2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》試題及答案

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)根底》試題及答案80A.大城市B.特大城市C.中等城市D.小城市【答案】C【解析】此題考察的是城市的類型學(xué)問點(diǎn)。依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》(國發(fā)[2023]51計(jì)口徑，將城市分為小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城5050100100500500100010002、[單項(xiàng)選擇題]人們有時(shí)用套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比率說明相關(guān)問題，可稱之為有用率，一般為。A.70%~90%B.75%~80%C.75%~90%D.65%~90%【答案】C【解析】人們有時(shí)用套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比率說明相關(guān)問題，75%~90%。3、[單項(xiàng)選擇題]室外配水管網(wǎng)水壓在一天之內(nèi)有定期凹凸變化的狀況下應(yīng)承受。直接的給水方式設(shè)置水箱的給水方式C.設(shè)置水泵的給水方式【答案】B【解析】常用的給水方式有：①直接給水方式，適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)給水的狀況;②設(shè)置水箱的給水方式，適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的凹凸變化，需設(shè)置屋頂水箱的狀況;③設(shè)置水泵和水箱的給水方式，適用于室外配水管網(wǎng)的水壓常?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的狀況;④分區(qū)、分壓給水方式，適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的狀況。4、[單項(xiàng)選擇題]在心理學(xué)中，具有“直率熱忱，精力旺盛;性情急躁，反響快速;心情明顯外露，但持續(xù)時(shí)間不長”特征的氣質(zhì)類型屬于。抑郁質(zhì)類型B.膽汁質(zhì)類型C.多血質(zhì)類型D.黏液質(zhì)類型【答案】B【解析】膽汁質(zhì)類型的人直率熱忱，精力旺盛;性情急躁，反響快速;心情明顯外露，但持續(xù)時(shí)間不長;行為上表現(xiàn)出不平衡，工作特點(diǎn)帶有明顯的周期性。5、[單項(xiàng)選擇題]現(xiàn)在的房地產(chǎn)貸款中，最主要的貸款形式是。A.信用貸款抵押貸款C.保證貸款【答案】B【解析】抵押貸款：是指以借款人或第三人供給的，經(jīng)貸款人認(rèn)可的符合規(guī)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。由于房地產(chǎn)具有不行移動(dòng)、壽命長期、保值增值、價(jià)值較大等特性，是一種良好的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，所以在借貸等民事活動(dòng)中，債權(quán)人為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，通常會(huì)要求債務(wù)人或第三人將其有權(quán)處分且不屬于法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人。因此，在房地產(chǎn)貸款中抵押貸款通常是最主要的貸款形式。6、[選擇題]就某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“居上市，61211030(616l0531排在第七位。61應(yīng)是最早入場(chǎng)的l08庭。法律性質(zhì)來說，開發(fā)商的告示應(yīng)是。要約一般廣告C.要約邀請(qǐng)D.無效的商業(yè)宣傳【答案】C【解析】要約邀請(qǐng)是期望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為。要約邀請(qǐng)內(nèi)容往往不明確、不具體，其相對(duì)人不特定。所以，要約邀請(qǐng)不具有要約的約束力，發(fā)出要約邀請(qǐng)的人不受其約束。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。7、[單項(xiàng)選擇題]被撤銷的民事行為，從該民事行為無效。A.被撤銷時(shí)B.被覺察時(shí)C.開頭起D.造成損害起【答案】C【解析】行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤會(huì)或者民事行為顯失公正的，一方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。被撤銷的民事行為從行為開頭起無效。8、[多項(xiàng)選擇題]建筑設(shè)備中給水系統(tǒng)按供水用途可分為。A.生活給水系統(tǒng)B.熱水給水系統(tǒng)D.消防給水系統(tǒng)。E,自備水井給水【答案】A，C，D【解析】依據(jù)給水的用途，分為生活給水、生產(chǎn)給水、消防給水。9、[單項(xiàng)選擇題]郁質(zhì)的人的氣質(zhì)為?；顫姾脛?dòng)，簡(jiǎn)潔適應(yīng)環(huán)境，留意易于轉(zhuǎn)移，承受事物快，但印象不很深刻，心情和情感易于產(chǎn)生也易于轉(zhuǎn)變，并直接表露于外直率熱忱，精力旺盛，性情急躁，反響快速，心情明顯外露，但持續(xù)時(shí)間不長，行為上表現(xiàn)出不平衡，工作特點(diǎn)帶有明顯的周期性安靜平衡，反響緩慢，擅長抑制自己，心情不易外露，留意穩(wěn)定但難于轉(zhuǎn)移柔弱易倦，心情發(fā)生慢而強(qiáng)，體驗(yàn)深刻，言行緩慢無力，膽小、扭捏，擅長覺察別人不易覺察的細(xì)小事物，簡(jiǎn)潔變得孤僻【答案】D【解析】四種氣質(zhì)類型包括：①多血質(zhì)。這類人活潑好動(dòng)，簡(jiǎn)潔適應(yīng)環(huán)境;留意易于轉(zhuǎn)移，承受事物快，但印象不很深刻;心情和情感易產(chǎn)生也易轉(zhuǎn)變，并直接表露于外。