樓宇對講方案

第一部分 前言一、智能化小區(qū)概述隨著信息時代的到來，信息技術的應用逐步進入千家萬戶，我國在《 2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目實施方案》 中，將建設智能化小康示范小區(qū)列入國家重點的發(fā)展方向。 關于什么是小區(qū)住宅智能化的問題，建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室給出了明確的答案——住宅小區(qū)智能化是利用4C（計算機、通訊與網(wǎng)絡、自控、 IC卡）技術與建筑藝術、環(huán)境藝術有機結(jié)合在一起，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將遠程信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段， 以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務管理， 提供安全舒適的家居環(huán)境。小區(qū)智能化中很重要的一部分是小區(qū)安防智能化。為了解決住宅小區(qū)的安全防范問題，建設部、公安部兩部先后簽署下達了多種相關文件，以強化住宅小區(qū)的智能化安全防范設施。從2000年起，我們國家就開始實施《科技創(chuàng)安》工程，而其中最重要的一項的內(nèi)容，就是使企業(yè)和住宅小區(qū)的《安全與安寧》，以科技手段強化企業(yè)和住宅小區(qū)的安全防范設施建設。各市縣積極響應創(chuàng)安工程建設并在建設中形成共鳴——智能安防為人們帶來了強有力的安全保障。 從產(chǎn)品的角度講，一個完整的智能化安防系統(tǒng)應具備家庭報警系統(tǒng)、出入管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、監(jiān)視監(jiān)控系統(tǒng)及電子巡更系統(tǒng)等等。這些子系統(tǒng)可以是單獨設置、獨立運行，也可以由中央控制室集中進行監(jiān)控，還可以與其他綜合系統(tǒng)進行集成和集中監(jiān)控。在小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設中，最為普及并與居民生活緊密相關的是樓宇對講系統(tǒng)——用來實現(xiàn)家庭報警和出入管理。 樓宇對講系統(tǒng)從上個世紀 80年代末發(fā)展至今，經(jīng)歷了從非可視對講到黑白可視對講，黑白可視對講到安保型可視對講，又到彩色可視對講，彩色可視對講發(fā)展到網(wǎng)絡樓宇可視對講（家庭智能終端），其功能也由簡單的對講、開鎖發(fā)展到可視對講、密碼開鎖、家庭聯(lián)網(wǎng)報警、物業(yè)管理等。樓宇對講系統(tǒng)從獨立系統(tǒng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)， 從通過各種總線方式聯(lián)網(wǎng)發(fā)展到半數(shù)字聯(lián)網(wǎng)，進一步發(fā)展到運用成熟的 TCP/IP網(wǎng)絡技術聯(lián)網(wǎng)，從功能單一型到智能綜合控制型，發(fā)展非常迅速。現(xiàn)如今，在建小區(qū)在設計階段已經(jīng)將樓宇對講作為建設的必備項目。精選范本,供參考！產(chǎn)品公司所有產(chǎn)品均已通過了國家公安部安全與警用電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心的質(zhì)量檢測，并取得了山東省公安廳頒發(fā)的生產(chǎn)登記批準書，產(chǎn)品質(zhì)量保證體系通過 ISO9001認證，產(chǎn)品暢銷全國。產(chǎn)品分為直按型、編碼型、門禁型、安保型、免提 /非免提型、聯(lián)網(wǎng) /非聯(lián)網(wǎng)行、黑白可視 /彩色可視型。優(yōu)良的選材和貼心的設計成就了賽克新威優(yōu)秀的產(chǎn)品。1、優(yōu)良的選材攝像頭我們選用 LG1\3CCD；顯像管選用廣州視聲的A管，此廠家為國內(nèi)最大的模塊生產(chǎn)廠家；門口機選用鋁型材面板，不生銹不褪色；室內(nèi)機外殼選材為工業(yè)級 ABS塑料，阻燃、不褪色，經(jīng)久耐用2、人性化的功能設計門口機增加了防水防塵墊，可最大程度保證系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行；產(chǎn)品外觀豐富、款式多樣，可滿足不同用戶多元化審美情趣，與不同風格的室內(nèi)裝飾和諧地融為一體；門口機按鍵照明設計及攝像頭夜間紅外補光方便用戶夜間使用；ID/IC卡開鎖，開門更加簡單方便； （選配）3、便捷的施工維修設計安裝簡單；接線方便；接線方式簡單靈活，便于施工安裝；模塊化設計，方便維修。