土地出租合同電子版（4篇）

第5頁共5頁土地出租合同電子版本合同雙方當事人：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《山東省實施辦法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等，自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地租賃事宜訂立本合同。第一條甲方依照本合同出租土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。第二條甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)路（街，巷）號，宗地編號_____，土地面積（包括分攤面積）為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認。第三條甲方出租給乙方的土地用途為用地（其中平方米自行改為用地）第四條本宗土地使用權(quán)租賃期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日。第五條該宗土地的土地使用權(quán)租金為：用地每年每平方米元人民幣。用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為____元人民幣。租金交付日期及方式：____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；____年____月____日前繳納元；乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金。第六條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項的3‰繳納滯納金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償。第七條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行。如租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充合同，并按政府公布的新的租金標準征收。第八條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。第九條乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù)。第十條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。第十一條乙方承租本宗地后，閑置一年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費；連續(xù)兩年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十二條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，則本合同項下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。第十三條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限，租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十四條租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前____日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物，構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。第十五條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責(zé)任，土地租金按實際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。第十六條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生____日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。第十七條本合同經(jīng)政府批準（雙方蓋章簽字）后生效。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。第十八條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。本合同正本一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，政府存檔一份，副本若干份。第十九條本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補充合同，補充合同確立后與本合同具有同等法律效力。甲方：_____（章）乙方：_____（章）法定代表人：_____法定代表人：_____住址：_____住址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話號碼：_____電話號碼：_____土地出租合同電子版（二）出租方：（村）民委員會（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。一、出租面積甲方將其受托的____街道____村____個組農(nóng)戶約____畝土地（具體以實際測量結(jié)果為準，其中不包括機耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積）（地名、四至、土地用途附后）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地應(yīng)屬于家庭承包土地，出租后不得改變農(nóng)業(yè)用途。二、出租期限出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、出租價格出租價格為每年每畝斤粳稻折算。粳稻價格按上年____月____日國家掛牌價計算為準。四、租金支付方式和時間租金按年分兩次支付，上半____年____月____日前支付50%，下半____年____月____日前支付50%，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。如乙方不能按期足額支付租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由乙方自負。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方向甲方繳納合同履約保證金，金額為元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內(nèi)一次性支付，出租期滿前，乙方無違約行為，轉(zhuǎn)為最后一年租金，多退少補。五、土地交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日之前將土地交付給乙方，甲方要積極做好矛盾協(xié)調(diào)工作，確保乙方能正常使用。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方應(yīng)該履行受托方的義務(wù)。如因乙方不向甲方履行出租合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，依據(jù)甲方與委托方的委托合同而導(dǎo)致甲方承擔的責(zé)任和損失，乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責(zé)任，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。4.出租期限內(nèi)因自然災(zāi)害上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)、核發(fā)的救災(zāi)款以及國家政策性惠農(nóng)補貼、保險等，相關(guān)手續(xù)及責(zé)任利益分攤按如下約定履行：良種、農(nóng)機購臵補貼、以乙方為主體作為人的補貼歸乙方所有，農(nóng)業(yè)綜合補貼、種植補貼等歸農(nóng)戶所有。5.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務(wù)，同時因乙方經(jīng)營等需要在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的，必須經(jīng)甲方嚴格把關(guān)認可，否則乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包。6.乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，否則甲方有權(quán)制止并解除合同。7.乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)耕的前提下，對租用的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。8.乙方必須管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性、破壞性經(jīng)營。要積極做好環(huán)境保護工作，不得焚燒秸稈，不得丟棄農(nóng)業(yè)投入品的包裝袋（瓶）以及其他違規(guī)排污行為等。9.乙方有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)的機耕路兩旁種植綠化并對該綠化享有所有權(quán)，如乙方不能繼續(xù)承包，需在合同到期前6個月內(nèi)自行處理完。乙方可根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，在承包區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施，但必須按照規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)后實施。10.乙方在不改變土地用途，不打亂水系的前提下，乙方享有正常農(nóng)業(yè)灌溉，其費用由乙方按當?shù)赝葍r格支付。11.乙方享有租賃土地范圍內(nèi)水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，但不得影響農(nóng)戶的生產(chǎn)、生活。七、合同的變更或解除1.國家、集體建設(shè)需要依法征收征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。2、乙方在出租期限內(nèi)如將合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3、承租期內(nèi)，如遇國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策、法律法規(guī)執(zhí)行。4、乙方具有下列行為時，甲方有權(quán)解除合同：（1）不按時交納土地租金;（2）改變土地用途;（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地經(jīng)營權(quán);（4）其他嚴重違法、違約或損壞甲方（或委托方）利益的行為。5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個月通知另一方。合同期滿如不繼續(xù)承包的，乙方在承包期內(nèi)所投入的固定資產(chǎn)（包括苗木、附屬用房、拖拉機、播種機、收割機等）、水電設(shè)施（抽水、送電設(shè)施）需在合同到期前6個月自行處理，合同期滿乙方未做處理，無償歸甲方（或委托方）所有。八、違約責(zé)任1、任何一方當事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應(yīng)承擔該保證金一年期的雙倍利息（以當年同期人行貸款利率計算）。2、因一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依實際損失情況確定（依據(jù)中介機構(gòu)定損）。九、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第2、3種方式解決。1、提請村民委員會、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所調(diào)解。2、提請當?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁。3、向標的物所在地人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所鑒證、備案后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日土地出租合同電子版（三）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每____年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責(zé)任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合