②膽汁質(zhì)。這類人直率熱忱，精力旺盛;性情急躁，反響快速;心情明顯外露，但持續(xù)時(shí)間不長;行為上表現(xiàn)出不平衡，工作特點(diǎn)帶有明顯的周期性。③黏液質(zhì)。這類人安靜平衡，反響緩慢;擅長抑制自己，心情不易外露;留意穩(wěn)定，并難以轉(zhuǎn)移。④抑郁質(zhì)。這類人柔弱易倦，心情發(fā)生慢而強(qiáng)，體驗(yàn)深刻，言行緩慢無力，膽小、扭捏、擅長覺察別人不易覺察的細(xì)小事物，簡(jiǎn)潔變得孤僻。10、[選擇題]周某欲購置甲公司所開發(fā)工程的一套住宅。首付款為30206%，8000事效率高，可以快速辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并準(zhǔn)時(shí)入住，故打算購置該套住宅，該居民的心理需要是。A.便利心理需要B.惠顧心理需要C.優(yōu)越心理需要D.從眾需要【答案】A【解析】消費(fèi)者的需要是指消費(fèi)者對(duì)商品本身和相關(guān)效勞的需要，包括以下根本內(nèi)容：①對(duì)商品根本功能的需要;②對(duì)商品安全性能的需要;③對(duì)商品消費(fèi)便利的需要;④對(duì)商品審美功能的需要;⑤對(duì)商品情感功能的需要;⑥對(duì)商品社會(huì)象征性的需要;⑦對(duì)享受良好效勞的需要。其中，便利性需要是指消費(fèi)者在購置或使用商品中，都會(huì)要求便利，如要求以較少的時(shí)間、較快的方式購置到所需要的便利的商品，商品的使用方法簡(jiǎn)潔、操作便利等。112023年參與交易的多數(shù)二手住宅價(jià)格上升，小局部二手住宅價(jià)格下降。經(jīng)20233150/m2，月平均21/m2。該市經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展良好。李某通過該機(jī)構(gòu)購置了一套二手住宅，并申請(qǐng)了抵押貸款。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要求員工在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)能夠從觀看到的外部線索中準(zhǔn)確推知客戶行為發(fā)生的真正緣由，這種力量屬于。面談技巧說服別人的力量溝通力量良好的推斷力【答案】D【解析】良好的推斷力是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能從觀看到的外部線索中準(zhǔn)確地推知對(duì)方行為發(fā)生的真正緣由。直覺推斷力量是良好的推斷力的一種形式。直覺推斷力量是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人憑借自己豐富的閱歷，敏感的觀看，依據(jù)對(duì)方的言談舉止、背景資料或身材相貌等，直接而不假思考地把握對(duì)方的心態(tài)特征的力量。、[單項(xiàng)選擇題]民法的根本原則中，處于首要地位的是原則。A.公正B.誠懇C.自愿【答案】D【解析】公平原則，即在民事活動(dòng)中當(dāng)事人在法律地位上是公平的，其合法的民事權(quán)益受法律公平保護(hù)。13、[單項(xiàng)選擇題]依據(jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為支配權(quán)、懇求權(quán)、形成權(quán)和抗辯權(quán)，其中是指權(quán)利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。B.形成權(quán)C.支配權(quán)D.抗辯權(quán)【答案】B【解析】形成權(quán)是指權(quán)利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關(guān)系發(fā)生變動(dòng)的權(quán)利。懇求權(quán)是指權(quán)利主體懇求他人為或不為肯定行為的權(quán)利。C非法干預(yù)的權(quán)利?？罐q權(quán)又稱異議權(quán)，是指對(duì)抗懇求權(quán)或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利的權(quán)利。A.墊層D.底層。E,中間層【答案】B，C【解析】底層地面的根本構(gòu)造層次為面層、墊層和基層(地基)。樓層地面的根本構(gòu)造層次為面層、基層(樓板)。留意：題目問的是樓層地面!15、[單項(xiàng)選擇題]依據(jù)馬斯洛需要層次理論，最高層次的需要是。A.安全需要B.愛與歸屬需要C.生理需要D.自我實(shí)現(xiàn)需要【答案】D【解析】美國心理學(xué)家馬斯洛(AbrahamMas1ow，1908～1970)的需510-216、[單項(xiàng)選擇題]材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然被破壞的性質(zhì)是指B.彈性C.脆性D.韌性【答案】C【解析】脆性是指材料在外力作用下未發(fā)生顯著變形就突然破壞的性質(zhì)。A能完全恢復(fù)，但也不即行破壞的性質(zhì);B;D在沖擊或振動(dòng)荷載作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質(zhì)。、[單項(xiàng)選擇題]城鎮(zhèn)化率的定義為。A.非農(nóng)業(yè)人口/農(nóng)業(yè)人口鄉(xiāng)村人口/城市人口C.城鎮(zhèn)人口/城市人口D.城鎮(zhèn)人口/總?cè)丝凇敬鸢浮緿18發(fā)震的世界性現(xiàn)象，世界各國先后開頭從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會(huì)，轉(zhuǎn)向以工業(yè)和效勞監(jiān)為主的現(xiàn)代城市社會(huì)。一般承受城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎剡@個(gè)指標(biāo)來測(cè)度城市化水平。這一指標(biāo)又被稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。18、[單項(xiàng)選擇題]鄭某結(jié)婚不久，欲通過貸款購置一套小戶型住宅，其共性心理屬于。主導(dǎo)動(dòng)機(jī)B.