辦公場地租賃合同范例（4篇）

第2頁共2頁辦公場地租賃合同范例一、資產：甲方將座落在（具體位置），建筑面積為（_____）平方米租賃給乙方用于辦公用房（寫明用途）。二、租金租期：經甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日至____年____月____日租給乙方使用，租期為年，每年租金為萬元，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。三、房屋設施使用保護要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：（_____）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;（2）對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;（3）對附表內設施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，第一是保護房屋設施。第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。聽說房屋轉讓合同范本。甲方對自己的財產有權隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權，乙方對飯店的用途繼續(xù)經營飯店，改變用途時提前和甲方協(xié)商。同意后方可進行。第三，乙方租用期間對經營所發(fā)生的一切費用自負，如：工商管理費、稅費、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四，取暖甲方負責提供天然氣開口，開口費由甲方負責，其他乙方自己負責。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。甲方：乙方：____年____月____日辦公場地租賃合同范例（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）甲方：_____乙方：_____：根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方_____事宜達成如下協(xié)議：一、租憑場地及用途乙方租用甲方____等，用于辦公用途.二、租憑時間乙方租憑甲方_____時間自____年____月____日起，租憑時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至年____月____日。三、租憑費用標準及支付方式1、_____2、_____3、_____四、雙方權利及義務（一）在專用期間，甲方應確保場地設施安全（二）在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。（三）乙方因辦公需要所產生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標準，據(jù)實核收。五、合同的解除及續(xù)簽（一）乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。（二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前____日書面通知對方。甲方：_____乙方：_____期：____日期：_____辦公場地租賃合同范例（三）甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權利。乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護____的整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于_____建筑面積共____平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份）。場地使用期限為____年，自____年____月____日起正式啟用并全額交費，至____年____月____日止。（若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中央空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中央空調風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣____元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣____元（其中場地租金____元、管理費____元）并且應于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權根據(jù)物價情況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過____%.第五條科技園主樓采用中央空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開機____天，每日開機時間為_____.如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.中央空調費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a.中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費____元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計____元/個由企業(yè)支付。b.中央空調費采用固定的分攤方式：____元/月平方米。不再分攤其他費用。2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3.通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規(guī)定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣____元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在____日內組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項費用達____個月或以上；（2）乙方所欠各項費用總額達____萬元或以上；（3）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的；（5）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方自行進行裝修的；（6）未經甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前____個月內，經甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共____萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定或授權代表：_____銀行帳號：_____電話：_____乙方：_____法定或授權代表：_____銀行帳號：_____電話：_____辦公場地租賃合同范例（四）出租人（甲方）承租人（乙方）甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守：一、甲方出租給乙方場地面積約____平方米（呼叫坐席____個，電腦_____臺，電話機_____部、辦公室_____間和辦公桌、椅、電腦_____套）提供坐席系統(tǒng)服務器。二、租賃場地用途：_____三、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，為期一年。四、租金：小寫：____元/月;大寫：人民幣____元/月。五、押金：____萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿后，雙方無續(xù)約意向，押金退還乙方（不計息）如繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權。六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應于每月____日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意后方可進行。十、合約期滿，乙方不再續(xù)租時，乙方應在____日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備，并保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。十一、合約解除：1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同;（1）乙方不按約定支付租金的;（2）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;（3）乙方在租賃場所內進行違法活動的。2、乙方根據(jù)自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章后生效。合同一式四份，