（三）系統(tǒng)公司產(chǎn)品按系統(tǒng)分有：SW51/SW61總線制編碼及直按可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，適合于高層、小高層及多層建筑；SW53/SW63、SW16/SW26兩線制編碼及直按可視對講非聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，適合于小高層及多層精選范本,供參考！建筑。SW18/SW28多線制直按可視對講非聯(lián)網(wǎng)（聯(lián)網(wǎng)）系統(tǒng)，適合于多層建筑。SW30/SW30L總線制別墅（獨戶）可視對講非聯(lián)網(wǎng)（聯(lián)網(wǎng)）系統(tǒng)，適用于別墅、獨戶。（四）平臺為了方便用戶的集成化管理，公司精心設計了平臺管理。家庭多防區(qū)聯(lián)網(wǎng)報警平臺平臺可將我公司研發(fā)、生產(chǎn)的樓宇可視對講系統(tǒng)的多層直按系統(tǒng)、別墅系統(tǒng)、高層編碼系統(tǒng)進行綜合聯(lián)網(wǎng)，適合于不同建筑類型，不同建筑時期的住宅樓聯(lián)網(wǎng)報警使用。智能化小區(qū)綜合管理平臺——智能化小區(qū)全面解決方案依據(jù)建設部對智能化小區(qū)的建設意見，和近年來房地產(chǎn)商對智能化小區(qū)建設的需求，我們對智能化小區(qū)建設項目（子系統(tǒng)）進行了歸納和總結(jié)。利用計算機管理技術，將這些子系統(tǒng)叢管理融為一體，形成了在統(tǒng)一軟件平臺下的集中控制和管理，即“智能化小區(qū)綜合管理平臺”（以下簡稱平臺），平臺可以將整個小區(qū)的安防狀況和各種警情集中顯示在一臺計算機上，或大屏幕上；這些子系統(tǒng)全部采用模塊化結(jié)構，開發(fā)商可以根據(jù)小區(qū)的建設情況隨意增減。精選范本,供參考！第二部分 系統(tǒng)設計一、設計依據(jù)及原則（一）設計依據(jù)在本社區(qū)智能化系統(tǒng)的建設中，除遵循省建筑設計院所涉及的設計與安裝規(guī)范外，還遵循了國家質(zhì)量技術監(jiān)督局和建設部在2000年7月發(fā)布了《智能建筑設計標準》，在標準中對智能化系統(tǒng)所涉及的通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境、住宅智能化等各部分進行了規(guī)定、設計要素、基本要求的說明。設計時還著重參考了建設部制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》等規(guī)范標準。1. 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》 （修訂稿）2. 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50339-2003《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ／T16－92）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50198－94）《安全防范工程技術規(guī)范》（GB50348－2004）《安全防范工程程序與要求》（GA／T75－94）《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》（GA／T74－94）《防盜報警控制器通用技術條件》GB12663-90《智能建筑弱電工程設計施工圖集》97X700《計算機站場地技術條件》（GB2887-89）11. 《計算機軟件質(zhì)量保證及配置管理計劃規(guī)范》 （GB/T12504-12505-90）《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》（GB8566-88）13. 《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件》 （GA／T72-2005）《住宅設計規(guī)范》（GB50096-99）《智能化建筑設計標準》B/T50314-2002《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95《建筑與建筑群弱電系統(tǒng)設計規(guī)范》CECS72-97精選范本,供參考！