求實(shí)動(dòng)機(jī)C.享受需要D.獨(dú)立型性格【答案】B【解析】從消費(fèi)者的購置動(dòng)機(jī)來看，可分為：①求實(shí)動(dòng)機(jī);②求廉動(dòng)機(jī);③求同動(dòng)機(jī);④求美動(dòng)機(jī);⑤求動(dòng)機(jī);⑥求名動(dòng)機(jī);⑦求奇動(dòng)機(jī);⑧求癖動(dòng)機(jī)。其中，商品的求實(shí)動(dòng)機(jī)表現(xiàn)為追求商品的使用價(jià)值，留意商品的內(nèi)在品質(zhì)，不太強(qiáng)調(diào)外觀等。此題中，鄭某依據(jù)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)際狀況購置適合的小戶型，屬于為追求商品的使用價(jià)值，留意商品的內(nèi)在質(zhì)量，不過分強(qiáng)調(diào)外觀的求實(shí)動(dòng)機(jī)。19、[單項(xiàng)選擇題]以下關(guān)于預(yù)期違約的表述中，不正確的選項(xiàng)是。A.預(yù)期違約也稱先期違約預(yù)期違約是違約形式的一種合同當(dāng)事人一方無正值理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之后要求其擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任在履行期到來之前，一方當(dāng)事人無正值理由明確表示將不履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約【答案】C【解析】依據(jù)違約行為發(fā)生的時(shí)間，分為預(yù)期違約和屆期違約。預(yù)期違約又稱先期違約，是指在合同履行期到來之前，一方當(dāng)事人無正值理由明確表示或以自己的行為說明將不履行合同義務(wù)。發(fā)生逾期違約時(shí)，對(duì)方可以要求其擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，無需等到履行期屆滿之后。20、[多項(xiàng)選擇題]商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款屬于。A.信用貸款B.擔(dān)保貸款C.浮動(dòng)利率貸款D.自營性貸款。E,長期貸款【答案】B，D，E【解析】個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購置、建筑和大修各類型住房的貸款，屬于擔(dān)保貸款、自營性貸款、長期貸款。AC率貸款是指依據(jù)市場(chǎng)利率指標(biāo)，依據(jù)借貸雙方商定的條件，調(diào)整貸款利率和還款方式的貸款。A.銀行券B.存款單C.銀行票據(jù)【答案】D【解析】此題考察的是信用工具學(xué)問點(diǎn)。直接信用工具是指由非金融機(jī)構(gòu)，如企業(yè)直接發(fā)行的股票和債券企業(yè)之間的商業(yè)票據(jù)等。22、[單項(xiàng)選擇題]以下房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是。A.全部權(quán)B.抵押權(quán)C.地役權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B【解析】擔(dān)保物權(quán)是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。23、[單項(xiàng)選擇題]以下墻體中，按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻風(fēng)光積的是。套內(nèi)自有墻與公共建筑空間的分隔墻C.縱橫外墻D.各套之間的分隔墻【答案】A【解析】套內(nèi)墻風(fēng)光積是套內(nèi)使用空間四周的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻風(fēng)光積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻風(fēng)光積。24、[單項(xiàng)選擇題]通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)的是指。法定代理B.復(fù)代理C.指定代理【答案】D【解析】托付代理是指基于被代理人的托付而產(chǎn)生的代理。托付代理關(guān)系成立之前，代理人與被代理人之間通常沒有肯定聯(lián)系。托付代理通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)。、[多項(xiàng)選擇題]打算房地產(chǎn)需求的根本因素包括。A.消費(fèi)者的偏好該房地產(chǎn)的區(qū)位消費(fèi)者對(duì)將來的預(yù)期消費(fèi)者的收入。E,房地產(chǎn)的價(jià)格水平A，C，D，E【解析】此題考察的是打算房地產(chǎn)需求量的因素學(xué)問點(diǎn)。某種房地產(chǎn)的需求量是由很多因素打算的，其中比較重要的因素有以下幾個(gè)。①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平;②消費(fèi)者的收入水平;③消費(fèi)者的偏好：④相關(guān)物品的價(jià)格水平;⑤消費(fèi)者對(duì)將來的預(yù)期。A.消費(fèi)者的需要、動(dòng)機(jī)和行為之間有內(nèi)在聯(lián)系B.消費(fèi)者的需要是其行為的最初原動(dòng)力C.消費(fèi)者的動(dòng)機(jī)是其需要的直接驅(qū)動(dòng)力D.消費(fèi)者的行為是在其需要和動(dòng)機(jī)的根底上產(chǎn)生的【答案】C【解析】消費(fèi)者的需要和動(dòng)機(jī)與消費(fèi)者的行為之間具有嚴(yán)密的內(nèi)在聯(lián)系。需要是行為的最初原動(dòng)力，動(dòng)機(jī)則是行為的直接驅(qū)動(dòng)力。人們的行為都是有目的的，這些目的的實(shí)質(zhì)是為了滿足人們的某種需要，而當(dāng)一種需要未得到滿足時(shí)，人們會(huì)產(chǎn)生內(nèi)心緊急。這種緊急狀態(tài)激發(fā)人們爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的動(dòng)力，即形成動(dòng)機(jī)。