物業(yè)轄區(qū)空置房管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)空置房管理規(guī)定一、前言為了加強物業(yè)管理和規(guī)范業(yè)主房屋出租行為，保障轄區(qū)內業(yè)主和租戶的合法權益，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)管理范圍內所有空置房屋，包括商鋪和住宅。三、定義空置房屋：指所有未住戶居住，未出租或未利用的房屋，包括未裝修完成的房屋。應急房屋：指在緊急情況下，由物業(yè)或政府安排臨時入住的房屋。四、空置房屋報備規(guī)定物業(yè)公司負責收集轄區(qū)內空置房的相關信息，房主應在房屋空置后三天內向物業(yè)公司報備相關情況，包括但不限于以下信息：房主姓名、聯(lián)系方式房屋地址、房屋面積房源信息（出售、出租、自用等）物業(yè)公司應當記錄并核對報備信息，逐一入庫并建立空置房屋報備臺賬，及時更新并公示。五、空置房屋管理要求空置房屋應當妥善保管，保持房屋的公共衛(wèi)生和環(huán)境，保證房屋外觀整潔美觀，避免對鄰里環(huán)境造成影響?？罩梅课輵敹ㄆ跈z查，確保房屋的基本設施設備完好，避免出現(xiàn)意外傷害事故。空置房屋的安全應當?shù)玫奖Ｕ?，防止房屋被入侵和損壞。對于連續(xù)空置三個月以上的房屋，物業(yè)公司應當通過電話、短信、微信等方式多次聯(lián)系房主，并進行網上或線下宣傳，鼓勵其出租或出售，確保社區(qū)資源得到充分利用。物業(yè)公司需向街道或屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、公安部門備案。對于情況嚴重、有安全隱患的空置房屋，應及時上報政府有關職能部門做好處理。六、空置房屋處置規(guī)定房主未按照規(guī)定報備或未與物業(yè)聯(lián)系的空置房屋，物業(yè)公司應當通過郵寄、電話、短信等方式，聯(lián)系房主，催促其報備或利用房屋，對于拒不報備或利用的情況應當及時通知相關政府職能部門進行處置。物業(yè)公司及時更新房屋信息，對于房源信息已過期，未更新的空置房屋，應當在網站、公眾號、社區(qū)公告欄等多個渠道進行提示，待房主處理后予以更新。七、應急房屋管理要求物業(yè)公司應當做好平時維護和保養(yǎng)工作，確保有空余應急房屋可以臨時調配。應急房屋需要進行一定的裝修和維護，為了保證安全和衛(wèi)生，物業(yè)公司應當定期檢查并進行維護。八、違規(guī)處理對于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)公司將向房主發(fā)出告知函，限期整改，并進行違規(guī)通報。對于長時間拒不整改、影響較嚴重或有其他違規(guī)情況的，物業(yè)公司將向有關政府部門或代理機構進行舉報和投訴，并按照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章予以處理。九、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。物業(yè)公司應當利用網站、公眾