，注意日常家電、燃?xì)馐褂冒踩ㄆ谶M(jìn)行消防演練。第十四條交通安全業(yè)主應(yīng)合理駕駛，不超速、不酒駕、不疲勞駕駛，杜絕違章行為。第五章違約責(zé)任第十五條具體違約行為業(yè)主如下列違約行為之一，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；擅自改動(dòng)業(yè)主單位房間結(jié)構(gòu)；在業(yè)主單位內(nèi)從事違法活動(dòng)；損壞山莊公共設(shè)施設(shè)備。第十六條處理措施物業(yè)公司有權(quán)采取以下措施進(jìn)行處理：給予書面警告；中止和限制物業(yè)服務(wù)；賠償經(jīng)濟(jì)損失。第六章附則第十七條政策法規(guī)本規(guī)章制度遵循相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行制定。第十八條修訂與解釋本規(guī)章制度的修訂及解釋權(quán)歸山莊物業(yè)公司所有。如有未盡事宜，將根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。第十九條生效日期本規(guī)章制度自制定之日起生效。第二十條結(jié)束語(yǔ)如有違反本規(guī)章制度