在動(dòng)機(jī)的驅(qū)使下，人們實(shí)行行動(dòng)以實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。27、[單項(xiàng)選擇題]樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且外表平坦、不起塵，國際通用標(biāo)準(zhǔn)的耐久性一般為年。A.5B.10C.15D.20【答案】B【解析】樓層地面面層的結(jié)實(shí)性和耐久性由室內(nèi)使用狀況和材料特性來打算。樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且外表平坦、不起10A.沖溝B.滑坡D.地下溶洞。E,塌方A，B，D，E【解析】對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生嚴(yán)峻影響的地質(zhì)、地貌現(xiàn)象稱為工程地質(zhì)病害。除了地震，常見的工程地質(zhì)病害還有沖溝、滑坡與塌方、地下溶洞。城市建設(shè)應(yīng)盡量避開在上述地區(qū)選址;在無法回避時(shí)，必需實(shí)行相應(yīng)的工程措施加以防治。A.建筑物的平面外形室內(nèi)地面的高度走廊、樓梯的位置及尺寸門、窗的位置及尺寸。E,墻、柱的位置、尺寸及編號(hào)【答案】ABCD【解析】建筑平面圖中的內(nèi)容包括：①建筑物的平面外形，出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺(tái)等的布置和組合關(guān)系;②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸和墻厚;③走廊、樓梯的位置及尺寸;④門、窗的位置及尺寸;⑤臺(tái)階、陽臺(tái)、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室內(nèi)地面的高度。A.信用貸款B.抵押貸款C.保證貸款【答案】B【解析】抵押貸款：是指以借款人或第三人供給的，經(jīng)貸款人認(rèn)可的符合規(guī)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。由于房地產(chǎn)具有不行移動(dòng)、壽命長期、保值增值、價(jià)值較大等特性，是一種良好的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)，所以在借貸等民事活動(dòng)中，債權(quán)人為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，通常會(huì)要求債務(wù)人或第三人將其有權(quán)處分且不屬于法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人。因此，在房地產(chǎn)貸款中抵押貸款通常是最主要的貸款形式。31、[多項(xiàng)選擇題]齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價(jià)購得5000買過一尊同款石雕，覺察被騙后正在和齊某交涉時(shí)，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當(dāng)，以便討好齊某，要回自己被騙的款項(xiàng)，未等齊某開口便對(duì)乙說：“我之前從他這里買了一個(gè)貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了80005000《民法總則》的規(guī)定，以下表述中，正確的有。甲有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷自己與齊某之間的買賣合同乙有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷自己與齊某之間的買賣合同1撤銷權(quán)消滅2【答案】ABC【解析】(1A：對(duì)于甲和齊某簽訂的買賣合同，依據(jù)《民法總則》的規(guī)定，一方(齊某)以欺詐手段，使對(duì)方(甲)在違反真實(shí)意思的狀況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方(甲)有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷;(2)選項(xiàng)B：對(duì)于乙和齊某簽訂的買賣合同，依據(jù)《民法總則》的規(guī)定，第三人(甲)實(shí)施欺詐行為，使一方(乙)在違反真實(shí)意思的狀況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方(齊某)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，只有受欺詐方(乙)有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以;(3C：對(duì)于欺詐行為，當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅;(4)選項(xiàng)D：當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生532、[單項(xiàng)選擇題]酬勞率是指將估價(jià)對(duì)象將來各年的凈收益轉(zhuǎn)換為估價(jià)對(duì)象價(jià)格的折現(xiàn)率，是同類性質(zhì)的比率。A.經(jīng)濟(jì)增長率B.通貨膨脹率C.折舊率D.內(nèi)部收益率【答案】D【解析】酬勞率是指將估價(jià)對(duì)象將來各年的凈收益轉(zhuǎn)換為估價(jià)對(duì)象價(jià)格的折現(xiàn)率，是與利率、內(nèi)部收益率同類性質(zhì)的比率。33、[單項(xiàng)選擇題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素養(yǎng)不包括。A.具有肯定的面談技巧B.說服別人的力量C.較強(qiáng)的辦事效率D.良好的推斷力【答案】C【解析】培育房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素養(yǎng)尤為重要，主要包括以下方面：①把握必要的面談技巧;②關(guān)心客戶并滿足其興趣和需要;③培育自己的說服力;④提高自己的推斷力;⑤增加自己的幽默感;⑥豐富自己的社會(huì)關(guān)系。