建筑設計合同文件要點

廣州XXXXX有限公司XXXXX項目委托人:地址：設計人：地址：合同編號：廣州東XXX發(fā)有限公司(以下簡稱“甲方")與XXX國際有限公司(以下簡稱“乙方”)經(jīng)過雙方協(xié)商一致,與xx年x月x日在廣州市XXXXX簽訂合同。方進行廣州XXXX項目之建筑設計，而乙方亦同意按下述條款接納甲方之委托.1。甲方委托乙方設計的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：4.1。2與甲方緊密配合，按與甲方商定的時間內(nèi)完成各階段設計工作.階段，乙方的設計須滿足甲方的造價要求。甲方需聘請或由甲方自己造價工程師來檢驗乙方的設計是否滿足造價要求。甲方向乙方明確，乙方不為下述的情況負責(1)因為施工方購買材料的實際造成標價格的方式。(4)競爭性投標，市場或者協(xié)商的情況。(5)施工材料商提供的材料質(zhì)量。因此，任何有別于甲方要求的項目造價或者由乙方審閱過的工程預算，乙方都無權(quán)代表甲方出價或者談判。甲方同意乙方不為項目的實際造價超過項目的預算或者此前的估算負責。如果甲方要求乙方重新做設計來降低項目造價的話,這部分工作須作為乙方的額外服務并由甲方補償。4.1。5參加在廣州舉行的方案討論會和匯報會.4.1.6所有工程圖紙需采用AutoCAD軟件或者其他軟件繪制。4.1。7甲方及乙方之間來往通知、函件及設計文件均應采用中文中英對照書寫和解釋，對資料的理解將以中文為主.乙方聘請下列設計顧問在設計過程中協(xié)助乙方完成基本設計服務。 (b)空調(diào)暖通顧問 KL—-建筑設計說明和主要經(jīng)濟技術(shù)指標——規(guī)劃總平面——交通分析圖——綠地分析圖——豎向分析圖(非國內(nèi)指的豎向設計,及場地標高)—-消防分析圖，包括消防通道、登高場地、建筑防火分區(qū)、安全疏散等設計——所有建筑各層平面圖,包括地下室、半地下室、首層平面、裙樓、標屋頂層、設備層、設備層及其他特殊樓層——所有戶型單元放大平面圖——所有建筑立面圖—-關(guān)于結(jié)構(gòu)概念設計的說明和相關(guān)圖紙，包括在方案設計階段提供基于結(jié)構(gòu)計算書之上的結(jié)構(gòu)說明。這一說明將包含適于本項目的幾種可能的結(jié)構(gòu)框架系統(tǒng)一旦選定結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，將向甲方提供一定的概念計算，結(jié)—-空調(diào)概念設計說明及圖紙，包括系統(tǒng)所需面積分配及負荷計算等.——透視效果圖,包括鳥瞰圖、低視點透視圖(至少2個不同方向，可以體現(xiàn)各向——建筑模型(1；300)根據(jù)國內(nèi)設計的條款和條件編制方案深化設計。當?shù)亟ㄖ煾鶕?jù)國內(nèi)設計的條款和條件編制的初步設計文件。當?shù)亟≧TKL設計訊息，與當?shù)毓こ處熀皖檰柧o密協(xié)調(diào)；依據(jù)入國內(nèi)建筑規(guī)范要求及必要的文字及尺寸說明，制作并完成初步設計報成所有建筑初步設計圖紙(符合《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求,甲方將向乙方提供該規(guī)定的復印件)，并提供外立面細部設計和所用材料的詳細資料和說文件；——設計說明及詳細技術(shù)經(jīng)濟指標——所有戶型單元放大平面圖——核心筒放大平面圖——所有建筑立面圖——局部放大圖—建筑剖面圖-—墻身構(gòu)造及做法——外墻門窗節(jié)點大樣及分格樣式(外輪廓)果相關(guān)的西部節(jié)點外輪廓大樣圖.—-外觀材料說明和規(guī)格—-特殊材料的樣品、技術(shù)參數(shù)要求及推薦供應商、價格咨詢，乙方將提供材料樣板來協(xié)助業(yè)主和當?shù)卦O計院尋找合適的當?shù)夭牧?。乙方將審查由業(yè)主的造價顧問提供的相關(guān)的造價。—-透視效果圖，包括鳥瞰圖、低視點透視圖(至少2個不同方向,可以體現(xiàn)各向立面效果)、夜景圖參加項目現(xiàn)場會議。額外的差旅根據(jù)雙方的約定的標準另行增加.境外完成)在此階段的報價中。如有需要額外的差旅可以根據(jù)乙方的收費標準增加.位。長度單位；總平面圖標住尺寸和標高以米(m)為單位，建筑單位設計m照形式。 (297mmX420mm)?！