電梯維保計劃書

1414頁電梯維保打算書電梯維保打算書一、電梯機(jī)房1、電梯機(jī)房設(shè)專人治理，無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入，治理人員離開要落鎖。2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品。340攝氏度。4、常常檢查房屋門窗完好，防止小動物進(jìn)入，防止?jié)B水、漏雨。5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。6置明顯位置，平層標(biāo)記要清楚明顯。7、專業(yè)修理人員進(jìn)入機(jī)房修理，治理人員要協(xié)作修理人員并擔(dān)當(dāng)監(jiān)護(hù)工作。8、定期進(jìn)展巡察檢查設(shè)備運行狀況，返現(xiàn)有異樣聲響、異味儀派人修理。二、電梯故障處理程序1、修理值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并準(zhǔn)時通知電梯修理工到達(dá)現(xiàn)場。2、電梯修理工必需有當(dāng)?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證全天候投訴(監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等)效勞。3、接到電梯投訴后，電梯修理工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排解故障。4、電梯修理工對電梯故障不能準(zhǔn)時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一搶修。5(含人身傷亡事故)行緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進(jìn)一步擴(kuò)大。分析公安機(jī)關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表6錄。對重大或緊急狀況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由工程部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。三、電梯困人應(yīng)急救援程序兩人幫助。操作流程如下：1、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要任憑走動，一面對電梯內(nèi)人員進(jìn)展安撫，同時開門挽救出困在電梯內(nèi)的人員。2、將手柄卡在電機(jī)軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動。3、另一人使用專用工具放松制動器。4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。(平層)5、開門時，務(wù)必確保拽引機(jī)外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位開門時，應(yīng)留意自身的安全。(身體傾斜度)5分鐘內(nèi)(自電梯停運到挽救完成)處理完畢。關(guān)閉全部樓層的電梯廳門，做好安全預(yù)防工作。故障未正式排解、供電未正常供給前，不允許使用電梯。四、電梯的定期巡查電機(jī)軸承是否需要加注潤滑油，螺栓有無松動;2、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否結(jié)實牢靠，螺栓有無松動;3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異樣聲響;4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象;5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污;6、拽引輪、拽引繩、限速器、機(jī)械選層器、測速機(jī)等運行是否正常，有無異樣聲響;7、通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標(biāo)識牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;8;9;轎廂和對重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠;10、電梯運行有無異樣震驚或聲響，舒適感有無明顯轉(zhuǎn)變;11、開關(guān)門有無異樣(順暢)，轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否牢靠;12、底坑限速器、漲緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異樣;13、補償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?底坑有無積水或臟物。電梯維保打算書一、目的標(biāo)準(zhǔn)電梯修理保養(yǎng)工作，確保電梯各項性能完好。二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯修理保養(yǎng)。三、職責(zé)1、治理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯修理保養(yǎng)年度打算》并檢查修理保養(yǎng)工作的實施狀況。2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯修理保養(yǎng)年度打算》并具體組織、實施、監(jiān)視修理保養(yǎng)工作。3、電梯機(jī)電修理員負(fù)責(zé)電梯的日常修理保養(yǎng)。4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的狀況。四、程序要點11215起爭論、制定《電梯修理保養(yǎng)年度打算表》上報公司審批。制定《電梯修理保養(yǎng)年度打算表》的原則是：電梯使用的頻度;電梯的運行狀況(故障隱患);合理時間(避開節(jié)假日、特別活動日等)?！峨娞菪蘩肀ｐB(yǎng)年度打算表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：修理保養(yǎng)工程及內(nèi)容;備品、備件打算;具體實施修理保養(yǎng)的時間;估量費用。2、電梯機(jī)電修理員進(jìn)展電梯修理保養(yǎng)時，應(yīng)按《電梯修理保養(yǎng)年度打算表》進(jìn)展。3、電梯修理保養(yǎng)安全操作修理保養(yǎng)前的安全預(yù)備工作：在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時，用適宜的護(hù)柵擋住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;有人在轎頂上做檢修工作時，必需按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。檢修過程中的安全留意事項：;人在轎頂上工作時，站立之處應(yīng)有選擇，腳下不得有油污，否則應(yīng)清掃干凈，以防滑倒;被其他部件碰傷。需要由轎內(nèi)檢修人員開電梯時，要交代和協(xié)作好，未經(jīng)同意不準(zhǔn)開動電梯;制止在進(jìn)道內(nèi)和轎頂上吸煙;完全切斷電源的狀況下操作時，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料，特別應(yīng)留意電梯突然啟動運行;36V使用手電筒;別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)展長時間的檢修操作;1.5M的`，應(yīng)使用梯子上下，制止攀附隨線和轎底器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開;人員戴上安全帽;檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場時，應(yīng)做到：--關(guān)閉全部廳門，臨時關(guān)不上的，必需設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)展安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危急、切勿靠近”警告牌，并派人看管;--切斷電梯總電源開關(guān);--排解熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等;檢修保養(yǎng)工作完畢后應(yīng)做到：--將全部開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)，檢查工具、材料有無遺棄在設(shè)備上;--清點工具、材料，清掃工作現(xiàn)場，摘除懸掛的告示牌;--送電試運行，觀看電梯運行狀況，覺察異樣準(zhǔn)時整改;;--通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運行。