34、[多項(xiàng)選擇題]資金存在時(shí)間價(jià)值的緣由是。A.資金增值B.資金貶值D.擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。E,通貨膨脹A，C，D，E【解析】資金存在時(shí)間價(jià)值的緣由主要有：資金增值，時(shí)機(jī)本錢，擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹。35、[單項(xiàng)選擇題]《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，存放財(cái)物被喪失或者損毀的訴訟時(shí)效期間為A.6B.1C.2D.3【答案】B【解析】《民法通則》第一百三十六條規(guī)定，以下的訴訟時(shí)效期間為一年：①身體受到損害要求賠償?shù)?②出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;③延付或者拒付租金的;④存放財(cái)物被喪失或者損毀的。、[多項(xiàng)選擇題]地役權(quán)的特征包括。A.地役權(quán)可以動(dòng)產(chǎn)為客體B.地役權(quán)具有附屬性和不行分性C.地役權(quán)是依據(jù)合同設(shè)立的D.地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。E,地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)【答案】BCDE【解析】地役權(quán)人有權(quán)依據(jù)合同商定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。地役權(quán)的特征包括：①地役權(quán)是依據(jù)合同設(shè)立的;②地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利;③地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益;④地役權(quán)具有附屬性和不行分性。37、[選擇題]王先生托付×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購置一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人程小姐經(jīng)過比較，推舉了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，王先生同意購置。于是2023315房預(yù)售合同》。王先生將傭金交給程小姐，并將全部購房款交給×房20231123房交付其使用。程小姐在與×房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)展業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為確保王先生了解和把握該開發(fā)公司的主體資格、生產(chǎn)經(jīng)營狀況及信譽(yù)，應(yīng)查驗(yàn)公司的證件。營業(yè)執(zhí)照商品房預(yù)售許可證C.建筑工程施工許可證D.售樓說明書【答案】ABC【解析】建商品房進(jìn)入市場(chǎng)銷售需要取得以下文件，并按要求將這些相關(guān)文件在工程銷售處進(jìn)展公示：①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開企業(yè)資質(zhì)證書;②取得土地使用權(quán)證書或者土地的批準(zhǔn)文件;③持有建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證;④現(xiàn)售的需取得竣工許可證;⑤預(yù)售的需取得預(yù)售許可證;⑥拆遷地需有已落實(shí)拆遷安置的文件;⑦供水、供電、供熱、燃?xì)馔ㄐ诺扰涮赘自O(shè)備的相關(guān)文件;⑧其他配套設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者施工進(jìn)度和交付日期的證明文件;⑨《商品房買賣合同》、《商品房認(rèn)購協(xié)議》、《購樓須知》、《購房相關(guān)稅費(fèi)須知》、《臨時(shí)業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞合同》、《查丈報(bào)告》、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖等相關(guān)告知文件;⑩經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章及物價(jià)局備案的價(jià)格信息及國土局聯(lián)網(wǎng)的銷售信息。本案例中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某應(yīng)認(rèn)真檢查開發(fā)公司的營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證等證件。38150A.大城市B.特大城市C.中等城市D.小城市【答案】A【解析】此題考察的是城市的類型學(xué)問點(diǎn)。依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》(國發(fā)[2023]51計(jì)口徑，將城市分為小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城50501001005005001000100039、[多項(xiàng)選擇題]土地一般是指地球的陸地外表及其上下肯定范圍內(nèi)的空間，其空間范圍可分為層。A、地表B、地殼C、地上空間D、地下空間A.AB.BC.CD.D。E,E【答案】ACD【解析】土地一般是指地球的陸地外表及其上下肯定范圍內(nèi)的空間，它不是平面的，而是三維立體的，其空間范圍可分為以下層：①地球外表，簡(jiǎn)稱地表;②地球外表以上肯定范圍內(nèi)的空間，簡(jiǎn)稱地上空間;③地球外表以下肯定范圍內(nèi)的空間，簡(jiǎn)稱地下空間。40、[多項(xiàng)選擇題]以下對(duì)壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的特征說法正確的選項(xiàng)是。