商鋪租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

PAGEPAGE2商鋪租賃轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓方名稱及營業(yè)執(zhí)照、身份證明文件等相關(guān)信息）乙方（承受方）：（請?zhí)顚懗惺芊矫Q及營業(yè)執(zhí)照、身份證明文件等相關(guān)信息）租賃物本合同租賃物為甲方所有商鋪（以下簡稱“物件”），物件詳細(xì)情況如下：物件位置：物件面積：物件用途：物件狀態(tài)：甲方聲明，物件的使用在租賃期內(nèi)不會違反任何法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。如因其它單位或個人在使用該物件時存在違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定的行為，所產(chǎn)生的全部法律后果及經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。租金與押金租金：承受方月租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）。租賃期內(nèi)，承受方每月應(yīng)于（請?zhí)顚懯湛钊掌冢┣皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ㄙ~戶。若默認(rèn)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金（不超過應(yīng)付租金總額百分之五）。押金：承受方應(yīng)于本合同簽訂時繳納（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元整作為押金。在租賃期屆滿時，承受方應(yīng)將物件交還給甲方，并經(jīng)甲方驗收同意后，本合同視為完成，押金將在甲方收到正式停業(yè)通知及其它未竣工款和其它款全部清付之后，返還給承受方。租賃期本合同租賃期為（請?zhí)顚懽赓U期限），租賃期限屆滿后雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。如續(xù)租，則須在租賃期屆滿前（請?zhí)顚懱崆皶r間）辦理，逾期則視為不續(xù)租。物件轉(zhuǎn)讓在租賃期內(nèi)，如甲方將物件轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)租或抵押等行為，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆皶r間）將該行為通知承受方，且保證該行為不影響承受方正常的使用權(quán)。如因甲方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致承受方受到經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償承受方因此所受的損失。維修責(zé)任物件內(nèi)的水、電、氣、暖等安裝與使用以及設(shè)施維修維護由甲方負(fù)責(zé)，但由承受方不慎造成的維修費用由承受方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)若因物件自身的原因?qū)е鲁惺芊綗o法正常使用，甲方應(yīng)盡快處理，如無法在（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)處理，甲方應(yīng)在租金中按照實際天數(shù)減免租金，具體減免標(biāo)準(zhǔn)為按扣除物件使用面積的百分之（請?zhí)顚懕壤┯嬎?。其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字、蓋章（若甲方為個人可不蓋章）生效。本合同一式（請?zhí)顚憦垟?shù)）份，甲方、乙方各持（請?zhí)顚憦垟?shù)）份。本合同的有效期只能由雙方協(xié)商或經(jīng)法律或其他有權(quán)機構(gòu)的強制性裁決或仲裁變更或解除。甲方與承受方同意，所有因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若友好協(xié)商不成，則提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。簽署甲方（蓋章）：（請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓方、法定代表人