漂流租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

第2頁，共2頁漂流租賃合同（合同、協(xié)議書范本）甲方：乙方：簽訂日期：漂流租賃合同

甲方：******_____〔以下簡稱甲方〕

乙方：******_____〔以下簡稱乙方〕

甲乙雙方本著平等友好的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)中華人們共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，于***年***月日簽訂本合同。

第一章標(biāo)的物

1.1甲方同意將泰*領(lǐng)域負(fù)一地下停車場東側(cè)電梯廳旁空置區(qū)域，面積為4平方米，授權(quán)乙方使用。

1.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將上述經(jīng)營場所及配套設(shè)施私自進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

第二章場地使用期限

2.1除非甲乙雙方按第十一章規(guī)定提前終止本合同，甲方授權(quán)乙方使用該店鋪經(jīng)營的期限為***年***月日至***年***月日。

2.2在本合同期滿后，乙方在同等條件下享有該店鋪的優(yōu)先繼續(xù)使用權(quán)，合作條件由雙方通過另行友好協(xié)商后以書面形式制訂。

第三章場地使用費及支付方式

3.1甲乙雙方議定上述房屋每***月場地使用費為人民幣***元〔大寫：******_____捌拾圓整〕；

3.2乙方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方全額繳納場地使用費***元〔大寫：******_____〕。

3.3此區(qū)域僅同意乙方作為倉庫使用。

3.4因乙方的原因致使本合同不能履行時，乙方十日內(nèi)不能繳納場地使用費的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

第四章合同提前終止

4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。

4.2在本合同有效期內(nèi)假設(shè)發(fā)生以下事件，任何一方可以終止合同履行，無須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：******_____

⑴假設(shè)發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件或政府政策性計劃調(diào)整等事件，導(dǎo)致店鋪毀損不能正常使用。

⑵假設(shè)不可抗力事件發(fā)生，致使店鋪周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實際使用天數(shù)，即時結(jié)清場地使用費及其他各項費用。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后即時通知對方有關(guān)情況。

4.3有以下情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切實際損失：******_____

⑴合同簽訂七日內(nèi)乙方仍未按照合同約定全額支付場地使用費的；

⑵未經(jīng)甲方同意，乙方將合同中指定區(qū)域轉(zhuǎn)租他人的；

⑶乙方違反本合同及附件的約定，損害泰*領(lǐng)域的整體形象和利益的；

⑷乙方利用店鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益；

⑸乙方私自變更合同中指定區(qū)域用途的；

4.4甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后十四天內(nèi)遷離合同中指定區(qū)域，場地使用費照實結(jié)算；給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償所遭受的實際損失。

第五章續(xù)約及期滿財產(chǎn)處理

5.1本合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)使用合同中指定區(qū)域，應(yīng)于合同有效期屆滿之日前三個***月內(nèi)向甲方提出繼續(xù)使用場地的要求，在同等條件下乙方對經(jīng)營場地有優(yōu)先使用權(quán)。

5.2本合同如提前終止，解除或?qū)脻M時，乙方應(yīng)按當(dāng)時房屋的實際狀態(tài)交回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施，但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體〔經(jīng)甲方同意且合法之變更除外〕，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

第六章合同生效及其它

6.1本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。

6.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

6.3本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.4本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人蓋*、簽字，并經(jīng)雙方加蓋印章后生效。

6.5本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：******_____乙方：******_____

法