A.買者和賣者都較多B.買者和賣者無串通共謀行為，沒有政府干預(yù)C.所買賣的商品具有同質(zhì)性D.產(chǎn)品存在差異。E,市場(chǎng)信息較完全【答案】A，D，E【解析】BC41126m23500/m250000住房補(bǔ)貼90000元支付購房首付款，其余使用組合貸款。按政策要求，30204.8%，公積1000006%。貸款銀行為審核借款人資格，要求王某辦理個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)。交房后王某進(jìn)展了簡(jiǎn)潔裝修，但入住后產(chǎn)生了不適，經(jīng)檢測(cè)覺察空氣中含有過量的氡。王某投保的個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)為(A.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)B.第三者損害保險(xiǎn)C.借款人的人身保險(xiǎn)D.還貸保證保險(xiǎn)【答案】AD【解析】各種類保險(xiǎn)往往是依據(jù)需要而組合在一起的，是要以最小的保險(xiǎn)費(fèi)支出爭(zhēng)取最大的風(fēng)險(xiǎn)保障，存在著投保險(xiǎn)種的優(yōu)化組合問題。財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)。還貸保證保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任,是指因意外損害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或局部還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行個(gè)人房屋抵押借款合同商定的還貸責(zé)任的，保險(xiǎn)人擔(dān)當(dāng)全部或局部還貸責(zé)任。42、[選擇題]就某開發(fā)商為促銷樓盤，在醒目位置貼出告示：“居上市，61211030(616l0531排在第七位。61應(yīng)是最早入場(chǎng)的l08庭。有關(guān)合同訂立程序，以下說法正確的選項(xiàng)是。A.承諾到達(dá)要約人時(shí)生效C.承諾是依據(jù)要約邀請(qǐng)做出的D.承諾是依據(jù)要約作出的【答案】AD【解析】承諾是指受要約人同意承受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾必需由受要約人向要約人作出。由于要約原則上是向特定人發(fā)出的，所以只有承受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。同時(shí)，承諾必需向要約人作出，假設(shè)向要約人以外的其他人作出，則只能視為對(duì)他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必需在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，只有到達(dá)要約人時(shí)承諾才能生效。43、[多項(xiàng)選擇題]土地一般是指地球的陸地外表及其上下肯定范圍內(nèi)的空間，其空間范圍可分為層。A、地表B、地殼C、地上空間D、地下空間A.AB.BC.CD.D。E,E【答案】ACD【解析】土地一般是指地球的陸地外表及其上下肯定范圍內(nèi)的空間，它不是平面的，而是三維立體的，其空間范圍可分為以下層：①地球外表，簡(jiǎn)稱地表;②地球外表以上肯定范圍內(nèi)的空間，簡(jiǎn)稱地上空間;③地球外表以下肯定范圍內(nèi)的空間，簡(jiǎn)稱地下空間。44A.需要B.性格C.氣質(zhì)【答案】B【解析】共性心理特征是指?jìng)€(gè)體的心理過程中常常地、穩(wěn)定地表現(xiàn)出來的心理特征，主要表現(xiàn)在性格、氣質(zhì)和力量三個(gè)方面，以性格為核心A.房屋B.土地C.礦產(chǎn)D.智力成果【答案】D【解析】民法上的物，是指能夠滿足人類生活、生產(chǎn)需要，可以為人類所掌握，具有肯定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物體。它可以是自然的，也可以是人造的。民法上的物應(yīng)滿足以下條件：①有體物，即應(yīng)占有肯定的空間而有形存在;②人力可以支配;③不包括人體本身，即人不能成為民事法律關(guān)系的客體，但人身體的一局部與人體分別后，可能成為物，如用于移植的器官。D如制造制造、文學(xué)作品等，它是一種無形資產(chǎn)，是學(xué)問產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的客體。、[多項(xiàng)選擇題]依據(jù)排放的性質(zhì)，排水系統(tǒng)分為。A.排水管污水雨水生產(chǎn)廢水工廠廢水。E,生活污水【答案】B，C，E【解析】此題考察的是排水系統(tǒng)及設(shè)備學(xué)問點(diǎn)。依據(jù)排放的性質(zhì)，排水系統(tǒng)分為生活污水、生產(chǎn)廢水、雨水三類。4740110m2、位于一層的商品住宅，首付款16萬元，余款向銀行抵押貸款。600016001.0/m2。楊某取得貸款的貸款價(jià)值比為。A.15%B.22%C.40%D.60%【答案】D【解析】貸款價(jià)值比又稱貸款與價(jià)值比率，是指房地產(chǎn)抵押貸款中貸款金額占房地產(chǎn)抵押價(jià)值的比率。則楊某的貸款價(jià)值比=房地產(chǎn)抵押貸款額度/房地產(chǎn)抵押價(jià)值=(40-16)÷40=60%。48、[單項(xiàng)選擇題]從節(jié)能角度看，住宅墻體材料應(yīng)當(dāng)具有的物理性質(zhì)是。導(dǎo)熱性差，熱容量大B.導(dǎo)熱性差，熱容量小C.導(dǎo)熱性好，熱容量大D.導(dǎo)熱性好，熱容量小【答案】A【解析】導(dǎo)熱性是指材料兩側(cè)存在溫差時(shí)，熱量由材料溫度高的一側(cè)通過材料傳遞到溫度低的一側(cè)的性質(zhì);熱容量是指材料受熱時(shí)吸取熱量和冷卻時(shí)釋放熱量的性質(zhì)。材料的導(dǎo)熱性和熱容量是建筑物圍護(hù)構(gòu)造(墻體、屋蓋)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮的重要因素。