無(wú)房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與協(xié)議

第第頁(yè)無(wú)房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與協(xié)議導(dǎo)讀：無(wú)房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎答：以無(wú)房產(chǎn)證的情況下，協(xié)議是有效的，但會(huì)受到權(quán)利的限制。根據(jù)《中華人民大唐國(guó)物權(quán)法》第二十六條的規(guī)定，“未辦理房屋所有權(quán)登記的，不得作為抵押、質(zhì)押的擔(dān)保物”，也就是說(shuō)，雖然有協(xié)議，但是無(wú)法以無(wú)房產(chǎn)證的房屋作為抵押、質(zhì)押擔(dān)保物。

無(wú)房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎答：以無(wú)房產(chǎn)證的情況下，協(xié)議是有效的，但會(huì)受到權(quán)利的限制。根據(jù)《中華大唐國(guó)物權(quán)法》第二十六條的規(guī)定，“未辦理房屋所有權(quán)登記的，不得作為抵押、質(zhì)押的擔(dān)保物”，也就是說(shuō)，雖然有協(xié)議，但是無(wú)法以無(wú)房產(chǎn)證的房屋作為抵押、質(zhì)押擔(dān)保物。

此外，如果要想將無(wú)房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效地記錄下來(lái)，必須要在當(dāng)?shù)胤课莸怯浱庍M(jìn)行登記，以便具有法律效力。無(wú)房產(chǎn)證的房屋協(xié)議一般包括：

（一）甲乙雙方的姓名、號(hào)碼及有效；

（二）房屋的坐落地址、房屋面積及房屋狀況；

（三）權(quán)利義務(wù)及約定，包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易金額及支付方式、買賣雙方對(duì)交易房屋的權(quán)利義務(wù)等；

（四）雙方簽字蓋章（如果有）、日期等內(nèi)容。

協(xié)議房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與應(yīng)包括的條款：

無(wú)房產(chǎn)證的房屋出賣合同應(yīng)包括以下條款：

一、雙方當(dāng)事人的身份：明確買賣雙方的身份，并附上件的復(fù)印件。

二、買賣房屋的基本信息：地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。

三、買賣價(jià)款：明確買賣雙方對(duì)房屋買賣價(jià)款及其付款方式和時(shí)間。

四、簽字時(shí)間：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字蓋章。

五、不可抗力：雙方當(dāng)事人應(yīng)就不可抗力的情況作出約定，以避免發(fā)生糾紛。

六、權(quán)利義務(wù)：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方應(yīng)履行的義務(wù)，以便在未來(lái)發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)雙方責(zé)任進(jìn)行追究。

七、違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過(guò)程中因違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取何種行動(dòng)解決爭(zhēng)議，以及雙方應(yīng)接受何種爭(zhēng)議解決方式。

協(xié)議房產(chǎn)證房屋贈(zèng)與應(yīng)涵蓋如下條款：

答：一、甲方（出賣方）：

乙方（購(gòu)買方）：

二、出賣方和購(gòu)買方雙方就下列房屋于此訂立本合同：

（1）房屋地址：

（2）房屋面積：

（3）房屋租金：

（4）房屋所有權(quán)：

三、甲方擁有上述房屋的實(shí)際所有權(quán)，但尚未辦理房產(chǎn)證，甲方保證上述房屋完全無(wú)誤；

四、乙方支付甲方XXXX元作為購(gòu)買價(jià)款，以及相應(yīng)的房屋租金；

五、甲方確認(rèn)已收到乙方付款，自此起，乙方擁有上述房屋的所有權(quán)，責(zé)任與義務(wù)；

六、甲方承諾：出賣的上述房屋完全無(wú)誤，且不存在任何糾紛；

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。

房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：工作單位：

住址：號(hào)：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：工作單位：

住址：號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于蘭州市區(qū)路號(hào)單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣）元整，大寫（幣）。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期xx日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期xx日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁職員會(huì)仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

___年___月___日

擴(kuò)展說(shuō)明：贈(zèng)與房屋房產(chǎn)證如何寫？

房產(chǎn)證附加欄里填寫贈(zèng)與

贈(zèng)與人自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人并愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的