4、電梯機(jī)電修理員負(fù)責(zé)電梯的日常修理保養(yǎng)工作(清潔、潤滑、調(diào)整、測試和安全裝置效能檢查)，電梯的大中型修理由外委完成。53(著重對安一次性進(jìn)展，也可以對小區(qū)內(nèi)全部電梯分工程進(jìn)展保養(yǎng)。機(jī)軸承加注潤滑油，對減速箱參加蝸輪蝸桿潤滑油。換彈性圈，檢查曳引電動機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。礙，否則應(yīng)加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)整螺母是否緊固無松60℃。門機(jī)直流電動機(jī)碳刷磨損假設(shè)超過裝時厚度的1/3時則應(yīng)更換。樣磨損，如磨損嚴(yán)峻則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無油污;限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固;;檢查限位開關(guān)是否處于正常位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回;應(yīng)對各傳動處加潤2~4MM。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。清潔把握柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異樣聲響，觸點有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)展整修，;檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。換鋼帶;檢查各傳動機(jī)構(gòu)動作是否靈敏無阻滯，如阻滯則應(yīng)對各傳動部位加潤滑油;檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好，否則應(yīng)擦拭或修理。去除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。檢查各廳門門鎖接觸是否良好，否則應(yīng)修理，門鎖轉(zhuǎn)動部位應(yīng)注入潤滑油;檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈敏牢靠，失效的應(yīng)準(zhǔn)時更換。檢查自動門傳動機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動作是否靈敏牢靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點、電阻器等有無損壞。5~8MM，運行中門刀不能碰門轱轆，門刀與門保證轉(zhuǎn)動靈敏自如，安全觸板動作靈敏牢靠。正常應(yīng)為3準(zhǔn)時加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應(yīng)更換。檢查斷相疼惜、超速疼惜、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位應(yīng)加潤滑油。去除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，去除各部位塵土、污物。(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否全都，繩有無伸長，如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。(18)檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固，如松動則應(yīng)擰緊。(19)做好中間接線盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。6、每年對小區(qū)內(nèi)全部電梯進(jìn)展一次全面綜合性檢查、清洗、潤12月上旬以前完成。每年對減速箱更換一次的蝸輪蝸桿油。1/2時則應(yīng)更換。清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。500±50MM，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值為2~4MM)，試驗安全鉗動作是否靈敏牢靠，如不滿足要求則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整。以更換。調(diào)整好門機(jī)速度。電梯維保打算書目的保持廠根底設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)，以保證使用過程效能，確保產(chǎn)品滿足顧客的要求。范圍適用于本公司根底設(shè)施、設(shè)備的把握和治理。職責(zé)檢驗分室是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的歸口治理部門。負(fù)責(zé)廠的根底設(shè)施、設(shè)備的治理。3.2檢驗分室依據(jù)廠根底設(shè)施、設(shè)備的實際狀況，程的治理。3.3檢驗分室負(fù)責(zé)全部的設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)及運行操作治理。3.44工作程序4.1保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容依據(jù)保養(yǎng)作業(yè)性質(zhì)可分為：清潔，檢查，緊固，潤滑，調(diào)整，檢1)清潔、檢查、補給、緊固、調(diào)整、潤滑作業(yè)2)電氣作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行作業(yè)一般由設(shè)備修理執(zhí)行。3)壓力容器作業(yè)由專業(yè)人員執(zhí)行。5保養(yǎng)制度本則，分為例行保養(yǎng)，一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)，季節(jié)性保養(yǎng)。;設(shè)備的構(gòu)造;使用的條件;環(huán)境條件等確定。是依據(jù)零件磨損規(guī)律，老化規(guī)律，把程度相近的工程集中起來，在到達(dá)正常磨損，老化將被破壞前進(jìn)展保養(yǎng)，保持設(shè)備干凈，覺察和消退故障隱患，防止設(shè)備早期5.1設(shè)備的例行保養(yǎng)作業(yè)中心內(nèi)容以清潔、補給、安全、檢視為主，堅持開工之前、運行中、收工后的三檢制度。檢查操縱機(jī)構(gòu)、運行機(jī)件、安全疼惜裝置的牢靠性，維護(hù)整機(jī)和各總成部位的清潔，潤滑必需潤滑到位，緊固松5.1.1設(shè)備啟動前的工作工程。清潔設(shè)備，去除與生產(chǎn)無關(guān)的雜物。檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停頓按鈕3)`5.1.2設(shè)備運行中的檢查。1)留意各儀器儀表的工作狀況，及各部位有無異樣的聲響。2)運行中留意安全部件是否正常。3)遇異樣狀況要準(zhǔn)時向相關(guān)部門負(fù)責(zé)人報告。5.1.3收工后的作業(yè)工程1)清潔設(shè)備外部，除去管道和容器內(nèi)的生產(chǎn)用料，清潔各種零2)排解運行中覺察的缺陷和故障。5.2設(shè)備的修理保養(yǎng)養(yǎng)制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進(jìn)展頻繁的大拆大卸的做法。5.2.1一級保養(yǎng)潔、潤滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、安全部位、各5.2.2二級保養(yǎng)設(shè)備的二級保養(yǎng)以清潔、檢查、調(diào)整、校驗為中心內(nèi)容。由專業(yè)滑油狀況，清洗各類濾清器，檢查安全機(jī)件的牢靠性，消退隱患，調(diào)器儀表和把握用儀器儀表、計量用儀器儀表，延長使用壽命，維護(hù)設(shè)5.2.3三級保養(yǎng)三級保養(yǎng)以解體清洗、檢查、調(diào)整為中心內(nèi)容。拆檢齒輪變速和電磁變速器，去除污垢、結(jié)焦，視需要對各部件進(jìn)展解體、清洗、檢查，去除隱患，排解缺陷，對設(shè)備進(jìn)展全面檢查，視需要進(jìn)展除銹、補漆，對