為了保持室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性，應(yīng)選用導(dǎo)熱性差、熱容量較大的建筑材料。49、[單項(xiàng)選擇題]梁依據(jù)分為主梁和次梁。A.使用的材料梁與支撐的連接狀況C.力的傳遞路線D.荷載力量【答案】C【解析】梁是跨過空間將樓面或屋面荷載傳遞到柱或墻的橫向承重構(gòu)件。圈梁主要是為提高建筑物整體構(gòu)造的穩(wěn)定性，沿著建筑物的全部外墻和局部?jī)?nèi)墻設(shè)置的連續(xù)封閉的梁。過梁是設(shè)置在門窗等洞口上方的承受上部荷載的構(gòu)件。梁依據(jù)所用的材料，分為鋼梁、鋼筋混凝土梁和木梁;依據(jù)力的傳遞路線，分為主梁和次梁;依據(jù)梁與支撐的連接狀況，分為簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁和懸臂梁等。50、[單項(xiàng)選擇題]被撤銷的民事行為，從該民事行為無效。A.被撤銷時(shí)B.被覺察時(shí)C.開頭起D.造成損害起【答案】C【解析】行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤會(huì)或者民事行為顯失公正的，一方有權(quán)懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。被撤銷的民事行為從行為開頭起無效。51、[單項(xiàng)選擇題]不屬于景觀正向美學(xué)特征有。A.清潔性和安靜性的喪失B.適宜的空間尺度C.安靜性D.多樣性和簡(jiǎn)單性【答案】A【解析】景觀正向美學(xué)特征有：①適宜的空間尺度;②有序而又不整齊劃一;③多樣性和簡(jiǎn)單性;④清潔性;⑤安靜性;⑥景觀要素的運(yùn)動(dòng)與生命的活力等。52、[單項(xiàng)選擇題]從節(jié)能角度看，住宅墻體材料應(yīng)當(dāng)具有的物理性質(zhì)是。導(dǎo)熱性差，熱容量大導(dǎo)熱性差，熱容量小C.導(dǎo)熱性好，熱容量大D.導(dǎo)熱性好，熱容量小【答案】A【解析】導(dǎo)熱性是指材料兩側(cè)存在溫差時(shí)，熱量由材料溫度高的一側(cè)通過材料傳遞到溫度低的一側(cè)的性質(zhì);熱容量是指材料受熱時(shí)吸取熱量和冷卻時(shí)釋放熱量的性質(zhì)。材料的導(dǎo)熱性和熱容量是建筑物圍護(hù)構(gòu)造(墻體、屋蓋)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮的重要因素。為了保持室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性，應(yīng)選用導(dǎo)熱性差、熱容量較大的建筑材料。53、[選擇題]孫某通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主沈某承租一幢酒樓，3公室，二、三層為餐飲包間，室內(nèi)為中國古典傳統(tǒng)風(fēng)格高檔裝修。房2023108特地進(jìn)展了租賃合同簽字儀式。該租賃合同商定，承租人應(yīng)當(dāng)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人擔(dān)當(dāng)。依據(jù)該酒樓的裝修風(fēng)格，幕墻裝飾面宜承受的材料為。A.不銹鋼板B.石材C.鋁板D.彩涂鋼板【答案】B【解析】石材幕墻的主要優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)感貴重亮麗、高雅渾厚、莊重大方，色澤鮮亮，堅(jiān)硬耐久、抗凍性能好、抗壓強(qiáng)度高。石材幕墻常用ACD屬于金屬板幕墻，其主要優(yōu)點(diǎn)是質(zhì)感獨(dú)特、色澤豐富、長久、剛性好，重量輕、強(qiáng)度高，耐腐蝕、易清潔保養(yǎng)，可在工廠成型、現(xiàn)場(chǎng)安裝快捷，板材與承重骨架柔性連接、能減輕地震造成的損害，板材回收率高、有利于環(huán)保等。54126m23500/m250000住房補(bǔ)貼90000元支付購房首付款，其余使用組合貸款。按政策要求，30204.8%，公積1000006%。貸款銀行為審核借款人資格，要求王某辦理個(gè)人貸款抵押房屋綜合保險(xiǎn)。交房后王某進(jìn)展了簡(jiǎn)潔裝修，但入住后產(chǎn)生了不適，經(jīng)檢測(cè)覺察空氣中含有過量的氡?？赡茉斐赏跄迟徶米≌覂?nèi)氡污染的建筑材料為。A.合成隔熱板材B.吸聲及隔聲材料C.含有鐳的石材和磚D.人造板材及人造板家具【答案】C【解析】室內(nèi)來源的污染物主要來自建筑材料。人們的居住、辦公等室內(nèi)環(huán)境，是由建筑材料所圍成的與外界環(huán)境隔開的微小環(huán)境，這些材料中的某些成分對(duì)室內(nèi)環(huán)境。55、[多項(xiàng)選擇題]甲乙二人擬簽訂房屋買賣合同，甲將位于鬧市區(qū)的房屋出賣給乙。甲在前往乙處簽訂合同途中，不幸患病車禍身亡。甲妻、甲子、甲女婿、甲父、甲兄均同意連續(xù)簽訂上述合同。需要在合同上簽字的有。A.甲妻B.甲子C.甲女婿D.甲父。E,甲兄【答案】ABD【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，如業(yè)主死亡，尚未辦理繼承公證的房屋出售，為慎重起見，將全部繼承人視為共同共有人。在此期間簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)要求全部繼承人共同簽訂(或托付他人代為簽訂)。56、[多項(xiàng)選擇題]以下對(duì)壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的特征說法正確的選項(xiàng)是。A.買者和賣者都較多B.買者和賣者無串通共謀行為，沒有政府干預(yù)C.所買賣的商品具有同質(zhì)性D.產(chǎn)品存在差異。E,市場(chǎng)信息較完全【答案】A，D，E【解析】BC57、[多項(xiàng)選擇題]民事法律關(guān)系的客體包括等。A.物B.行為C.法人D.自然人。E,智力成果【答案】ABE【解析】民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對(duì)象，包括：①物，是指能夠滿足人類生活、生產(chǎn)需要，可以為人類所掌握，具有肯定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物體;②行為，是指人的活動(dòng)以及活動(dòng)的結(jié)果;③智力成果，是指腦力勞動(dòng)所制造的精神財(cái)寶，如制造制造、文學(xué)作品等。