18. 《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》建設部 199719.《建筑和建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》中國工程建設標準協(xié)會199720. 《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)范》 GA308-2001有關避雷、供電、接地的國家及行業(yè)標準小區(qū)圖紙（二）設計原則住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案符合以下原則：1、可靠性原則系統(tǒng)可靠性是第一位的。在技術方案設計中充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及整個小區(qū)的網(wǎng)絡、現(xiàn)場總線系統(tǒng)的安全性，和涉及家庭安防的產(chǎn)品的可靠性是第一位的。2、經(jīng)濟性原則系統(tǒng)經(jīng)濟性是一個必須考慮的重要因素，小區(qū)智能化系統(tǒng)建設必須追求高的性能與價格比。在考慮系統(tǒng)方案時，必須進行成本分析。為大而全，一味降低設備檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。3、先進性原則小區(qū)智能化系統(tǒng)應優(yōu)先采用先進的技術產(chǎn)品和設備，只有這樣做，才能與技術發(fā)展潮流相吻合，才能保證系統(tǒng)與后繼技術產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。采用落后的技術和產(chǎn)品，勢必面臨產(chǎn)品被淘汰的煩惱。4、開放性原則智能小區(qū)的功能實現(xiàn)是靠多個子系統(tǒng)集成完成，各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。只有系統(tǒng)的開放性才有利于系統(tǒng)的擴展和功能的擴大。因此在系統(tǒng)選擇時，要充分考慮這一點，要充分注意解決不同予系統(tǒng)產(chǎn)品和設備的接口和協(xié)議的“標準化”使它們之間達到“互操作性”接口應當提供標準的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡接口、系統(tǒng)和應用軟件接口，實現(xiàn)與未來設備的更多互連互操作，且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡中。5、系統(tǒng)的成熟性原則精選范本,供參考！選用技術上成熟的、國內(nèi)外品牌產(chǎn)品，確保實用可靠。選用的設備應符合國際標準、國家標準和法規(guī)、以及行業(yè)規(guī)范。6、系統(tǒng)集成性原則園區(qū)中的住宅小區(qū)智能建設要在體系結(jié)構設計、各種設備選型、軟件平臺的確定要統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮，使系統(tǒng)具有良好的集成性。7、易于使用和維護原則智能化系統(tǒng)應該采用先進技術產(chǎn)品，但必須充分注意到這些產(chǎn)品面對的是文化程度、技術水平、年齡檔次不同的人群，必須考慮產(chǎn)品的易操作性和易維護性。產(chǎn)品必須具備操作簡單、方便的特點，并且易于維護和更換。許多直接面向住戶的設備應該具有“傻瓜式”特點，有語音提示。8、功能可擴展性原則智能化系統(tǒng)在設計時要充分考慮今后的發(fā)展。智能小區(qū)將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就十幾年甚至幾十年的服務。當前科學技術發(fā)展的日新月異，尤其是信息技術的高速發(fā)展，為了保證現(xiàn)代化住宅的生命力，我們更有必要考慮小區(qū)建設時的技術可持續(xù)發(fā)展的問題。否則不僅將為小區(qū)住戶生活帶來不便，甚至可能將影響住房的賣點。在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴展性，要整體考慮管線的預留與未來擴展的需求。9、匹配性原則9.1功能和需求的匹配小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設計必須從小區(qū)的市場定位出發(fā)，從需求實際出發(fā)，嚴格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。