二手房個人購房協議常用版（2篇）

第5頁共5頁二手房個人購房協議常用版出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____買受人（以下簡稱乙方）：姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積____平方米;（二）房屋的所有權證號為_____，國有土地使用權證號為_____;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。第三條乙方在_____前應向甲方給付定金人民幣_____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。上述定金在乙方_____付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：_______________________________________________________第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_____份。其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____二手房個人購房協議常用版（二）甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____住址：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____住址：_____根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉讓內容甲方自愿將坐落在_____，套內面積____平方米（以甲方和房管所證登記為準）的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫）_____（小寫_____元），成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。辦理產權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內支付人民幣_____（大寫）（小寫_____元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權過戶后立即支付合同價款的全部費用。四、甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、天然氣、有線電視等），出示有關交費證明。3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產權過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應稅費。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。七、違約責任1、甲方違約（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_____%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用_____%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2、乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額_____%的違約金。八、房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民提起訴訟。十、合同生效本合同一式三份，具有