保障買家的二手房合同范本

保障買家的二手房合同范本保障買家的二手房合同范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]住所/注冊地址：[賣方住所/注冊地址]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]住址：[買方住址]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置的二手房產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意購買該二手房，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋基本信息1.二手房基本信息如下：a)房屋地址：[房屋地址]b)房屋面積：[房屋面積]c)房屋戶型：[房屋戶型]d)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]e)其他附屬設(shè)施及權(quán)益：[詳細(xì)描述]第二條買賣房屋價格及支付方式1.買賣房屋總價為：[房屋總價]，人民幣大寫：[總價大寫]。2.買方按以下方式支付購房款項：a)首付款：[首付款金額]，在本合同簽署后[天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。b)尾款：[尾款金額]，在買方支付首付款后，買方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶及稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：a)過戶費(fèi)：[過戶費(fèi)金額]，由買方支付。b)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條二手房交付及驗收1.買方自本合同簽署之日起，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行驗收。2.買方在驗收時應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，買方有權(quán)要求賣方解決。3.若買方不對房屋進(jìn)行及時的驗收，視為買方自愿接受房屋的現(xiàn)狀并放棄后續(xù)的任何索賠權(quán)益。第五條二手房產(chǎn)權(quán)過戶1.買方支付全部購房款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽署后的[天數(shù)]日內(nèi)，若因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條二手房質(zhì)量保證1.買方自房屋交付之日起，享有[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證期。2.若在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋存在由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。3.賣方應(yīng)在收到買方書面通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若買方違約，買方支付的首付款不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.若賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)買方因此所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條合同爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________（以下為蓋章部分，若適用）甲方（賣方）：蓋章：____________________日期：_______