功能的過剩勢必將造成系統(tǒng)復雜和經(jīng)濟浪費，而各子系統(tǒng)間的功能不匹配，不僅造成經(jīng)濟浪費，還會引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。9.2技術和設備的匹配小區(qū)智能化系統(tǒng)方案設計，必須從功能需求的實際出發(fā)，合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術和設備的匹配。這一點十分重要，這要依靠技術人員對小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術設備的要求設計出合理的智能化方案。9.3硬件和軟件的匹配精選范本,供參考！智能小區(qū)是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成，軟件和硬件必須匹配，只有硬件而無合適的匹配軟件，將不能發(fā)揮硬件的功能作用。二、總體設計思想一個面向成功從士和社會名流的高檔住宅小區(qū)，確保智能化系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定的運行是我們智能化系統(tǒng)集成公司的職責，因此我們賽克新威公司從設計開始，將嚴格遵循以下設計思想：堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統(tǒng)的先進性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領先地位；貫徹“實用、可靠、先進、經(jīng)濟”八字方針，以應用為向?qū)?，采用分期逐步施工的原則進行建設；從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，系統(tǒng)采用總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高集成度、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進；系統(tǒng)充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代安全技術不斷發(fā)展的要求。（一）硬件設計思想某一個系統(tǒng)出現(xiàn)獨立回路不間斷電源，確保在斷電時，仍能繼續(xù)正常工作；針對住戶的不同要求，系統(tǒng)預留有足夠的預留量和可調(diào)整性；系統(tǒng)具備與外系統(tǒng)聯(lián)動功能，從而增強了安防系統(tǒng)和消防等其他子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)能力，更好的保證住戶、管理人員和小區(qū)的安全；（二）軟件設計思想（三）系統(tǒng)自保設計思想三、產(chǎn)品選型產(chǎn)品選型本著以下幾條原則：符合小區(qū)定位和設計要求；產(chǎn)品性能可靠；產(chǎn)品性價比優(yōu)良；安裝、施工容易、維修保養(yǎng)方便。精選范本,供參考！根據(jù)本工程的結(jié)構特點和容量要求，采用 SW28直按可視對講系統(tǒng)。該系統(tǒng)可管理小區(qū)出入口、單元出入口的人員出入。具體功能如下： ①單元內(nèi)功能： 可視對講、遙控開鎖；一臺門口機可控制兩個出入口；可 ID、IC卡開鎖；門口機按鍵照明設計；攝像頭夜間紅外補光；電源多級保護設計，可對后備電池充放電。 ②聯(lián)網(wǎng)功能：各單元與管理中心實現(xiàn)音頻、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)；室內(nèi)機向主管理員機報警。四、系統(tǒng)深化設計（一）系統(tǒng)概述樓宇可視對講系統(tǒng)滿足了住宅小區(qū)人員、車輛流動管理的快捷、方便、安全的需求。本系統(tǒng)是為了讓住戶了解訪客的事實情況，通過對話和圖像來確定訪客的身份，根據(jù)實際情況確定是否讓訪客及車輛進入小區(qū)及單元內(nèi)，極大地提高了住宅的安全防范能力，而且有效地保障了小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)、人身安全。根據(jù)小區(qū)的定位及設計要求，方案設計采用SW28兩線制可視對講系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要由可視對講單元門口機、可視對講室內(nèi)機、電源以及相應的傳輸線路等組成，聯(lián)網(wǎng)的話需要管理員機、16路連網(wǎng)卡。