58、[單項(xiàng)選擇題]由于消費(fèi)者長期、屢次購置某些商品，通過對(duì)商品價(jià)格的反復(fù)感知而逐步形成的對(duì)衡量商品價(jià)格的一種心理尺度稱為A.傾向性心理B.敏感性心理C.感受性心理D.習(xí)慣性心理【答案】D【解析】習(xí)慣性心理是是消費(fèi)者在長期關(guān)注、跟蹤或?qū)掖钨徶媚承┥唐分校ㄟ^對(duì)商品價(jià)格的反復(fù)感知而漸漸形成的衡量商品價(jià)格的心理。A.私人全部權(quán)B.集體全部權(quán)D.土地全部權(quán)。E,土地地役權(quán)【答案】BC【解析】依據(jù)全部權(quán)主體，全部權(quán)分為國家全部權(quán)、集體全部權(quán)和私人全部權(quán)。法律規(guī)定專屬于國家全部的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何單位和個(gè)人不能取得全部權(quán)。其中，土地只能為國家全部和農(nóng)民集體全部。因此，中國的土地全部權(quán)只有國家全部權(quán)和集體全部權(quán)兩種，房屋全部權(quán)則有國家全部權(quán)、集體全部權(quán)和私人全部權(quán)三種。60、[多項(xiàng)選擇題]以下關(guān)于房屋全部權(quán)的表述中，正確的有。A.B.房屋全部權(quán)具有排他性，因此房屋的全部權(quán)人只能有一個(gè)C.房屋全部權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種D.房屋全部權(quán)人被宣告失蹤時(shí)，法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn)。E,業(yè)主的建筑物區(qū)分全部權(quán)可分為全部權(quán)人專有局部和共有局部【答案】ACE【解析】A;B全部權(quán)具有排他性，但房屋的全部權(quán)人可以是多個(gè)人;C的合法取得方式，可分為原始取得和繼受取得兩種。房屋全部權(quán)屬于民事權(quán)利;D益依法處分其房產(chǎn)，否則非產(chǎn)權(quán)人的處分行為無效;E物區(qū)分全部權(quán)，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部共享有全部權(quán)，對(duì)專有局部以外的共有部共享有共有和共同治理的權(quán)利。61、[單項(xiàng)選擇題]貼面類外墻面裝飾是指將各種自然的或人造板材通過構(gòu)造連接或鑲貼的方法形成墻體裝飾面層。不屬于裝飾用的陶瓷制品的是。A.瓷磚B.面磚C.水磨石D.陶瓷錦磚【答案】C【解析】常用的貼面材料中陶瓷制品有：①瓷磚;②面磚;③陶瓷錦磚。C62、[單項(xiàng)選擇題]依據(jù)信用主體劃分，是主要的信用形式，可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的缺乏。A.政府信用B.銀行信用C.消費(fèi)信用【答案】B【解析】依據(jù)信用主體，分為商業(yè)信用、銀行信用、消費(fèi)信用、民間信用等形式。其中，銀行信用是指銀行以貨幣形態(tài)向單位或個(gè)人供給的信用，包括以吸取存款等形式籌集社會(huì)上的閑散資金和通過貸款等形式運(yùn)用這些資金兩個(gè)方面。銀行信用是主要的信用形式，可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的缺乏。63、[多項(xiàng)選擇題]記憶是過去的閱歷通過的方式在人腦中的反映，是積存學(xué)問和閱歷的一種功能。A.識(shí)記B.保持C.再認(rèn)D.回憶。E,重復(fù)【答案】ABCD【解析】記憶是過去的閱歷通過識(shí)記、保持、再認(rèn)和回憶的方式在人腦中的反映，是積存學(xué)問和閱歷的一種功能。64、[多項(xiàng)選擇題]現(xiàn)場(chǎng)銷售中，消費(fèi)者會(huì)產(chǎn)生一些特別的心理反響，對(duì)購置行為產(chǎn)生影響。銷售人員應(yīng)留意的心理狀態(tài)有。A.選購心理B.C.從眾心理D.逆反心理。E,擇優(yōu)心理【答案】BCDE【解析】在消費(fèi)者心理的現(xiàn)場(chǎng)銷售中，消費(fèi)者會(huì)產(chǎn)生一些特別的心理反響，對(duì)購置行為產(chǎn)生影響。銷售人員應(yīng)留意以下幾種心理狀態(tài)：①搶購心理;②待購心理;③從眾心理;④逆反心理;⑤擇優(yōu)心理;⑥煩躁心理。A.生理因素共性品質(zhì)收入水平居住條件。E,社會(huì)閱歷【答案】ABE【解析】一個(gè)人的心理承受力量與以下因素有關(guān)：①生理因素。一般來說，身體安康、發(fā)育正常的人比身體虛弱、生理有缺陷的人的心理承受力量要高。②共性品質(zhì)。與生理?xiàng)l件相比，一個(gè)人是否具有優(yōu)良的共性品質(zhì)對(duì)于心理承受力量更為重要。③社會(huì)閱歷。心理承受力量是個(gè)體在后天生活過程中為適應(yīng)環(huán)境而習(xí)得的力量之一，它與其他心理品質(zhì)一樣可通過學(xué)習(xí)和熬煉而獲得提高。經(jīng)受曲折、飽經(jīng)風(fēng)霜的人，比一帆風(fēng)順、很少經(jīng)受心理壓力的人，心理承受力量要高。66、[單項(xiàng)選擇題]以下合同中，是無償合同。A.抵押合同B.租賃合同C.買賣合同【答案】D【解析】依據(jù)合同當(dāng)事人是否需要為從合同中得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)，分為有償合同和無償合同。無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同ABC同。67、[多項(xiàng)選擇題]以下打算利率水平的因素中，能導(dǎo)致利率水平上升的因素有。A.借貸資金的供給大于需求B.預(yù)期通貨膨脹率下降C.中心銀行提高再貼現(xiàn)率D.國際收支持續(xù)消滅大量逆差。E,社會(huì)平均利潤率下降【答案】CD【解析】A利率會(huì)上升。B帶來損失。為了彌補(bǔ)這種損失，貸款人往往會(huì)在肯定的預(yù)期通貨膨脹率的根底上確定利