驹O計階段的所有圖紙和說明的電子文件，包括可編輯的CAD文件4.4.4乙方在初步設計階段提供； ——本設計階段的所有圖紙和說明的電子文件，包括可編輯的CAD文件——外觀材料的資料及樣板2套乙方在施工圖審核階段提供:1235.3如果甲方、政府部門或其他非乙方能夠合理控制的第三方推遲設計進度，甲方應該為乙方相應適當設計時間及費用順延。6。1本合同設計費如下：設計范圍設計費(美元)方案設計(包括乙方聘請顧問費用)建筑方案設計費用——建筑施工圖審核費為施工圖審核過程的總報價及按工作小時計算的價格后續(xù)階文件的印刷費用(但不超過4.4條所列數(shù)量)的費。結(jié)束(完成60％方案設計)內(nèi)計)并經(jīng)甲方書內(nèi)步設計匯報會內(nèi)設計匯報會結(jié)束(完成100％初步設計)內(nèi)內(nèi)，根據(jù)最早發(fā)生日期執(zhí)行內(nèi)工如審核及后續(xù)階提交最終施工圖審核報告提交安裝圖紙、工地外墻樣板及外觀建筑材料，開票8。2每次付款前乙方應以中應對照方式開出等額的設計費發(fā)票或差旅費發(fā)8。3乙方在取得設計費用時應開出由乙方簽字并蓋章的簽收單據(jù)。若工程所在地稅務機關(guān)對簽收單據(jù)有異議，乙方應協(xié)助提供境外公證機構(gòu)的確認證銀行名稱：銀行地址：ABANUMBER：賬戶名稱：賬戶號碼：8.5雙方明確，為了加快付款過程，在甲方未辦理付匯手續(xù)前，需支付給乙方的設計費將由甲方在香港的關(guān)聯(lián)公司“香港僑新投資有限公司”根據(jù)設計合在甲方向中國廣州市稅務局成功注冊了設計合同并且辦理相關(guān)付匯手續(xù)之后，由甲直接歸還原“香港僑新投資有限公司”代付的款項，并將款項劃入“香港僑新投資有限公司”的下述銀行賬戶內(nèi).銀行名稱:地址：戶口名稱：公司賬號：——政府有關(guān)部門規(guī)劃要求——相關(guān)地形及設計資料文件——設計任務書可能需要的設計顧問包括但不限于；當?shù)卦O計院，土木工程師,干濕設備顧內(nèi)設計師，豎向交通設計工程師，食品服務、洗衣顧問，防火和人身安全工程師，聲學顧問,視頻影像顧問,外立面(幕墻)顧問(在施工招標和施工階段)，地下河地上的防水設計，低壓設計顧問，進度顧問,施工造價顧問，土壤和地址顧問和外本土工程的注冊建在本設計合同中。9.1。3甲方應按合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費。每延遲一天應按改部分設計費用的0.3％向甲方支付違約金.延遲交付超過15天的，乙方應該按未交付部分的9.2.2乙方必須對其交付的設計文件的質(zhì)量負責,設計文件應當符合甲方設計指標的要求.甲方的設計要求應當在設計開始之前提供，乙方將根據(jù)在中國境內(nèi)的同地區(qū)的同類建筑標準要求提供服務.。9。2.6乙方應積極主動的進行與項目有關(guān)的協(xié)調(diào)工作,配合甲方設計文件報審工作，保證設計文件通過政府部門的審查，并負責根據(jù)審查意見完善設計.9。2.7未經(jīng)甲方書面同意，不得將設計文件以任何方式透露或轉(zhuǎn)讓給第三任務書調(diào)整或者報批延遲等帶來的設計修改.識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方具有署名權(quán)，但該成果系專用于本合同，甲乙雙方均不得以這些文件用于其他工程項目。10.2甲方可在自己宣傳的印刷品或其他商業(yè)出版物上公布有關(guān)項目的報告.經(jīng)公布出版以后或者項目建成以后,乙方無須征得甲方同意即可在自己宣傳的印刷品或其他商業(yè)出版物上公布項目的有關(guān)報告。方可能會雇傭顧問或者臨時員工協(xié)助項目的完成，這一行為不構(gòu)成委托他人設計或轉(zhuǎn)包設計.更換項目執(zhí)筆設計師。如乙方未征得甲方同意而更換執(zhí)筆設計師,甲方將追究乙方的違約賠償.預先通知，雙方必須結(jié)算暫停執(zhí)行合同當日之前所做的一切工作、酬金及12.2由于法定不可抗力而無法執(zhí)行工作導致對方的經(jīng)濟損失.13.1無論是在本合同執(zhí)行期間或在本合同完成或被終止之后,甲方和乙方之商解決.若雙方不能協(xié)商解決,則任何一方可向香港仲裁委員會申請仲裁，請該仲裁委員會依照其法律裁決.不能在本合同完成或以為完成前、或乙方合同終止或以為終止前、或放棄前申請仲裁.即使已經(jīng)申請仲裁,在仲裁