如圖：（二）設備分布說明非可視主管理員機： 安裝在小區(qū)物業(yè)中心，可接收、顯示、存儲住戶的各類報警信息，并向計算機提供通信接口。精選范本,供參考！可視單元門口機： 安裝在各單元門或墻體上，可呼叫住戶，支持 ID/IC 卡開鎖方式?？梢晫χv室內(nèi)機： 安裝在住戶室內(nèi)，可與單元門口機通話并遙控開鎖，監(jiān)視門口機周邊圖像，并具有聯(lián)網(wǎng)報警功能。電源：安裝在樓層弱電箱內(nèi)，采用分散式供電，系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。第三部分 系統(tǒng)設備技術參數(shù)名稱：單元門口機（ SW2836A）精選范本,供參考！技術參數(shù)：開口尺寸：114mm（寬）*302mm（高）*31mm(厚)外形尺寸：123mm(寬)*326mm(高)*45mm（厚）直流供電：DC12V/18V靜態(tài)電流：47ｍA/5mA動態(tài)電流：195ｍA/97mA功耗：1.1W攝像頭：1/3英寸光源:內(nèi)置6個紅外發(fā)光管最低照明度:0.1LUX環(huán)境溫度：-10℃～+55℃安裝方式：暗裝材質(zhì)：鋁型材功能特點：直按呼叫、對講攝像頭夜間紅外補光按鍵照明設計通話聲音可調(diào)可擴展為ID卡開鎖名稱：單元門口機（ SW2836D）技術參數(shù)：開口尺寸：114mm（寬）*352mm（高）*31mm(厚)外形尺寸：123mm(寬)*356mm(高)*45mm（厚）直流供電：DC12V/18V靜態(tài)電流：47ｍA/5mA動態(tài)電流：195ｍA/97mA功耗：1.1W攝像頭：1/3英寸精選范本,供參考！光源:內(nèi)置6個紅外發(fā)光管最低照明度:0.1LUX環(huán)境溫度：-10℃～+55℃安裝方式：暗裝材質(zhì)：鋁型材功能特點：直按呼叫、對講攝像頭夜間紅外補光按鍵照明設計通話聲音可調(diào)ID卡開鎖名稱：黑白可視室內(nèi)分機（ SW2813）技術參數(shù)：外形尺寸：200mm(寬)*230mm（高）*50mm(厚)供電電壓：DC18V靜態(tài)電流：0mA動態(tài)電流：600ｍA功耗：工作 10.8W；待機0.27W顯示器：4英寸扁平管分辨率：420線安裝方式：壁掛式材質(zhì)：ABS塑料功能特點：振鈴閃光聯(lián)網(wǎng)報警可視對講，遙控開鎖監(jiān)視單元門口圖像精選范本,供參考！名稱：彩色可視室內(nèi)分機（ SW2813C）技術參數(shù)：外形尺寸：200mm(寬)*230mm（高）*50mm(厚)供電電壓：DC18V靜態(tài)電流：0ｍA動態(tài)電流：260ｍA功耗：工作 4.7W；待機0.27W顯示器：3.5英寸液晶屏分辨率：10萬像素安裝方式：壁掛式材質(zhì)：ABS塑料功能特點：振鈴閃光聯(lián)網(wǎng)報警可視對講，遙控開鎖監(jiān)視單元門口圖像名稱：黑白可視室內(nèi)分機（ SW2816）（四色可選）技術參數(shù)：外形尺寸：200mm(寬)*210mm（高）*50（厚）供電電壓：DC18V靜態(tài)電流：0ｍA動態(tài)電流：600ｍA功耗：工作 10.8W；待機0.07W顯示器：4英寸扁平管分辨率：420線安裝方式：壁掛式材質(zhì)：ABS塑料精選范本,供參考！功能特點：聯(lián)網(wǎng)報警可視對講，遙控開鎖監(jiān)視單元門口圖像名稱：彩色可視室內(nèi)分機（ SW2816C）（四色可選）技術參數(shù)：外形尺寸：200mm(寬)*210mm（高）*50（厚）供電電壓：DC18V靜態(tài)電流：0ｍA動態(tài)電流：260ｍA功耗：工作 10.8W；待機0.07W顯示器：3.5英寸液晶屏分辨率：10萬像素安裝方式：壁掛式材質(zhì)：ABS塑料功能特點：聯(lián)網(wǎng)報警可視對講，遙控開鎖監(jiān)視單元門口圖像名稱：彩色免提可視室內(nèi)分機（ SW2817C-7）技術參數(shù)：外形尺寸：250mm(寬)*160mm（高）*20mm(厚)供電電壓：DC12V/18V靜態(tài)電流：11ｍA/12mA動態(tài)電流：11ｍA/430mA功耗：工作 10W待機0.3W精選范本,供參考！顯示器：7英寸液晶屏分辨率：30萬像素安裝方式：壁掛式材質(zhì)：ABS塑料功能特點：振鈴閃光聯(lián)網(wǎng)報警可視對講，遙控開鎖監(jiān)視單元門口圖像名稱：彩色免提可視室內(nèi)分機（ SW2817C-5.6）技術參數(shù)：外形尺寸：250mm(寬)*160mm（高）*20mm(厚)供電電壓：DC12V/18V靜態(tài)電流：11ｍ