個(gè)人買賣土地協(xié)議書

個(gè)人買賣土地協(xié)議書個(gè)人買賣土地協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________鑒于甲方是土地所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于______（具體地點(diǎn)）的土地進(jìn)行買賣，乙方有意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地描述1.1甲方確認(rèn)擁有位于______（具體地點(diǎn)）的土地，土地面積為______平方米。1.2乙方確認(rèn)對(duì)上述土地的位置、面積、用途等有充分了解，并愿意按照協(xié)議約定購(gòu)買該土地。第二條：土地交易價(jià)格與支付方式2.1甲方同意將該土地出售給乙方，并約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地交易款項(xiàng)：（1）在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，乙方支付土地交易款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。（2）在甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余土地交易款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。（3）乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：土地過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)，辦理相應(yīng)土地過(guò)戶手續(xù)，并提供乙方所需的相關(guān)證明文件。3.2乙方在收到甲方提供的土地過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證明文件后，應(yīng)協(xié)助甲方完成土地過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條：土地權(quán)屬及附屬物4.1甲方保證其對(duì)所出售土地的權(quán)屬情況真實(shí)合法，并承諾該土地沒(méi)有任何其他權(quán)利人、債權(quán)人及糾紛。4.2甲方同意在土地過(guò)戶完成后，將土地上的附屬物如房屋、建筑物、樹木等一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方在接受土地過(guò)戶之時(shí)，應(yīng)確認(rèn)所接收的土地及附屬物的數(shù)量、質(zhì)量等情況，并簽署確認(rèn)函。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，未能履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本協(xié)議約定土地交易價(jià)格的______%。5.2若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此造成的一切損失和費(fèi)用。第六條：法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。6.2本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條：協(xié)議生效與變更7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：